Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Wels(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um die Wohnung Top 4 mit ca. 75m² NFL, die im Obergeschoß gelegen ist. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 270.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um Top 1 und 2 die im Erdgeschoß gelegen sind. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 374.400.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um die Wohnung Top 7 (100m²) über 3 Etagen, mit Vorgarten und zugeordnetem Parkplatz vor dem Haus. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 360.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Es handelt sich um die im Dachgeschoß gelegene Wohnung Top 5 mit ca. 81m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei. Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil. Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 291.600.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Es handelt sich um die im Dachgeschoß des Hauses gelegene Wohnung Top 6 mit ca. 70m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei. Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil. Da die in den beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: Euro 252.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Welser Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Busverbindungen, div. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ...sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und kann barrierefrei mit dem Lift vom Eingangsbereich, dem Keller sowie von der Garage erreicht werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 91m² inkl. Loggia, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Bad * WC * Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Elegantes Eigenheim nahe Zentrum- Neuwertig, hochwertig, geräumig- mit XL-Loggia, Balkon und Tiefgaragenplatz Nahe der pulsierenden City von Wels, im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses, erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes sowie neuwertiges Eigenheim mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten garantiert begeistern: 1 weitläufiges und helles Entree samt reichlich Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die gewaltige Loggia; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; wovon eines über 1 kleinen Balkon verfügt; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels. Elektr. Raffstores im Wohn-Esszimmer; manuell bedienbare Raffstores in den übrigen Zimmern; Böden in den Wohn- Schlafräumen in durchgehendem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Ein besonderes Highlight dieser äußerst eleganten und neuwertigen Immobilie ist auch die elektrische Beschattung auf der enormen Loggia. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Eigenheim in toller Welser Lage ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS, Gymnasium in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Ärzte und Shops bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Wels bequem in 15 Gehminuten erreichbar; Anschluss an Autobahn nur wenige Fahrminuten. Lage: Nahe dem Stadtzentrum, mit idealer Anbindung an Bus und Bahn, sowie auch nur wenige Fahrminuten zur Autobahn.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Apartment - ideal für Singles und Paare! Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von rd. 68,60m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im Stadtteil Wels-Lichtenegg. Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: großzügiges, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe, exklusives Badezimmer mit Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine, separates WC, Abstellraum und geräumiges Schlafzimmer. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> nur 6 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima> hochwertige Parkettböden Landhausdiele, großer Kühlschrank mit Eiscrasher, Rollläden, Fliegengitter im Schlafzimmer> zugeordneter PKW-Stellplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher vor der Wohnanlage> Heizung: Fernwärme, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Wasch-und Trockenraum> Naturlage - Naherholungsgebiet Traunauen - ideal für Jogger & Spaziergeher & Naturgenießer> Im Kaufpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC und alle fix verbauten Möbelteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Welser Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Busverbindungen, div. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ...sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und kann barrierefrei mit dem Lift vom Eingangsbereich, dem Keller sowie von der Garage erreicht werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 91m² inkl. Loggia, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Bad * WC * Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten & Einzelgarage zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 53,81 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Zellerstraße 74. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Esszimmer mit Küche (voll ausgestattet) - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorzimmer - Abstellraum Die Wohnung ist zudem mit folgenden Extras ausgestattet: - Wohnraumlüftung - Fussbodenheizung mit Fernwärme - Bewässerungsanlage im Garten - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Die dazugehörige Einzelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 16,5 m² und ist direkt gegenüber vom Garten an der Oberfläche gelegen. Das Highlight dieser Wohnung sind eindeutig die sonnige ca. 8,14 m² große Terrasse/Loggia und der direkt angrenzende ca. 36 m² große Eigengarten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31. Jänner 2028 vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen (ohne Garage!) betragen ca. EUR 6.900, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause für die ganze Familie, mit schönem Garten und großem Pool - geschmackvoll renoviert! Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese praktisch gelegene, herrliche Wohnung bietet Ihnen vermutlich alles, was Sie brauchen und sich wünschen: • Wohnfläche ca. 121 m² • Keller 24 m² • 1 großer Lagerraum mit 22 m² und zwei kleine Lager-/Abstellräume • sechs Zimmer • eine große und gut ausgestattete, hochwertige Planungsküche • ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Regenbrause mit Glaswand • eine separate Toilette mit Handwaschbecken • einen großzügigen Flur in der Wohnung • einen Flur im Eingangsbereich, durch den man auch direkt in den Garten kommt • einen geräumigen Keller • einen wunderschönen gepflegten Garten, mit Pool, gemütlichem Sitzplatz und kleinem Gemüsegarten • ein Carport in der Größe von 30 m² Die geräumige Küche, in der man alles findet, was man braucht (bis hin zur Arbeitsplatte aus robustem, schwarzem Stein), ist durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden, von wo aus man auch in den herrlichen, südseitig gelegenen Garten kommt. Vom Esszimmer aus gelangt man auch ins gemütliche Wohnzimmer und weiter in den Flur, der sämtliche weitere Räume verbindet. Es gibt auch einen zusätzlichen Wohnungseingang über eines der hinteren Zimmer. Das Badezimmer ist nicht nur praktisch geplant, sondern vermittelt auch den Flair eines kleinen Wellnesstempels und lädt regelrecht zu einem Wellnessbad ein! Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem äußerst guten Zustand! 2017 wurden Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung verbaut und auch eine neue Ölheizung installiert. Zwar befindet sich dieses charmante Eigenheim direkt an einer stark befahrenen Straße, jedoch entschädigt die hervorragende Anbindung und Infrastruktur diesen Umstand. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen und gemütlichen Eigenheim geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Hr. Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, Gymnasien, HAK, HTL und diverse andere Schulen befinden sich in Wels und zum Teil in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wels verfügt über zwei Bahnhöfe.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen im Grünen - Traumhaftes Erdgeschossapartment in Wels Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben noch angenehmer machen. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Schreiten Sie durch die Eingangstür und lassen Sie sich von dem hellen und offenen Wohnbereich begeistern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Garten Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]