Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Kitzbühel

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Neubauwohnung befindet sich in Aurach, nur einen kurzen Spaziergang vom Golfplatz Eichenheim entfernt. Wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Altstadt von Kitzbühel. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 133,27 m². Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine stilvolle Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das als Herzstück der Wohnung fungiert. Hier erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Lichtspiel sorgen. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze separat erworben werden: Ein Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,-, ein Carportstellplatz für € 10.000,- sowie ein Stellplatz für Ihr Golf Cart für € 5.000,-. Diese bieten ideale Parkmöglichkeiten und runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 133,27 m², Balkonfläche 35,80 m², Kellerfläche 6,84 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, moderner Alpenstil, Golfplatznähe, Stellplätze gegen Aufpreis möglich, Kaufpreis € 1.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße der Hohen Salve in Hopfgarten, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung dieser sonnigen und sehr ruhig gelegenen Einheiten ist für Dezember 2024 geplant. Durch die Hanglage dieser Wohnresidenz und den südwestlich ausgerichteten Sonnenterrassen haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In nur wenigen Gehminute ist das Stadtzentrum von Hopfgarten gut zu erreichen. Der Skieinstieg „Skiwelt Hopfgarten“ befindet sich ebenso nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten und modernen Wohnkonzept, das den neuen Eigentümern behaglichen Wohnkomfort bietet. Hier trifft moderne Architektur auf alpinen Baustil; die Verwendung von Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen diesem Objekt einen exklusiven Charme und schenken zugleich ein Gefühl von Zuhause. Die vorhandene Fußbodenheizung, der Personenaufzug sowie ein zu den Einheiten jeweils dazugehöriger Abstellraum runden dieses einzigartige Gesamtkonzept ab. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann pro Einheit um je €25.000,- erworben werden, bei der Penthousewohnung ist eine Doppelgarage inkludiert. Ein Freistellplatz kann pro Einheit um je € 10.000,- erworben werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Fläche von 70m² und 3 Zimmern ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung kann auf Wunsch in möbliertem Zustand übernommen werden. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein; ebenso der Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und St.Johann sowie die umliegende Bergwelt hat. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar; auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte/Apotheken sowie das Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter kommt man zu Fuß oder auch mit dem Schibus in kürzester Zeit ins Schigebiet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer tollen Ruhelage in der Ortschaft Kelchsau, welche sich in einem Seitental der Marktgemeinde Hopfgarten befindet und zu den Kitzbüheler Alpen gehört, wurde in 2021 dieses gehobene Mehrparteienhaus errichtet. Die Gemeinde Hopfgarten und die Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental sind in nur knapp zehn Autominuten zu erreichen. In 25 Minuten erreichen Sie Kitzbühel mit dem Auto. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie im modernen Alpenstil eine gute Raumaufteilung. So stehen Ihnen ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eines der Bäder befindet sich en Suite am Hauptschlafzimmer. Die beiden anderen Schlafräume teilen sich das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Balkon in südlicher und östlicher Ausrichtung sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Gartenbereich und ein separates Kellerabteil. Zur Ausstattung zählen die verlegte Fußbodenheizung, hochwertige elektrische Jalousien, ein Personenaufzug, welcher das komplette Gebäude erschließt und Ihnen den Alltag erleichtert sowie eine Luftwärmepumpenheizung mit Pufferspeicher. Diese wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus. In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei Stellplätze für die Wohnung vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das exklusive Penthouse besticht durch eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 248 m² und herrliche Sonnenterrassen sowie Balkone. Der frei sichtbare Altholz-Dachstuhl gibt dem eindrucksvollen Wohngefühl einen unvergleichlichen Rahmen. Passend dazu fügen sich auch alle anderen naturbelassenen und äußerst hochwertigen Wohndetails perfekt in das Ambiente dieses Penthouses ein und harmonieren mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Kitzbüheler Berglandschaft sowie die weltberühmte Streifabfahrt. Im über 65 m² großen Wohn- und Essbereich zeigt sich die ganze Bandbreite an Möglichkeiten, die einem in diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt zur Verfügung stehen. Während sich die hochwertig ausgestattete Profiküche mit angrenzendem Esstisch hervorragend für gemütliche Abende oder Feste eignet, genießt man gleich nebenan auf der großzügigen Wohnlandschaft die wärmenden Vorzüge eines offenen Kamins. Von hier aus gelangt man auf die südliche Sonnenterrasse mit sensationellem Ausblick auf den Hahnenkamm. Die Verbindung von traditionellem Handwerk mit modernem Design spiegelt sich in allen Räumlichkeiten des Penthouses wider und sorgt für ein sehr naturnahes und qualitätsorientiertes Wohngefühl. Neben hochqualitativ verarbeiteten und natürlichen Materialien ist die Natur selbst über große Fensterflächen ebenfalls ein stets präsenter Gast, der das Wohnambiente zusätzlich hervorhebt. Das 1. Obergeschoss des Penthouses verfügt, neben dem großzügigen Wohn-Essbereich, über ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eigener Ankleide und kleinen Südbalkon. Im Norden dieser Wohnebene befindet sich ein zweites Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Badezimmer –, über das man die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreicht. Eine Etage höher befinden sich der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer en suite, Ankleide und eigener Sauna. Ein ruhiger Arbeitsraum mit Terrassen-Zugang, welcher auch als weiteres Gäste-Schlafzimmer genutzt werden kann, ein sehr exklusiv ausgestatteter Weinkühlschrank sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplementieren diese Ebene. HIGHLIGHTS Erstklassige Naturruhelage im Zentrum von Kitzbühel Luxuriöse und hochwertige Ausstattung Wenige Gehminuten vom Hahnenkamm entfernt Traumhafter Panoramabergblick Großzügige Sonnenterrassen und Balkone 2 Tiefgaragen-Stellplätze Ski-Spind bei der Hahnenkammbahn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe und Idylle in Reith Bei dieser Immobilie handelt es sich vorrangig um eine Dachgeschosswohnung und doch erstreckt sich diese Einheit über zwei Geschoße. Das Penthouse verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die elegante Nachbarschaft. Die geschmackvolle Küche ist ausgestattet mit Miele- und Liebherr Geräten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene den Masterbereich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste WC. Wenn Sie die Treppe nach unten gehen, kommen Sie auf die Terrasse mit Garten. Hier genießen Sie den Sundowner, veranstalten eine Grillparty mit Freunden, und vieles mehr. Das großzügige Untergeschoss bietet ca. 60 m². Auf dieser Ebene befindet sich u.a. die Sauna und Whirlpool. Das Penthouse ist sehr geschmackvoll eingerichtet und besticht durch die wunderbare und ruhige Lage inmitten einer äußerst eleganten Nachbarschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne helle sanierte Dachgeschoss Wohnung. Gelegen am Rande Schigebiet St.Johann in Tirol, 5 geh Minuten zum Dorfzentrum. Fläche der Wohnung fast 60M². Große Vorraum mit Eintritt zum Küche , Wohn- und Badezimmer. Schönes Helles Wohnzimmer und 1,5 Schlafzimmer. Balkon mit Abstellraum aufm Süden über die ganze breite der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zu Verfügung, sowie ein Schi-Keller und Hauswirtschaftsraum. Der Wohnung ist inklusiver PKW-Abstellplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive Luxusdachgeschoßapartment bettet sich in eine exklusive Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden, mondänen Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen und vor allem auf die berühmt-berüchtigte Streif. Die gesamte Luxuswohnanlage besteht aus zwei sehr attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Premiumeinheiten. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung gilt als absolutes Juwel der Anlage und bietet mit ihrem intelligent gestaltenden Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von über 142 Quadratmetern, einen Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoß und im Obergeschoß drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen großzügigen, halbumlaufenden Balkon. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Der Sichtdachstuhl aus Altholz begeistert ohnehin auf Anhieb. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente. Die schöne Einrichtung wurde nach den Vorstellungen des jetzigen Eigentümers von einem namhaften Einrichtungsstudio umgesetzt harmoniert perfekt mit der sehr hochwertigen Ausstattung. Der offene Kamin stellt einen wahren Eyecatcher dar. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Raffstores und eine Wohnungsbelüftung mit Wärmetauscher sind ebenfalls inkludiert. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Wohnerlebnis entsprechend ab. Hier wird ein wahres Wohnjuwel zum Verkauf angeboten, welches auf Gund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage und seiner hochwertigen Ausstattung und stimmigen Einrichtung nicht mehr allzu oft am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu finden ist.... [Mehr]

#Balkon

Eine großartige Stadtwohnung ( Top 2-3) im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit viel Privatsphäre, da in diesem Gebäude (Haus 2) nur sechs Wohnungen vorhanden sind. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 neu gestaltet und im Jahre 2020 generalsaniert. Die seltene Größe der Wohnung ergibt sich auf Grund einer Zusammenlegung von zwei eigenständigen Wohnungen. Deshalb erstreckt sich die Wohnung über das gesamte erste Obergeschoss! Ein Personenaufzug ist vorhanden. Insgesamt sind drei Kellerräume der Wohnung zugeordnet. Nach drei Himmelsrichtungen sind Balkone ausgerichtet. Der Balkon nach Westen bietet eine Weitblick zum Wilden Kaiser. Es sind drei Schlafzimmer mit Bädern vorhanden, wobei sich zwei Schlafzimmer ein Bad teilen. Es wäre ohne großen Aufwand möglich, die Wohnung um ein viertes Schlafzimmer zu erweitern. Eine kleine Sauna ist im Bad des Hauptschlafzimmers installiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren. Ein Highlight stellen die extra hohen Innenräume der Wohnung dar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Kirchdorf in Tirol, nur wenige Schritte vom Schwimmbad entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung sowie die optimale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Der große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden und Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige Einbauschränke, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten weiteren Komfort und Stauraum. Dank der tollen Aufteilung und der Lage unweit von St.Johann eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngelegenheit sucht. Short Cuts: Optimal geschnittene 3- Zimmer Wohnung 2 Schlafzimmer Teilmöbliert 1 TG-Stellplatz und 1 Kellerabteil HWB: 23, fGEE: 0,70 Kaufpreis: 529.000€ zzgl. Nebenerwerbskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Eigentumswohnungen. Ruhige und absolut sonnige Zentrumslage, mit freien Bergblick. Nahversorger und das Dorfzentrum von Kirchberg sind zu fuss erreichbar. Skibus zum Skigebiet in unmittelbarer Nähe. Zu dem Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern, drei Schlafzimmer mit drei Badezimmer en Suite sowie Wohnzimmer mit Kaminofen und extra Küche. Drei Balkone davon zwei südseitig ausgerichtet mit Fleckalmblick. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Süd Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Kellerraum und Dachboden steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, und Möbel sind bereits vorhanden. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Einliegerwohnung 20qm bestehend aus Schlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer mit Dusche/WC und Balkon kann vermietet werden. Skiraum mit Schuhtrockner sowie Wasch- und Trockenraum vorhanden Baujahr des Anbau 1970 - Umbau 1988 und 2003 zuletzt grosse Renovierung 2023 einschliesslich Fenstertausch und Isolierung der Fassade. Im Anbau befinden sich nur 2 Wohnungen. Privatverkauf daher Keine Makleranfragen erwünscht Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights • Direkt an der Skipiste • Ski/in – Ski /out • Modernes Architektenhaus Erstbezug 2024 • Hochwertige Komplettausstattung im Wert von € 50.000, • Eigennutzung oder • touristische Vermietung möglich - Platz für 4 Personen • professioneller Betreiber • Renditeobjekt ca. 4,2 % • Großer Balkon mit Bergblick • Barrierefrei, Lift • Tiefgaragenplatz im Wert von € 25.000, •Kelleranteil... [Mehr]