Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 Zimmerwohnung ca. 64 m² in der Kaprunerstrasse in Bruck an der Glocknerstrasse. Die Wohung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten im ersten Obergeschoß. Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufteilung: Vorraum, WC (separat), Bad mit Badewanne und Fenster, Küche (gepflegt), Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, separate kleine neuwertige Küche, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt geniessen kann. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein separat abschließbares Dachbodenzimmer mit ca. 13 m² mit Dachschräge, eine eigene absperrbare Garage und ein relativ großes Kellerabteil (siehe Fotos). Heizung: Kachelofen und Stromradiatoren Sonstiges: Die Wohnung wird im März 2026 übergeben. Betriebskosten: zur Zeit ca. 217,24 € Rücklagen ; zur Zeit 72,08 € Strom: separat Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Objektbeschreibung: Wir können Ihnen, die helle nach Süd- Osten ausgerichtete 3-Zimmer Penthaus Wohnung im DG mit einer Terrasse von 48,27m² anbieten 2mal Tiefgaragenplatz a´€ 28.000,00.- Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Stefan Hettegger Mob. [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Förderungen/Zuschüsse: Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu € 80.000,00 möglich. Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt. Zusätzlich entfallen die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 15 im DG (Lift vorhanden), 117,89 m² Wfl, bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Flur, 3 Zimmern und Wohn-/Esszimmer, sowie Kellerabteil Nr. 15 (5,30 m² Nfl.) Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Feine und ruhig gelegene Wohnung mit 61,32 m² Wohnfläche zzgl. 2,45 m² West-Balkon im Hoch-parterre, Kellerabteil zur Nutzung, allgemeine Stellplätze. Nur 6 Parteien im Haus! Zauberhafte Stadtlage! Sehr ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, jedoch abseits des Trubels. Einkauf und Bus fußläufig, Naherholung vor der Haustüre im Park am Gailenbachweg und an der Glan. Perfekte Raumaufteilung mit bestem Ausblick! Vom zentralen Vorraum geht es in den gemütlichen Wohn-bereich, in den eine Essecke sowie der Couchbereich integriert sind. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Sonnenuntergangsbalkon mit einem feinen Blick ins Grüne sowie auf das historische Gebäude der Josef-Rehrl-Schule. Die separate Küche mit Platz für den Frühstückstisch sowie das Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster sind etwas in die Jahre gekommen und freuen sich auf eine sanfte Ver-schönerung. Zwei kuschelige Schlafzimmer und das separarte WC ergänzen das ideale Raumangebot. BJ 1969, teilweise Parkettboden, Vorraum mit Klinkerboden, Jalousien, Fernwärme. Allgemeiner Trockenraum und Fahrradraum im Haus. BK EUR 257,22 inkl. Heizung zzgl. Rücklage EUR 173,75. HWB 135,7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit Bergblick und Stadtnähe soll es sein? Einen Garten hätten Sie auch gerne? 2 Parkplätze bräuchten Sie auch? Und die Wohnung soll wie neu und nicht allzu weit vom Zentrum sein? Da kann sich doch keiner mehr leisten! Stimmt nicht: In Großgmain wird eine top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe verkauft. Mit Terrasse und Garten. Stellplätzen. Eigenem Hauseingang. Und Bergblick. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:• Eigener Zugang (kein gemeinsames Stiegenhaus) • Diele • Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Gartenausgang • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer/Gästezimmer/Homeoffice • Bad mit Badewanne • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30. Juni 2026 befristet zum Nettomietzins von € 936,99 vermietet. Die monatliche BK-Vorschreibung für die Wohnung, den Parkplatz und den Carportabstellplatz beträgt inklusive Rücklage brutto € 247,28. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sauber und gepflegt. Die Liegenschaft wurde ja auch erst 2012 erbaut. Optional kann noch ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zum Aufpreis von € 15.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnerlebnis mit perfekten Ausblicken! Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Dier hier angebotene Dachgeschoswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein. Facts der 2-Zimmer Dachgeschosswohnung: - ca. 65 m² Wohnfläche - offener Wohn-/Essbereich - 1 Schlafzimmer - Dachterrasse mit rund 92 m² Komplettiert wird diese 2-Zimnmer Wohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze à € 30.000,00,-. Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Urbanes Wohnen in Maxglan mit Retro-flair. Willkommen in dieser bezaubernden 37 m² Wohnung, die derzeit bis Juli 2026 befristet vermietet ist und im beliebten Stadtteil Maxglan auf Sie wartet. Hier vereinen sich Retro-Charme und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Der warme Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Ausstrahlung. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das urbane Leben bereichern und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Studenten oder Eltern welche für ihre Kinder vorsorgen möchten und ein besonderes Zuhause suchen, das Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Badezimmer ist mit liebevollen Details gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] (Herr Oliver Arthur Zobl) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Kindergarten: 850m Volksschule: 1200m Mittel und Muskischule: 350m Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bus Anbindung befindet sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der nächste Bahnhof ist die S-Bahnstation Salzburg Aiglhof. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Salzburg Flughafen oder Salzburg Klessheim in ca. 4km Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum über den Dächern von Maxglan - Eine Oase der Ruhe und Eleganz Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel im Herzen des begehrten Salzburger Stadtteils Maxglan. Gelegen in einem gepflegten, charmanten Wohnhaus, bietet dieses Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Lichtdurchflutete Eleganz und großzügiger Raum Betreten Sie ein Reich der Helligkeit und Weite. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer, ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, offene Wohnküche mit ca. 9 m² lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Terrassen, die zum Träumen einladen Zwei einladende Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen private Rückzugsorte unter freiem Himmel. Genießen Sie hier entspannte Stunden, ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Glas Wein, und lassen Sie den Blick über die Dächer von Maxglan schweifen. Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Ein stilvolles Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne, verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Eine separate Toilette und ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Eine große Abstellkammer, die für noch mehr Ordnung sorgt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Maxglan - Ein Stadtteil zum Verlieben Maxglan ist bekannt für seine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben und Genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen über den Dächern von Salzburg-Maxglan! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was man sich für einen komfortablen und gemütlichen Rückzugsort wünschen kann. Mit einer durchdachten und praktischen Raumeinteilung überzeugt sie sowohl optisch als auch funktional. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Funktionalität und bietet viel Raum, um gemeinsam mit Familie oder Freunden unvergessliche Stunden zu genießen. Die angrenzende, separate Küche ist ebenfalls bestens durchdacht. Sie verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Hier findest sich auch genügend Platz für einen Tisch mit 3 - 4 Sesseln. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das tageslichthelle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppel-waschtisch und einem WC ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es strahlt durch die freundlichen Fliesen eine angenehme Frische aus und sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen gut gelaunt in den Tag starten können. Besonders ansprechend ist der edle Sandsteinboden, der im Flur, in der Küche und im Badzimmer verlegt wurde. Er verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Note und macht das Wohnen hier zu einem echten Wohlfühlerlebnis. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Ein eigener kleiner Gartenanteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, hier steht Ihnen ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt. Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie nicht nur für den Eigenbedarf interessant, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Region ist hoch, was sie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.... [Mehr]