Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bludenz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG Am Ziggamweg in St.Gallenkirch entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit bester Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier prägen Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten in den Alpen das außergewöhnliche Lebens- und Wohngefühl. Das Neubauprojekt entsteht an einer herrlichen Hanglage mit Südausrichtung. Die Bewohner genießen somit viele Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama und das nahegelegene Dorfzentrum. Es werden zwei Wohnhäuser versetzt zueinander entstehen – jeweils mit lediglich zwei Wohnungen pro Geschoss. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper profitieren alle der insgesamt 12 Wohneinheiten von den Vorteilen der Südausrichtung und des unverbaubaren Ausblicks. Dem vorhandenen Ortsbild von St.Gallenkirch folgend, werden die beiden Wohnhäuser mit einem klassischen Satteldach und einer Materialisierung in Holz ausgeführt. Aufgrund der Hanglage sind die beiden Erdgeschossniveaus der Häuser um ein Geschoss zueinander in der Höhe versetzt. Die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage verbindet beide Wohnhäuser miteinander. Neben gemeinschaftlich genutzten Freiflächen werden auch Spielflächen für Kinder und private Kellerabteile realisiert. ZWISCHEN BERGWELTEN DIE NATUR ERLEBEN Eingebettet in die Alpen bietet St.Gallenkirch eine beeindruckende Landschaft mit majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Flüssen. Diese Kulisse ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete Silvretta Montafon und Gargellen bieten erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker die vielfältigen Routen und Pfade erkunden, die durch die wunderschöne Natur führen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Alltag ermöglichen. Ebenso werden Traditionen und Brauchtum gepflegt und regelmäßig gefeiert. Veranstaltungen wie Dorffeste, kulturelle Events und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Austausch. Trotz seiner idyllischen Lage ist St.Gallenkirch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist leicht über die Landesstraßen erreichbar und die Nähe zu größeren Städten wie Bludenz sorgt dafür, dass auch weiterführende Angebote und Arbeitsplätze zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mittels Bussen steht ebenfalls zur Verfügung – in ca. 15 Minuten ist Schruns mit dem Bus erreichbar und somit auch der Anschluss ans Vorarlberg Bahnnetz. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG Am Ziggamweg in St.Gallenkirch entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit bester Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier prägen Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten in den Alpen das außergewöhnliche Lebens- und Wohngefühl. Das Neubauprojekt entsteht an einer herrlichen Hanglage mit Südausrichtung. Die Bewohner genießen somit viele Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama und das nahegelegene Dorfzentrum. Es werden zwei Wohnhäuser versetzt zueinander entstehen – jeweils mit lediglich zwei Wohnungen pro Geschoss. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper profitieren alle der insgesamt 12 Wohneinheiten von den Vorteilen der Südausrichtung und des unverbaubaren Ausblicks. Dem vorhandenen Ortsbild von St.Gallenkirch folgend, werden die beiden Wohnhäuser mit einem klassischen Satteldach und einer Materialisierung in Holz ausgeführt. Aufgrund der Hanglage sind die beiden Erdgeschossniveaus der Häuser um ein Geschoss zueinander in der Höhe versetzt. Die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage verbindet beide Wohnhäuser miteinander. Neben gemeinschaftlich genutzten Freiflächen werden auch Spielflächen für Kinder und private Kellerabteile realisiert. ZWISCHEN BERGWELTEN DIE NATUR ERLEBEN Eingebettet in die Alpen bietet St.Gallenkirch eine beeindruckende Landschaft mit majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Flüssen. Diese Kulisse ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete Silvretta Montafon und Gargellen bieten erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker die vielfältigen Routen und Pfade erkunden, die durch die wunderschöne Natur führen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Alltag ermöglichen. Ebenso werden Traditionen und Brauchtum gepflegt und regelmäßig gefeiert. Veranstaltungen wie Dorffeste, kulturelle Events und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Austausch. Trotz seiner idyllischen Lage ist St.Gallenkirch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist leicht über die Landesstraßen erreichbar und die Nähe zu größeren Städten wie Bludenz sorgt dafür, dass auch weiterführende Angebote und Arbeitsplätze zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mittels Bussen steht ebenfalls zur Verfügung – in ca. 15 Minuten ist Schruns mit dem Bus erreichbar und somit auch der Anschluss ans Vorarlberg Bahnnetz. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais - ein Ort, der für seine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Aufteilung der Räume: • Küche: 7,05m² • Wohnzimmer: 29,55m² • Flur: 12,97m² • Eltern: 13,37m² • Kind 1: 11,34m² • Kind 2 / Büro: 9,72m² • Bad: 9,09m² • Wc: 1,83m² • Abstellraum: 1,52m² Zusätzliche Nebenflächen: • verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer: 5,1m² • Balkon: 6,56m² • Kellerabteil: 6,08m² Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zu je € 22.500,- erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Apartment im Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage in Gortipohl / St.Gallenkirch mit rund 72 m² Wohnfläche, verglastem Balkon (ca. 10 m²) und großem Dachboden (ca. 60 m²) – insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche. Die Wohnung bietet einen tollen Ausblick auf die Berge der Silvretta Montafon. Zentral und familienfreundlich: Bushaltestellen, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich direkt zum verglasten Balkon. Mit neuem Anstrich und einer modernen Küchenzeile ist die Wohnung schnell und mit wenig Aufwand renoviert. Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und großer Dachboden sowie ein zusätzlicher Fahrradraum für die Hausgemeinschaft. Außerhalb befindet sich ein der Hausgemeinschaft zugeteilter Kinderspielplatz. Betriebskosten Vorschreibung: ca. 402 € (302 € BK + 100 € Reparaturfond). Die letzten Jahre wurde ein Überschuss rückerstattet. Neue Heizung: Ende 2024 auf Pellets umgestellt, Reparaturfonds ca. 150.000 € für zukünftige Sanierungen an der Wohnanlage. Highlights: • Obergeschoss mit traumhaftem Bergblick • Sonniger, verglaster Balkon • Tiefgarage, Kellerabteil & großer Dachboden • Ruhig & familienfreundlich, eigener Spielplatz neben der Wohnanlage • Fahrradraum zusätzlich verfügbar • Tankstelle direkt vor Ort • Moderne Pelletheizung • Niedrige Kosten & Gutschrift... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Ferienapartment! Das hochwertige und mit allem Luxus ausgestattete Resort befindet sich in Gargellen – auf 1.500 m Seehöhe direkt an der Skipiste (Ski in – Ski out). Das romantische Bergdorf Gargellen liegt im Herzen der beliebten Tourismusregion Montafon. Die schneesichere Top-Destination sorgt mit 2 Saisonen für eine stetig hohe Auslastung der Ferienapartments und gewährleistet sichere Renditen. Gargellen und die Bergwelt der Silvretta sind ein wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher. Das Ferienresort bietet: • Standort direkt an der Skipiste • Ski in – Ski out • 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen • Tiefgaragenplätze • Ski-Depot • Kellerabteile • Hochwertigste Ausstattung • Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc. • Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich • Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung • Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich Zum Verkauf stehen traumhafte Ferienwohnungen in verschiedenen Größenordnungen: Wohnungstyp A: ca. 56,5m² Wohnfläche, Preis: ab € 475.200,- inkl. USt. Wohnungstyp D: ca. 61m² Wohnfläche, Preis ab € 508.800,- inkl. USt. Wohnungstyp K: ca. 58,9m² Wohnfläche, Preis ab € 588.000,- inkl. USt. Wohnungstyp L: ca. 60,1m² Wohnfläche, Preis ab € 534.600,- inkl. USt. Die Apartments sind wie folgt eingeteilt: Schlafzimmer Gäste- Schlafzimmeroffen gestalteter Wohnbereich mit Küche Sonnige Terrasse (optional mit Wärmekabine) 2 Badezimmer2 WCGarderobe mit Vorraum Abstellraum Ausstattungsdetails: Das Interieur besteht aus einer klassisch- moderne Möblierung. So wird eine besonders gemütliche Atmosphäre und ein behagliches Raumklima geschaffen. Moderne und bis ins Detail ausgestattete Küchen sowie ein einladender Wohn Ess- Bereich lassen keine Wünsche offen. In Kombination mit modernster Sanitärtechnik sorgen die natürlichen Materialien für ein ganz besonderes Ambiente und laden zu genussvollen und entspannenden Momenten ein. Jedem Apartment ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt (€ 26.400,- brutto) Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind (Nebenkosten): die für den Rechtserwerb anfallenden Grunderwerbsteuern (3,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) die grundbücherlichen Eintragungsgebühren (1,1% vom Bruttoaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) alle mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Bankgarantie) verbundenen Kosten und Gebührenein Betrag in der Höhe von netto 0,5% vom Bruttokaufpreis der Miteigentumsanteile für die steuerliche Abwicklung des Wohnungskaufs und die Registrierung des Wohnungskäufers beim zuständigen Finanzamt Feldkirch (Liepert Greussing Sturm Steuerberater OG, 6700 Bludenz) Kosten der Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung und grundbücherlicher Durchführung in Höhe von netto 1,0 % des Gesamtbruttokaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen sowie den Beglaubigungsgebühren für den Kaufvertragallfällige Rechtsgeschäftsgebühren, die mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung zusammenhängendie Gebühren und Verwaltungsabgaben im Ausländergrundverkehrsverfahrenallfällige aus der gesetzlichen Anhebung der im Kaufpreis beinhalteten Steuern und Gebühren (z.B. Umsatzsteuer) resultierenden Mehraufwände. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <8.250m Kindergarten <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.750m Post <1.000m Polizei <8.750m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. RUHIGES WOHNGLÜCK UMGEBEN VON NATUR Das Neubauprojekt Büntweg in Bestlage im Bludenzer Ortsteil Furkla bietet neben der herrlichen Ruhelage und der fußläufigen Nähe zur Bludenzer Altstadt auch ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohn- und Energiekonzept. Das Wohnensemble, bestehend aus zwei Baukörpern, wird sich optimal in die leichte Hanglage und die ruhige Umgebung eingliedern. Die Architektur überzeugt durch konsequenten Fokus auf die Wohnqualität und viel Liebe zum Detail. Die Holzfassade wird mit heimischer Fichte ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu werden die Flachdächer der beiden Wohnhäuser mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Die Wohnungen bieten variantenreiche Grundrisse sowie herrliche Außenbereiche – besonders die tiefen Terrassen- bzw. Gartenterrassen sorgen für einen hohen Gestaltungsspielraum und herrliche Stunden im Freien. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze sorgen für den optimalen Wohnkomfort. NATUR UND GENUSS IN DER ALPENSTADT Gelegen im malerischen Alpenvorland, bietet Bludenz eine atemberaubende Kulisse mit majestätischen Berggipfeln und grünen Tälern. Die Stadt selbst zeichnet sich unter anderem durch die charmante Altstadt aus, welche von mittelalterlichen Gebäuden und liebevoll gestalteten Gassen geprägt ist. Der historische Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt – besonders während der Wochenmärkte. Neben der reichen Geschichte bietet Bludenz auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteurer. Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete im Montafon und am Arlberg mit erstklassigen Pisten und modernen Liftanlagen. Im Sommer können die abwechslungsreichen Wanderwege erkundet werden, die durch idyllische Almwiesen und Wälder führen. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lassen Sie sich überraschen – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Geräumige, exklusive 2 Zimmerwohnung mit 58,76 m² Wohnfläche in Bürserberg Boden zu verkaufen! Die im 3. Obergeschoß gelegene 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Der große, verglaste Balkon wirkt wie ein eigener Wohnraum und macht das Wohnen hier zum besonderen Erlebnis. Ruhiges Wohnen mit Aussicht auf Bludenz und die umliegenden Berge und trotzdem in 5 Minuten auf der Autobahn bieten eine ideale Kombination für Entspannung pur. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und überdachte Besucherparklätze kompletieren dieses angenheme Wohnen nahe der Natur am Bürserberg. Viele Sportmöglichkeiten (Wandern, Schifahren, Mountain-biken, etc.) sind hier direkt vor der Haustüre möglich. Der Wohnbereich ist mit Parkettböden verlegt worden. Das Bad/WC ist raumhoch gefließt und mit exklusiven Badmöbeln ausgestattet. Die neue Einbauküche wurde von Wachter Küchen mit sehr qualitativen Markengeräten ausgestattet. Die Gardarobe ist fix eingbaut und die Beleuchtung ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann sofort übernommen werden. Aufteilung: • Eingangsbereich/Diele: ca. 8,81 m² • Küche/Wohnen/Essen ca. 32,78 m² • Bad/WC: ca. 6,20 m² • Schlafzimmer: ca. 10,97 m² • Balkon verglast: ca. 20,13 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (€ 21.000,00) zugeordnet. Zudem gibt es noch genügend (teilweise überdachte) Besucherparkplätze. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!) • ca. 0,6 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Nüziders verkaufen wir diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung. Sie befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen traumhaften Rundumblick auf das umliegende Bergpanorama – ideal für alle, die Ruhe, Licht und Natur schätzen. Der großzügige Wohn-Essbereich ist dank großer Verglasungen und Schiebetüren besonders hell und freundlich gestaltet. Sowohl die Küche mit gemütlichem Essplatz als auch das geräumige Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und verfügt über einen praktischen Windschutz – perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien. Ein zusätzlicher Balkon in Westausrichtung sorgt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die Gartenwohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ausreichend Stauraum und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ihre einmalige Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungs-gebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr ca. 2004 • 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80 m² • barrierefrei – Lift im Haus • Schiebetüre zur Südterrasse • Markise und Jalousien elektrisch bedienbar • Windschutz bei Terrasse und Balkon • Gartenschrank auf Terrasse • neue Terrassenplatten (2021) • Kellerabteil • Gas-Zentralheizung • Vorbereitung Elektroladestation vorhanden • Energieausweis in Arbeit • Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 47.660,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT INKL. TIEFGARAGENABSTELLPLATZ • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 381,- (davon ca. € 103,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Bludesch/Gais wird diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Hause 3 verkauft. Die gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohnhäusern wurde 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die sanierte und helle Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche (inkl. ca. 10 m² Dachschräge unter 1,80 m²) teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, einen hellen und großen Wohn-Essbereich mit Holzofen, eine helle Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. In der Wohnanlage stehen gemeinnützige Bereiche wie ein Fahrradabstellraum, ein Wäschetrockenraum, eine Wiese und weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Sanierung 2015: • Einbau Holzofen u. Küche Sanierung 2020: • Gasbrennwerttherme Sanierungen 2023: • Neue Fenster u. Balkontüren • Dachfenster inklusive elektr. Außenrolläden • Neue Laminatböden Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Autobahnanbindung Nenzing/Bludesch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese sonnige Wohnung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet Bludenz Obdorf präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideale Wohlfühloase! Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die sowohl Familien als auch Singles begeistern wird. Der helle und einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche zu kulinarischen und geselligen Stunden einlädt. Zwei individuell nutzbare Zimmer – eines davon als behagliches Schlafzimmer – bieten Raum für Rückzug und kreative Entfaltung. Besonderen Komfort sorgen zwei moderne Bäder: Das erste Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC, während das zweite, helle Tageslichtbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ideale Alltagslösungen bereitstellt. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem praktischen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 20 m² lädt vom frühen Morgen bis in die Abendstunden dazu ein, Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage inklusive ansprechender Grünflächen unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, verbindet diese freundliche Eigentumswohnung urbanen Lifestyle mit ruhiger Erholung, und schafft somit ein ideales Zuhause in Bludenz Obdorf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt!... [Mehr]