Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Hallein

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die verkäufliche Hausetage befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses welches sich in absoluter Alleinlage in unmittelbarer Nähe zum Almbach befindet. Insgesamt umfaßt die Hausetage rd. 118 qm Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmer plus geräumiger Wohnküche und einen direkten Aufgang in das Dachgeschoß. Dieses kann zusätzlich ausgebaut werden und man gewinnt eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 100 qm. Das Dachgeschoß wurde bereits isoliert, Strom sowie Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Weiters gehören eine große Sonnenterrasse mit rd. 22 qm, 2 Einzelgaragen sowie ein Allgemeingarten zum Objekt. Vor dem Garagengebäude sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert (Wärmedämmung ist dzt. im Gespräch). Innen wurde die Hausetage mit 3-fach verglasten Fenstern (inkl. Rollläden u. Fliegenschutz) ausgestattet, alle Türen und Türstöcke, alle Böden, Bad, WC, sowie die gesamte Haustechnik inkl. Heizungsanlage erneuert. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen, großen Einbauküche ausgestattet und eine große Essplatzgarnitur verbleiben in der Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 170, (inkl. rd. € 80,- für die Pellets-Heizung). ZUM RAUMPROGRAMM Gemeinsames Stiegenhaus, Eingang im 1. OG, Diele, Kinderzimmer, Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, Badezimmer, 2. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, große Sonnenterrasse (jeweils vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer begehbar). Das Dachgeschoß ist von der Diele aus begehbar. BESONDERHEITEN/LAGE Das Haus befindet sich in einer Alleinlage direkt am Almbach in grüner Natur und der beliebte Wiestalstausee liegt nur wenige Kilometer enftfernt. Die Stadt Hallein mit ihrer umfangreichen Infrastruktur und Autobahnanbindung-Süd ist in 10 Autominuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Busstation. Ein Schülerbus ist ebenfalls vorhanden. Eine ideale Liegenschaft für eine Großfamilie bzw. ein Generationenprojekt! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit privater Adresse und Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie dazu bitte das folgende Anfrageformular aus. Ansprechperson: Frau Quehenberger unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige und moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen stylischen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Begehbar über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit angrenzendem Garderobenbereich. Sternförmig gliedert sich die Wohnung in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einen Abstellraum. Der westseitig ausgerichtete Terrassenbalkon mit Überdachung und Markise bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches. Ein sehr großes Kellerabteil mit 16,70 qm und ein eigener KFZ-Abstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug Wohn/Nutzfläche 90,87qm zzgl. Terrassenbalkon 12,38qm zzgl. 16,70qm Kellerabteil HWB: 39 fGEE: 0,59 A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier beginnt Ihre Reise, im DACHSTEINRESORT im wunderbaren Ort Rußbach zwischen Dachstein und Wolfgangsee – einer der stärksten Urlaubsregion in Österreich (Salzkammergut/Schigebiet Dachstein West). Das neuwertige Appartementhaus besticht von innen und außen mit einem modernen und geschmackvollen Design durch eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Salzburger Charme. Es punktet außerdem durch seine einzigartige Lage mit nur wenige Gehminuten zur Skipiste sowie zum See. Das bestens eingeführte Aparthotel bietet über 25 Suiten/Apartments, Restaurant und einen Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna und Kinderspielzimmer. Hier können Sie ein Immobilienjuwel erwerben, das eine wertvolle Investition für Ihre Zukunft darstellt. Anders als in einem Hotel haben Sie nicht nur ein Zimmer, sondern die gesamte Infrastruktur fürs Leben mit einen Wohnbereich im Zimmer zur Verfügung. Die anteiligen Mieteinnahmen bekommen Sie und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von derzeit 5% per anno. Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Sie, als Eigentümer können die Immobilie als Feriendomizil auch selbst nutzen. Durch die optimale Lage zum Schigebiet Dachsteinwest/ sowie im Sommer zum Salzkammergut/Hallstatt/Stadt Salzburg kommen wir auf zwei optionale Hauptsaisonen. Vorwiegend im Sommer haben wir sehr viele Internationale Gäste. Nach den Coronajahren wurden nun überdurchschnittliche Bettenauslastung erreicht. Entscheiden Sie sich für diese einmalige Immobilie, deren Netto Kaufpreis bei 319.000,00 € liegt (Privatkauf: KP: 383.000,- brutto/netto). Sie bietet eine solide Investition in Ihre Zukunft. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Dieses LA-HOMES Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Appartement im Dachsteinresort - Urlaub und Rendite verbinden! WINTER UND SOMMER REGION (hohe Auslastung garantiert). Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Sicheres Investment und attraktive Rendite Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsserviceeinem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium inkl. Ruheraum zur Nutzung Indoor Pool mit Massagedüsen nur entgeltliche Mitbenützung (derzeit) komplett möbliert und im Kaufpreis inkl.1 bis 3 Parkplätze möglich, Aufpreis netto 6000,-Traditionelles Restaurant mit Platz bis zu 110 Personendirekter Zugang zum öffentlichen Wasserpark und Naturbadeseenur 250 m von der Hornbahn (Talstation) (Schigebiet Dachstein West) entfernt Inkl. beheiztes Skidepot (für Schier und Schischuhe) direkt an der Liftstation (derzeit) Skifahren, Wandern, Biken oder Baden Ausgangspunkt für Wanderungen Ausgangspunkt für div. Sehenswürdigkeiten im Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe Lift im Haus Kinderspielzimmer anteilig Infrarotkabine in fast allen Apartments Tischtennisraum / Aufenthaltsraum nur Mitbenützung (derzeit) Eigentümer können die Immobilie als Feriendomizil auch selbst nutzen Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier beginnt Ihre Reise, im DACHSTEINRESORT im wunderbaren Ort Rußbach zwischen Dachstein und Wolfgangsee – einer der stärksten Urlaubsregion in Österreich (Salzkammergut/Schigebiet Dachstein West). Das neuwertige Appartementhaus besticht von innen und außen mit einem modernen und geschmackvollen Design durch eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Salzburger Charme. Es punktet außerdem durch seine einzigartige Lage mit nur wenige Gehminuten zur Skipiste sowie zum See. Das bestens eingeführte Aparthotel bietet über 25 Suiten/Apartments, Restaurant und einen Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna und Kinderspielzimmer. Hier können Sie ein Immobilienjuwel erwerben, das eine wertvolle Investition für Ihre Zukunft darstellt. Anders als in einem Hotel haben Sie nicht nur ein Zimmer, sondern die gesamte Infrastruktur fürs Leben mit einen Wohnbereich im Zimmer zur Verfügung. Die anteiligen Mieteinnahmen bekommen Sie und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von derzeit 5% per anno. Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Sie, als Eigentümer können die Immobilie als Feriendomizil auch selbst nutzen. Durch die optimale Lage zum Schigebiet Dachsteinwest/ sowie im Sommer zum Salzkammergut/Hallstatt/Stadt Salzburg kommen wir auf zwei optionale Hauptsaisonen. Vorwiegend im Sommer haben wir sehr viele Internationale Gäste. Nach den Coronajahren wurden nun überdurchschnittliche Bettenauslastung erreicht. Entscheiden Sie sich für diese einmalige Immobilie, deren Netto Kaufpreis bei 487.500,- € liegt (Privatkauf: KP: 585.000,- brutto/netto). Sie bietet eine solide Investition in Ihre Zukunft. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Dieses LA-HOMES Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Appartement im Dachsteinresort - Urlaub und Rendite verbinden! WINTER UND SOMMER REGION (hohe Auslastung garantiert). Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Sicheres Investment und attraktive Rendite Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsserviceeinem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium inkl. Ruheraum zur Nutzung Indoor Pool mit Massagedüsen nur entgeltliche Mitbenützung (derzeit) komplett möbliert und im Kaufpreis inkl.1 bis 3 Parkplätze möglich, Aufpreis netto 6000,-Traditionelles Restaurant mit Platz bis zu 110 Personendirekter Zugang zum öffentlichen Wasserpark und Naturbadeseenur 250 m von der Hornbahn (Talstation) (Schigebiet Dachstein West) entfernt Inkl. beheiztes Skidepot (für Schier und Schischuhe) direkt an der Liftstation (derzeit) Skifahren, Wandern, Biken oder Baden Ausgangspunkt für Wanderungen Ausgangspunkt für div. Sehenswürdigkeiten im Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe Lift im Haus Kinderspielzimmer anteilig Infrarotkabine in fast allen Apartments Tischtennisraum / Aufenthaltsraum nur Mitbenützung (derzeit) Eigentümer können die Immobilie als Feriendomizil auch selbst nutzen Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort in ruhiger Lage am Stadtrand. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche geht nahtlos in das Wohnzimmer über und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der direkte Zugang zum großzügigen, ca. 40 m² großen Garten – größtenteils mit pflegeleichten Terrassensteinen ausgelegt – schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das hochwertige Parkett in den Wohnräumen und die Insektenschutzgitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Ausstattung des im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses, das über 4 Stockwerke verfügt und bequem mit einem Lift erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Vorraum: 4,49qm Bad/WC: 5,35qm Abstellraum: 2,05qm Wohnen: 22,75qm Kochen: 6,07qm Schlafen: 13,2qm Garten: 40qm... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Rif besticht durch ihre zentrale Lage und eine harmonische Kombination aus Innen- und Außenraum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70,34 m² und einer sonnigen Terrasse von rund 14,40 m², die einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg bietet, verspricht sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Garderobenbereich, der den Übergang in die behaglichen Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden markiert. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit einer Kombination aus Duschmöglichkeit und Wanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-/Essbereich mit einer exquisiten Küche, die mit erstklassigen Geräten inklusive einer Kühl-/Gefrierkombination und einem eleganten Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug ausgestattet ist. Von hier aus öffnen sich die Türen zur teilweise überdachten, ca. 14 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten von etwa 165 m², der Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Zwei bequeme Tiefgaragenplätze sowie großzügige Gästeparkplätze vor dem Haus sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Mit einem bemerkenswert niedrigen HWB (Heizwärmebedarf) von 28 und einem beeindruckenden fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) von 0,46 bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine energetisch effiziente Lösung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer die einen gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Bergblick liegt westseitig ausgerichtet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. SO LEBEN SIE HIER: Eingangsbereich - Der Flur führt rechterhand in den Wohnbereich. Linkerhand führt dieser in die Schlafräume sowie ins Bad, WC und in den Abstellraum. Küche - Die Einbauküche mit ihren hellen Küchenfronten sowie der dunklen Arbeitsplatte wirkt edel und stylisch. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ess-/Wohnbereich - Reichlich Platz bietet sich in diesem lichtdurchfluteten ca. 23 m² großen Raum für den Essplatz, auch für größere Tafelrunden sowie für eine gemütliche Wohnzimmerecke. Ein Dänischer Ofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus bietet sich der direkte Zugang auf den Balkon, welcher überdacht und verglast wurde - also eine Art Wintergarten. Abstellraum - Sehr praktisch und viel Platz zum Verstauen. Badezimmer - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie dem eigenen Waschmaschinenanschluss. WC - Dieses befindet sich separat vom Badezimmer gelegen.3 Zimmer - Ein Zimmer mit knapp 14 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² und ein drittes Zimmer mit knapp 10 m² stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Büro zur Verfügung. DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG: Ein eigenes Kellerabteil PARKEN: Ein eigener Carportplatz ALLGEMEINFLÄCHEN: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Außenparkplätze für Hausbewohner ZUSATZINFO: Die Wohnung ist ab Februar 2025 für 1 Jahr vermietet. WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER: Es gilt ab dem 1. April 2024 eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000, . Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb der Liegenschaft nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1974 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmachinenanschluss, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Südausrichtung. Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil und ein Garten zur Allgemeinnutzung. Vor der Wohnanlage gibt es genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jeder sein persönliches Refugium. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GOLLING ÜBERZEUGTWunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKTDurch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße. WOHNUNG• 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss gelegen • rund 85 m² Nutzfläche samt Garten und Terrasse • Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz • zugeordnetes Kellerabteil NEBENKOSTEN• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGGesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. ENERGIEAUSWEISEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]