Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Klagenfurt Land

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Wohnen am Südufer des Wörthersees Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen am Wörthersee. Das Projekt in der Seenstraße 11, Reifnitz, bietet 7 traumhafte Wohnungen mit Seeblick Einzigartige Lage Nur 150 Meter vom Ortszentrum Reifnitz und der malerischen Uferpromenade entfernt, bietet das Projekt Reifnitz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was höchste Flexibilität und Genuss verspricht. Wohneinheiten Die 8 exklusiven Wohnungen bieten wahlweise 2 oder 3 Zimmer und sind durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis bereichern. Lebensqualität Das Projekt Reifnitz steht für Lebensqualität und Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage direkt am Wörthersee machen dieses Wohnprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Egal ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt, die Wohnungen in der Seenstraße 11 bieten alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünschen kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Wohnen am Südufer des Wörthersees Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen am Wörthersee. Das Projekt in der Seenstraße 11, Reifnitz, bietet 7 traumhafte Wohnungen mit Seeblick Einzigartige Lage Nur 150 Meter vom Ortszentrum Reifnitz und der malerischen Uferpromenade entfernt, bietet das Projekt Reifnitz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was höchste Flexibilität und Genuss verspricht. Wohneinheiten Die 8 exklusiven Wohnungen bieten wahlweise 2 oder 3 Zimmer und sind durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis bereichern. Lebensqualität Das Projekt Reifnitz steht für Lebensqualität und Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage direkt am Wörthersee machen dieses Wohnprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Egal ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt, die Wohnungen in der Seenstraße 11 bieten alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünschen kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRALEs freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen! In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500, und € 1,174.700, . Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen! Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen! Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen! Nutzen Sie die Chance der großen Auswahl zum jetzigen Projektstart! TOP 27 IM 2. OBERGESCHOSSWir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im 2. Obergeschoss gelegene TOP 27 vorstellen! Auf einer Wohnfläche von insgesamt 48,20 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 23,93 m², ein Schlafzimmer mit 12,83 m², ein Bad/WC mit 6,03 m² sowie ein Vorraum mit 5,59 m². Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren, 9,10 m² großen Balkon. Kaufpreis: € 327.900, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt! Ausbaustufe: Schlüsselfertig WEITERE 32 WOHNUNGENFolgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen: TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 10 IM ERDGESCHOSS: 71,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 14,52 m² Terrasse / 20 m² Garten; Kaufpreis: € 436.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900, zuzüglich Kaufnebenkosten Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"! Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650, zuzüglich Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier bietet Ihnen HEIMO exklusiv eine einzigartige Immobilie in Ruhelage von Klagenfurt am Wörthersee zum Erwerb an. Die im 1. OG liegende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus im nördlichen Speckgürtel von Klagenfurt am Wörthersee, welches 2014 in zwei eigenständige Wohneinheiten zu jeweils 95 m2 zzgl. Garagenparkplatz, Kellerabteil sowie Loggia und eigenem Garten von rd. 280 m2 aufgeteilt wurde. Das rd. 1.300 m2 große Grundstück, leicht an einem Hang gelegen, ist eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung mit angrenzendem Wald. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Klagenfurter Innenstadt liegt nur etwa 5 km entfernt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Martin Raneg, M.A., der Sie freundlich und kompetent berät. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist es uns nicht erlaubt an nicht bekannte Personen Lage- oder Adressangeben zu übermitteln daher ersuchen wir höflich von reinen Adress-Anfragen Abstand zu nehmen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die charmanten Micro-Apartments bieten auf ca. 26 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für alle, die ihren Urlaub am traumhaften Wörthersee verbringen möchten. Die Apartments sind modern und komfortabel gestaltet, ausgestattet mit einem Balkon, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Boxspringbett. Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur: Direkt neben der Anlage befindet sich ein Nahversorger und der öffentliche Badezugang ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Apartments eignen sich sowohl zur ouristischen Vermietung, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Der Kaufpreis beträgt € 149.000,-. Ihre Vorteile: • Neuwertig und modern • Möbliert • Balkon • Nähe zum Wörthersee • Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder Vermietung Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im ersten Stock einer gehobenen Wohnanlage am sonnigen Südufer des Wörthersees in Maria Wörth. Das elegante Apartment bietet auf ca. 236 m2 Wohnfläche einzigartige Lebensqualität auf höchstem Niveau und lässt so gut wie keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung sowie das Interior und die Gestaltung der Räume wurden perfekt durchdacht und mit Liebe zum Detail umgesetzt. Das Apartment besticht außerdem durch einen atemberaubenden Wörtherseeblick, der selbst den anspruchsvollsten Ästheten in seinen Bann zieht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 2 - 61 m² WOHNFLÄCHE PLUS 16 m² TERRASSE: Das Top Nr. 2 ist im Erdgeschoss südwestlich positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 78 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich (inklusive Gang) mit einer Fläche von rund 42,13 m² Fläche ist zusammen mit dem "Vorraum" der Wohnung offen gestaltet. Vor diesem befindet sich die überdachte Südwest-Terrasse mit einer Fläche von rund 16,80 m². Vom Vorraum/Gang gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Es sind dies ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Badezimmer mit rund 4,12 m², ein separates WC mit rund 1,20 m² sowie einen Abstellraum mit rund 1,58 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse um € 310.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 3 - 52 m² WOHNFLÄCHE PLUS 21 m² TERRASSE: Das Top Nr. 3 ist im Erdgeschoss positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 73 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 36,82 m² Fläche ist zusammen mit dem "Vorraum" der Wohnung offen gestaltet. Vor diesem befindet sich die überdachte Süd-Terrasse mit einer Fläche von rund 21,15 m². Vom Vorraum/Gang gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Es sind dies ein Schlafzimmer mit 11,14 m², ein Badezimmer mit rund 3,21 m² und ein separates WC mit rund 1,30 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 2 (EG) mit 61 m² Wohnfläche, 17 m² Terrasse (plus Grünfläche) um € 337.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 75,95 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgedehnten Privatgarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Terrassen Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

il. Viale (ital.: die Allee) – kaum ein Ausdruck beschreibt die Lage dieses Projekts treffender. Eine malerische Allee in der Nähe des Wörthersee-Ufers, die Urlaubsgefühl vermittelt – gibt es einen besseren Platz für unser modernes, stilvolles Projekt? Innerhalb von 1 Gehminute erreichen Sie das Parkbad Krumpendorf oder die Schiffsanlegestelle für erholsame Stunden. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Apotheke, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Polizei, Gastronomie garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen und Leben im Ort. ❤ il. Vi ALE lässt Herzen höher schlagen ❤ Es entstehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen (eine davon mit gewerblicher/touristischer Widmung) mit Flächen zwischen 43 und 106 Quadratmetern. Die im Erdgeschoss befindliche auch als Büro oder Ordination nutzbare, Wohnung weist eine Größe von 75 m2 auf. Zusätzlich stehen insgesamt 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschossbefinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, allesamt mit Terrasse und großzügigen Garten ausgestattet. Das darüberliegende Stockwerk setzt sich aus vier Wohneinheiten zusammen, welche jeweils über einen Balkon/Terrasse verfügen. Das Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen Penthouse- Wohnung inklusive Panorama-Dachterrasse. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir sind mit dem Verkauf dieses Projektes exklusiv beauftragt und stehen ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]