Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 11: Nach dem Betreten der rund 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 17 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Der Dachgarten hat eine schöne Größe von fast 15 m² und ist sowohl vom Wohn-als auch auch Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen. Das Schlafzimmer weist eine kompakte Größe von knapp 11 m² auf, ist aber so gut aufgeteilt, dass sich wunderbar ein Doppelbett sowie ein großer Schrank platzieren lassen. Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 275.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Vom Elterleinplatz aus die Stadt entdecken: Ein perfektes Zuhause finden! Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß. Im Haus werden 6 Eigentumswohnungen verkauft. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, alle Bedürfnisse des täglichen Alltags sind gedeckt. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Pezzlpark und Elterleinplatz, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 17. Bezirk, nicht weit von den Weinbergen und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Auch die Heurigen zum Schlemmen in den Weinbergen sowie das Jörgerbad zum Entspannen sind nicht weit entfernt. Hierzu benötigen Sie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44, die fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar sind, auch die U-Bahn-Station U6 "Alser Straße" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Zukünftig setzt die U5-Station "Elterleinplatz" einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: Adobe Stock Top 27 im Dachgeschoß Tauchen Sie ein in die Exklusivität dieser Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Design. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit Eleganz und gibt den perfekten Auftakt für diese besondere Immobilie. Der beeindruckende Wohn-/ Essbereich zeichnet sich durch Großzügigkeit aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Küchenanschlüsse erlauben es, Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen und den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Bäder sind mit einer modernen Regendusche ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die mit einer Wendeltreppe erreicht wird. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Komfort und einen beeindruckenden Ausblick. Entdecken Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt und Wohnträume wahr werden lässt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! TRAUMHAFTE, SEHR RUHIGE 4-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSE UND FERNBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE (SACKGASSE) ZU KAUFEN! Die Lage: Diese 2025 komplett sanierte Maisonette-Wohnung kommt in der Braumüllergasse, in bester Hernalser Grünruhelage, zum Verkauf. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Wohnjuwel eine perfekte Kombination aus Entspannung und urbanem Komfort. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 43 und 9 (Haltestelle Elterleinplatz oder Hernalser Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie direkt ins Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) sowie die U6-Station Alser Straße sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem wird der zukünftige Ausbau der U5 bis zur S-Bahn-Station Hernals die Anbindung noch weiter verbessern. Der Elterleinplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem verbindet die Nähe zum Schafberg und dem Schwarzenbergpark urbanes Leben mit bester Naherholung. Die Liegenschaft: Ruhelage - Grünfernblick - Sonnendurchflutet!. Die Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche (verteilt auf drei Wohnebenen) einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche mit einer neuen EWE-Küche inkl. Siemens-Geräten (ca. 39 m²), ein Foyer, drei Schlafzimmer, zwei komplett renovierte Bäder und WCs sowie zwei praktische Abstellräume bzw. Speisekammer. Über die Wohnküche gelangt man auf die gemütliche ca. 32 m² große Terrasse, die mit einem neuen Thermokiefer-Belag ausgestattet wurde und direkt an den ca. 26 m² großen Garten grenzt. Die Wohnung überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden zahlreiche hochwertige Verbesserungen vorgenommen: Neue Holz-Alu-Fenster in der gesamten Wohnung Neue Türen für ein modernes Wohngefühl Neue Böden, bestehend aus eleganten Parkettböden und zeitlosen Fliesen Neue Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss Bad/WC im Erdgeschoss mit neuer Duschtrennwand und neuen Armaturen Elektrik vollständig erneuert Neue Heizkörper Geheizt wird mit einer neuen Vaillant Gasetagenheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Holzkamin. Ein Einzug ist ab Anfang/Mitte März möglich, da noch kleinere Arbeiten ausstehend sind. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenplatz, welcher über einen Einlagerungsraum verfügt, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 698.000, Garagenplatz: 29.000, Haus-Betriebskosten Wohnung: € 361,35 / Monat Rücklage Wohnung: € 84,77 / Monat Haus-Betriebskosten Garage: € 27,05 / Monat Rücklage Garage: € 6,60 / Monat Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in bester Hernalser Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Stil, Charme und Klasse The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Urbaner Wohngenuss in exklusiver Lage The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar. Top 1.27 Diese traumhafte Penthousewohnung ist ein echtes Juwel und verspricht Wohnen auf höchstem Niveau. Der weitläufige Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich direkt zu einer herrlichen Terrasse ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen können. Die vier eleganten Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer ausgestattet, bieten Raum für Rückzug und Erholung. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und fängt die schönsten Lichtmomente des Tages ein. Absolutes Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick schenkt und mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Whirlpool perfekt für unvergessliche Abende unter freiem Himmel ist. Dieses Zuhause wird Sie begeistern und Ihr Herz höherschlagen lassen. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.686.000,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4243 Diese sympathische Wohnung mit einer großen Terrasse befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes in Hernals. Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und ist durch einen Lift erreichbar. Ein Highlight dieser Wohnung ist die fast 20 m² große Terrasse, die direkt zum Wohnbereich der ersten Ebene führt. Dieser ist großzügig bemessen und durch seine hohen Fenster hell und freundlich. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC komplettieren diese fantastische Wohnebene. Über eine edle Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Diese eignet sich als Arbeits- und Gästebereich mit einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Vorgelagert ein Balkon mit prächtigem Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über die neuesten technischen Anschlüsse. Sie besitzt außenliegende Markisen, die mit Photovoltaik betrieben werden. Die Wohnung selbst wird mittels gasbefeuerter Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil. Zwei Garagenstellplätze können auf Basis für ? 130,- /p.m. angemietet werden. Die umliegende Nahversorgung ist ausgezeichnet, ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung. Mit Fertigstellung der U-Bahn, direkt am Elterleinplatz, erreicht man die Wiener City in Minuten. Wir freuen uns, Ihnen diese sympathische Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 600m, Straßenbahn/Bus: 260m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

DAS HAUS: Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1964 errichtet und liegt bester Hernalser Lage nächst dem Lorenz Bayer Platz. BEFRISTETE VERMIETUNG bis 11/2026 (Besichtigungen sind möglich) Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und entspricht immer noch dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges. Sie ist derzeit noch befristet vermietet. Der Mietvertrag endet 11/ 2026.(Die Nettomiete beträgt € 707.- / Monat) DIE WOHNUNG W 16 verfügt über 63 m² WFL und 13m² Terrasse: Sie ist im 5. Stock bzw Dachgeschoss gelegen. Die Wohnküche hat direkten Zugang zur Terrasse!• 1 Vorzimmer mit 6,32 m²• 1 Bad mit 3,20 m²• 1 WC mit 1,20 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich ca. 19 m²• 1 Schlafzimmer mit 14 m²• 1 Wohnzimmer mit 18m²• 1 Terrasse mit 13 m²HIGHLIGHTS: 3 Zimmer + alle NRzentral begehbar Sonnenterrasse Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Klimaanlage Beschattung Etagenheizung Echtholzparketten Eichemoderne Badelandschaft mit beleuchteter Deckenpanele (Himmelmotiv) Walk in Shower Holztüren mit Intarsienverglasung Einbauküche mit Geräten NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Wohnung Top 22 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche liegt im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,46 m² Wohnküche ca. 31,80 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,25 m² Separates WC ca. 1,07 m² Zimmer ca. 13,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Wohnung Top 25 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,14 m² Wohnfläche, 22,87 m² Dachterrasse, 5,73 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,83 m² Wohnküche ca. 43,69 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 6,88 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Wohnung Top 26 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,91 m² Wohnfläche, 28,71 m² Dachterrasse, 4,20 m² Terrasse und 7,54 m² liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,08 m² Wohnküche ca. 56,48 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Infrastruktur: Die Adresse Hernalser Gürtel 7 befindet sich im 17. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und historischen Charme aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Hernalser Gürtel eine wichtige Verkehrsader darstel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Wohnung Top 25Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,14 m² Wohnfläche, 22,87 m² Dachterrasse, 5,73 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,83 m² Wohnküche ca. 43,69 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 6,88 m² Separates WC ca. 1,13 m² Zimmer ca. 18,61 m² Abstellraum ca. 2,12 m² Zimmer ca. 16,74 m² Schrankraum ca. 2,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 850.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 787.0... [Mehr]