Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 1.,Innere Stadt

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Erstbezug - perfekt sanierte & möblierte 1-Zimmer Innenstadtwohnung Nähe Rudolfspark • ) Erstbezug nach umfassender Sanierung • ) Kaufpreis inkl. hochwertiger Tischler-Möblierung • ) Beste Lage / Nähe Rudolfspark • ) niedrige Betriebskosten • ) Ihr perfektes, wertbeständiges Innenstadt-Domizil! Erfüllen Sie sich den Traum einer Innenstadtwohnung und flanieren Sie fußläufig zu sämtlichen Innenstadtlokalen, Geschäften, Kultureinrichtungen & Museen. Dieses Objekt wendet sich an junge Singles ebenso wie an Paare, die neben einem Wohnsitz im Grünen ein unkompliziertes Innenstadtdomizil in perfekter Lage suchen. Auch als Investment ist diese Wohnung aufgrund der Lage bestens geeignet. Die Wohnung wurde bereits komplett saniert (neue Elektroinstallationen, neue Böden, neues Bad, neue Küche, Infrarotheizung) und wurde mit hochwertigen Tischler-Möbeln ausgestattet, sodass Sie sofort ohne weiteren Aufwand in Ihr perfektes Innenstadtdomizil einziehen können. First occupancy - perfectly renovated and furbished 1 room apartment near Rudolfspark • ) first occupancy after comprehensive renovation • ) the purchase price includes high quality custom-made furniture • ) prime location near Rudolfspark • ) low monthly operating costs • ) your perfect, valuable downtown residence! Fulfil your dream of a downtown apartment with the opportunity to stroll to all the local downtown restaurants, shops, cultural venues and museums. This object is referring to young singles, but also to couples who are looking for a hassle-free downtown residence; due to the pime location it is certainly also a good investment. The apartment has been fully renovated (new electricity, new floors, new bathroom, new kitchen, infrared heating) and is equipped with high quality custom-made furniture so that it is ready to move in any time!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im sechsten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1010 Wien. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das große Vorzimmer bietet sehr viel Platz für Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche mit Sitzgelegenheit ist komplett möbliert und verfügt über ausreichend Stauraum. Von dem großen, hellen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Duschbad verfügt über einen digitalen Spiegel und einer Regendusche. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Räume, wobei eine andere Raumaufteilung oder ein drittes Zimmer jederzeit geschaffen werden kann. Die City bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie namhafte Kunst- und Kultureinrichtungen, Restaurants und Bars. Besteht aus Küche (komplett möbliert, mit Waschmaschinenanschluss) Wohnbereich Zimmer Duschbad mit WCVorraum Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnfläche kann durch eine nebenliegende Wohnung (ca. 50 m²) vergrößert werden, der Kaufpreis beträgt € 780.000,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon und traumhaftem Parkblick in einem historischem Gründerzeithaus I Bestlage im Ersten Bezirk I Johannesgasse 14 "The Parkview" Das historische Gebäude aus der Gründerzeit bezaubert mit seiner stilvollen Fassade und seinen eindrucksvollen Säulen und Figuren. In dem wunderschönen Stiegenhaus lädt ein original - Holzfahrstuhl mit sehr viel Wiener- Charme, wie in einem Grand - Hotel, zur Fahrt in den 3. Stock ein. Die komplette dritte Etage dieses sehr gepflegten, frisch renovierten, Gebäudes wurde bereits einmal revitalisiert. In diesem Zuge wurden diese Wohnung, und vier weitere, einer sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Die exklusive Altbauwohnung ist hell, sonnig und ruhig. Der Schnitt ist von offenen und großzügigen Räumen, mit charmanten ca. 3, 30 m hohen Decken, geprägt. Das erstklassige Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber, bereits beim ersten Schritt - in das Licht durchflutete Entreé, rundum wohl fühlen. Dieses wurde, wie das Schlafzimmer mit großzügigen Tischler - Ankleiden für viel Garderobe ausgestattet. Der Terrazzo - Boden fügt sich perfekt in den hellen Eingangsbereich, ein. Elegantes Makassar, Messing, eine Edel-Tapete, Stoffe und rauchige Spezialverspiegelungen, zaubern ein Flair wie in einem 5 Sterne Grand - Hotel. Die eigens in Österreich angefertigte Bar lässt Wohnträume wahr werden und verfügt über eine perfekte Bar-Ausstattung. Von dem historischen Balkon , welcher mit zwei wunderschönen Figuren versehen ist, kann der Eigentümer seinen morgendlichen Espresso mit grünem Parkblick und bei Sonnenschein, genießen. Für Gäste, die sich z.B. in der Opernballzeit anmelden, ist bei der perfekt durchdachten Planung ein automatisiertes Gästebett angefertigt worden. Sehr attraktiv ist auch das Marmor - Badezimmer, welches sich in dem ebenfalls ruhigen, Schlafzimmer, befindet. Ein Gäste WC versteckt sich im großzügigen Flur. Aufteilung: Entrée mit Tischler – Ankleideschränken Flur / Gäste WC Masterschlafzimmer zu dem ruhigen, schönen Innenhof gelegen, Bad én suite Offener Wohn,- Küchenbereich mit Bar, Balkon / Parkblick Gästebett 1 Keller Abteil Hinweis: Die Premium Ausstattung ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert ! Gerne kann Sie zum Teil oder Ganz gegen Aufpreis übernommen werden. Highlights und Ausstattung: Prunkvolle Fassade / gerade revitalisiert Imposantes Entrée / Stiegenhaus mit Säulen und Figuren Flügeltüren Sehr schöner Altbaulift Altbaucharme aus der Gründerzeit / u.a. Giebelfenster Gehobene Nachbarschaft Ruhige, Zentrallage im Ersten Bezirk Traumhafter Ausblick Parkblick vom Balkon Premium Ausstattung : Makassar, Marmor, Terrazzo, Holzkasten - Fenster, Gaggenau - Geräte, Messing - Kanten, Bose - System, Sicherheits - Feuertür, Alarmanlage, I Pad Steuerung, Indirekte Beleuchtung dimmbar, Tischlerankleiden, Samt - Textilien und Möbel uvw. Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 Kellerabteil Wohn,- Nutzfläche: ca. 97, 32 m2 + Balkon : ca. 2,03 m2 + Keller: ca. 3, 20 m Baujahr: ca. 1868 / 1869 ( Wohnung wurde auf High - End - Standard saniert und ausgestattet ) Schlafzimmer Anzahl: 1 (Gästeschlafmöglichkeit gegeben) Badezimmer Anzahl: 1 / 1 Gäste WC Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis : vorhanden Stockwerk : Dritter Liftstock Kaufpreis: 2.100.000,- exklusive Ausstattung, Interieur (Möbel, Bar, Einbauten, Dekoration) (Der Erwerb der Ausstattung ist gegen Aufpreis gerne möglich!) Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust. EXKLUSIVVERMARKTUNG BY S - LUXURY ESTATES Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 5-Sterne Superior Palais-Hotel Anantara an der Ringstraße bietet direkt im Haus ein modernes und luxuriöses Lebensgefühl mit individuellem Service und Wiener Charme. Die modern ausgestattete Palais-Residenz begeistert bereits im Entréebereich, wo ein Swarovski-Kristallluster einen exquisiten Blickfang bietet. Über eine Freitreppe gelangt man vom Eingangsbereich aus direkt auf die einen Stock höher gelegene Dachterrasse, wo man von Einblicken geschützt die milde Nachmittagssonne genießen kann. Elektrisch ausfahrbare Sonnensegel spenden Schatten und machen diesen Bereich zu einer privaten Oase inmitten der Stadt. Im Hauptgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Schrankräumen und eine Loggia Richtung Innenhof. Der exklusiv gestaltete Wohn-Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und umfasst eine Größe von ca. 124 m². Hier befindet sich auch eine direkt angeschlossene Küche, welche jeden passionierten Koch mit ihrer Ausstattung begeistern wird. Auf die neuen Eigentümer des Apartments warten zwei Restaurants, die Lobby Bar, eine Cigar Lounge und die 26°EAST Bar, wo man den Abend entspannt ausklingen lassen kann. Das Anantara-Spa mit Fitnessstudio und Wellnessbereich sorgt für Entspannung pur und bietet für Wohlbefinden rund um die Uhr.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Neu renovierte möblierte Wohnung im 1. Bezirk Wir freuen uns, Ihnen eine neu renovierte Altbauwohnung in bester Lage direkt im Zentrum Wiens zum Kauf anbieten zu dürfen. Die wichtigsten Fakten zu dieser Wohnung: •Fläche: ca. 66 m2 •2 Zimmer •Küche inklusive Einbaumöbel und Induktionsherd •Bad mit Toilette, Badewanne und Dusche •Toilette für die Gäste •Fußbodenheizung •Deckenhöhe 3,30 m Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum Wiens, im Weltkulturerbe der Inneren Stadt nahe dem alten Wiener Rathaus, der Kirche Maria am Gestade und dem Wiener Börsengebäude. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und erfolgt durch die Linien 1 A und 3A, sowie die zu Fuß leicht erreichbaren U-Bahnlinien U1, U2, U3. Die Infrastruktur vor Ort gestaltet sich äußerst umfangreich, es sind alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.79 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In diesem prachtvollen Gründerzeit-Zinshaus in Top-Innenstadtlage nächst Stadtpark und Stephansdom wurden luxuriöse Wohnungen errichtet. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß. Eine hochwertige Ausstattung und Haustechnik am Stand der Zeit werden hohen Ansprüchen gerecht. Ausstattung des Hauses: Spa-Bereich mit Cryosauna und Dampfbad Fitnessraum Weinkeller mit Degustationsraum (inkl. Offenem Kamin) Garagenplätze für je € 80.000,- zur Verfügung (Stapelgarage). Ausstattung Wohnung: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien Hochglanzfliesen Modernste Elektro-Verkabelungen für IT Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen In this magnificent Wilhelminian-era apartment building in a top city center location, next to the city park and St.Stephen´s Cathedral, luxurious apartments were built. The connection to infrastructure is excellent. It is only short walk to Ringstrasse, Kärntner Strasse, Stadtpark and Stephansplatz. High-quality furnishings up-to-date technology will meet high requirements. In-House Facilities: Spa-area with cryo sauna and steam bath Fitness room Wine cellar with degustation room (incl. open fireplace) There are parking lots available (stacking system) in the garage for € 80.000,00 each. Facilities of the Apartments: Underfloor heating Air conditioning Triple glazing Parquet and high-quality stoneware materials High gloss tiles State-of-the-art electric wiring for IT Premium modern sanitary installations and fittings Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche ca. 285 m² Altbauwohnung mit optional erwerbbaren 2 Garagenplätzen in überaus nachgefragter Wohnlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes. Dabei handelt es sich um zwei im Jahr 2004 zusammengelegte, nebeneinander befindliche und nach wie vor separat parifizierte Wohnungen in zwei angrenzenden und außen unter Denkmalschutz stehenden Häusern aus den Jahren 1852 bzw. 1858. Es bestehen nach wie vor zwei Wohnungseingänge aus zwei separaten Stiegenhäusern. Die jeweiligen Dachböden in den beiden Häusern wurden zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Die beiden Wohnungen sind im 5. Liftstock, ein barrierefreier Wohnungszugang ist möglich. Es handelt sich um eine sehr zentrale, und doch gleichzeitig ruhige Wohnlage in historischer Umgebung mit vielen prächtigen Jahrhundertwendezinshäusern und Sakralbauten. Ganz in der Nähe gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die U-Bahnstationen der Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Autobusstationen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die S-Bahn bzw. der City-Airport-Train (CAT) zum Wiener Flughafen ist nach wenigen Gehminuten erreicht. Kurzum, eine exquisite Wohnlage in der Wiener Innenstadt. Im Jahr 2004 erfolgte die räumliche Zusammenlegung der beiden Wohnungen. Die damaligen Grundrisse wurden komplett verändert und an die neuen Anforderungen des Eigentümers adaptiert sowie eine Generalrenovierung durchgeführt. Juristisch sind beide Wohnungen nicht zusammengelegt, denn sie sind jeweils nach wie vor eigenständig parifiziert, was dem neuen Eigentümer eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung einräumt. Die Wohnungen können jederzeit wieder baulich getrennt und separat genutzt oder abverkauft werden, ohne dass es diesbezüglich einer Parifizierungsadaption bedarf. Die aktuelle Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Besonders speziell machen diese Wohnung das lichtdurchflutete ca. 158 m² große Wohnzimmer mit Kamin und einer Raumhöhe von ca. 2,97 m bzw. ca. 3,13 m. In diesem Wohnbereich gibt es zu jedem Doppelkastenfenster davor auf einer Schiene laufende "Fensterläden", die mit weißem Stoff bezogen sind und Sonnen- wie auch Blickschutz bieten. Diese "Fensterläden" sind auch dekoratives Element mit individuellem Gestaltungspotential. Die Küche und ein Raum im Eingangsbereich sind Räume mit einer Gewölbedecke (dort keine Deckenkühlung, Details dazu siehe unten). Die Küche ist separat vom "Wohnzimmer" untergebracht, wäre aber auch leicht in diesen Wohnraum integrierbar. Auch sind vielfältige Adaptionen des aktuellen Grundrisses sowie die Schaffung von weiteren separaten Zimmern möglich. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Bei der im Jahr 2004 durchgeführten Renovierung wurden ausschließlich höchste Qualitätskriterien angelegt und nur hochwertigste Materialien sowie Technik verwendet. Im Zuge der Renovierung wurden u.a. auch alle Leitungen in den beiden Wohnungen (Strom, Gas, Wasser, Elektrik) erneuert. Überall wo Fliesen verlegt wurden, gibt es sowohl eine Fußboden- als auch eine Radiatorheizung. Dort, wo ein Eichenparkettboden verlegt wurde, sind Radiatorheizkörper vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Neu installiert wurde 2004 auch eine Deckenkühlung, die im Winter alternativ auch als Heizung verwendet werden könnte. Das Besondere an diesem Kühlsystem ist, dass es keine Zugluft produziert. In der Deckenabhängung für die Kühlung sind auch Lautsprecherboxen positioniert, sodass man fast in der gesamten Wohnung eine "akustische Konzertsaalatmosphäre" schaffen kann. Von den beiden Hausverwaltungen werden aktuelle monatliche Betriebskosten in Höhe von insgesamt € 1.072,92 vorgeschrieben. Dieser Gesamtbetrag beinhalten bereits die Mehrwertsteuer und die Reparaturrücklage. Der Liegenschaft sind zwei großzügige Gewölbekellerabteile zugeordnet, die zusammen ca. 52 m² Fläche aufweisen. Da sich diese in einem guten Erhaltungszustand befinden, sind diverse Nutzungsoptionen gegeben. Im 2. Weltkrieg wurde ein Gewölbekeller mit Metalltür und Luftaustauscher versehen (heute noch erhalten) und diente als Luftschutzkeller. Es besteht optional die Möglichkeit, zwei separat parifizierte Garagenplätze direkt in einem der beiden Häuser um jeweils € 75.000,-/Stellplatz zu kaufen. Die monatlichen Betriebskosten für die beiden Stellplätze zusammen belaufen sich gegenwärtig auf € 83,26 (jeweils inklusive anteiliger Mehrwertsteuer und Reparaturrücklage). Bei diesen Kfz-Stellplätzen handelt es sich um zwei direkt nebeneinander liegende Staplerparkplätze, auf denen auch das Abstellen von etwas längeren Fahrzeugen, wie z.B. Bentley, oder etwas höheren Fahrzeugen, wie z.B. den meisten gängigen SUV's, möglich ist. Technische Daten je Kfz-Stellplatz: Gewicht: max. 2.600 kg Höhe: max. 1,80 m Länge: max. 5,00 m Breite: max. 1,90 m Dieses Wohnjuwel wird ohne das noch darin befindliche bewegliche Inventar verkauft und könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 10.02.2024 beträgt 93 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ist 1,52.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mit ca. 125,5 m² repräsentiert diese wunderschöne Penthouse-Maisonette eine von sechs exquisiten Einheiten dieses im Jahr 2011 erbauten Dachgeschosses in entspannt ruhiger Lage unweit des Fünfstern-Hotels Fairmont, welches im März 2024 neu eröffnet wird. Auf der oberen der beiden Ebenen präsentiert sich dem neuen Eigentümer ein fantastisch geschnittener, geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer ca. 21 m² großen Terrasse in südöstlicher Richtung, die dazu einlädt, hier entspannt sonnige Stunden zu verbringen. Lichtdurchflutet und mit raumhohen Verglasungen ausgestattet, hat man auf dieser Ebene das unbeschreiblich schöne Gefühl, dem Himmel ganz nahe zu sein!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 790.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen Wiens gelegen, punktet dieses Luxus-Penthouse mit ausgezeichneter öffentlicher und individueller Erreichbarkeit. Es ist lediglich ein Fußweg zu den Wiener Nobeleinkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sowie zu Staatsoper, Burgtheater, Kunst- und Naturhistorischem Museum und Museumsquartier mit ihrer kulturellen Angebotsvielfalt. Aussicht Über das mit acht Quadrigen und über hundert Einzelstatuen opulent dekorierte Parlamentsdach hinweg bieten sich dem Blick Kunst- und Naturhistorisches Museum, Karlskirche, Hofburg, Stephansdom, Peterskirche, Burgtheater, Universität und Rathaus; ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Großzügige Atelierverglasungen mit niedrigen Fensterparapeten und Sonnenschutzeinrichtungen, die sich komplett entfernen lassen, maximieren die imperiale Aussicht aus dieser Wohnung. Architektur Das Haus Reichsratsstraße 5 wurde 1873 im Zuge der Ringstraßenbebauung (Staatsoper, Natur- und Kunsthistorisches Museum, Parlament, Burgtheater etc.) im neoklassizistischen Stil errichtet. Verantwortlich für dieses Patrizierhaus zeichneten die auf Schlösser und Luxuswohnbauten spezialisierten Architekten Johann Romano von Ringe und August Schwendenwein von Lonauberg. Ausdruck findet dieses herrschaftliche Logieren unter anderem in der nobel gestalteten Fassade und Einfahrt. Das Gebäude besticht durch seine weitläufige Beletage und seine klare Fassadendekoration, angelehnt an die Formensprache der Renaissance. Im Entree des Hauses sorgen vor allem Pilaster, ein Tympanon, Limestone und Ochsenaugfriese für üppige Dekoration. Im Jahr 2005 wurde das Architektenteam "Silberpfeil-Architekten" mit der umfassenden Neugestaltung des Dachgeschosses beauftragt. Ziel war die Neuinterpretation des Daches entsprechend den Anforderungen der Gesellschaft im 21. Jahrhundert. Große Glasflächen verbunden mit intuitiven Faltungen bewirken ein kristallines Erscheinungsbild. Situated right at the heart of Vienna, this luxury penthouse provides excellent public- and individual accessibility. It is only a few minutesґ walking distance to the Viennese classy shopping streets Graben and Kohlmarkt as well as to the State Opera, the "Burg" theatre, the Museums of Art & Natural History and the Museum Quarter with all their cultural diversity. View From above the abundantly decorated roof of the parliament building with its eight main cuboids and hundreds of individual statues, the view extends to the Museums of Art & Natural History, the Karlskirche, the Hofburg, the St.Stephenґs Cathedral, the Peterskirche, the "Burg" theatre, the University and the Rathaus; a truly unique panorama. Generous studio glazing with low window parapets and sun protection equipment that can be removed completely, are maximising the imperial view from this apartment. Architecture The building Reichsratsstrasse 5 was erected in 1873 in neo-classical style during the "Ringstrasse" construction period (State Opera, Museums of Art & Natural History, Parliament, "Burg" theatre etc.). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektübersicht Skyview Penthouse Gesamtfläche: 252,61 m2 Wohnfläche: 212,52 m2 Stock: 6. und 7. OG Deckenhöhe: bis 5,6 m Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 75.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 105.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zuhause in Bestlage? Dann haben wir das Perfect - Match für Sie! Zum Verkauf steht eine ca. 247 m2 große, stilvolle Luxuswohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Regelgeschoß eines Altbauhauses, hat 2 Eingänge und 2 Ebenen und ist sehr luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch 2 große PKW-Stellplätze in der Garage. Allgemeine Informationen: • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 4 WCs • Terrasse ca. 21 m2 • 2 große PKW-Stellplätze in der Garage • 2 Kellerabteile Lage/ Infrastruktur Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]