Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Amstetten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freiraum, das steht für Leben, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modern und unbeschwert, mal schnell und mal ganz entspannt. In Ihrem neuen Freiraum geben Sie das Tempo und den Ton zum Leben an. IHR GANZ INDIVIDUELLER FREIRAUMFreiraum ist ein Ort des Echtseins in all seinen Facetten. Hier kann man ganz offen oder ganz für sich sein. Genauso frei ist dieses moderne Wohnbauprojekt für Sie konzeptioniert und mit viel Feingefühl geplant. 10 moderne Wohnungen finden im Freiraum Seitenstetten seinen Platz und bieten somit modernen und kompromisslosen Lebensraum. Es wird hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern vor allem auch durch seine hochwertige Ausstattung. Im Freiraum findet man gemütliche Wohnungen ab 43 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit 88 m² Wohnungsgröße. Ob Eigengarten, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, hier ist für jeden Geschmack das passende dabei. HIGHLIGHTS• 10 moderne Wohnungen • 2 - 4 Zimmer​​​​​​ • ca.43 - 88 m2 Wohnfläche • Garten, Balkon oder Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Inkl. Spielplatz • Inkl. Kellerersatzräume • Inkl. Außen- oder Carportstellplatz FREIRAUM - MITTEN IM GRÜNENFreiraum, das ist Leben inmitten der Natur. Unbeschwert und verspielt können Sie im Grünbereich der Wohnanlage oder am dazugehörigen Spielplatz ihre Freizeit verbringen. Und sehnt es Sie nach noch mehr Freiheit, dann lassen Sie sich von der umliegenden Natur auf Wander- und Radwegen verzaubern. Freiraum bedeutet auch gut genutzter Platz für Alltägliches. So zählt zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerersatzraum, sowie ein Außen- oder Carportstellplatz für das Fahrzeug. Suchen Sie Freiraum, ganz nach Ihrem Geschmack? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch mit Immobilienbär. Aufteilung Top 1Vorraum: 4,43 m²Gang: 7,77 m²Kinderzimmer/Gästezimmer: 11,14 m²Schlafzimmer: 13,58WC: 2,03 m²AR: 2,03 m²Bad: 6,89 m²Wohnen/Essen: 29,80 m²Terrasse: 15,50 m²Garten: 123,36 m²Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von € 6.000,- oder ein Carportstellplatz zum Preis von € 11.500,- erworben werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freiraum, das steht für Leben, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modern und unbeschwert, mal schnell und mal ganz entspannt. In Ihrem neuen Freiraum geben Sie das Tempo und den Ton zum Leben an. IHR GANZ INDIVIDUELLER FREIRAUMFreiraum ist ein Ort des Echtseins in all seinen Facetten. Hier kann man ganz offen oder ganz für sich sein. Genauso frei ist dieses moderne Wohnbauprojekt für Sie konzeptioniert und mit viel Feingefühl geplant. 10 moderne Wohnungen finden im Freiraum Seitenstetten seinen Platz und bieten somit modernen und kompromisslosen Lebensraum. Es wird hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern vor allem auch durch seine hochwertige Ausstattung. Im Freiraum findet man gemütliche Wohnungen ab 43 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit 88 m² Wohnungsgröße. Ob Eigengarten, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, hier ist für jeden Geschmack das passende dabei. HIGHLIGHTS• 10 moderne Wohnungen • 2 - 4 Zimmer​​​​​​ • ca.43 - 88 m2 Wohnfläche • Garten, Balkon oder Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Inkl. Spielplatz • Inkl. Kellerersatzräume • Inkl. Außen- oder Carportstellplatz FREIRAUM - MITTEN IM GRÜNENFreiraum, das ist Leben inmitten der Natur. Unbeschwert und verspielt können Sie im Grünbereich der Wohnanlage oder am dazugehörigen Spielplatz ihre Freizeit verbringen. Und sehnt es Sie nach noch mehr Freiheit, dann lassen Sie sich von der umliegenden Natur auf Wander- und Radwegen verzaubern. Freiraum bedeutet auch gut genutzter Platz für Alltägliches. So zählt zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerersatzraum, sowie ein Außen- oder Carportstellplatz für das Fahrzeug. Suchen Sie Freiraum, ganz nach Ihrem Geschmack? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch mit Immobilienbär. Aufteilung Top 7Vorraum: 3,79 m²Schlafzimmer: 12,30 m²AR: 1,88 m²Bad: 5,53 m²Wohnen/Essen: 20 m²Loggia: 9,71 m²Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von € 6.000,- oder ein Carportstellplatz zum Preis von € 11.500,- erworben werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freiraum, das steht für Leben, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modern und unbeschwert, mal schnell und mal ganz entspannt. In Ihrem neuen Freiraum geben Sie das Tempo und den Ton zum Leben an. IHR GANZ INDIVIDUELLER FREIRAUMFreiraum ist ein Ort des Echtseins in all seinen Facetten. Hier kann man ganz offen oder ganz für sich sein. Genauso frei ist dieses moderne Wohnbauprojekt für Sie konzeptioniert und mit viel Feingefühl geplant. 10 moderne Wohnungen finden im Freiraum Seitenstetten seinen Platz und bieten somit modernen und kompromisslosen Lebensraum. Es wird hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern vor allem auch durch seine hochwertige Ausstattung. Im Freiraum findet man gemütliche Wohnungen ab 43 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit 88 m² Wohnungsgröße. Ob Eigengarten, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, hier ist für jeden Geschmack das passende dabei. HIGHLIGHTS• 10 moderne Wohnungen • 2 - 4 Zimmer​​​​​​ • ca.43 - 88 m2 Wohnfläche • Garten, Balkon oder Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Inkl. Spielplatz • Inkl. Kellerersatzräume • Inkl. Außen- oder Carportstellplatz FREIRAUM - MITTEN IM GRÜNENFreiraum, das ist Leben inmitten der Natur. Unbeschwert und verspielt können Sie im Grünbereich der Wohnanlage oder am dazugehörigen Spielplatz ihre Freizeit verbringen. Und sehnt es Sie nach noch mehr Freiheit, dann lassen Sie sich von der umliegenden Natur auf Wander- und Radwegen verzaubern. Freiraum bedeutet auch gut genutzter Platz für Alltägliches. So zählt zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerersatzraum, sowie ein Außen- oder Carportstellplatz für das Fahrzeug. Suchen Sie Freiraum, ganz nach Ihrem Geschmack? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch mit Immobilienbär. Aufteilung Top 2Vorraum: 3,70 m²Schlafzimmer: 12,43 m²AR: 1,54 m²Bad: 5,54 m²Wohnen/Essen: 20,29 m²Terrasse: 14,04 m²Garten: 30,22 m²Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von € 6.000,- oder ein Carportstellplatz zum Preis von € 11.500,- erworben werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freiraum, das steht für Leben, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modern und unbeschwert, mal schnell und mal ganz entspannt. In Ihrem neuen Freiraum geben Sie das Tempo und den Ton zum Leben an. IHR GANZ INDIVIDUELLER FREIRAUMFreiraum ist ein Ort des Echtseins in all seinen Facetten. Hier kann man ganz offen oder ganz für sich sein. Genauso frei ist dieses moderne Wohnbauprojekt für Sie konzeptioniert und mit viel Feingefühl geplant. 10 moderne Wohnungen finden im Freiraum Seitenstetten seinen Platz und bieten somit modernen und kompromisslosen Lebensraum. Es wird hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern vor allem auch durch seine hochwertige Ausstattung. Im Freiraum findet man gemütliche Wohnungen ab 43 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit 88 m² Wohnungsgröße. Ob Eigengarten, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, hier ist für jeden Geschmack das passende dabei. HIGHLIGHTS• 10 moderne Wohnungen • 2 - 4 Zimmer​​​​​​ • ca.43 - 88 m2 Wohnfläche • Garten, Balkon oder Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Inkl. Spielplatz • Inkl. Kellerersatzräume • Inkl. Außen- oder Carportstellplatz FREIRAUM - MITTEN IM GRÜNENFreiraum, das ist Leben inmitten der Natur. Unbeschwert und verspielt können Sie im Grünbereich der Wohnanlage oder am dazugehörigen Spielplatz ihre Freizeit verbringen. Und sehnt es Sie nach noch mehr Freiheit, dann lassen Sie sich von der umliegenden Natur auf Wander- und Radwegen verzaubern. Freiraum bedeutet auch gut genutzter Platz für Alltägliches. So zählt zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerersatzraum, sowie ein Außen- oder Carportstellplatz für das Fahrzeug. Suchen Sie Freiraum, ganz nach Ihrem Geschmack? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch mit Immobilienbär. Aufteilung Top 3Vorraum: 3,79 m²Schlafzimmer: 12,30 m²AR: 1,88 m²Bad: 5,53 m²Wohnen/Essen: 20 m²Terrasse: 12,04 m²Garten: 34,17 m²Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von € 6.000,- oder ein Carportstellplatz zum Preis von € 11.500,- erworben werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freiraum, das steht für Leben, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modern und unbeschwert, mal schnell und mal ganz entspannt. In Ihrem neuen Freiraum geben Sie das Tempo und den Ton zum Leben an. IHR GANZ INDIVIDUELLER FREIRAUMFreiraum ist ein Ort des Echtseins in all seinen Facetten. Hier kann man ganz offen oder ganz für sich sein. Genauso frei ist dieses moderne Wohnbauprojekt für Sie konzeptioniert und mit viel Feingefühl geplant. 10 moderne Wohnungen finden im Freiraum Seitenstetten seinen Platz und bieten somit modernen und kompromisslosen Lebensraum. Es wird hochwertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern vor allem auch durch seine hochwertige Ausstattung. Im Freiraum findet man gemütliche Wohnungen ab 43 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit 88 m² Wohnungsgröße. Ob Eigengarten, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, hier ist für jeden Geschmack das passende dabei. HIGHLIGHTS• 10 moderne Wohnungen • 2 - 4 Zimmer​​​​​​ • ca.43 - 88 m2 Wohnfläche • Garten, Balkon oder Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Inkl. Spielplatz • Inkl. Kellerersatzräume • Inkl. Außen- oder Carportstellplatz FREIRAUM - MITTEN IM GRÜNENFreiraum, das ist Leben inmitten der Natur. Unbeschwert und verspielt können Sie im Grünbereich der Wohnanlage oder am dazugehörigen Spielplatz ihre Freizeit verbringen. Und sehnt es Sie nach noch mehr Freiheit, dann lassen Sie sich von der umliegenden Natur auf Wander- und Radwegen verzaubern. Freiraum bedeutet auch gut genutzter Platz für Alltägliches. So zählt zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerersatzraum, sowie ein Außen- oder Carportstellplatz für das Fahrzeug. Suchen Sie Freiraum, ganz nach Ihrem Geschmack? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch mit Immobilienbär. Aufteilung Top 10Vorraum: 3,89 m²Gang: 7,64 m²Kinderzimmer/Büro: 10,44 m²Schlafzimmer: 12,88 m²AR: 2,43 m²Bad: 7,64 m²WC: 1,53 m²Wohnen/Essen: 30,74 m²Dachterrasse: 24,17 m²Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von € 6.000,- oder ein Carportstellplatz zum Preis von € 11.500,- erworben werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ABSOLUTE TRAUMLAGE! Sie sind in der nähe vom Bahnhof und somit in unmittelbarer Nähe von Wien, Linz und Salzburg. Egal ob Ärzte, Lebensmittelläden oder Schulen - Hier finden Sie absolut alles in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung verführt mit 2 perfekt aufgeteilten Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sogar noch mit einer separaten Küche. Darüber hinaus ist das Badezimmer und WC getrennt von einander. Ein besonderes Highlight ist der zauberhafte Lichteinfall, welcher Ihre neue Wohnung zum strahlen bringt. Die kompakte Loggia ist mit Ihrer südlichen Ausrichtung ebenfalls perfekt zu nutzen. Der Fußboden wurde erst neu vor ca. 10 Monaten verlegt.zu Sanieren: dem Badezimmer, dem WC sowie der Küche würde eine Sanierung gut tun. Fazit: Diese Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten die Ruheoase werden, in der Sie den zauberhaften Ausblick in einem wunderschönen Amstetten genießen können! Wohnfläche: ca. 72,64 m² inkl. Loggia (ca. 3,38 m²) + Kellerabteil Kaufpreis: € 180.000.- Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fotos sind aktuell!!!! Die modernisierte Wohnung in St.Valentin bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf rund 78+15 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich (mit Kaminofen), zusätzlich befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen (voll isoliert) mit 15m2 inkl Bodenheizung (wurde als Büro benutzt). Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert (Böden, Türen, elektroinstallationen, Maler und Spachel arbeiten, Rollos inkl Insektenschutz, Balkon erneuert + überdacht, Die sanitären Anlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand und umfassen das Badezimmer mit Badewanne sowie das inkludierte WC (wurde 2023 saniert) Der ca. 260 Quadratmeter große Garten inkl. 50m2 Terasse + ca 35m2 offene Laube (erbaut 2023) komplett eingezäunt kann vor allem von Familien mit Kindern optimal genutzt werden. Der komplette Garten inkl. Gartenhaus ist mit Strom und Wasser versorgt. Für die zusätzliche Stauraumnutzung steht der renovierte Keller mit 4 räumen (Abstellraum 7m2, Holzraum 7m2, Waschküche, Saunaraum 15m2 inkl Fenster und Laminatboden) zur Verfügung. Die Sauna für 3 Personen wurde 2022 gekauft. Auch gehört ein Teil vom Dachboden zu der Wohnung und kann als Stauraum genutzt werden. Zusätzlich gehört auch eine Garage vorm Haus zur Wohnung. Diese wurde 2022 ebenfalls saniert (gefliest, Malerarbeiten, Elektroinstallationen inkl. Starkstromanschluss) Zur Ausstattung gehört auch eine Montagegrube. Rund um die Wohnung (auch im Garten) ist es sehr ruhig , uns gefällt die Gegend sehr gut , darum bauen wir auch unser Haus in St.Valentin. Zentral gelegen und trotzdem ruhig und mitten in der Natur . Sehr günstige Wohnung mit Heiz und Betriebs und Stromkosten von 150 Euro Monatlich... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, vollständig sanierte und äußerst gepflegte 75 m² große Erdgeschosswohnung mit privatem Wellnessbereich im Ortsteil Dorf an der Enns, in der beliebten Gemeinde Haidershofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnsiedlung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in den eigenen vier Wänden – ideal, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Steyr ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar – der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertig sanierte Wohnung zu erwerben. Dank der modernen Heizungstechnik mit Wärmepumpe und Fußboden bzw. Wandheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: ein modernes Badezimmer, eine maßgeschneiderte Einbauküche und eine zeitlose Möblierung, die sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Ein wirklich einmaliges Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgestattet ist und ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Dieser exklusive Bereich sowie die Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten machen das Angebot einzigartig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1943 errichteten Wohngebäudes, das in den letzten Jahrzehnten mehrfach aufwendig saniert wurde. Wohnung: Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 6 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes, nordseitiges Schlafzimmer, eine perfekt angepasste Wohnküche sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könne. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat. Der große private Kellerraum wurde, wie schon erwähnt, als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhelounge ausgebaut. Hier finden Sie zudem eine Fußbodenheizung und eine dem Ruhebereich angepasste harmonische Beleuchtung. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht, um Platz beim wertvollen Wohnraum zu sparen. Sollte Ihre Begeisterung für Sauna und Wellness begrenzt sein, lässt sich der fast 30 m² große Bereich flexibel anders nutzen. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice – dank der großzügigen Fläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten problemlos realisierbar. Technik und Sanierungen: Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Luftwärmepumpe installiert und alle Außenwände mit Wandheizung ausgestattet. 2017 wurden sämtliche Böden, Innentüren und das Badezimmer hochwertig erneuert. Die Fenster, teils von 1985, wurden kürzlich einem professionellen Fensterservice unterzogen und verfügen über Rollläden. Die Balkontür wurde vor etwa 15 Jahren im Rahmen des Terrassenbaus erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2006 neu eingedeckt, der Verteilerkasten 2023 modernisiert. In diesem Jahr erhielt das Haus zudem einen neuen Fassadenanstrich und eine Glasüberdachung für den Eingangsbereich. Hier wurde an jedes Detail gedacht – einziehen und wohlfühlen ist das Motto! Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorf an der Enns, Gemeinde Haidershofen. Der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in knapp einem Kilometer Entfernung. Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Restaurants sind teilweise im direkten Umfeld, aber allesamt innerhalb von maximal 5 km erreichbar. Entfernungen: Steyr ca. 10 km, Stadt Haag ca. 10 km, Dietach ca. 11 km, St.Valentin ca. 13 km, Enns ca. 17 km, Asten ca. 20 km, Amstetten ca. 35 km, Linz ca. 40 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in bester Lage zu erwerben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich -50 Wohnungen • 24 Wohnungen mit begleitetem Wohnen • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Eine Gastrofläche mit ca. 290m² • 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² • Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC -Deckenheiz-/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Donau Residenz" – Ihr Traumzuhause in St.Pantaleon Entdecken Sie die "Donau Residenz", ein herausragendes Wohnbauprojekt, das exklusiven Wohnkomfort in einer idyllischen Naturlandschaft mit städtischer Nähe verbindet. In St.Pantaleon gelegen, bietet dieses elegante Bauvorhaben 13 hochklassige Wohneinheiten, einschließlich zwei luxuriöser Penthouse-Wohnungen mit atemberaubender Dachterrasse. Projekt-Highlights: Vielfältige Wohnoptionen: Die "Donau Residenz" präsentiert ein breitgefächertes Angebot an Wohnungsgrößen und -layouts. Vom effizient gestalteten Apartment bis hin zur geräumigen Familienresidenz – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Exklusive Penthouse-Wohnungen: Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss repräsentieren den Inbegriff von Luxus und Raffinesse. Mit weitläufigen Grundrissen, beeindruckenden Panoramaaussichten und modernster Innenausstattung bieten sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Inklusive Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für die Penthouse-Wohnungen sind sogar zwei Stellplätze vorgesehen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Perfekte Lage mit optimaler Anbindung: Profitieren Sie von der exzellenten Lage der "Donau Residenz". Mit hervorragenden Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Stadt Linz in nur 25 Minuten. Genießen Sie urbanes Flair, während Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung residieren. Praktische Nahversorgung: Ein Nebengebäude beherbergt eine Arztpraxis, eine Bäckerei, einen Nahversorger sowie einen Fußpflege-Salon. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und sorglosen Alltag bei. Die "Donau Residenz" setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität, Komfort und exklusiver Lebensweise. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause in der "Donau Residenz" nicht entgehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben! Exklusive Wohngelegenheit in TOP 10 der "Donau Residenz" im 1. Obergeschoss Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in TOP 10 der "Donau Residenz", einem Wohnjuwel, das modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 80 Quadratmetern elegant vereint. Diese Wohnung ist nicht nur räumlich großzügig gestaltet, sondern auch mit besonderen Highlights ausgestattet, die Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene heben. Wohnungsdetails: Geräumige Loggia: Die 18 Quadratmeter große, gemütliche Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie bietet einen herrlichen Außenbereich für entspannte Stunden und ist der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Effizient genutzter Raum: Die 80 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximale Wohnqualität und Flexibilität für Ihre individuelle Einrichtung und Lebensweise bieten. Kellerabteil: Ein 4 Quadratmeter großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher und übersichtlich zu lagern. Dieser zusätzliche Stauraum ist ein wertvolles Plus für ein ordentliches und organisiertes Wohnen. Tiefgaragenplatz: Für Ihren Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs ist ein Parkplatz in der Tiefgarage im Angebot enthalten. Dieser Aspekt unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Besonderheiten der Wohnanlage: Exklusive Wohnlage: Die "Donau Residenz" steht für hochwertiges Wohnen in einer bevorzugten Lage. Die Wohnung TOP 6 im 1. Obergeschoss ist ein Beweis für den Anspruch an Qualität und Lebensqualität, den diese Wohnanlage bietet. Ideal für verschiedene Lebensstile: Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – diese Wohnung ist aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung für verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen ideal geeignet. Fazit: In TOP 10 der "Donau Residenz" finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Wohntraum, der modernen Komfort, stilvolles Wohnambiente und praktische Aspekte in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie, wie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Gestalt annimmt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen und Sie in der "Donau Residenz" willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz. Schöne, geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Ebenso ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien im Preis enthalten. KEIN Wohnzuschuss möglich, Kauf direkt vom Bauträger - KEINE Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Amstetten. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell befristet vermietet und bietet so Mieterlöse ab dem ersten Tag. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Ruhige Wohnlage im Süden von Amstetten. Wohnung vermietet - Erträge ab dem 1. Tag.2 Schlafzimmer und großes Wohn- & Esszimmer auf rund 58 m² Wohnfläche. Nachhaltiger Grundriss - Bad und getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung. Zwei Balkone mit insgesamt rund 12 m² Balkonfläche Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und eigener KFZ-Platz inklusive. Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Natur-Badeteich zur Nutzung. Viele Allgemeinflächen (Radkeller, Wäscheraum). DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellnische sowie Bad und getrenntes WC. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer sind die Zugänge zu den Balkonen gegeben. Insgesamt haben diese rund 12 m² Balkonfläche mit Grünblick. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere umfassende Stauraum-Fläche. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnanlage wurde 2000 errichtet und fertiggestellt. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird inklusive einem zugehörigen KFZ-Stellplatz verkauft. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spazierwegen und Natur-Badeteich steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Weiters gibt es umfassende allgemeine Nutzflächen wie einen Wäsche- sowie einen Fahrrad-Raum. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und Wärmepumpe. Warmwasser-Aufbereitung mittels ökologischer und günstiger Solar-Anlage. DIE VERMIETUNG. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2023 befristet vermietet. Durch die Vermietung werden aktuelle Netto-Mieterlöse von rund € 5.600,- jährlich erzielt. Dies entspricht einer bestehenden Netto-Rendite von rund 2,5 %. Der Mietvertrag ist voll indexgebunden (indexiert). DIE BETRIEBSKOSTEN. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 147,- brutto monatlich. Hinzu kommen die Rücklagen mit rund € 29,- monatlich. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser zusammen betrugen zuletzt rund € 35,- brutto monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]