WG-geeignete Eigentumswohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Familie mit ihrer kompakten und gut durchdachten Aufteilung begeistern wird. Die beliebte und ruhige Lage mitten in Aspern ist der perfekte Ort, um am Ende eines langen Tages zur Ruhe zu kommen. Zu den Annehmlichkeiten dieser ca. 87,71 m² großen Eigentumswohnung im barrierefreien Erdgeschoss gehören eine ca. 120 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und Grillbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zudem steht ein optionaler Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung wird betreten in einen einladenden Vorraum mit einem wandhohen Spiegelschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Der knapp 3 m² große Vorraum zeigt schon beim Betreten Eines: Hier wird jeder Quadratmeter intelligent eingesetzt. Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Rechten in die mit einer neuen Einbauküche ausgestattete Küche mit Fliesenböden. Die moderne Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und eleganten Vollholz-Arbeitsplatten, integriert geschickt einen Essbereich und bietet mit ihren Fliesenböden nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil. Vis-à-vis vom Eingang führt der Vorraum in das Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung, das als Herzstück der Wohnung dient. Von hier aus führt ein Korridor zu den hofseitig ruhig gelegenen Schlafzimmern, die alle separat zugänglich sind. Angrenzend an das Wohnzimmer und über den Korridor erreichbar befindet sich das ca. 10,66 m² große Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung. Weiter zur Rechten befindet sich das Hauptschlafzimmer, das Ihnen auf über 16 m² genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsnische bietet. Am anderen Ende des Korridors befindet sich das dritte Schlafzimmer mit ca. 11,91 m², das Ihnen je nach Bedarf als Ihr 2. Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice-Bereich dienen kann. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne, modernem Waschtisch, edlen Armaturen und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken unterstreichen den Komfort dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Es ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für jene, die eine bezahlbare und zugleich ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in der Donaustadt suchen! Besonderheiten: - Ruhelage - gute öffentliche Anbindung - großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse - Garagenstellplatz Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Soldanellenweg in Aspern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Lage durch gepflegte Grünanlagen mit alleenartig gestalteten Wegen mit japanischer Blütenkirsche im Innenhof der Anlage. Gleichzeitig sind Sie hier aber auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In nur 4 Bus-Stationen erreichen Sie die U-Bahn-Linie U2, mit der Sie in nur 20 Minuten im Stadtzentrum sind. In naher Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Banken, Tankstellen, Ärzte und Restaurants. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 369.000,00. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/JahrfGEE: 1,05Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese helle drei Zimmer Wohnung ist wunderbar geeignet für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften die nach einem warmen, sonnendurchfluteten Zuhause suchen. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden während Sie in den zwei zusätzlichen Zimmern individuelle Rückzugsmöglichkeiten finden. Ein Abstellraum ergänzt Ihren Stauraum und am Balkon können Sie an lauen Tagen Ihren Feierabend ausklingen lassen. Außerdem befindet sich in der Wohnanlage ein großzügiger Gemeinschaftsgarten den Sie bei Schönwetter nutzen können. Durch die vorteilhafte Lage sind Sie in Kürze auf der Donauinsel wo Sie Ihre Freizeitgestaltung in vollen Zügen genießen können. Die Nähe zur Vienna International School, der United Nations sowie zum Westfield Shopping Center (Donauzentrum) runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung wird aktiv vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Backofen - möbliert - Fußbodenheizung (Wärme und Kühlung) - elektrische Außenjalousien - Balkon - Garten in der Wohnanlage (Innenhof) - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Lobau- 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon? Am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen, bietet diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im 1. Stock ausreichend Platz für eine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen! Der angenehme Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus zur Parkanlage des großzügig gestalteten Wohnkomplexes lässt bereits die Nähe zur Lobau vermuten, wo in wenigen Minuten Spiel- und Sportplätze, Bade- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar sind und Freizeitsportarten wie Reiten, Radfahren, Joggen oder Wandern in Wald, Wiese und Natur locken. Das großzügige nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für Essgarnitur und gemütlichen Couchbereich, der zum Relaxen einlädt, hat einen direkten Zugang zur 5 m² großen Loggia mit Balkon und Westsonne. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukästen. Die Küche ist separat zu begehen und hat neben der zweizeilig eingebauten Küche der Marke Nolte mit qualitativ hochwertigen Geräten von Bosch wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler aufzuwarten. Das Home-Office kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden - ebenso wie das 3. Schlafzimmer, welches mit 13 m² eine ansehnliche Größe mit entsprechendem Stauraum zu bieten hat. Alle Räume sind getrennt begehbar und WC und Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschine) sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten und am Ende des Ganges gibt es noch einen extra Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und durch Smart Home per Handy steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz mit Carport für Ihr Auto kann um nur 35,- mon. gemietet werden. An der Grenze zu Wien bietet Groß Enzersdorf ausreichende Infrastruktur sowohl was das Einkaufen (zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.) als auch die öffentliche Anbindung (mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn) betrifft. Freizeit, Fitness und die nahe gelegene Lobau als Erholungszone werden von den Anrainern hochgeschätzt. Der Preis für diese attraktive Eigentumswohnung nur ? 265.000, - vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS PROJEKT: Gärten, Balkone oder Terrassen 16 topmoderne Neubauwohnungen mit Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-PKW Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind in Kürze bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt die perfekte Wohnung für sich und Ihre Liebsten! Das Gebäude, Baujahr 2023-24, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren und eignen sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station U2 Aspernstraße ist zu Fuß erreichbar, und auch das Klinikum Donaustadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: VERKAUFT! TOP 2: VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m², Kaufpreis: EUR 319.000 1. STOCK: TOP 5: VERKAUFT! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000 TOP 7: VERKAUFT! TOP 8: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² + Keller (ER) ca. 3,60 m², Kaufpreis: EUR 399.000 TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m², Kaufpreis: EUR 329.000 1. DACHGESCHOSS: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m², Kaufpreis: EUR 299.000 TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000 TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m², Kaufpreis: EUR 339.000 TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m², Kaufpreis: EUR 329.000 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 519.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 569.000 EIGENNUTZER/ANLEGER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. Anlegerpreise sind ebenfalls verfügbar! PREMIUM-TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis von EUR 30.000) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplätze: ABSTELLPLATZ 1: EUR 30.000 ABSTELLPLATZ 2: EUR 30.000 AP 3: VERKAUFT! ABSTELLPLATZ 4: EUR 30.000 ABSTELLPLATZ 5: EUR 30.000 ABSTELLPLATZ 6: EUR 30.000 ABSTELLPLATZ 7: EUR 30.000 AP 8: VERKAUFT! AP 9: VERKAUFT! AP 10: VERKAUFT! ERSTKLASSIGE VERKEHRSANBINDUNG & STANDORT: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. ZEITGEMÄE UND MAGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++ TOP-LAGE NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

"Exquisite Maisonette beim Donauzentrum U1 Kagran" Schon der erste Eindruck von dieser exklusiv ausgestatteten Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen im 5. Liftstock mit herrlichem Ausblick in die Ferne lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen! Die erstklassige Lage beim Donauzentrum mit hunderten Geschäften aller Branchen und so nahe bei der U1 Kagran übertreffen so manche Erwartungen der aktuellen Kaufinteressenten! Auch die Neue und die Alte Donau mit allen Freizeitmöglichkeiten sind unweit entfernt! Man fährt mit dem Aufzug (doppelter geräumiger Lift neben dem Stiegenhaus) in den 5. Stock des großen Wohnhauses mit 3 Stiegen und betritt die exklusiv ausgestattete Wohnung mit Sicherheitstüre und elektronischem Türgucker und kommt in den Vorzimmerbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der exquisit eingerichtete Wohnsalon mit Wohnlandschaft und hervorgehobener Wand mit indirekter Beleuchtung für TV oder Flatscreen sowie Kristall-Luster an der Decke und stylishen Details lädt zu gemütlichen Stunden auch mit Gästen. Die ca. 10m² große Loggia wurde 2007 verglast und dient als Esszimmer - sie wurde offen zum ca. 25m² großen Wohnzimmer gestaltet und lässt zusätzlich viel Tageslicht herein. Auch die moderne Küche ist individuell mit Bartisch und Barhockern sowie mit hochwertiger EWE-Kücheneinrichtung inklusive hochwertiger Geräte (Bosch) wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, doppeltüriger Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Der Stiegenaufgang neben der Eingangstüre führt zum Obergeschoß (eigentlich 6.Stock) mit insgesamt 3 Schlafräumen und einem luxuriösen Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschine und einem 2. WC. Der erste Raum, nach Südosten ausgerichtet, diente bisher als Home-Office mit klappbarem Tisch, Kasten und Sofa, das auch für Gäste zum Übernachten geeignet ist. Das zweite Zimmer ist etwas größer und beherbergte einen kleinen Kosmetiksalon, ist aber auch als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum ideal. Das 3. Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, TV, Spiegelkommode und Kästen modern ausgestattet. Alle Zimmer sind extra begehbar und der zusätzliche Schrankraum im Obergeschoß bietet ausreichend Platz für die gesamte Garderobe. Heizung und Warmwasser werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen insgesamt nur 149,92 ? inkl. Ust. mon. für diese traumhafte und geräumige Maisonette und die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit mon. 288,10 ? inkl. Ust. Ein Parkplatz im Innenhof kann dazu gemietet werden. Im Haus befindet sich eine große Waschküche und sogar eine Sauna für die Bewohner! Direkt vor dem Haus sind Billa, Bipa, Bank, Bäcker, Restaurant, Geschäfte (Trafik im Haus) und man erreicht in wenigen Minuten oder 1 Busstation das Donauzentrum mit Ärztezentrum und U1 Kagran. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette verzaubern und senden Sie gleich Ihre Anfrage! Preis: ? 475.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Invest now and Benefit now too!!" We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3 floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau. The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware and Grohe (or equivalent standard) fittings, walk-in curbless showers, large mirrors and heated towel rails. The kitchen areas will be prepared for installation, and a fully equipped high-quality kitchen with Miele (or equivalent standard) integrated appliances (i.e. fridge freezer, dishwasher, oven, ceramic hob and extractor hood) can be purchased for a price of ? 10,000. Included in the building are also 82 underground garage spaces (which can be purchased separately for an extra fee of ? 26,000 and two of which are easily accessible), bicycle and stroller storage rooms on each floor, elevators, technical rooms and a laundry room, as well as children? s play areas in the courtyard. Upon request, we will provide you with all the relevant documents and a price list of all available apartments. Completion is scheduled for the end of 2023. Purchase Price: ? 353.300, *) Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Richtpreis: ? 353.300, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Invest now and Benefit now too!!" We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3 floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau. The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware and Grohe (or equivalent standard) fittings, walk-in curbless showers, large mirrors and heated towel rails. The kitchen areas will be prepared for installation, and a fully equipped high-quality kitchen with Miele (or equivalent standard) integrated appliances (i.e. fridge freezer, dishwasher, oven, ceramic hob and extractor hood) can be purchased for a price of ? 10,000. Included in the building are also 82 underground garage spaces (which can be purchased separately for an extra fee of ? 26,000 and two of which are easily accessible), bicycle and stroller storage rooms on each floor, elevators, technical rooms and a laundry room, as well as children? s play areas in the courtyard. Upon request, we will provide you with all the relevant documents and a price list of all available apartments. Completion is scheduled for the end of 2023. Purchase Price: ? 426.120, *) Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Richtpreis: ? 426.120, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Invest now and Benefit now too!!" We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3 floors and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau. The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware and Grohe (or equivalent standard) fittings, walk-in curbless showers, large mirrors, and heated towel rails. The kitchen areas will be prepared for installation, and a fully equipped high-quality kitchen with Miele (or equivalent standard) integrated appliances (i.e. fridge freezer, dishwasher, oven, ceramic hob and extractor hood) can be purchased for a price of ? 10.000, . Included in the building are also 82 underground garage spaces (which can be purchased separately for an extra fee of ? 26.000, and two of which are easily accessible), bicycle and stroller storage rooms on each floor, elevators, technical rooms and a laundry room, as well as children? s play areas in the courtyard. Upon request, we will provide you with all the relevant documents and a price list of all available apartments. Completion is scheduled for the end of 2023. Purchase Price: ? 566.370, *) Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Richtpreis: ? 566.370, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung mit Küche extra, BALKON, Bad und Vorzimmer. Vom Vorzimmer geht es in beide Zimmer (beide ca 14 m², Bad mit WC getrennt begehbar. Von einem der Zimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd und Backrohr) Perfekte Startwohnung für den Eigenbedarf. Für Studenten perfekt Nähe Vetmed und U1 bzw. mit 26 gute Anbindung an U6 gelegen. Perfect Starter 1 bedroom Apartment with balcony and extra kitchen close to subway U1 - University of Veterinary Medicine Vienna.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 19 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.12.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 945,86 Bruttogesamtmiete EUR 1.300,71 € 475.950, Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Dachterrasse 51m² groß. Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 8 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 30.09.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 1.041,05 Bruttogesamtmiete EUR 1.505,00 Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, 2 SZ, Bad, WC, AR und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 16 befindet sich im DG und ist aktuell bis 01.09.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 957,63 Bruttogesamtmiete EUR 1.500,00 € 519.650, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Galerie, Dachterrasse 31m² Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]