Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 1.,Innere Stadt

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses äußerst representative, top renovierte Gründerzeithaus punktet vorallem durch seine exzellente Lage und ausgezeichnete Erreichbarkeit in der Wiener Innenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, den Top-Locations und Wiener Einkaufsstraßen, zwischen den Nobel-Hotels Ritz Carlton und Imperial. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Museen oder der Staatsoper entfernt, bieten diese einzigartigen und luxuriösen Flächen ihr unschlagbares Flair. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée, der modern designte Innenhof, ein großzügiger Weinkeller sowie Garagen im Haus sind nur ein paar der vielen Merkmale, welche diese Liegenschaft auszeichnen. Raumhöhen von bis zu 3,80 m bieten den Bewohnern dieses Hauses eine wundervolle Wohnatmosphäre. Edle Materialien und Oberflächenausführungen stehen zur Auswahl. Diese können individuell auf die Innenraumgestaltung abgestimmt werden. Modernste Smart-Home-Funktionalitäten bieten zudem einen unverwechselbaren Komfort. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 265 m² und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und repräsentativem Flair. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und hohen Decken, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über eine Kombination aus Badewannen und Duschen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner bequem unterzubringen. Ausstattung -Fußbodenheizung -Naturstein in Bädern -Vollholzparkett in Fischgrätmuster -Elektrische Beschattung -Barrierefreier Liftzugang -Originalgetreue Renovierung von Fenster/Türen/Tor -Tiefgarage im Haus -Großzügiger Weinkeller mit eigenem Abteil • Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des 1. Bezirks. Die unmittelbare Umgebung bietet exzellente Restaurants, renommierte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die zu den besten Adressen zählen. Dank der zentralen Anbindung sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 477 m² bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterfronten zu stilvollem Wohnen und geselligen Momenten ein. Die sechs geräumigen Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, ideal für große Familien oder Bewohner mit hohem Platzbedarf. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und lässt sich individuell gestalten. Die fünf hochwertig ausgestatteten Bäder verbinden Funktionalität mit modernem Design. Sie bieten sowohl Badewannen als auch Walk-in-Duschen. Dank der großzügigen Fläche gibt es genügend Platz für Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Home-Office oder Fitnessraum. Die gesamte Wohnung wurde mit edlen Materialien ausgestattet: hochwertiges Parkett, elegante Natursteinböden und moderne Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Objekts. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben, um die Immobilie noch komfortabler zu machen. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum ergänzen die Ausstattung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Avantgarde Properties GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Avantgarde Properties GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in den zeitlosen Luxus urbanen Wohnens mit diesem exklusiven Penthouse im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der renommierten Wiener Staatsoper entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Kombination aus moderner Eleganz, hochwertigster Ausstattung und einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 367,51 m² erstreckt sich dieses Penthouse auf einer einzigen Ebene, die bequem per Aufzug direkt erreichbar ist. Großzügige Glasflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf eine ca. 116 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Highlight ist der private, über wenige Stufen zugängliche Pool mit 19,5 m². Zusätzlich lädt eine ca. 128 m² große Dachterrasse, erreichbar über eine elegante Treppe, zu unvergesslichen Momenten ein. Diese einzigartigen Außenbereiche bieten nicht nur Rückzugsorte der Extraklasse, sondern sind auch ideal für gesellschaftliche Anlässe. Der Rundumblick auf die Dächer Wiens und den Stephansdom verleiht dieser Residenz einen unvergleichlichen Charakter. Die Innengestaltung des Penthouses besticht durch zeitlose Eleganz und durchdachte Großzügigkeit. Drei Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen en-suite Bädern bieten höchsten Komfort. Der Masterbedroom setzt neue Maßstäbe: ein privater Ankleideraum, ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und exquisite Materialien machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase der Extraklasse. Schon beim Eintreten – der Lift führt direkt in die Wohnung – beeindruckt die Kombination aus erlesenen Materialien, modernster Technik und architektonischer Finesse. Der weitläufige Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Formgebung und großen Fensterfronten ist das Herzstück des Penthouses. Die angrenzende Küche, offen gestaltet und dennoch dezent separiert, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der Blick auf die prächtigen Fassaden der Umgebung und die malerischen Dächer Wiens ist dabei ein ständiger Begleiter. Zusätzliche Nebenräume wie ein großzügiger Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. AUSSTATTUNG Hochwertiger Parkettboden, edle Fliesen und modernste technische Features wie eine Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien garantieren höchsten Wohnkomfort in allen Bereichen. Diese Ausstattung macht das Penthouse zu einem exklusiven Rückzugsort für jede Jahreszeit. Das historische Kellergewölbe wurde im Zuge der Sanierung liebevoll revitalisiert. Hier entstanden ein Weinlager und ein stilvoll gestalteter Weindegustationsraum, der von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann – ein Ort für besondere Momente und kulinarische Genüsse. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben, um die Immobilie noch komfortabler zu machen. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum ergänzen die Ausstattung. Die uneinsichtigen Dachterrassen und die klare Trennung von privatem und öffentlichem Bereich garantieren ein Höchstmaß an Diskretion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre. Ihre private Wohlfühloase Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente. Eckdaten Wohnfläche: ca. 266 m² Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs Tiefgarage Keller Kaufbedingungen Kaufpreis: 7 100 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie! Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Penthouse mit privatem Pool im Palais Herzfeld – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einem der exklusivsten Penthäuser Wiens! Das historische Palais Herzfeld, erbaut im Jahr 1869 und aufwendig modernisiert, vereint den Glanz vergangener Zeiten mit modernster Architektur. Im Herzen des ersten Bezirks genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität, umgeben von kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten. Lage Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre. Ihre private Wohlfühloase Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente. Die weitläufige Dachterrasse ist das Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie nicht nur ein atemberaubender Blick über die Wiener Innenstadt, sondern auch ein privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage – perfekt für entspannte Stunden oder exklusive Abende mit Freunden. Hochwertige Ausstattung im Detail - Direkter Liftzugang ins Penthouse - Zwei Dachterrassen mit insgesamt 244,29 m² - Swimmingpool am Dach für ultimativen Luxus - Hochmoderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Edle Materialien: Parkett und Marmor - Separates Weinkellerabteil - Duplex- und Einzelgaragenplätze verfügbar - Exklusiver Wohnstandort Eckdaten Wohnfläche: ca. 368 m² beeindruckend und großzügig gestaltet Kellerfläche: 6,48 m² Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 5 WCs Tiefgarage Kaufbedingungen Kaufpreis: 15 900 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie! Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in repräsentativem Altbau Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 230 m², eingebettet in ein prächtig saniertes Eckgebäude aus der Gründerzeit. Diese luxuriöse Immobilie kombiniert klassische Eleganz mit moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem stilvoll ausgestatteten en-suite Badezimmer, sowie ein Masterbedroom mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad, das mit einer freistehenden Badewanne Akzente setzt. Hochwertige Materialien, innovative Technik und raffinierte architektonische Details schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen neu definiert. Wohnbereich mit Wintergarten – ein Highlight der Extraklasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum, der sich harmonisch mit der zentral gelegenen Küche samt Essbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und mit lichtdurchfluteter Transparenz beeindruckt. Der anschließende Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsoase. Mit großen Fensterflächen und nahezu nicht vorhandenen Dachschrägen wird eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Bodentiefe Fenstertüren mit französischen Balkonen verstärken das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Exklusiver Komfort und hochwertige Ausstattung Edler Parkett und feinste Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen den luxuriösen Charakter. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Der Wintergarten fügt eine besondere Note hinzu und bietet Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort oder für gesellige Momente. Stilvoll revitalisierter Kellerbereich mit Weindegustationsraum Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Zuge der Gebäudesanierung neu gestaltete Kellerbereich. Hier finden sich ein exklusives Weinlager und ein geschmackvoll eingerichteter Weindegustationsraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können und dem Objekt eine unvergleichliche Note verleihen. Komfortable Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Paketwand sowie die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter des Angebots. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 6 800 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Funktionalität und Stil – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Generalsaniert, kleiner Balkon, sensationeller Ausblick, Garage, Weinkeller Diese exklusive Altbauwohnung im revitalisierten Palais im 1. Bezirk von Wien vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf über 250 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet sie drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Bad en suite. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Decken- und Bodenkühlung sowie eine neuwertige Küche mit Miele- und Gaggenau- Geräten. Ein Highlight ist der Salon mit Balkon und Blick auf das Kunsthistorische Museum. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Wiens kulturellen Hotspots. Zudem gibt es eine seltene Garage, einen großzügigen Keller und ein separates Weinkellerabteil. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Gerne senden wir Ihnen Details zu dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern architecture, a rich historical soul, international flair, prime location, charming concierge service, and a true sense of exclusivity. Your feeling! In your new home. In the newly constructed KAYSER in the heart of Vienna, three apartments are still available. The key details of all three units are as follows: > usable living space: approx. 96.80 m² > loggia/balcony: approx. 3.00 m², with electrically foldable metal panels for sun and privacy protection > 1 large living room with a kitchenette, facing the Danube Canal/East > 2 bedrooms, both with en-suite bathrooms, facing the courtyard > bathroom 1: bathtub, walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror cabinet, heated towel rail, window facing the courtyard > bathroom 2: Walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror cabinet, heated towel rail, window facing the courtyard > separate WC > storage room with connections for a washer & dryer > entrance hall/corridor > each unit includes a lockable storage space on the ground floor > 1-2 parking spaces in the underground garage available (prices starting from EUR 85,500 per space) > low-energy building (efficiency class B) Apartment selection: The apartments—identical in layout—are available on the 5th, 6th, or 7th floor. Decide on-site which view suits you best, whether it's closer to the treetops or higher up for a broader view over Vienna. Apartment Top 46 is located on the 5th floor. Luxurious extras: whether hypermodern, nostalgic, or simply comfortable, the inviting lobby of the KAYSER features a charming concierge to assist you and your guests in everyday matters. Your doorman is also a receptionist, a security guard, and a helping hand for all 68 apartment owners. Right next to the lobby, you'll find a stylishly furnished common area with a kitchen, a large table, and a reading nook—a perfect retreat or meeting space, depending on your needs.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung. Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt: > Wohnnutzfläche ca. 96,80 m² > Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz > 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten > 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof > Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > separates WC > Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner > Eingangsbereich/Flur/Gang > zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz) > Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 46 befindet sich im 5. Obergeschoß. Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung. Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt: > Wohnnutzfläche ca. 96,80 m² > Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz > 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten > 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof > Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > separates WC > Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner > Eingangsbereich/Flur/Gang > zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz) > Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß. Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eines der schönsten Cityappartements des 1. Bezirks gelangt zum Verkauf. Wenn Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung in einem der schönsten Häuser der Stadt suchen, so werden Sie hier fündig. Egal ob als Wohnung für Singels oder Paare, Zweitwohnung oder Ferienwohnsitz, hier bleiben keine Wünsche offen. Die Gründerzeit-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnung. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Klimaanlage, Smarthome und eine Eingangstüre der Widerstandsklasse 3 sind nur einige Details der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung teilt sich auf in eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon in den begrünten Innenhof, sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Wohlfühlbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und der Einbauten im Bad unmöbliert angeboten. Gegen Aufpreis kann aber auch die gesamte Möblierung übernommen werden. Im Haus steht auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 110.000 € zum Verkauf. Die Fläche teilt sich auf in 63,24 m² reine Wohnfläche und 5,80 m² Freifläche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot dazu.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

• NEXT TO ST. STEPHEN''S CATHEDRAL • VERY RARE GEM IN THE HEART OF VIENNA''S MOST PRESTIGIOUS INNER CITY • This apartment is located on the 6 th floor with an elevator, in a 1961/64 corner building which is in a very good condition and well maintained. From the balcony and windows, you will enjoy an exciting view of the bustling, lively ROTENTURM STRASSE and SCHWEDENPLATZ, full of great SHOPS, RESTAURANTS and CAFES. Behind the building begins the most picturesque HISTORIC QUATER of the VIENNA CITY dated back to the 12.th Century with two beautiful Greek Orthodox Churches. This "rare to get" apartment with a west-facing balcony, features a perfect layout, 3 rooms, bathroom & kitchen and a separate WC. The most beautiful thing is that you can renovate your new apartment exactly as you want it, you can change walls and create your own layout. With approx. 83 sqm this flat has the perfect size for •being your new home or •a great place to live for your kids while they are studying or •your holiday home in the heart of Vienna or •a great income property. One thing is for sure, its value will continue to increase forever! A garage for your car can be rented and reached in just a few minutes on foot. PUBLIC TRANSPORT •20 min by car to VIENNA AIRPORT •U1 & U4 STATION SCHWEDENPLATZ R O O M L A Y O U T (as it is currently) •Hallway - approx. 12,13 sqm •kitchen - approx. 5,38 sqm •separat WC - approx. 1,58 sqm •bathroom - approx. 5,92 sqm •en-suite master bedroom - approx. 14,86 sqm, with west-facing balcony - approx. 5.46 sqm •room - approx. 10,25 sqm - window south-facing •living room - approx. 33,17 sqm - 2 west-facing windows •cellar - storage room For more details please contact Ms. Adelina Taheri at [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]