Eigentumswohnungen mit Garten in Tirol

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg in Tirol und bietet einen wunderbaren Blick auf die Hohe Salve. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist ideal für Familien oder Paare. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Diele gelangt man in alle Räum sowie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit einem angrenzenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und teilsaniert, hier stehen noch Renovierungsarbeiten an. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die umliegende Berglandschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein, was die Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und ist ein ideales Zuhause. Weitere Details sowie Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Traumdomizil: Exklusive Garten-Maisonette mit atemberaubendem Panoramablick, luxuriösem Komfort und unvergesslicher Lebensqualität Eine Oase der Ruhe in perfekter Lage! 360° Video-Rundgang! Diese luxuriöse Maisonette in Mühlau verkörpert höchsten Wohnkomfort und verbindet elegantes Design mit atemberaubender Naturkulisse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,63 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusives Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten dieser Wohnperle werden Sie von einem Gefühl von Raffinesse und Eleganz umfangen. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgewählt, um einen unvergleichlichen Wohngenuss zu schaffen. Der geräumige Wohnbereich strahlt Helligkeit und Wärme aus, während der Blick durch die teilweise bodentiefen Fenster eine spektakuläre Aussicht über das malerische Innsbruck bietet. Die Maisonette ist Bestandteil einer Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, die im Zuge einer privaten, exklusiven Bauherrengemeinschaft errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, zählt zweifelsfrei zu den exklusivsten Adressen Innsbrucks. Am Wohnhaus endet die Straße und die Fuß- & Wanderwege auf die Hungerburg bzw. Alpenzoo (Schillerweg) beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die beiden Bäder bieten eine harmonische Mischung aus Charakteristikum und Stil. Hier erleben Sie tägliche Erfrischung und Entspannung auf höchstem Niveau. Die modernen Armaturen und hochwertigen Materialien unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auf dem Balkon im Obergeschoss mit 23,32 m² können Sie die frische Bergluft einatmen und den Blick auf die umliegende Schönheit der Natur genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss mit 23,55 m² und dem Übergang zum großzügigen Garten bietet Raum für gesellige Stunden im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem romantischen Abendessen mit Blick auf die funkelnde Stadt. Der Garten mit beeindruckenden 259,75 m² lädt dazu ein, Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Privatsphäre. Die luxuriöse Einbauküche ist ein Meisterwerk moderner Gestaltung und Funktionalität. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight sind die 2 zugeordneten Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 (€ 30.000,00 pro TG-Platz), die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. So können Sie bequem in Ihr Zuhause gelangen, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen. Link zum gesamten 360° Video-Rundgang FACTS: Kaufpreis Garten-Maisonette: € 1,590.000,00 Kaufpreis pro Tiefgaragen-Platz: € 30.000,00 Wohnfläche: 136,63 m² aufgeteilt in EG: 100,80 m² OG: 35,83 m² Außenbereiche: Garten: 259,75 m² Balkon: 23,32 m² Terrasse: 23,55 m² Zusätzlicher Stauraum: Keller mit 10,21 m² Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben! Parkmöglichkeiten: 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 mit Wallbox und Typ 2 Anschlüssen, welche um € 30.000,00 pro TG-Platz zu erwerben sind! Bäder: 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer Alarmanlage & Videoüberwachungssystem BUS-System auf höchstem Niveau HIGHLIGHTS: Einzigartige Eleganz trifft modernen Wohnkomfort: Die neuwertige Maisonette überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Design für höchste Ansprüche. Spektakuläre Panoramaaussicht: Genießen Sie atemberaubende Blicke auf die Stadt Ihr privater Logenplatz in exklusiver Ruhelage. Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Die großzügigen Fensterfronten lassen das Tageslicht durch die 137 m² Wohnfläche fluten, wodurch eine offene und einladende Atmosphäre entsteht. Traumhafter Garten: Ein privater, liebevoll angelegter Garten bietet Platz für Entspannung, gesellige Abende und grüne Oasen mitten in der Stadt. 360°-Erlebnis: Bereits der virtuelle Rundgang vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein perfektes Wohnen ist hier keine Vision, sondern Realität. Hochwertige Küche und elegantes Bad inklusive: Die bereits möblierten Bereiche setzen neue Maßstäbe für Design und Funktionalität. Barrierefreiheit: Komfort für alle Generationen diese Wohnung ist perfekt zugänglich und ideal für die Zukunft geplant. Modernste Bauqualität: Das Gebäude von 2020 bietet schlüsselfertigen Luxus mit einem neuwertigen Zustand Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe in der Natur, Stadt in der Nähe: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur nur einen Steinwurf entfernt. Flexibel nutzbar: Ob als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt die Wertstabilität und Attraktivität dieser Maisonette sprechen für sich. Hohe Energieeffizienz: Neuste Technik und hochwertige Materialien sorgen für geringe Nebenkosten und Nachhaltigkeit. Kurzfristig verfügbar: Beziehen Sie Ihr neues Traumdomizil bis spätestens 01. Mai 2025! Hier erwartet Sie ein Leben in absolutem Luxus, umgeben von Stil, Eleganz und einem traumhaften Blick über die Stadt. Erleben Sie das Beste, was Wohnen zu bieten hat, in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mühlau. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Das niksen house ? Luxus neu definiert. Live well - ES IST EINE FRAGE DES ANSPRUCHS, WIE UND WO WIR UNSERE WERTVOLLSTE ZEIT VERBRINGEN! Wie schön wäre ein Ort, an dem kein Gedankenkarussell kreist und wo Termine oder wichtige Entscheidungen keine Rolle spielen. Wo unser Tun nur unserer innersten Stimme folgt, wo die Zeit auch mal stillsteht und wo leiser Luxus unserem Leben guttut. Das niksen house in Kirchberg in den Kitzbüheler Alpen, direkt am Waldrand gelegen, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, ist dieser Ort. Schon auf den ersten Blick strahlt das niksen house aus, was es ist: einzigartig. Mit seinem für die Region untypisch modernen Design vereint es sich stimmig mit dem Berg und der Natur zu einem sehr besonderen Ort. Dabei liegt das niksen house nur einen kleinen, aber wohltuenden Katzensprung entfernt von Kitzbühel mit all seinen bekannten Vorzügen als eine der begehrtesten Ganzjahres-Luxus-Destinationen der Welt. Hier gehen eine klare Architektursprache, formale Reduktion, ein stilvolles Interior Design und eine Trias der Nachhaltigkeit eine harmonische Verbindung ein. An diesem besonderen Ort stehen noch drei von fünf besondere Refugien zum Verkauf. Neu gebaut warten sie auf Menschen, die unser Konzept lieben, die es mit ihrer eigenen Energie erfüllen. Die drei verfügbaren Refugien sind als ? Zuhause fernab von Zuhause? konzipiert und bis ins kleinste Detail und auf höchstem Niveau liebevoll von uns ausgestattet. Auch hier spiegelt sich das Niksen-Prinzip wider: Nichts tun müssen. Alles ist bereits da. Ankommen, um nur noch zu genießen - DAS GESAMTE STIL- UND FORMVOLLENDETE INTERIOR IST SCHON DA Edle Designerstücke, hochwertige Unikate nach Maß, klassische Formen und die Schönheit erdiger Farben und Materialien ? alle Refugien sind auf Manufakturniveau von AUFSCHNAITER INTERIOR bis ins Detail ausgestattet worden ? nicht ohne Raum zu lassen für das, was Ihnen darüber hinaus wertvoll erscheint. Hierbei handelt es sich um "Die Himmlische" (Top 3) - mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 107 m² Dachterrasse und ca. 13 m² Keller um 2.190.000,00 ?. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und Design-Elementen. Eine separate Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls hier. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser überzeugt vor allem durch die raumhohen Glas-Elemente und durch den damit verbundenen Fernblick. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite stehen bei dieser Wohnung zur Verfügung. Das Msterschlafzimmer ist mit einer komfortablen, freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die großzügige Dachterrasse umschließt die Wohnung und bietet im äußeren eine vielseitige Nutzung und einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt. Abtauchen im eigenen Spa Die große Gartenwohnung und die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bieten eine private Wellness-Oase mit Sauna, großzügiger Dusche, separatem WC, Platz für Fitnessgeräte oder die Yogamatte und einem großen Chillout-Bereich, der auch als weiteres Gästezimmer dienen kann. Insgesamt ein absolut interessantes Objekt in einer traumhaften Lage. Sofort verfügbar, Energiedaten in Arbeit. PHILOSOPHIE niksen ? The art of doing nothing Sanft die Tür hinter sich schließen und die Welt draußen lassen ? ebenso alle Termine, alle Rollen des Alltags. Das Tempo des Lebens reduzieren. Entschleunigen. Tun, was einem gut tut, wonach die Seele sich sehnt und was das Herz erfrischt. Privat sein. So verstehen wir das holländische Wort ? Niksen? ? die Kunst des Nichtstuns. Ein Zeitgeist, den die britische Vogue erstmals 2019 beschrieb. Das Wesentliche ist dabei die Zeit ? neben der Gesundheit ? der kostbarste immaterielle Reichtum, der sich nicht vermehren lässt. Zeit, sich einfach treiben zu lassen ? sei es bei einem Spaziergang im Wald, vertieft in die Seiten eines guten Buches, beim Flanieren durch inspirierende Galerien, auf der Yogamatte oder umgeben von Lieblingsmenschen: Niksen ist der Luxus, den eigenen Impulsen zu folgen. Das zu tun, was man in diesem Moment möchte. Was daraus entsteht, ist wahre Fülle. Ein Reichtum, der sich auf wertvolle Momente konzentriert. Indem man vorübergehend dem Trubel des Alltags entflieht, lässt sich eine neue Lebenskunst entdecken. Wem das gelingt, der spürt in sich eine stille Zufriedenheit ? eine Zufriedenheit, die in Einklang mit Gesundheit, Bewegung und achtsamen Umgang mit dem eigenen Körper steht. Die drei noch verfügbaren besonderen Refugien auf einen Blick: - "Die Geerdete" Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 30 m² um 3.490.000,00 ? - "Das Zwischenreich" Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 270 m² um 3.850.000,00 ? - "Die Himmlische" Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² um 2.190.000,00 ? Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Das niksen house ? Luxus neu definiert. Live well - ES IST EINE FRAGE DES ANSPRUCHS, WIE UND WO WIR UNSERE WERTVOLLSTE ZEIT VERBRINGEN! Wie schön wäre ein Ort, an dem kein Gedankenkarussell kreist und wo Termine oder wichtige Entscheidungen keine Rolle spielen. Wo unser Tun nur unserer innersten Stimme folgt, wo die Zeit auch mal stillsteht und wo leiser Luxus unserem Leben guttut. Das niksen house in Kirchberg in den Kitzbüheler Alpen, direkt am Waldrand gelegen, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, ist dieser Ort. Schon auf den ersten Blick strahlt das niksen house aus, was es ist: einzigartig. Mit seinem für die Region untypisch modernen Design vereint es sich stimmig mit dem Berg und der Natur zu einem sehr besonderen Ort. Dabei liegt das niksen house nur einen kleinen, aber wohltuenden Katzensprung entfernt von Kitzbühel mit all seinen bekannten Vorzügen als eine der begehrtesten Ganzjahres-Luxus-Destinationen der Welt. Hier gehen eine klare Architektursprache, formale Reduktion, ein stilvolles Interior Design und eine Trias der Nachhaltigkeit eine harmonische Verbindung ein. An diesem besonderen Ort stehen noch drei von fünf besondere Refugien zum Verkauf. Neu gebaut warten sie auf Menschen, die unser Konzept lieben, die es mit ihrer eigenen Energie erfüllen. Die drei verfügbaren Refugien sind als ? Zuhause fernab von Zuhause? konzipiert und bis ins kleinste Detail und auf höchstem Niveau liebevoll von uns ausgestattet. Auch hier spiegelt sich das Niksen-Prinzip wider: Nichts tun müssen. Alles ist bereits da. Ankommen, um nur noch zu genießen - DAS GESAMTE STIL- UND FORMVOLLENDETE INTERIOR IST SCHON DA Edle Designerstücke, hochwertige Unikate nach Maß, klassische Formen und die Schönheit erdiger Farben und Materialien ? alle Refugien sind auf Manufakturniveau von AUFSCHNAITER INTERIOR bis ins Detail ausgestattet worden ? nicht ohne Raum zu lassen für das, was Ihnen darüber hinaus wertvoll erscheint. Hierbei handelt es sich um "Die Geerdete" (Top 5) mit ca. 230 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 100 m² Terrassenfläche und ca. 13 m² Keller um 3.490.000,00 ?: Die Wohnung Top 5 teilt sich wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und Design-Elementen. Eine separate Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls hier. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser überzeugt vor allem durch die raumhohen Glas-Elemente und durch den damit verbundenen Fernblick. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein Glas-Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite stehen bei dieser Wohnung zur Verfügung und bieten somit auch ausreichend Platz für Gäste. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Wellnessbereich, welcher dank "Daybed", Dusche und WC auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse, welche vom Wohnbereich und vom Masterbereich betreten werden kann, bietet im äußeren eine vielseitige Nutzung und einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt. Abtauchen im eigenen Spa Die große Gartenwohnung und die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bieten eine private Wellness-Oase mit Sauna, großzügiger Dusche, separatem WC, Platz für Fitnessgeräte oder die Yogamatte und einem großen Chillout-Bereich, der auch als weiteres Gästezimmer dienen kann. Insgesamt ein absolut interessantes Objekt in einer traumhaften Lage. Sofort verfügbar, Energiedaten in Arbeit. PHILOSOPHIE niksen ? The art of doing nothing Sanft die Tür hinter sich schließen und die Welt draußen lassen ? ebenso alle Termine, alle Rollen des Alltags. Das Tempo des Lebens reduzieren. Entschleunigen. Tun, was einem gut tut, wonach die Seele sich sehnt und was das Herz erfrischt. Privat sein. So verstehen wir das holländische Wort ? Niksen? ? die Kunst des Nichtstuns. Ein Zeitgeist, den die britische Vogue erstmals 2019 beschrieb. Das Wesentliche ist dabei die Zeit ? neben der Gesundheit ? der kostbarste immaterielle Reichtum, der sich nicht vermehren lässt. Zeit, sich einfach treiben zu lassen ? sei es bei einem Spaziergang im Wald, vertieft in die Seiten eines guten Buches, beim Flanieren durch inspirierende Galerien, auf der Yogamatte oder umgeben von Lieblingsmenschen: Niksen ist der Luxus, den eigenen Impulsen zu folgen. Das zu tun, was man in diesem Moment möchte. Was daraus entsteht, ist wahre Fülle. Ein Reichtum, der sich auf wertvolle Momente konzentriert. Indem man vorübergehend dem Trubel des Alltags entflieht, lässt sich eine neue Lebenskunst entdecken. Wem das gelingt, der spürt in sich eine stille Zufriedenheit ? eine Zufriedenheit, die in Einklang mit Gesundheit, Bewegung und achtsamen Umgang mit dem eigenen Körper steht. Die drei noch verfügbaren besonderen Refugien auf einen Blick: - "Die Geerdete" Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 30 m² um 3.490.000,00 ? - "Das Zwischenreich" Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 270 m² um 3.850.000,00 ? - "Die Himmlische" Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² um 2.190.000,00 ? Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In völliger Ruhelage von St.Johann in Tirol, liegt diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht. Hier handelt es sich um die Penthouse-Maisonette Top 4 mit ca. 93 m². Über eine Außentreppe gelangt man im 1. Obergeschoss in den unteren Trakt der Penthouse-Maisonette, in welchem sich die Diele mit Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und 2 großzügige Schlafzimmer befinden, davon eines mit Balkon. Über eine Treppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss, nimmt der Wohnraum mit der Küche das komplette Geschoss ein. Der Wohnraum, mit schönem Sichtkamin, verfügt über eine aufwendige Dachunterssicht in Holz und über 3 Dachterrassen mit wunderbarem Ausblick in alle Richtungen. Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen. die Wohnung ist komplett möbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In völliger Ruhelage von St.Johann in Tirol, liegt diese Garten-Maisonette-Wohnung mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht. Hier handelt es sich um die Garten-Maisonette Top 2 mit ca. 103 m². Man betritt im Erdgeschoss die Diele und gelangt sodann in den Wohnraum mit Küche und Essbereich. Ebenso ist hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken vorhanden. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Untergeschoss und den Vorraum. Von hier erreicht man 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum kommt man weiters in einen großen Keller/Wirtschaftsraum, der auch von außen zugänglich ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen versehen. Das Wohnzimmer ist weitgehend möbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen. Ansonsten sind keine Möbel vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kinderkrippe, Garten, viel Platz und beste Infrastruktur! Nur diese Wohnung bietet Ihnen: Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende. Kinderkrippe! Im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Gartenhaus! Hier können Sie mit Freunden feiern, lachen und spielen. Sie beide und Ihr Kind werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden viel Platz, haben eine eigene Wiese auf der/die Kleine krabbeln kann, und nutzen eines der Zimmer als Arbeitsplatz! Herrlich, der Bus hält vor der Tür, den Einkauf erledigen Sie in der unmittelbaren Umgebung. Inn, Spielplätze, Klamm etc. bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Durch dieser Wohnung haben Sie folgende Vorteile: Garten, Kinderkrippe und Infrastruktur der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Ihre kleine Familie immer gut organisiert ist. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Sie wollen jetzt sicher mehr über diese wunderschöne Wohnung wissen. Fordern Sie doch gleich zusätzliche Informationen an! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 496,- und sind wie folgend aufgeschlüsselt: Rücklagen (0%) 95,25 Betriebskosten (10%) ? 133,42 Heizkosten (20%) ? 100,00 Warmwasser (10%) ? 67,00 Kaltwasser (10%) ? 55,00 ?????????? Gesamt ohne USt. 450,67 +10% USt. von 255,42 25,54 +20% USt. von 100,00 20,00 Der Energieausweis vom 09.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,77. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Mühlau, ein malerischer Stadtteil im Norden von Innsbruck, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Gelegen am Fuße des Nordkette-Gebirges und umgeben von üppiger Natur, ist Mühlau ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllischen Straßen und charmanten Häuser aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seinen engen Gassen, alten Bauernhäusern und kleinen Geschäften versprüht Mühlau einen Hauch von ländlichem Flair, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Für Familien bietet Mühlau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sind auch öffentliche Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken leicht erreichbar, was die Lebensqualität für Bewohner jeden Alters erhöht. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt macht Mühlau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Neben seiner natürlichen Schönheit und seiner erstklassigen Infrastruktur bietet Mühlau auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Mountainbike-Touren in den umliegenden Bergen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Innufers gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine exklusive Wohnqualität in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Die solide und hochwertige Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die verschiedenen Ebenen kreativ zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der einen perfekten Rückzugsort in der Natur bietet ? ideal für gemütliche Stunden im Freien. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Flexibilität bietet. Diese Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohngegend am Franz-Zingerle-Weg in Axams, perfekt für alle, die Natur und Erholung schätzen. Durch ihre Lage auf einer Anhöhe bietet sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine angenehme Distanz zum Trubel der Stadt ? dennoch bist du in nur 20 Minuten im Zentrum von Innsbruck. Mit 2.750 bis 3.000 Sonnenstunden pro Jahr profitierst du von einer außergewöhnlich hellen und sonnigen Lage. Das Solarpotenzial von 1.100 bis 1.300 kWh/m²a bietet zudem ideale Voraussetzungen für nachhaltige Energiegewinnung. Vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Natur- und Bergsportbegeisterte, die direkt in die Tiroler Bergwelt eintauchen möchten. Die Kombination aus der Nähe zum Wald und der schnellen Verbindung zur Stadt schafft die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Hier genießt du das Beste aus beiden Welten: entspannte Stunden inmitten der Natur und die Stadt stets in Reichweite.? In ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? solider energetischer Zustand: Vollwärmeschutz und 2-Fachverglasung ? Oberflächen: Parkett und Naturstein ? Großzügiger Balkon ? Terrasse und Garten ? Ausreichend Abstellflächen ? 2 Carport Stellplätze ? Großzügiger und gemütlicher Wohnraum mit Schwedenofen ? Separate Küche ? Sauganlage ? Manuelle und automatische Rollos Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur drei exklusiven Einheiten ? ideal für all jene, die eine ruhige Wohnung sowie eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Das Gebäude selbst erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entspricht den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen. Diese hochwertige Kleinwohnanlage entsteht in Imst, im beliebten Ortsteil Gunglgrün, in absolut ruhiger Lage am Waldrand. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit südsüdöstlicher Ausrichtung und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Imst und die umliegende Berglandschaft. Sonnengenießer aufgepasst: Mit rund 2.750 Sonnenstunden pro Jahr und einem Solarpotenzial von 1.100 bis 1.400 kWh/m² bietet die Lage optimale Bedingungen. Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule: Nur wenige hundert Meter entfernt. Inntalautobahn: In wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestelle: Nur 80 Meter vor der Haustür. Freizeitmöglichkeiten: Bergsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt vereint perfekt die Vorzüge von Natur und optimaler Anbindung. Allgemeines: ? Standort: Bezirkshauptstadt Imst, Ortsteil Gunglgrün ? Anzahl der Wohnungen: 3 ? Jede Wohnung mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen ? Hochwertige Bauweise ? Energieeffizient und Wertbeständig ? Großzügige und sonnige Terrassen südsüdöstlich ausgerichtet Bauweise: ? Stahlbetonwände im Erdbereich, Hochlochsteine oberhalb ? Ideale Kalte- und Wärmedämmung durch Hochlochziegel ? Innenwände: ebenfalls hochwertige Hohlblocksteine (KEIN günstiger Trockenbau!) ? Maximale Energieeffizienz: 18cm Vollwärmeschutz und 3-fachverglasung Heizung & Sanitär: ? Ökologische und kostengünstige Wärmegewinnung: Luft-Wasser Wärmepumpe ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Vorbereitung für E-Ladestationen Innenausstattung: ? Personenaufzug ? Oberflächen (Fliesen, Parkett), Raumaufteilung und sonstige Extrawünsche werden gerne individuell angepasst und verwirklicht. ? Wohnraumlüftung und PV-Anlage nach Wunsch Die Errichtung erfolgt nach den neuesten Schall- und Wärmeschutzanforderungen unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entsteht ein exklusives Wohnprojekt. ? ideal für all jene, die eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Das Gebäude selbst erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entspricht den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen. Diese hochwertige Wohnung entsteht in Imst, im beliebten Ortsteil Gunglgrün, in absolut ruhiger Lage am Waldrand. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit südsüdöstlicher Ausrichtung und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Imst und die umliegende Berglandschaft. Sonnengenießer aufgepasst: Mit rund 2.750 Sonnenstunden pro Jahr und einem Solarpotenzial von 1.100 bis 1.400 kWh/m² bietet die Lage optimale Bedingungen. Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule: Nur wenige hundert Meter entfernt. Inntalautobahn: In wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestelle: Nur 80 Meter vor der Haustür. Freizeitmöglichkeiten: Bergsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt vereint perfekt die Vorzüge von Natur und optimaler Anbindung. Allgemeines: ? Standort: Bezirkshauptstadt Imst, Ortsteil Gunglgrün ? Anzahl der Wohnungen: 3 ? Jede Wohnung mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen ? Hochwertige Bauweise ? Energieeffizient und Wertbeständig ? Großzügige und sonnige Terrassen südsüdöstlich ausgerichtet Bauweise: ? Stahlbetonwände im Erdbereich, Hochlochsteine oberhalb ? Ideale Kalte- und Wärmedämmung durch Hochlochziegel ? Innenwände: ebenfalls hochwertige Hohlblocksteine (KEIN günstiger Trockenbau!) ? Maximale Energieeffizienz: 18cm Vollwärmeschutz und 3-fachverglasung Heizung & Sanitär: ? Ökologische und kostengünstige Wärmegewinnung: Luft-Wasser Wärmepumpe ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Vorbereitung für E-Ladestationen Innenausstattung: ? Personenaufzug ? Oberflächen (Fliesen, Parkett), Raumaufteilung und sonstige Extrawünsche werden gerne individuell angepasst und verwirklicht. ? Wohnraumlüftung und PV-Anlage nach Wunsch Die Errichtung erfolgt nach den neuesten Schall- und Wärmeschutzanforderungen unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 123 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der gemütliche Balkon und der schöne Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand, da sie in den letzten Jahren regelmäßig saniert wurde ? perfekt für den sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden, der gemeinschaftlich als Stauraum genutzt wird, bieten zusätzlichen Platz. Mit 3-4 Stellplätzen direkt vor dem Haus ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen. Erlebe die Schönheit und Einzigartigkeit dieses Hauses durch unseren virtuellen Rundgang, den zahlreichen Bildern und den Drohnenflug-Rundgang im Exposé. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen. Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Dorfplatz von Aschau im Zillertal, einem idealen Ausgangspunkt für Bergsportbegeisterte. Die nahegelegenen Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl im Winter als auch im Sommer ein aktiver Lebensstil möglich ist. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt rund 2.800 Stunden, die Solarstrahlung liegt zwischen 1.000 und 1.400 kWh/m²a. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.? 1989 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Gepflegter und sanierter Zustand ? Küche inkl. Geräte ? Großzügiger Balkon ? Gartenabteil als Zubehör ? 3 Stellplätze ? Kellerabteil und ausreichend Stauraum im Dachboden ? Im Ortskern ? Perfekte Anbindung zu den Schigebieten (4km und 3km) ? Glasfaserverbindung im Wohnhaus ? Kaminanschluss Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige und clever geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stockwerk verbindet Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl ? perfekt für Familien oder all jene, die Wert auf ein Plus an Platz und Flexibilität legen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Praktische Details wie zwei Kellerabteil und mehrere Stellplätze ergänzen das Angebot und machen diese Wohnung zu einem rundum gelungenen Zuhause. Und falls du noch mehr Platz brauchst: Auch die Wohnung im Stockwerk darüber steht zum Verkauf und kann auf Wunsch gemeinsam erworben werden ? optimal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Erlebe die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie schon jetzt: Unser virtueller Rundgang und zahlreiche Bilder vermitteln dir einen ersten Eindruck. Wir laden dich herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Die Wohnung befindet sich in der Riedernstraße in Ötztal-Bahnhof. Hier genießt du eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung erreichst du Innsbruck bequem in nur 30 Minuten mit dem Zug, und die A12 Inntalautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt. Umgeben von beeindruckenden Berglandschaften und idyllischen Seen bist du im Eingangstor zum Ötztal ? einem wahren Paradies für Outdoor-Fans, Naturliebhaber und Bergsportler. Mit durchschnittlich 2.500 bis 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einem solaren Potenzial von etwa 1.100 kWh/m²a erwartet dich hier nicht nur eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sondern auch beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.? In Massivbauweise errichtet ? 2014 kernsaniert ? Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung ? Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ? Abstellraum ? Zentralheizung ? Oberflächen: Parkett und Fliesen ? 4-5 Stellplätze ? Gartenabteil Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]