Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung in 9811 Lendorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre legen. Das Highlight der Wohnung sind die hellen Zimmer, die durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einfangen und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung wurde 2023/2024 modernisiert. Die Türen und Türrahmen, die Böden (Vinyl), das Badezimmer, das WC, die Küche und die Elektrik, die keine Wünsche offen lässt. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit einer modernen Dusche bieten alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis von 299.000,00 € bereits inklusive. Kleine Adaptierungsarbeiten werden noch erledigt. Der Balkon wird noch verfliest und das Geländer erneuert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und hochwertige Wohnung im Erdgeschoss (Barrierefreiheit) zu erwerben. Objektvideo: https://youtu.be/O-T9PUAGJtk Derzeit sind die Räumlichkeiten als Ordination ausgestattet. Ein Badezimmer müsste errichtet werden. Die Räume sind nach Ihren Wünschen veränderbar. Alle Wände bestehen aus Rigips. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung sowie ihre attraktive Lage. Der erste Eindruck zählt. Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet dank der großzügigen Fensterfronten. Die insgesamt ca. 100 m² große Fläche ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über einen großen Vorraum, zwei Zimmer, eine Einbauküche inkl. Essplatz (Ausgang auf die Terrasse), zwei separate Eingänge, zwei separate WCs und ein Kellerabteil. Auf der Terrasse im Garten können Sie die frischen Luft genießen oder einfach vom Alltag abschalten.. Die Immobilie ist an das moderne Fernwärmenetz 2023 angeschlossen worden. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Objekt ab. Optional: ein weiterer PKW-Abstellplatz Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt – in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum der eigenen Wohnung in Spittal an der Drau zu erfüllen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Die 76 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Terrasse, die direkt von Wohnküche aus zugänglich ist. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der angrenzende eigene Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien und die Möglichkeit, sich im Grünen zu erholen. Die Wohnung verfügt über ein helles und offenes Wohnkonzept mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Günstige 3 Zimmer- Neubauwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Badezimmer und WC sind räumlich getrennt und barrierefrei, bei Bedarf auch rollstuhlgerecht. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet. Von allen ist die Loggia und der anschließende eigene Garten zugänglich. Süd-westlich ausgerichtet kann man dort den Nachmittag und Abend im Sonnenschein genießen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine gemütliche Wohnung? Dann ist dieses Raumwunder in Rangersdorf/Kärnten genau das Richtige für Sie! Perfekt für die Eigennutzung oder auch als Anlagerwohnung. Die Erdgeschoß-Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage inmitten der malerischen Berglandschaft, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit. Auf einer Fläche von rund 65m² bietet die Wohnung eine offene Wohnküche mit neuwertiger Küche und Balkon, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein separates WC und 2 Schlafzimmer. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn neben dem geräumigen Kellerabteil gehören auch zwei Carport - Stellplätze zum Kaufpreis von nur 139.000,00 € dazu. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie ein Supermarkt, Restaurants und eine tolle Freizeitanlage mit Motorikpark und Badeteich. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens inmitten wunderschöner Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Energieausweis in Arbeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <9.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skifahren und Langlaufen im Winter, Wanderungen und Spaziergänge in frischer Bergluft im Sommer und das ganze Jahr über in den Thermen relaxen, das ist Lebensqualität pur! Das alles können Sie und Ihre Familie bequem vom eigenen, exklusiv und behaglich ausgestatteten 4-Zimmer-Appartement aus genießen, das sich als Gartenwohnung in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage befindet. Zwei geräumige Garagenstellplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. • > Energieausweis • HWB-Wert 70,2 kWh/m²a - fGEE 0,97... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau oberhalb von Millstatt. Egal ob auf die Millstätter Almen oder zum See in der Nähe - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region. Der See, vitale Orte, Sport und Aktivität - Lebensqualität in jeder Hinsicht! Die ca. 1983 erbaute Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Millstatt im Ortsteil Großdombra und bietet durch seine gute Lage perfekte Anbindungen für die alltäglichen Wege. Die charakterliche Eigenschaft des gemütlichen Wohnens spüren Sie direkt auf rund 125 m² Wohnnutzfläche. Wohlbefinden begleitet Sie durch die gesamte Maisonette-Wohnung und erzeugt ein besonderes Heimatgefühl. Die gesamte Erdgeschossebene punktet durch die offene, freie Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Relaxen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung, welches mit einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausgestattet ist. Ein großer Allgemeingarten mit rund 1.433 m², eine nette Nachbarschaft und ein herrlicher Blick machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon oder spielen Sie mit Ihren Kindern im Garten - ganz wie Sie wünschen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Region: Eingebettet in die Gebirgslandschaft Oberkärntens liegt das Naturjuwel „Millstätter See" als zweitgrößter, tiefster und wasserreichster See Kärntens. Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountainbiking, Hüttengaudi oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen oder auch Wassersport. Die zahlreichen, umliegenden Top-Wintersportangebote vom Skifahren, Eislaufen bis hin zum Rodeln: alles erreichbar in nur wenigen Autominuten. Die Wertigkeit der Lebensqualität gut erreichbarer Regionen steigt aktuell merklich gegenüber urbanen Bereichen, nicht zuletzt wegen Umweltqualität, Sauberkeit, Sicherheit und den natürlichen Freiräumen. Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 4 - die Maisonette mit Erlebnisräumen Die Maisonette mit den 2 Wohnebenen und dem wundervollen Garten nimmt das Besondere dieses Standortes auf, der Entspannung und Lebensfreude impliziert. Hier gelangt eine besondere Planung zur Umsetzung - ein beeindruckend großzügiger Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein ebenso beeindruckender 420 m² großer Garten für Entspannung und Bewegung, Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer/WC im Erdgeschoss und über die Innentreppe im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie und Vorraum. Das Leben gestalten auf 111 m² Wohnfläche und endlos großen Außenbereichen, viel Glas, modern, puristisch schön. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen - vielleicht als junge Familie oder als sportliches Paar, viele Wünsche sind hier frei! Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne im Garten, auf einen Sommer am See, auf ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht? Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, große Panoramafenster, lichtdurchflutete Räume. Ein Swimmingpool im Garten ist auf Wunsch möglich, integriert in ein grünes Gartenparadies, das Sie sich selber schaffen können. Glück. Ankommen. Heimkommen. Genießen wie früher rund um den See mit wundervollen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse im Osten und Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier Ihren Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese exklusive 4-Zimmer und 127 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau übergeben. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 1.150.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: • Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt • Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km • Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür • Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km) • Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: • A10 Tauernautobahn (5 km) • Bahnhof Spittal/Drau (10 km) • Flughafen Klagenfurt (75 km) • Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine und Triest [Tel] km) • Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hieru SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EIN PARADIES am MILLSTÄTTER SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See - ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirpool. Die Wohnung steht inkl. der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2 , wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.200.000,-. Inkl. der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. EA HWB 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird Wohnung mit Fussbodenzentralheizung ( Energieträger Stadtgas) bzw. ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark "Katschberg"? Hier können Ihre Kinder aufregende Kletter- und Spielmöglichkeiten erkunden, während Sie die frische Bergluft genießen. Oder erkunden Sie gemeinsam den nahegelegenen Tierpark "Affenberg", wo Ihre Kleinen freilaufende Affen hautnah erleben können. Auch kulturell hat Döbriach einiges zu bieten. Die malerischen Orte und Städte wie Spittal, Villach, Millstatt, Radenthein und Gmünd mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die regionale Kulinarik genießen und durch die historischen Gassen flanieren. Döbriach am Millstätter See ist ein wahres Familienparadies, das mit seiner Vielfalt an Naturerlebnissen, Sportaktivitäten und kulturellen Angeboten begeistert. Dieses Penthouse ist der perfekte Ort, um Ihren Familienurlaub oder das dauerhafte Zuhause in den Alpen zu verbringen. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Döbriach am Millstätter See liegt in einer herrlichen Tourismusregion in Kärnten, Österreich, die Besucher mit atemberaubenden Landschaften, reichen Kulturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet Döbriach eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel nicht nur für Reisende, die sich nach Erholung und Aktivitäten in der Natur sehnen. Der Millstätter See selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Hier können die Bewohner schwimmen, segeln, Kajak fahren und Stand-up-Paddle-Boarding genießen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Golfliebhaber finden in der Region erstklassige Golfplätze, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Weiter südlich liegt die Stadt Villach, bekannt für ihre charmante Altstadt, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher lokale Köstlichkeiten probieren und durch die gepflasterten Gassen bummeln. Für Wellness und Erholung können Sie die Thermalbäder in Bad Kleinkirchheim oder das Badehaus am Millstätter See besuchen. Die Heilquellen bieten eine entspannende Auszeit nach einem aktiven Tag. Die Tourismusregion Döbriach am Millstätter See bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas. Von Wassersportaktivitäten, Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und entspannten Wellnesserlebnissen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Schönheit der Natur, tanken Sie Energie und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Zurück in Ihrem Penthouse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnflächen und die große Grünterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Momente zu teilen und sich zu entspannen. In unmittelbarer Nähe dieser Sonnenresidenz in Döbriach am Millstätter See finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. In Döbriach selbst gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Wenn es um Bildungseinrichtungen geht, können Sie beruhigt sein. In Döbriach und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und fördernden Umgebung lernen und wachsen. Für Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen möchten, stehen Schulbusse zur Verfügung, die sie zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen transportieren. Die Schulbusse sind in der Regel gut organisiert und an die Schulzeiten angepasst, um eine zuverlässige Beförderung zu gewährleisten. Für ältere Schüler, die eine weiterführende Schule oder eine Universität besuchen, besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und Bahnen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch haben Schülerinnen und Schüler die Flexibilität, ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt sind. Einige Familien entscheiden sich möglicherweise auch dafür, ihre Kinder mit dem eigenen Auto zur Schule zu bringen. Die Straßenverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bildungseinrichtungen zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Döbriach eine gute Anbindung an höhere Bildungseinrichtungen, sodass Familien die Möglichkeit haben, ihre Kinder optimal zu unterstützen und ihnen den Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung zu ermöglichen. Die Vielfalt der Transportmöglichkeiten gewährleistet, dass die Bildungsbedürfnisse der Kinder in der Region gut abgedeckt werden. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote müssen Sie nicht weit reisen. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um kulturelle Schätze zu entdecken. Besuchen Sie Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in Millstatt, Radenthein, Villach oder anderen nahe gelegenen Städten, um sich inspirieren zu lassen und neue Erfahrungen zu sammeln. Zusammenfassend bietet die unmittelbare und nähere Umgebung eine ideale Balance zwischen Naturerlebnissen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Familie ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben führen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung: Diese stilvolle, äußerst gut ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift erreichbar) innerhalb der neuen Wohnanlage Seeresidenzen in bester Lage von Seeboden direkt an der Promenade zum See. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 83m² und besteht aus einem Vorraum, dem Wohnbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC und Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkonbereich mit herrlichem Weitblick auf das Bergpanorama. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Temperaturen im Wohnbereich. Elektrische Raffstore an allen Fenstern sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Ein Kellerabteil von ca. 8,56m² und zwei Tiefgaragenstellplätze gehören auch zur Wohnung. Die Wohnung ist bis 31.07.2026 an einen Top Mieter vermietet. Ein Nettokauf zum Preis von € 615.000,00 zu Anlagezwecken ist möglich. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Detailfotos innerhalb der Wohnung angefertigt. Eine Wohnungsbesichtigung kann gerne nach Rücksprache vereinbart werden. Wohnanlage: Im absoluten Zentralbereich Seebodens, in unmittelbarer Nähe zum See und Ortszentrum, befindet sich diese Wohnung innerhalb der Wohnanlage "SEERESIDENZEN". Über die neue Promenade zum See, gleichzeitig Zufahrt zur Wohnanlage, wird der Hauptplatz Seebodens mit dem Seeuferbereich verbunden. Dadurch wird eine natürliche Verbindung zwischen See und Zentrum geschaffen, welche die Wege für alltägliche Erledigungen verkürzt und dadurch zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts erhöht. Diese zentrale BEST-Lage gewährleistet daher ein hohes Maß an Wohnqualität und Wertstabilität. Infrastruktur/Lage: Beste Erreichbarkeit ist garantiert durch die regionalen Busverbindungen, Autobahn (3 Minuten Fahrzeit), int. Eisenbahnrouten (10 Min.) und 3 Flughäfen (ca. 45 - 90 Min.). Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule und ist in nur 5 Minuten erreichbar. Lokal sowie regional befinden sich Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus, welches eine gesamtmedizinische Versorgung gewährleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]