Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt bietet Ihnen dieses Projekt Wohnen mit höchster Lebensqualität. Zeitgemäße Architektur, modernste Technik und durchdachte Raumkonzepte vereinen sich mit hochwertiger Ausstattung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Wenn Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Penthousecharakter und Highend Ausstattung sind wird Sie dieses Angebot begeistern! Zum Verkauf gelangt eine neuwertige ca. 58m² große Wohnung mit Terrasse und vielen Extras. Die Bedürfnisse der Bewohner stehen bei diesem Objekt im Vordergrund: • ca. 142 m² Wohnfläche • ca. 20 m² Loggia • ca. 9 m² Balkon • 2 Parkplätze • Fahrradabstellplätze mit E- Ladestationen • Barrierefreier Zugang mit Lift • Kinderspielplatz • Kaffee mit Greissler im Haus Dieses Wohnprojekt zeigt beispielhaft, wie durch innovative und nachhaltige Lösungen in grüner Fußabdruck hinterlassen werden kann. Durch die Nutzung von Ressourcen aus der Region, die Förderung energieeffizienter Technologien und die Sensibilisierung der Bewohner für nachhaltiges Leben leistet die Siedlung einen wichtigen Beitrag zum Schutz der Umwelt und zur Verbesserung der Lebensqualität. • Ökologisch nachhaltige Bauweise • Trinkwasser aus eigener Brunnenanlage • Fernwärme | Hackgut aus nahegelegenen Wäldern • Photovoltaik am Dach Ausstattung: Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben. (Schlüsselfertig inkl. Küche) Genauere Details der Ausstattung können gerne Persönlich besprochen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten

Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung! Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach Besonderheiten: Außergewöhnliche Wohnanlage Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone Sichere Umzäunung der Wasserfläche Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz Projektstatus: Baustart im April 2022 Etwa 70% der Einheiten verkauft Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024 Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²Energieeffizienz: Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen Zugang: Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet Raumaufteilung: Obergeschoss: Aufzug Eingangsbereich mit Windfang Bad/WC mit Fenster Vorraum Abstellraum Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²) Kleines Home Office1 Zimmer Dachgeschoss: Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss Wohn/Küche/Zimmer Bad/WCBalkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung) Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Velden am Wörthersee Seeblick-Wohnung in charmanter Villa Lage/Beschreibung: Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser stilvollen Wohnung, die mit ihren großzügigen Räumen und beeindruckenden Raumhöhen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und über die Dächer von Velden genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht – ideal für all diejenigen, die das Besondere suchen. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderheiten: traumhafte Aussicht auf den See und über die Dächer von Velden charmante Villa unweit des Zentrums tolle, großzügige Raumaufteilung Sauna Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon Sonstiges: Fernwärme-Heizung über Radiatoren Elektro-Fußbodenheizung Revitalisierung Villa: ca. 2000 Personenlift Kellerabteil zwei Autoabstellplätze Energieausweis: Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.06.2022 Wohnfläche: ca. 92 m² Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: den Komfort und die Sicherheit einer Wohnung sowie die Freuden eines privaten Gartens. Sie träumen von einer Wohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Ambiente verbindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese sanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der Vorteil hier ist ganz klar die Privatsphäre, denn im Wohnhaus befinden sich nur vier Wohnungen. Genießen Sie Ihren neuen Alltag in Ihrer neuen Wohnung! Ausstattungsmerkmale Moderne Einbauküche: Hochwertige Geräte wie z.B. ein Dampfgarer, ein Backofen, ein großes Kochfeld, ein absenkbarer Dunstabzug, u.v.m. Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht Badezimmer: Stilvoll gefliest, hochwertige Ausstattung, mit Dusche und angrenzendem Waschraum Heizung: Im Wohnraum, Bad und WC sorgt eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende Keller: Eigenes, großes Abteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten: Garagenstellplatz vorhanden - auch weitere Stellplätze im Innenhof verfügbar Sanierungsdetails Neue Installationen: Alle Leitungen und Anschlüsse (Elektrik, Wasser, Heizung) wurden erneuert Moderne Heizungsanlage: Effiziente und umweltfreundliche Technologie (Pelletsheizung) Isolierverglasung: Hochwertige Fenster für optimale Wärmedämmung inklusive elektrischer Jalousien Böden: Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett Neues Bad: Stilvoll gefliest mit moderner Ausstattung, inklusive Regendusche, geschmackvollem Waschtischverbau und viel Raum Der Garten Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in Ihrem eigenen Garten. Ob für entspannte Stunden im Freien, einen Kräuter-/Gemüsegarten oder ein Spielparadies für Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist gemütlich angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die herrliche Lage mit Blick auf den Wörthersee, sondern auch durch die Tatsache, dass sie in zwei voneinander getrennte "Einheiten" aufgeteilt ist und diese unabhängig voneinander genutzt werden können. Im Obergeschoss schaffen große Glasfronten ein einladendes und helles Ambiente. Die moderne Wohnküche, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, führt direkt auf einen geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der untere Bereich im trendigen Loftstil umfasst eine Kochnische, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Seefreunde. Das wunderschöne Schieflinger Strandbad ist nur 600 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen im klaren Wasser des Wörthersees ein. Zudem erreichen Sie Velden mit seinen vielfältigen Angeboten in wenigen Autominuten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltigkeit im Herzen von Velden, hier erwartet dich ein grünes Projekt mit 25 hochwertigen Wohnungen, die dir ein Maximum an Komfort und Individualität bieten. Bereit, die Wohnwelt auf den Kopf zu stellen? “The Roof” setzt auf intelligente Raumplanung und verwandelt Außenräume in erweiterte Wohnzimmer. Hier wird der Balkon zum Hotspot der Gemütlichkeit und die Terrasse zum privaten Freiluft-Wohnzimmer. Anspruchsvolle Architektur verschmilzt mit fließenden Freiräumen und nachhaltig begrünten Dachflächen zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. ROOFTOP Begrüntes Rooftop - genießen Sie die Natur auf Ihren Dach und die lauen Sommerabende. Tiefgarage geschützte und durchdachte Parklösungen. Aussenküche Kochen am Rooftop Teilweise verfüfgen diese Wohnungen über Privatpools und Saunen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen diese einzigartige Projekt vorstellen zu können.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe - Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: * Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m² * Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m² * Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m² * Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m² * Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis * Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürnitz, Kärnten! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die 1. Etage ist über das gepflegte Treppenhaus bequem zu erreichen. Auf einer Fläche von ca. 74 m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist die kleine Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Lassen Sie den Blick über die umliegenden Berge und die grüne Landschaft schweifen und genießen Sie die Ruhe und Natur. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Jeder Raum, auch das Badezimmer, das WC und der Abstellraum verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus, der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Der attraktive Kaufpreis von € 139.000,00 ist ein echtes Schnäppchen für diese tolle Wohnung mit perfekter Lage und Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe – Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m²Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m²Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m²Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m²Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürnitz, Kärnten! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Auf einer Fläche von ca. 74 m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist die kleine Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Lassen Sie den Blick über die umliegenden Berge und die grüne Landschaft schweifen und genießen Sie die Ruhe und Natur. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Jeder Raum, auch das Badezimmer, das WC und der Abstellraum verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus, der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Der attraktive Kaufpreis von € 135.000,00 ist ein echtes Schnäppchen für diese tolle Wohnung mit perfekter Lage und Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-Immobilien gelangt diese wunderschöne, sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Grünlage des Ortsteils Augsdorf, südlich des Zentrums von Velden am Wörthersee. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität sorgt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Velden am Wörthersee ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch als einer der beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am See, Wanderungen in der umliegenden Natur oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Velden am Wörthersee wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Balkon • ruhige Grünlage • 2 Schlafzimmer • neu renoviert • 2 Stellplätze (optional) • Seenähe • Touristische Vermietung möglich Kaufpreis: Euro 259.000 ,- (optional können 2 Stellplätze à Euro 8500.- erworben werden) Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 109,50 fGEE: 1,86 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal". Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort. Merkmale zur allgemeinen Ausstattung: Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen. Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können. In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards: Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. Das 72 m² große Penthaus mit der Top Nummer 5 ist das Herzstück des Ersten von 3 Häusern in der modernen Wohnanlage. Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus - Lifestyle. Das Penthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und einer beeindruckenden Terrasse. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zur aussichtsreichen Rundumterrasse. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Sich das Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Das würdigt der Bauträger mit einer Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrasse mit ihren unglaublichen 180 m² ermöglicht Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden bieten wir Ihnen die Flexibilität, zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und Top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Interessiert, dann fordern Sie ein Expose` an. Die beiliegende Bau und Ausstattungsbeschreibung wird keine Fragen offen lassen. Oder rufen Sie mich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]