Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Wohndomizil für Menschen die Freiraum lieben, wartet auf kreative Hände und Ideen! Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage, der idealen Raumaufteilung, den hellen Zimmern und der großräumigen Doppelgarage! Alle sieben Zimmer sind zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar. Ein Park ähnlich angelegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand steht allen Eigentümer: innen zur Verfügung. Raumaufteilung: 7 Zimmer 2 Terrasse, eine davon verglast 1 Küche 2 Badezimmer 2 Toiletten 1 Vorzimmer 2 separate Eingänge Die Garage ist ebenerdig und bietet Platz für zwei große PKWs oder vier kleine Fahrzeuge (Smarts) Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände hat und so über enorm viel Staufläche verfügt. Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift) und entspricht in Zustand und Ausführung dem Baujahr. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Die angegebene Wohn-Nutzfläche von 191m² ist inklusive Loggia. Die aktuellen monatlichen BK von Euro 1.582 sind inkl. Rücklage, Garage, Heizung-und Warmwasserakonto. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten-250 Meter Volksschule-400 Meter Bundesinternat am Himmelhof 350 Meter Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum "EKAZENT Hietzing" befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar. 53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U 54a- Wien Stock im Weg 54b -Wien Ober St.Veit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia vereint großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage im Grünen ? ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität in Wien suchen!" Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im beliebten 13. Bezirk von Wien, in der Nähe der Granichstädtengasse und des Lainzerbachs. Diese Wohnung, gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses, bietet eine Wohnfläche von etwa 90,65 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf ausreichend Platz legen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch den Vorteil bietet, dass man sich in einem ruhigen und gepflegten Haus ohne viele Störungen befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der in einen weiteren, großzügigen Vorraum führt. Die geräumige Wohnküche ist ein Highlight des Objekts und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Der direkte Zugang zur gemütlichen Loggia (bzw. Balkon), der eine Fläche von rund 5,35 m² umfasst, sorgt für einen schönen Rückzugsort ins Freie, wo man bei einer Tasse Kaffee genießen kann. Die drei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach den individuellen Bedürfnissen der künftigen Bewohner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss Waschmaschinen-Anschluss. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von etwa 11,04 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für EUR 20.000, zu erwerben. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ? von hier aus gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Lainzer Tiergarten und dem Lainzerbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für Erholungssuchende ist dies ein idealer Ort, um dem h... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Exklusive Dachgeschoss-Maisonette ++ Atemberaubende Dachterrasse + Terrasse + Loggia ++ GARAGENPLATZ inklusive ++ Weitblick über Wien ++ Hochwertig und Luxuriös ++ Lassen Sie sich verzaubern! Mitten in Hietzing, eingebettet in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung. Mit großzügigen ca. 149,25 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, einer Terrasse, einer Loggia, einer Dachterrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und überzeugt mit luxuriöser stillvoller Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Fakten | Highlights | Ausstattung Wohnfläche: ca. 149,25 m² Zimmer: 5,5 Garage: 1 Stellplatz in der Tiefgarage Baujahr: Wohnhaus von 1994, Wohnung wurde umfassend saniert 2022 Terrasse auf Ebene 1: Ca. 6,07 m² Loggia auf Ebene 2: Ca. 14,49 m² Dachterrasse auf Ebene 3: Neu errichtet (2020? 2022), mit Wendeltreppe erreichbar Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC Küche: moderne, hochwertige Einbauküche Luxusausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Materialien Sicherheit: Sicherheitstür Extras: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche im Haus Ebene 1: Fläche: 85,90 m² Vorraum: 8,04 m² Wohnküche/ Zimmer 1: Großzügige 45,35 m² mit Zugang zur Westterrasse Zimmer 2: 9,75 m² Zimmer 3: 16,82 m² Badezimmer: 4,68 m², ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Bidet Separates WC Ebene 2: Fläche: 63,35 m² Vorraum/Zimmer 4: 12,55 m², z. B. als Büro nutzbar, mit Zugang zur Loggia Zimmer 5: 14,27 m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Erstbezug in Hietzing ? Hochwertig sanierter Altbau mit Altbau-Charme & modernen Annehmlichkeiten In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Altbaujuwel mit nur sechs Wohneinheiten. Die familiäre Atmosphäre im kleinen Haus sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Der historische Altbaucharme mit hohen Decken wurde bewahrt und durch moderne Technik sowie erstklassige Ausstattung perfekt ergänzt. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Aufwendig sanierter Altbau mit hohen Decken & stilvollen Details - Nur wenige Wohneinheiten für exklusives Wohnen - Jede Wohnung mit privater Freifläche (Terrasse, Balkon, Dachterrasse oder Garten) - Süd-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick - Optionaler Garagenstellplatz um EUR 30.000,- Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Freifläche - Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad - Weiteres Duschbad mit WC - Flexibel nutzbares Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer) - Praktischer Abstellraum Hochwertige Ausstattung ? Altbau trifft Moderne: - Hohe Räume für ein einzigartiges Wohngefühl - Fußbodenheizung & -kühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima - Energieeffiziente Erdwärmeheizung - Edles Echtholzparkett in Eiche von HAFRO - Dreifach verglaste JOSKO-Fenster mit elektrischer Beschattung - Hochwertige FLORIM-Fliesen (120x60 cm / 80x80 cm) - Sicherheitseingangstüren (Widerstandsklasse 4) mit Video-Gegensprechanlage Diese einzigartige Kombination aus Altbauflair & modernem Wohnkomfort macht dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Schlau investieren Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Das Projekt gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Diese Wohnung ist Vermietet bis zum 31.07.2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Entspannt leben in Hietzing Entdecken Sie Gemütlichkeit und Eleganz in einer hochwertig sanierten Wohnung im begehrten Hietzing. Mit knapp 58 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller bietet dieses Juwel ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und einen begehbaren Kleiderschrank für höchsten Komfort. Die getrennte Toilette und Bad mit einer Regendusche und Villeroy & Boch Waschbecken verleihen dem Raum eine luxuriöse Note, während der Fußboden aus Granit und hochwertiger Parkett im Wohn- und Schlafbereich ein Gefühl von Raffinesse vermitteln. Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, umgeben von grüner Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen. Eine gut durchdachte Küche mit eleganten weißen und steingrauen Akzenten sowie alle notwendigen Geräte runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer liebevollen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. * 2 geräumige, helle Zimmer * begehbarer Kleiderschrank * 58 m² Wohnfläche * 3 m² sonnige Loggia mit Grünblick * Hochwertig ausgestattet * Zentral, ruhig und im Grünen gelegen * Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe * Betriebskosten: nur ? 168,07 (Das Akonto der Rücklage wird mit 01.01.2026, aus heutiger Sicht, auf die gesetzliche Mindestrücklage laut WEG reduziert) Kaufpreis: ? 315.000,- LINK ZUM WOHNUNGSPLAN ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich dieses Schmuckstück! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

This exceptional penthouse apartment stands out with its generous living space of approximately 176 m² and a terrace of around 19 m², as well as its dreamlike location close to the Lainzer Tiergarten. The 5-room apartment offers an excellent and well-thought-out floor plan with bright and airy rooms. Key Features: Kitchen with Adjoining Dining Area: Direct access to the library, which can also be used as a workspace. Living Area: With an open fireplace for cozy evenings. Master Bedroom: With an en-suite bathroom and walk-in closet for maximum comfort and privacy. Guest WC: Enhances convenience for visitors. Two Additional Rooms: Ideal as children's rooms, guest rooms, or home offices. Walk-in Closet: Provides additional storage space. Bathroom: Equipped with a bathtub and WC. Flexible Room: Can be used as a guest room, hobby room, or additional workspace. Roof Terrace: Approximately 20 m² in size, offering a stunning panoramic view of the greenery, accessible from the attic room. Parking Space in the Building's Own Underground Garage Large Basement Storage: Approximately 16 m² Shared Facilities: Bicycle storage room, communal garden, and laundry room. Residential Complex: In good condition, well-maintained, and quietly situated. Features: Herringbone oak parquet flooring High-quality bathroom fittings Fully equipped, modern kitchen Open fireplace Central heating with district heating Operating Costs: The current operating costs amount to EUR 761.76 per month, including reserve funds and VAT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Ruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² und ca.19m² Terrasse und ihre traumhafte Lage unweit des Lainzer Tiergartens. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Fakten: Küche mit angrenzendem Essbereich: Direkter Zugang zur Bibliothek, die auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Wohnbereich: Mit offenem Kamin für gemütliche Abende. Hauptschlafzimmer: Mit eigenem Badezimmer (Bad en suite) und begehbarem Schrank für maximalen Komfort und Privatsphäre. Gäste-WC: Erhöht den Komfort für Besucher. Zwei Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Begehbarer Schrank: Bietet zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Mit Badewanne und WC. Flexibler Raum: Kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiterer Arbeitsbereich genutzt werden. Dachterrasse: Ca. 20 m² groß, mit herrlichem Rundumblick ins Grüne, zugänglich vom Dachbodenzimmer aus. Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten ? 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² 2- 4Zimmerwohnungen Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG Eigene Paketanlieferungsanlage Energiewerte ? Straßentrakt? - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) Energiewerte Top 11... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusiven Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, umfasst dieser Neubau insgesamt 20 Wohnungen. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dielenparkettboden großformatige Fliesen 45x90 von Gupi Sanitärgegenstände von Laufen 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung Top 02 besticht durch einen gut strukturierten Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mitunter einen schönen Blick in Richtung statt eröffnet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der Hauseiengen Tiefgarage kann zudem ein Stellplatz erworben werden. Kosten 42.000 EUR Ein Gemeinschaftspool, exklusiv für die Bewohner: innen der Anlage, rundet das Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Besuchen Sie gerne auch die Projektwebsite www.bellavista1130.at Anmerkung: Das dortige Imagevideo der Anlage ist exemplarisch und stellt weder notwendigerweise die in Vermarktung befindliche Wohneinheit noch den aktuellen Stand hinsichtlich Einrichtung und Gestaltung dar. Es handelt sich um die zum Zeitpunkt der Video-Aufnahme gestaltete Musterwohnung. Located in one of the exclusive residential areas in Vienna, yet with the feeling of living in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 apartments. There are spacious 3-5 room solutions for families as well as well-structured studio floor plans for singles and couples. All apartments are furnished with high-quality materials: floor parquet flooring large-format tiles 45x90 from Gupi sanitary ware from Laufen 3-pane insulated glazing with external shading Top 02 impresses with a well-structured floor plan and a south-facing terrace, which offers a beautiful view of the city. In addition, the apartment has a cellar compartment. A parking space can also be purchased in the building´s underground garage. Costs 42,000 EUR A community pool, exclusively for the residents of the complex, rounds off the package and invites you to spend relaxing hours. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten ? 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² 2- 4Zimmerwohnungen Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG Eigene Paketanlieferungsanlage Energiewerte ? Straßentrakt? - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) Energiewerte Top 11... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]