Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m²3 - 6 Zimmerteilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschosselektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 10 im 3. Stock Raumaufteilung: Vorraum, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC extra, Abstellraum, 2 Zimmer (davon 1 mit Fenster in den ruhigen Innenhof) Die Wohnküche und ein Zimmer teilen sich einen ca. 10 m² großen Balkon. Der Wohnbereich hat noch eine zusätzliche kleine Terrasse Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt Leopold Quartier Living mit 75 Eigentumswohnungen und 33 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im Leopold Quartier Living helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Sauna eine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: Ende 2025 - Obere Donaustraße 27 Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastruktur in 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wien diverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt Leopold Quartier finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. kontakt. Michael Fromm Tel. [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Projekt "Josephine" Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 64 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 64 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" Wohnflächen zwischen 32m² - 112m² 1 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia ca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatz klimaaktiv bronze-Zertifizierung! Baubeginn: Herbst 2024 Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum Grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Nestroyplatz Straßenbahnlinie O Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung (BJ. 1962) in kompletter Ruhelage und Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten (ca. 170 m²). Die Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Außen Rollos ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung ist derzeit wie folgt: - zentraler großer Vorraum/Gang - ausgerichtetes Wohnzimmer mit Süd- und Westausrichtung (ca. 23 m²) - Schlafzimmer (ca. 16 m²) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette - separate Küche mit Essplatzmöglichkeit AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN - neuwertige Gasetagenheizung (Vaillant atmo TEC plus) - 3-fach verglaste Fenster - Außen Rollos - Parkett- und Fliesenböden - Ruhelage und Gartenblick - Aufzug - Kellerabteil - Waschküche - Hausbesorger LAGE Die Wohnung befindet sich in einer Hinterhofstiege und ist daher ruhig gelegen. Der Innenhof begrünte Innenhof wird liebevoll von einem noch vorhandenen Hausbesorger gepflegt. Das Wohnhaus befindet sich direkt beim Karmeliterplatz bzw. Karmelitermarkt. Dadurch findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Bars in Gehdistanz. Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2 // Bus 5A bzw. 10 Gehminuten zu U1, U2, oder U4 ** ** LIVING IN THE KARMELITERVIERTEL A newly built flat (built in 1962) in a completely quiet location with a view of the well-tended communal garden (approx. 170 m²) is for sale. The flat was last renovated in 2017 and fitted with new triple-glazed windows with external roller blinds. The floor plan of the flat is currently as follows - central large entrance hall/hallway - south and west-facing living room (approx. 23 m²) - Bedroom (approx. 16 m²) - Daylight bathroom with shower and toilet - separate kitchen with dining area FURNISHINGS AND SPECIAL FEATURES - Gas heating system as good as new (Vaillant atmo TEC plus) - triple-glazed windows - External roller blinds - Parquet and tiled floors - Quiet location and garden view - lift - Cellar compartment - Laundry room - Caretaker LOCATION The flat is located in a backyard staircase and is therefore in a quiet location. The inner courtyard is lovingly maintained by a caretaker who is still present. The residential building is located directly next to Karmeliterplatz and Karmelitermarkt. This means that all shops for daily needs as well as restaurants and bars are within walking distance. Very good public transport connections: Tram 1, 2 // Bus 5A or 10 minutes walk to U1, U2, or U4Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der angesagten Lage des 2. Bezirkes Wien wird eine bezugsbereite Neubauwohnung verkauft! Die Erstbezug-2 Zi-Wohnung befindet sich im Jahr 2023 freifinanziert fertiggestelltes Eigentum-Wohngebäude „Taborama“, verteilt sich in einer offenen Wohnküche mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit zweiflügligem französischen Balkon, Badezimmer und Eingangsbereich. Neben Zentral-Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung ist die Wohnung mit einer Change-Over-Kühlung im Sommer ausgestattet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das hauseigene Rooftop-Pool mit Panoramablick über die Stadt in rund 60 Metern Höhe. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, 24/7 nutzbarer Fitnessraum, Event-Base mit Garten-Terrasse, Office-Base, Yoga-Raum, Boulderraum, Atelier, Bibliothek, Werkstatt, Gästewohnung usw. zur Verfügung. Durch Niedrigenergiebauweise mit Schadstoffarmen Baustoffen, begrünte Fassaden, vor allem die vielseitigen, meist mehrgeschossigen Gemeinschaftsräume und das gestärkte gemeinschaftliche Wohnerlebnis wurde das Wohngebäude international ausgezeichnet. In einer perfekten Lage im neuen Nordbahnviertel neben dem Studien Campus ist die tägliche Besorgung incl. verschiedenen Restaurants, Verkehrsanbindung U1+2, S-Bahn, Regionalzugverbindung, Naherholung Augarten, Prater, Donau fußläufig erreichbar. Trotz zentraler Lage ist die nach Osten gerichtete Wohnung ruhig. Die Wohnung wird privat angeboten. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist daher PROVISIONSFREI.... [Mehr]