Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Perg

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, eingebettet in einer malerischen, ländlichen Umgebung! Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Der Rohbau steht bereits und bietet großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche, die nur darauf warten, mit Ihren kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Das charmante Zwei-Parteien-Haus verspricht Ruhe und Erholung, fernab des städtischen Trubels. Gestalten Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren individuellen Wünschen - die Raumaufteilung ist dabei die einzige Vorgabe. Ein privater kleiner Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Doppelcarport steht bereit, um Ihren Autos einen geschützten Stellplatz zu bieten. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Diese entzückende Erdgeschosswohnung in Luftenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von 63m² und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten lädt dieses Zuhause zum Verweilen ein. Der einladende Grillplatz im Garten ist das Highlight für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Erleben Sie hier entspannte Momente und schaffen Sie neue Erinnerungen in Ihrem neuen Zuhause! In der Nähe: Bahnhof: 1 Minute zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten : 5 Minuten zu Fuß St.Georgen an der Gusen: 1 Km entfernt. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und großem Eigengarten Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung hat 79 m² Wohnnutzfläche und verfügt über zwei Schlafräume. Zwei Terrasse sind an den Wohnbereich beziehungsweise ans Schlafzimmer angeschlossen. Der große Eigengarten vermittelt Urlaubsfeeling während des ganzen Jahres. Im Garten befindet sich ein kompakter Geräteschuppen, während eine abschließbare Gartentür direkt zum angrenzenden Weg führt. Von dort aus gelangt man zu den öffentlichen Grünflächen, die mit Sitzgelegenheiten ausgestattet sind und über einen eigenen Spielplatz für Kinder verfügen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche, während sich der Waschmaschinenanschluss im erweiterten WC-Raum befindet. Die Küche ist mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und wird ohne Ablöse in der Wohnung belassen. Es besteht genügend Platz für einen eigenen, freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern. Das Haus ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet, um die Wasserhärtegrade von 5-6 zu regulieren. Zudem verfügt jedes Haus über eine individuelle Heizzentrale, die mit Gas betrieben wird. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein äußerst angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf HWB: 22,33 kWh/a2 / fGEE: 0,7 Wohnraumlüftung Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung EG (nicht barrierefrei): ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung) Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023 KP EUR 170.000,00Wohnung OG (nicht barrierefrei): ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen) Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024 KP EUR 175.000,00Sonstiges: beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens. Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen. Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: Lebensmittelgeschäft: 20 m Gasthaus: 120 m Volksschule und Hort: 180 m Kindergarten und Krabbelstube: 290 m Gemeindeamt: 200 m Fußball- u. Tennisplatz: 300 m Kirche: 300 m Arzt und Apotheke 600 m Bank: 500 m A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km Bahnhof Katsdorf: 2 km Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. WOHNEINHEITEN & PREISE TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- Weitere Eigentumswohnungen: TOP 06 - OG Wohnfläche: 67,33 m² Balkon: 18,25 m² Kellerabteil: 4,51 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 280.000,- Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Bereits erfolgt - Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich. (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Wohnraum mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen "Am Sonnenhang" in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet. Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 20 m - Gasthaus: 120 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- und Tennisplatz: 300 m - Kirche: 300 m - Arzt und Apotheke: 600 m - Bank: 500 m - A7-Mühlkreisautobahn, Auffahrt Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. WOHNEINHEITEN & PREISE TOP 06 - OG Wohnfläche: 67,33 m² Balkon: 18,25 m² Kellerabteil: 4,51 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 280.000,- Weitere, noch verfügbare Eigentumswohnungen: TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Bereits erfolgt - Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-2 IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]