Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Cozy Alpine Home Willkommen in Ihrem neuen Cozy Alpine Home in einer der beeindruckendsten Naturlandschaften Oberösterreichs, der Pyhrn-Priel-Region. Hier, in der Gemeinde Spital am Pyhrn, verbirgt sich in der modernen Wohnanlage Sonnwiese eine stilvolle Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Alpenblick– perfekt für Bergliebhaber. 79,78 m², optimal aufgeteilt in helle, freundliche Räume. Viel Platz für individuelle Gestaltung. Inklusive Carport, zweiter Parkplatz und Balkon. Gemütlichkeit in Hülle und Fülle Auf 79,78 m² erwartet Sie ein moderner, lichtdurchfluteter und gemütlicher Wohnraum mit 3 Zimmern, einem modernen Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung bietet einen großzügigen, überdachten Balkon mit atemberaubendem Bergblick. Holzelemente in der Fassade verleihen dem Balkon einen einladenden Charme und laden dazu ein, kuschelige Outdoor-Ecken zu gestalten. Dank der großen Fensterfronten holen Sie sich die Alpen direkt in Ihr Zuhause – ein Highlight, das sowohl im Sommer als auch im Winter für beeindruckende Ausblicke sorgt. Hoher Komfort trifft auf moderne Architektur Nicht nur das gesamte Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit vielen Holzelementen, auch die Wohnung selbst überzeugt durch stilsicheres Design. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Küche mit erstklassigen Einbaugeräten. Einziehen und sofort genießen – hier wird Wohnkomfort großgeschrieben. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden für ein exklusives Ambiente. Die Sanitärräume sind hell, modern und mit großen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zu Ihrer geräumigen Wohnoase gehört auch ein Carportstellplatz, der besonders im verschneiten Winter von Vorteil ist. Ein weiterer Außenparkplatz rundet das Angebot ab. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Alpen-Immobilie. Highlights• Niedrigenergiebauweise • Ziegel-Massivbau • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Gemeinschafts-Photovoltaikanlage • 3-Scheibenverglasung • Offener großzügiger Wohnbereich • Große Fenster • Moderne Architektur • Großer Balkon mit Ausblick • Elektrische Raffstores • Echtholz-Parkettböden • Carport • Zweiter Parkplatz • Urlaubsregion Pyhrn-Priel • Bergblick • Ortszentrum fußläufig erreichbar • Sehr gute Infrastruktur • Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn und Pyhrn-Bahnstrecke Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <6.375m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <6.350m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich bieten wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 69,42m² und bietet somit genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, seperatem WC, Schlafzimmer, Abstellraum und verbauter Loggia, sowie einem Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Besonders schön ist der Ausblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für noch mehr Entspannung sorgt der Garten mit Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Hier können Sie Ihre freie Zeit im Freien verbringen und sich an warmen Sommerabenden entspannen. Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Stellplatz machen müssen. Ebenso steht ein großer Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur Verfügung, wie auch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung - Esszimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Einbauküche, welche auch inkludiert sind - die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand – DV-/ EDV-Verkabelung sowie Kabel-/ Satelliten-TV sind vorhanden. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Nähe. Für Familien ist besonders interessant, dass Kindergärten, Pflichtschulen sowie das Bundesschulzentrum in der Umgebung vorhanden sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Kirchdorf an der Krems. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, in eine ruhige und idyllische Umgebung zu ziehen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 230.000,00 € – eine Investition, die sich definitiv lohnt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großräumige 118 m2 Wohnung in einem 2 Familienhaus bietet nicht nur eine angenehme, sonnige Siedlungslage im Herzen Schlierbachs, der Südbalkon rundet zudem ihren Abend bei fantastischen Sonnenuntergängen ab. BJ: 1979 Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett 2 x Kinderzimmer Diele Speis Bad WC 2 Balkone (siehe Bilder) Kelleranteil (67m2 fiktiv) Dachboden Anteil Garten Anteil (siehe Bilder) Stellplatz vorm Haus, Carport allg. Benutzung Gastherme neu (2021) Wohnung wird leerstehend verkauft, bis auf das Bad. Für die Küche wird zusätzlich eine Ablöse von 1000€ fällig. Bei Interesse, energieausweiss vorhanden. Verkauft wird ab dem 01.07.2024 Bei Fragen einfach melden, unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region Tolle 28m² Ferien-Wohnungen mit Balkon in einem wunderbaren Ski und Wandergebiet (Erweiterung evtl. möglich) In einzigartiger Lage, mit fantastischem Ausblick tief ins Land des Pyhrn-Priel-Tal. Für alle, die regelmäßig ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, sind sie hier richtig. Diese Ferienwohnung ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar! Beheizt wird mit modernen Infrarot-Paneelen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben. ****Rep. Rücklage mit ca. € 225.000,- ist sehr großzügig vorhanden!**** Hauptwwohnsitz möglich! Sollten Sie Interesse an dieser Ferien-Wohnung haben, zögern Sie nicht! Einfach Besichtigungs-Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit auch am WE für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Marktgemeinde Windischgarsten ... rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindungen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km Entfernung; Lage … In zentraler Lage; nur 3 Autofahrminuten vom Bahnhof entfernt; das Zentrum von Windischgarsten erreichen Sie zu Fuß in unter 20 Minuten; ruhige Siedlungslage; Die Wohnung … im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhauses; durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung; zentraler Vorraum verbindet alle Räume; freundliches Schlafzimmer als idealer Rückzugsort; offener Wohn- und Essbereich mit moderner, möblierter Küche; Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne; trendbewusstes Badezimmer und separates WC; praktischer Abstellraum mit viel Stauraum; sehr guter Allgemeinzustand; Sonstiges … große Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente; das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; ein eigener Carport Stellplatz um € 12.000,- rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab; Müllraum; allgemeiner rollstuhltauglicher Stellplatz; allgemeiner Fahrradabstellraum; beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Fernwärme; die Wohnung kostet ohne Carport € 255.000,-; rund um das Haus finden Grünflächen, befestigte Gehweg und auch etwas allgemeine Flächen neben den Eigengärten Platz; Diese Eigentumswohnung besticht durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einmaligen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - AM LÄRCHENWALD. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Balance zwischen Moderne und Natur, indem sie eine atemberaubende Aussichtslage mit erstklassigen Wohnstandards kombiniert. Ideal für Familien, die den direkten Zugang ins Grüne schätzen. In einem durchdachten Bauprojekt errichtet, stehen Ihnen individuelle 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² zur Verfügung. Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen - sei es ein Eigengarten, eine Loggia oder ein Balkon - die für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Effiziente Raumaufteilung - Großzügige Außenbereiche - Fixpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz - Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Diese prächtige Balkonwohnung befindet sich in Haus 3, Top 12 und bietet etwa 71,96 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8 m². Im Gesamtkaufpreis von EUR 338.948, sind ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 261,50 € (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Baubeginn war Ende 2022/Anfang 2023 und die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant. Alle Anschluss- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen zudem die üblichen Kaufnebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer und weitere Gebühren an. Wir laden Sie herzlich ein, sich näher zu informieren. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | [Tel] | [Email]bilien... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Wohnanlage am Lärchenwald! Inmitten der idyllischen Natur von Kremsmünster erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse. Die renommierte Baureform Wohnbaugenossenschaft realisiert hier ein einzigartiges Bauprojekt mit insgesamt 36 freifinanzierten Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper mit je 12 Einheiten. Im ersten Bauabschnitt ist die Gartenwohnung Haus 3 / Top 2 im Erdgeschoss für Sie verfügbar. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 51,56 m² ein behagliches und effizientes Wohnen ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden in der freien Natur auf Ihrer ca. 8 m² großen Loggia/Terrasse oder in Ihrem privaten Garten von ca. 38,32 m². Diese Wohnanlage setzt nicht nur auf moderne Standards des zeitgemäßen Wohnens, sondern bietet Ihnen auch einen Fixpreis, der bereits einen Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil enthält. Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung schlüsselfertig übergeben, inklusive einer behaglichen Fußbodenheizung. Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 203,30 € pro Monat, ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis von EUR 263.186, inkludiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine individuelle Traumwohnung mit ansprechendem Garten zu erwerben. Für weitere Informationen oder bei Interesse, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | [Tel] | [Email]bilien... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am idyllischen Lärchenwald in Kremsmünster! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt durch ihre hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie modernes Wohnen auf ca. 52,29 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige ca. 8 m² Loggia/Terrasse sowie einen ca. 31,46 m² großen Garten - ideal für Entspannung und Freizeit im Freien. Die Wohnbaugenossenschaft Baureform errichtet dieses elegante Wohnbauprojekt, bestehend aus drei Baukörpern mit jeweils 12 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Aktuell werden die Einheiten im Haus 3 im ersten Bauabschnitt zum Verkauf angeboten. Eine Investition in diese einzigartig gestalteten Wohnungen bietet Ihnen die Wahl zwischen 2-3 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 74 m². Nutzen Sie die großzügigen Außenflächen und einen Tiefgaragenplatz, welcher im Fixpreis von EUR 263.186, bereits inkludiert ist. Erleben Sie die Vorzüge einer effizienten, modernen Bauweise mit Fußbodenheizung und hochwertigster Ausstattung. Zudem sind ein Kellerabteil und die Betriebskosten von ca. 203,30 € pro Monat ohne Heizung, Warmwasser und Strom inbegriffen. Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis ebenso berücksichtigt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst/Winter 2024 geplant, Baubeginn war Ende 2022/Anfang 2023. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen, umgeben von Natur und mit der Sicherheit einer fixen Preisgestaltung. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns: ZEININGER Immobilien GmbH, Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Lärchenwald - Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen In traumhafter Lage von Kremsmünster, inmitten der Natur, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung in Massivbauweise, die zum Kauf angeboten wird. Errichtet von der Baureform Wohnbaugenossenschaft, bietet dieses exklusive Projekt insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die auf drei Baukörper mit jeweils zwölf Wohnungen verteilt sind. Im ersten Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Die Wohnung, die im Herbst/Winter 2024 bezugsfertig sein wird, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von 72 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie großzügige Außenbereiche mit Balkon/Loggia von ca. 8 m². Die schlüsselfertige Ausstattung inkludiert eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis von EUR 334.962, bereits inbegriffen. Die Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 258,30 pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Besonderen Wert wurde auf die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen gelegt, die sowohl innen als auch außen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dank kompakter und effizient gestalteter Wohnräume und großzügiger Außenflächen erleben Sie hier das Wohnen als ein angenehmes und harmonisches Erlebnis. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Interessenten können sich auf ein abgestimmtes Angebot freuen, das neben der Grunderwerbsteuer auch die Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten umfasst. Zudem fallen vermittlungsbezogene Nebenkosten an. Für nähere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Flora Krenmayr von ZEININGER Immobilien GmbH unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, um Ihren Wohntraum im Lärchenwald zu verwirklichen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald in Kremsmünster erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, die das Gefühl von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort vereint. In einem der drei Baukörper der geschätzten Baureform Wohnbaugenossenschaft befinden sich insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt steht nun Haus 3 mit 12 exklusiven Einheiten zum Verkauf - eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Diese Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 71,96 m², ergänzt durch eine ca. 8 m² große Loggia bzw. Terrasse und einen großzügigen Eigengarten von ca. 26,62 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis von EUR 350.913, inkludiert, wodurch Sie direkt in ein sorgloses Wohnerlebnis starten können. Zu den Highlights gehören: durchdachte Raumkonzepte, großzügige Außenbereiche, Fixpreise inklusive Tiefgaragenparkplatz, und eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung, die selbstverständlich auch eine Fußbodenheizung umfasst. Beginn der Bauarbeiten war Ende 2022/Anfang 2023, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 271,60 € pro Monat, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Die im Kaufpreis enthaltenen Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die detaillierte Raumaufteilung können dem beigefügten Grundriss-Plan entnommen werden. Planen Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in dieser erstklassigen Wohnanlage, ohne sich um weitere Kosten zu kümmern: Die üblichen Kaufnebenkosten bestehen aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,5 % zuzüglich 20 % USt. Vertrags- und Treuhandabwicklungskosten sowie 3,0 % zuzüglich 20 % USt. Vermittlungskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einzigartigen Wohnangebot zu. Wenden Sie sich an Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH unter [Tel] oder [Email]bilien. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Aussichtslage "Am Lärchenwald", errichtet von der renommierten Baureform Wohnbaugenossenschaft. Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil des ersten Bauabschnitts von insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen. Die kompakt und effizient gestaltete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,56 m² und ist mit einer großzügigen Loggia von ca. 8 m² ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit großen Außenbereichen, schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - Große Außenbereiche zur Erholung - Fixpreis inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes - Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Diese Wohnung im Haus 3, Top 10, kommt zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 259.196, und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Der Baubeginn ist Ende 2022/Anfang 2023 erfolgt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Der Kaufpreis inkludiert die Anschluss- und Aufschließungskosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,30 (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom). Kaufnebenkosten umfassen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten. Vermittlungskosten betragen 3,0% zzgl. 20% USt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Wahl zwischen individuell zugeschnittenen 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 74 m², kombiniert mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH steht Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Lage von Kremsmünster, am Rande des malerischen Lärchenwaldes, erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer Wohnung in Haus 3, Top 6 unserer neu errichteten Wohnanlage. Dieses einzigartige Projekt der renommierten Baureform Wohnbaugenossenschaft umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete, freifinanzierte Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper. Unsere Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 51,56 m², ergänzt durch eine großzügige Loggia von ca. 8 m², die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die modernen Wohnkonzepte gewährleisten ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Bequemlichkeit eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes, der im fixen Gesamtkaufpreis von EUR 259.196, bereits inkludiert ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer hochwertigen Ausstattung übergeben, die eine innovative Fußbodenheizung umfasst und so Ihr Wohlfühlklima garantiert. Die sorgfältige Planung dieses Projektes zeigt sich in der gelungenen Verbindung von kompaktem Wohnen und großzügigen Außenbereichen. Mit Baubeginn Ende 2022/Anfang 2023 und der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst/Winter 2024, haben Sie die Möglichkeit, Teil einer aufstrebenden Wohnanlage zu werden und die Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil zu genießen. Betriebskosten von rund 200,30 € pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Die Anbindungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten setzen sich aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklungen und 3,0 % zzgl. 20 % USt. für Vermittlung zusammen. Interessiert? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und greifen Sie nach Ihrem persönlichen Wohntraum! Für weiterführende Informationen kontaktieren Sie bitte ZEININGER Immobilien GmbH, Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!... [Mehr]