Eigentumswohnungen mit Terrasse in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ - WOHNEN IN REINFORM Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Überblick und Highlights: • 6 exklusive Wohneinheiten • Wohnungsgrößen zwischen 120 und 123 m² • Großzügige Terrassen • Traumhafte Ausblicke • Hochwertige Ausstattung • Penthouse mit Pool (optional) • Ruhige Wohngegend Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.996 m² grenzt im Osten und Süden an ein Waldgrundstück.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung am Ruckerlberg mit herausragendem Comfort! Wohnen am Ruckerlberg bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Aussicht hoch über der Stadt sowie die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtkern von Graz. In nur etwa acht Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt mit ihren Kinos, Restaurants und Bars. Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, der direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 60.690,00) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Biogasheizungsanlage Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Panaroma-Ausblick von der Terrassen Tiefgaragen-Plätze Im Detail: Erleben Sie den Luxus eines perfekten Zuhauses: Elegante, mit natürlichem Licht erfüllte Räume, eine erstklassige Innenausstattung und moderne Architektur unterstreichen Ihre Einzigartigkeit und Persönlichkeit. Der klug konzipierte Grundriss sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort, während die umfangreichen Glasfronten atemberaubende Panoramen und Aussichten bieten. Für ein optimales Heimkinoerlebnis sorgen zudem Raffstores, die das perfekte Lichtambiente schaffen. Für die Nutzer von Elektrofahrzeugen bieten wir an allen Tiefgaragen- und überdachten Parkplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren, um Ihre Mobilitätsbedürfnisse zu unterstützen. Es ist Zeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir lassen Ihnen gerne detailiertere Informationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Lift). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WCDie neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug. Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit: Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m Kinder & Schulen: Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m Nahversorgung: Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m Verkehr: Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m Radweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc. Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. Sonstige: Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil: € 159.000,00Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 6.000,00Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern. In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern. Der Bau für die Vergrößerung von einzelnen Balkonen ist von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung größerer Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich ? 25.000,- pro Balkon. Momentan wird das ganze Haus noch mit einer Gas-Etagen Heizung beheizt, es wird aber gerade auf Fernwärme umgestellt. Die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden. Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, sowie einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum. Mit einem Kaufpreis von 470.975,00 ? und einer Fläche von 104,65 m² ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. So können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Liebsten mit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern. In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern. Der Bau für die Vergrößerung von einzelnen Balkonen ist von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung größerer Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich ? 25.000,- pro Balkon. Momentan wird das ganze Haus noch mit einer Gas-Etagen Heizung beheizt, es wird aber gerade auf Fernwärme umgestellt. Die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,45m² bietet diese Altbau-Wohnung genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Diese 3 Zimmer-Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Die charmanten Flügeltüren geben der Wohnung einen eleganten Touch und runden das Gesamtbild perfekt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in Graz. Auch in der Nähe gibt es alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität und Höhere Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Der Kaufpreis für diese I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

GRAZ - GEIDORF PLUS Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " GEIDORF PLUS " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088 je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern. In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern. Der Bau für die Vergrößerung von einzelnen Balkonen ist von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung größerer Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich ? 25.000,- pro Balkon. Momentan wird das ganze Haus noch mit einer Gas-Etagen Heizung beheizt, es wird aber gerade auf Fernwärme umgestellt. Die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden. Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, sowie einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum. Mit einem Kaufpreis von 470.975,00 ? und einer Fläche von 104,65 m² ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. So können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Liebsten mit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün.egg ? Ihr neues Zuhause im grünen Eggenberg! Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage im grünen Stadtteil Graz Eggenberg. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Je nach Lebenssituation und Ansprüchen haben die Wohneinheiten eine Größe von ca. 35 ? ca. 100 m². Ob Eigengärten, Balkone oder Terrassen, hier finden Sie garantiert Ihre Entspannung in den eigenen 4 Wänden. Ausstattung Zeitgenössisches Wohnen im Grünen Stadtteil Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Tiefgarage Fahrradabstellplätze Fußbodenheizung Parkettböden Betonplatten bei Terrassen und Balkonen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg ? Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z. B. der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten sich hervorragend für Spaziergänge, Wander- oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]