Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALTBAUWOHNUNG In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 6 liegt im Mezzanin. Die ca. 63,66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig und besteht aus einem ca. 21,83m² großen Wohn- und einem 11,76m² großen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit E-Geräten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Thermofenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,70m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €240,52 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €106,79, aus Liftkosten in Höhe von €19,08, der Reparaturrücklage in Höhe von €64,56, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €17,41, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €20,09 und der USt in Höhe von €12,59. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 32,88 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 280.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUGSMAISONETTE In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 21 ist eine gerade fertig gestellte 139,45m² große Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Stock mit großer, westseitiger Terrasse mit Traumblick. Die 46,09m² große Wohnküche mit den deckenhohen Schrägfenstern und dem spektakulären Blick auf die Türme der Canisius-Kirche bildet das absolute Highlight der Wohnung. Selbstverständlich gehört ein offener Kamin zum Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich weiters zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem 9,17m² großen Balkon, ein Garderobenbereich, ein großes Badezimmer mit frei stehender Badewanne, einer Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und einem 2,93m² großen Balkon, eine separate Toilette, ein kleiner Abstellraum und ein Technikraum, alle vom großen Entree aus begehbar. Auf der zweiten Ebene, die über eine Vollholztreppe erreicht wird, liegen das dritte Schlafzimmer und das zweite Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Der Wohnung ist ein 2,62m² großes Kellerabteil zugeteilt. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören: - Schrägfenster in Alu-Konstruktion, Scheiben mit hoher Sonnenreflexion, - Wohnungsböden Eiche-natur, geölt, Fischgrät verklebt und Friese umlaufend - Wohnungstreppen Eiche Vollholz geölt, Terrassenbeläge im Riesel mit Lattenrost aus Thermoesche - Großformatige Fliesen an den Wänden und den Böden in den Saniterräumen - Fußbodenheizung/kühlung, über Heizungsverteiler in den Wohnungswänden mit Steuerung über Innenthermostat, Luftwärmepumpe - Alle Fenster mit Sonnenschutz aus Raffstoren bzw. Senkrechtmarkisen, elektrisch bei den großen Hoffenstern im zweiten DG Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €582,34 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €232,36, aus Liftbetriebskosten in Höhe von €41,51, der Reparaturrücklage in Höhe von €177,80, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €47,95, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €55,33 und der USt in Höhe von €27,39. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 230.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

WG-geeignete Altbauwohnung In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 14 liegt im zweiten Liftstock. Die ca. 56,79m² große Altbauwohnung liegt ostseitig und besteht aus zwei, ostseitigen und ca. 22,33 bzw. 12,29m² großen Zimmern, die sowohl getrennt begehbar, als auch durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Flügeltüren, Kunststofffenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €1210,94 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €94,87, aus Liftkosten in Höhe von €16,95, der Reparaturrücklage in Höhe von €55,62, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €15,00, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €17,31 und der USt in Höhe von €11,19. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 32,88 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Altbaujuwel mit Potential Das um 1900 erbaute, prächtige Eckhaus beeindruckt mit einer gegliederten Fassade, stilvollen Erkern sowie einem repräsentativen, stuckverziertem Foyer. Im aktuell unausgebauten Dachgeschoß können gemäß vorliegender Baubewilligung 4 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rd. 437,22m2 zzgl. 14,33m2 Loggia sowie rd. 95,44m2 Terrassen errichtet werden. Die Wohnungsgrößen sind: * DG 1, TOP 21, 171,88 m2, 5 Zimmer * DG 1, TOP 22, 64,03 m2, 2 Zimmer * DG 2, TOP 23, 149,83 m2, 4 Zimmer * DG 2, TOP 24, 51,48 m2, 2 Zimmer Die DG-Einheiten zeichnen sich durch eine auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer abgestimmte Planung aus und verfügen allesamt über Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die vorliegende Baubewilligung wurde mit allen Miteigentümern abgestimmt. Demzufolge umfasst der Erwerb der baubewilligten DG-Fläche auch Zugeständnisse an die Miteigentümer in Bezug auf die Sanierung der Allgemeinflächen samt Fassade, die Errichtung einer Liftanlage sowie den Einbau eines Pelletsheizung. Optional * kann im Erdgeschoß zusätzlich eine Fläche erworben werden, um 4 PKW-Stellplätze (derzeit TOP 6) zu errichten. Dies ist ebenso bereits baubewilligt. * können zusätzlich 2 bestehende Wohnungen in den Regelgeschoßen erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die Dachgeschoßwohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]