Dreizimmer Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt kaufen
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
* MIETVERTRAG SEIT 1982 * 1020 WIEN * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
€ 354.900,-
1020 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Hinweis: Sofern der Mieter den Mietvertrag kündigt, kann nach Prüfung aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetztes 1987 bei Neuvermietung der angemessene Mietzins rechtswirksam vereinbart werden. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 193,92 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.000,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1982. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 122,33 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 10.478,25 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Großartiger Fernblick - Nahversorger und Sport-Club im Haus! Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und einzigartigen Ausblick. Sie befindet sich im 32. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt. Eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrischer Außenbeschattung ist inkludiert. Sei finden einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger, eine Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich). Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben. Lage Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnstation U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum. Ausstattung Beschreibung Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien bodentiefe/nahezu raumhohe Glaselemente umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie z B Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
* UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1966 * 1020 WIEN * MEZZANIN
€ 340.500,-
1020 Wien / 93,3m² / 3 Zimmer
€ 3.649,52 / m²
#Erdgeschoss #Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 132,55 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1966. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 83,97 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lagebeschreibung: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht. umliegende Nahversorgung geboten Freizeitangebot: Augarten um´s Eck DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 96,16m² / 3 Zimmer
€ 3.899,75 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 154,24 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1965 . Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 96,54 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lagebeschreibung: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht. umliegende Nahversorgung geboten Freizeitangebot: Augarten um´s Eck DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 10.260,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In einer erstklassigen Lage, direkt am Augarten gelangt diese großzügige 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verfügt die Einheit über ein großes Wohnzimmer mit offener und vollausgestatteten Wohnküche mit vorgelagerten Balkon der in den grünen Augarten ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer mit ca. 18m² sowie ein weiteres praktisches Zimmer mit ca. 10m². Vom geräumigen Vorraum aus ist das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC, zu begehen. Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Vorbereitung für eine Klimaanlage hergestellt und kann diese vom Käufer nachgerüstet werden. Die Wohnungstür entspricht der Sicherheitsklasse WK4. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus wurde 2022 straßenseitig saniert und stehen aktuell keine großen Arbeiten an. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U2 Taborstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, Autobuslinie 5B die fußläufig erreichbar sind - ebenfalls hervorragend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 90,92m² / 3 Zimmer
€ 9.447,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beeindruckenden 31. Etage eines modernen Hochhauses - Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Eckdaten im Überblick: BJ 20213 Zimmer Ca. 90m² NFL 31. Stock Möbliert Fernwärme Deckenkühlung Dreifach Isolierverglasung Audio Gegensprechanlage Home-Cinema, Gästelonge, Catering-Station (buchbar über digitales Buchungssystem) Gemeinschaftsspielraum, Kinder und Jugendspielplatz im 11. OG KFZ-Stellplatz für € 55,74/ Monat Motorradstellplatz für € 27,88/ Monat Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 31. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90m2 Nutzfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende, während der Westbalkon entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen sowie moderne Annehmlichkeiten wie eine Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Wohnkonzept wird durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt: Ein Home-Cinema, eine Gästelounge mit Catering-Station sowie ein Indoor-Spielraum und ein Kinder- und Jugendspielplatz im 11. Obergeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen und einer Universität. Erleben Sie urbanes Wohnen in einem der spannendsten Stadtteile Wiens und genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Moderne und Lebensqualität. Ein KFZ- und Motorradstellplatz kann optional angemietet werden, und die schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 167,94m² / 3 Zimmer
€ 16.761,94 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Dachgeschosswohnungen Wiens. Top 32 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertiges Design und eine exzellente Raumaufteilung. Diese luxuriöse 167,94 m² große Residenz beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer großzügigen Terrassenfläche von 68,31 m². Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen die elegante Architektur. Mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten beeindruckende Ausblicke. Die eigene Sauna macht das Zuhause zu einer exklusiven Wohlfühloase.• 167,94 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung • 68,31 m² Terrassenfläche mit mehreren privaten Außenbereichen • Weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche für stilvolles Wohnen • Hochwertige Parkettböden und exklusive Materialien • Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort • Zwei luxuriöse Bäder und ein separates WC mit Designerarmaturen • Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.• Spektakulärer Blick auf die Wiener Skyline • Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants in direkter Umgebung • Grüne Rückzugsorte und Parks für Freizeit und Erholung Ihr neues Zuhause wartet! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die großzügigen Wohnraum mit exklusiver Ausstattung und beeindruckenden Außenflächen suchen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses Wohnhighlight selbst! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 150,93m² / 3 Zimmer
€ 17.657,19 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer der exklusivsten Dachgeschosswohnungen Wiens. Top 33 kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design. Diese luxuriöse 150,93 m² große Residenz beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer großzügigen Terrassenfläche von 80,15 m². Die Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Mehrere weitläufige Terrassen auf verschiedenen Ebenen erweitern den Wohnraum und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Die eigene Sauna sorgt für höchsten Wohnkomfort und private Entspannungsmomente.• 150,93 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung • 80,15 m² Terrassenfläche mit mehreren privaten Außenbereichen • Weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche für stilvolles Wohnen • Hochwertige Parkettböden und exklusive Materialien • Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort • Luxuriöses Bad und ein separates WC mit Designerarmaturen • Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.• Spektakulärer Blick auf die Wiener Skyline • Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants in direkter Umgebung • Grüne Rückzugsorte und Parks für Freizeit und Erholung Ihr neues Zuhause wartet! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die großzügigen Wohnraum mit exklusiver Ausstattung und beeindruckenden Außenflächen suchen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses Wohnhighlight selbst! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 5.260,87 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Ihr neuer Lebensraum – perfekt für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage! Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen auf 92 m² großzügigen Wohnraum, der für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ob als komfortables Zuhause oder als lohnenswerte Investition – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, erstklassiger Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung (92 m²) durchdacht und lichtdurchflutet: + Einladenden Vorraum: Zentral begehbar! (Platz für Garderobenschrank) + Helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) Große Fenster lassen das Sonnenlicht den Raum durchfluten, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. + Gemütliches Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) Der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. + Vielseitiges Kinderzimmer (18,30 m²): Ob als Kinderzimmer,- Gästezimmer oder Home-Office, dieses Zimmer passt sich Ihrem Lebensstil an. + Separate Küche: Bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gemeinsam mit Ihrer Familie zu kochen. + Badezimmer: Das Badezimmer mit komfortabler Dusche sorgt für eine angenehme und entspannende Atmosphäre. + Getrenntes WC und Abstellraum: Praktische Lösungen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. + Garagenplatz zu mieten zugeordnet. HIGHLIGHTS: ** Optimale Sonneneinstrahlung ** Hochwertige thermische Fassade ** Garagenplatz zur Miete: Ein praktischer Garagenplatz ist verfügbar – für mehr Komfort und Bequemlichkeit. ** Zentrale und beliebte Lage: Mit bester Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. U-Bahn-Stationen: Taborstraße (U2) und Praterstern (U1, U2) ** Exzellente Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was Sie im Alltag brauchen, ist nur einen Schritt entfernt. ** Erholung und Freizeit vor der Tür: Der Prater und der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das für viel Komfort und Flexibilität sorgt. Die hohe Lebensqualität, die Sie hier genießen können, wird Sie begeistern. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] PREIS: Der Verkaufspreis für diese vielversprechende Eigentumswohnung beträgt EUR 484.000.- Monatliche Brutto Betriebskosten inkl. Lift: € 268.- Betriebskosten Garagenplatz: € 36 Monatliche Rücklagenbeitrag: € 95.- KONTAKT: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr = (entfällt bei Eigennutzung) 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.200m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <425m Bank <400m Post <400m Polizei <550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.337,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Zum Verkauf gelangt eine soeben neu sanierte Wohnung in begehrter Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit 83 m2 genügend Platz, auch für kleine Familien. Aufteilung Wohnung:• Eingangsbereich mit eigenem Zugang zu allen Zimmern• 2 Zimmer straßenseitig (Osten)• 1 Schlafzimmer hofseitig (Westen)• Eigene Küche, hofseitig (Westen)• Badezimmer• Eigenes WCHaus: Das Haus ist ein typisches Gründerzeithaus (Spätgründerzeit, BJ ca. 1900), 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 2021 wurden Gasleitungen überprüft und saniert, 2022 die Elektroleitungen (Steigleitungen) im Haus erneuert. Der Innenhof ist gepflegt und besteht etwa zur Hälfte aus Grünfläche (Rasen). Im Hof steht noch ein kleines Häuschen, das als Abstellraum für Fahrräder benutzt wird. Eine kleine Bank auf der Rasenfläche lädt im Sommer zum Entspannen ein. Lage: Die Schreygasse kann als ruhige und zentrale Lage bezeichnet werden, sie ist eine Einbahnstaße. Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorzüge. Donaukanal und Augarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und Hochschulen (FH des BFI, Wirtschaftsuniversität, Sigmund Freud Privat Universität Wien und die Webster Vienna Private University). Auch medizinische Versorgung ist hier kein Problem, denn in der Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Als Bewohner dieser traumhaften Erdgeschosswohnung profitieren Sie nicht nur von der idealen Lage, sondern auch von der aufstrebenden Entwicklung des 2. Bezirks. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die Ihren Alltag bereichern werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wien! Diese vollsanierte Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,74m² / 3 Zimmer
€ 5.721,25 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Lichtdurchflutete moderne 3 Zimmer Wohnung nahe Donauinsel und Vorgartenstraße U1Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage, die 2014 komplett generalsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch die großen Fensterfronten, den perfekten Grundriss sowie die moderne Ausstattung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ubahn-Station U1 Vorgartenstraße, sowie den Rudolf-Bednar-Park und die Donauinsel. Diese top-moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 70m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer modernes Bad mit großer Dusche, 2x Waschbecken und 2x Spiegelkästen separates WC mit Waschbecken1x sehr helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Panoramafenster Abstellraum mit WM-Anschluss1x helles Zimmer (Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer) Master-Bedroom mit Schrank-Nische Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiges Eichenparkettmoderne offene Wohnküche mit allen Gerätengroße mehrfachverglaste Panoramafensterintegrierte Fußbodenheizung Badezimmer mit moderner Verfliesung und hochwertigen Armatureneinbruchshemmende Sicherheitstüre Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten im Haus: eigener Parkplatz in Stapelparksystem in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) Kinderraum zum Spielengemeinschaftliche Waschküche Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum Das Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose befindet gleich im 1. Stock nahe der Wohnungstüre. WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell noch bis Juni 2026 zu einem Mietzins von EUR 1.201,12 (inkl. BK, wird gerade OHNE USt vermietet) befristet vermietet. Kosten: KP: EUR 399.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 209,21anteilige Reparaturrücklage: EUR 88,86GESAMT: EUR 298,07Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Perfekte Lage nahe dem Augarten - Prater! 3 Zimmerwohnung mit knapp 71m2 + 2 große Kellerabteile!
€ 344.999,-
1020 Wien / 70,89m² / 3 Zimmer
€ 4.866,68 / m²
#Kellerabteil #hell
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN!! Perfekte 3-Zimmerwohnung im 2. Bezirk – Ab sofort verfügbar Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Hier haben Sie genug Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer Ideale Raumaufteilung Nahe dem Prater und Augarten Attraktiver Preis Ab sofort verfügbar Toller Preis Inklusive zwei großzügiger Kellerabteile Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2Toilette ca. 0,90m2Flur ca. 9,70m2Badezimmer ca. 3,07m2Küche ca. 6,87m2Schlafzimmer ca. 9,94m2Schlafzimmer ca. 18,76m2Wohnzimmer ca. 16,96m2Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 345.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten Betriebskosten: EUR 133,40 zzgl. Ust. Rücklagen: EUR 116,00Reparaturreserve: EUR 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83,00 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
