Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt eine ehemalige gepflegte Hausbesorgerwohnung im 1. OG mit Balkon und Kellerabteil in Graz Eggenberg. Bestens geeignet als Eigennutzer oder Anleger aufgrund der unmittelbaren Nähe zur FH Joanneum. •Wohnungsgröße : 50,95m² •Aufteilung: großzügiges Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer/Küche, Vorraum, Bad mit WC •Nord-Süd-Ausrichtung, wodurch sehr lichtdurchflutete Wohnung •Anschlüsse: Fernwärme, Energie Graz Smart Meter, Internet/Telefon über A1 Telekom bzw. jeglichen sonstigen Anbieter •Zusätzlich für die Hausgemeinschaft zugänglich: Fahrradabstellraum, separater Waschraum im Keller, Reifenkeller •Erstbezug der Wohnhausanlage (24 Hausparteien): 01.12.1968 Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Besichtungen können gerne vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnung begeistern Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock! Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in: * geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränken * traumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerl * vom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzter Südbalkon mit Grünblick * 2 Schlafzimmer * geräumiges Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung * Gästetoilette mit Handwaschbecken Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: Raumaufteilung, Küche in moderner Hochglanzoptik, sämtliche Böden, Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht! Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design. Der anschließende großzügige Südbalkon bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung. Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ob Sie die verschneiten Winter der Obersteiermark schätzen, die wunderbaren Bergseen im Sommer genießen wollen, passionierte Golfspieler sind, oder einfach nur Ihren Wohntraum wahr lassen werden wollen - hier sind Sie richtig! Vom zugehörigen Balkon haben Sie Sicht auf den imposanten Grimming-dem Hausberg der Ennstaler. Die Liegenschaft befindet sich in einem 8 Familien-Mehrparteienhaus in einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist aufgeteilt in Vorraum, Wohn-, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und getrennter Toilette. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann sofort gekauft und ab 01.02.2026 bezogen werden. Zur Liegenschaft zugehörig sind ein Kellerabteil und Carport. Insgesamt besteht die Wohnsiedlung aus drei Mehrparteienhäusern. Im Zuge des Baus wurde zusätzlich ein Kinderspielplatz errichtet. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107749? access Key=67d1Irdning liegt circa 15 km südwestlich von Liezen im steirischen Ennstal auf der rechten Talseite, direkt gegenüber der Einmündung des Hinterbergtals (vom Ausseerland) in das Ennstal. Nordwestlich erhebt sich beherrschend der Grimming, dahinter links die Südflanke des Dachsteinmassivs. Nordöstlich erstreckt sich das Tote Gebirge, und in der Ferne die Gesäuseberge. Der sympathische Ort fasziniert im Sommer als auch im Winter, mit den nahegelegenen Ski- und Wandergebieten. Im angrenzend gelegenen Ort Aigen, finden Sie den Putterersee, welcher als wärmster Alpenmoorsee der Steiermark gilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHR WUNSCHDOMIZIL IN PERFEKTER LAGE IN 8010 GRAZ! LUXURIÖSE TERRASSENWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND RIESIGER SONNENTERRASSE! JETZT ERSTBEZUG SICHERN! Diese einzigartige Terrassenwohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage auf beeindruckende Weise. Auf der dritten Etage erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch eine atemberaubende Terrasse ergänzt wird. Hier genießen Sie ungestörte Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Graz. Das offene Wohnkonzept sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, in dem moderne Eleganz und Gemütlichkeit harmonisch aufeinander treffen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, angefangen bei den edlen Bodenbelägen bis hin zur stilvollen Badezimmergestaltung. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können - ein unschätzbarer Vorteil in einer so zentralen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ein Zuhause zu sichern, das urbanes Leben mit luxuriöser Privatheit verbindet. Ob als exklusives Eigenheim oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traumhafte Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: * Wohnnutzfläche rund 95m² * riesige Sonnenterrasse mit rund 55m² * Essen / Wohnen / Kochen auf rund 41m² * 2 Schlafzimmer * 2 Abstellräume * 1 Kellerabteil * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Kaufpreis: BRUTTO € 789 900,00 für Eigennutzer * Kaufpreis: NETTO € 701 900,00 für Anleger * Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer * Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger * Aktuell sind noch weitere 13 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: * Großzügige Terrasse: mit 55m² Freiraum mit unvergleichlichem Blick über Graz - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. * Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form. * Moderne Architektur: Stilvolles Design und hochwertige Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. * Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterfronten und offenem Wohnkonzept genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause. * Erstklassige Verkehrsanbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. * Exklusive Tiefgaragenplätze: Sichern Sie sich einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein unschätzbarer Komfort im urbanen Raum. * Hochwertige Ausstattung: Von eleganten Bodenbelägen bis zu modernster Sanitärtechnik - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. * Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnungsanlage eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. * Kulturelle Vielfalt: Die Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. * Natur in der Nähe: Erholungsgebiete wie der Augartenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. * Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben. _Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! _ _Nach Zustimmung zu den AGB's erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen._ www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT! EXKLUSIVES PENTHOUSE IN TOP-LAGE GRAZ - LUXURIÖSES WOHNEN MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein. Die Lage in Graz bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt und darüber hinaus. Dieses Penthouse, welches für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Hier wurden Symbolfotos verwendet Fakten zu der PH-Wohnung: * Wohnfläche von 100m² / 3 Zimmer * Terrasse 58m² * Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m² * Schlafzimmer mit 15,15m² * Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m² * Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden) * Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC mit 1,9m² * Vorraum mit 4,29m² * Fernwärme * Parkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den Zonen * Kaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO € 949 900,00 dies ist der Kaufpreis für Eigennutzer * Kaufpreis der PH-Wohnung, NETTO € 843 995,00 dies ist der Kaufpreis für die gewerbliche Nutzung Highlights der PH-Wohnung * !! PROVISIONSFREI!! * Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe * Großzügige Dachterasse * 1a Lage der Immobilie * PV-Anlage inkl. * perfekte Wertanlage * bezugsfertig ab 2026, aus diesem Grund wurden hier auch SYMBOLFOTOS ausgewählt! * Natürliches Licht * Atemberaubende Aussicht * Perfekte Anbindung an Graz Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Peter-Rosegger-Straße 15. Dank der zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Küche eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Einheit umfasst ca. 53 m² und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Küche mit Essbereich * 2 Zimmer * Balkon * Bad mit Dusche und WC *Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf EUR 233,00 (inkl. USt.). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

NEUWERTIGER WOHNTRAUM MIT MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG IN STADTRANDLAGE !! Gelegen ist diese wirklich tolle und großräumige Wohnung im Erdgeschoss. Die besonders gute Raumaufteilung wird Sie faszinieren! Sie betreten dieses Schmuckstück durch den sehr hellen und offenen Dielenbereich. Es erwarten Sie ein riesen Wohn-, Esszimmer (mit Zugang zur Loggia), mit neuer LUXUSKÜCHE samt hochwertigen E-Geräten, zwei Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und neues Extra WC. Ein Kellerabteil, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller komplettieren dieses wunderschöne Wohnerlebnis. Die Beheizung erfolgt mittels neu errichteter Elektroheizung, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden lt. Eigentümer 2022 komplett erneuert Neugierig geworden? Dann verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Chance, und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten (drei Minuten zu Fuss) bis hin zur Montanuniversität finden Sie sämtliche Schultypen in der Stadt Leoben. Einkaufsmöglichkeiten: Besser kann die Lage nicht sein. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf befinden sich nur einige hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Universitätsstadt Leoben ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m² Beziehbar: ab sofort Tiefgarage: 21 Stellplätze Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details! Die Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet alles, was man für komfortables Wohnen braucht, sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer Zimmer 1Zimmer 2 Wohn-/Essbereich mit Küche Balkon & Loggia Kellerabteil Tiefgarage (optional) Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Graz St.Leonhard in zentraler Lage in der Petersgasse (Nähe Sacre Coeur). Das 1982 errichtete Mehrparteienhaus ist Teil einer Wohnsiedlung und liegt etwas abseits der Petersgasse in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ein Personenaufzug ist vorhanden). Der Vorraum ist zentral angelegt. Alle Räume (Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer und Küche) sind von hier aus errichbar. Einem Zimmer ist eine großzügige West-Loggia angeschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Für Besucher stehen einige Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 28.02.2027 an eine Wohngemeinschaft (Studenten) vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Jetzt zuschlagen: Modernes Wohnen mit Charme & Privatsphäre – nur 15 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz! Preis: 139.000 € Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage am Lendplatz bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünscht: eine nagelneue Küche, ein frisch saniertes Badezimmer, lichtdurchflutete Räume und einen großen, privaten Balkon. Ob als Eigenheim oder clevere Investition – diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine perfekte Lage. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis! Warum diese Wohnung genau das Richtige für Sie ist: 🏡 Frisch renoviert & sofort bezugsfertig Hier müssen Sie sich um nichts kümmern – einfach einziehen und genießen! ✔ Moderne, hochwertige Küche – nagelneu und perfekt ausgestattet (im Photo ist noch die alte Küche zu sehen, sie wurde aber erst letzte Woche ganz neu eingebaut) ✔ Komplett erneuertes Badezimmer – nagelneue Armaturen und eine neue Badewanne für entspannte Momente ✔ Tolle Loft-Atmosphäre – alles in hellem, freundlichem Design 🌿 Privater, nicht einsehbarer Balkon – Ihre eigene kleine Oase ✔ Großzügige 7 m² – genug Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Essgruppe ✔ Absolute Privatsphäre – keine neugierigen Blicke von Nachbarn oder Passanten ✔ Perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder kleine Grillabende mit Freunden 📍 Top-Lage am Lendplatz – mitten in Graz, aber ruhig gelegen ✔ Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke, Supermärkte, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe ✔ In nur 15 Minuten zu Fuß am Hauptplatz! – zentral wohnen & das Stadtleben genießen ✔ Beliebtes & trendiges Viertel mit hoher Lebensqualität – Lend ist einer der gefragtesten Bezirke von Graz 📦 Zusätzlicher Stauraum – mehr Platz für Ihre Dinge ✔ Eigenes Kellerabteil – ideal für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden Besichtigungen finden vom 7. bis 9. März statt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung zum fairen Preis! 📞 Jetzt Termin vereinbaren! 📲 Fam. Eckhart – [Telefonnummer entfernt] 🚫 Privatverkauf – keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Familienwohnhaus im Dachgeschoss. Eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz. Aufgeteilt in Wohn,-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Toilette und Abstellraum bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, welche vom Esszimmer aus zugänglich ist und in der wärmeren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Smart-Home System ausgestattet. Die ruhige, ländliche Lage lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. Zur Liegenschaft zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung. Die Wohnung kann sofort gekauft werden, Bezugstermin ist der 01.02.2026. Diese Wohnung ist Hauptwohnsitzpflichtig! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107421? access Key=67da In Bad Mitterndorf finden Sie eine gute Infrastruktur vor mit Nahversorger, Arzt, Schulen, Kindergarten, Restaurants uvm. In der Freizeitregion Bad Mitterndorf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Skigebiet Tauplitz befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Bekannt ist Bad Mitterndorf auch für seine wunderschönen Langlaufloipen. Bergsteigen, Wandern, Radtouren, Skifahren, Langlaufen, Badeseen uvm. im Ausseerland, lassen keine Wünsche offen! Wellness bietet die nahegelegene Grimming-Therme in Bad Mitterndorf oder das Narzissen Vital Resort in Bad Aussee. Spaziergänge rund um den nahegelegenen Ödensee oder sich einen kulinarischen Genuss in der Kohlröslerlhütte am Ödensee gönnen - Sie haben die freie Auswahl. Das steirische Meer, der Grundlsee befindet sich nur 6,5 km entfernt und ist zu jeder Jahreszeit mehrere Besuche wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnung begeistern Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock! Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in: geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränkentraumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerlvom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzter Südbalkon mit Grünblick 2 Schlafzimmergeräumiges Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Gästetoilette mit Handwaschbecken Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: Raumaufteilung, Küche in moderner Hochglanzoptik, sämtliche Böden, Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht! Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design. Der anschließende großzügige Südbalkon bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung. Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]