Dreizimmer Wohnung im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Skandinavisches Wohngefühl - HYGGE - ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Blick in die Zukunft! Glück, so heißt es, ist nichts, was man zufällig findet – es ist eine Lebenseinstellung. Was also ist das Geheimnis der Dänen, die bereits mehrfach als das glücklichste Volk der Welt bezeichnet wurden? Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE! Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept entsteht nun in Wels zum zweiten Mal (nach jenem im Stadtteil Lichtenegg) mit „HYGGE Wohnen“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt für „Scandic Living“. Dieses Mal mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen von 40m² bis 95m² auf vier Geschossen und 32 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Eigengärten, großzügig geplante Balkone und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Der Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inklusive und ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den Eigentümer Innen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung - Trio. Mobilitätskonzept. Midtpunkt das Herzstück von Hegge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. Das erste Projekt in Wels hat einige Verkehrs Club Österreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den Energie Star 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“. Für förderberechtigte Personen besteht sogar die Möglichkeit eine Wohnbauförderung vom Land OÖ in Anspruch zu nehmen. Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=3Ocw GKXXwmk Die westlich ausgerichtete Eigentumswohnung Top A1.2 im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von 68,32m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Ein Balkon mit 10m² und ein Kellerabteil mit 4,47m² inklusive! Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Glasfaserinternet im Haus, Kunststofffesnter/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung! Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Baujahr: 1998 • Fenster: 2-fach-Verglasung • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren • Wohnfläche: ca. 75 m² • Loggia/Balkon: rund 6 m² • Kellerabteil: ca. 2,5 m² • 1 Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) • Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer Wohnung in Wels nahe dem Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowie das praktische Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, da sie 2020 umfangreich saniert wurde. Details zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen können dem Exposé entnommen werden. Freie Parkplätze stehen den Bewohnern im Innenhof zur Verfügung. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hierbei nicht um einen Maklerverkauf. Die hier angebotene Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer herausragenden Lage: Die Welser Neustadt zählt aus gutem Grund zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und bietet eine exzellente Infrastruktur in allen Bereichen. Das Klinikum: ist in nur 9 Minuten fußläufig erreichbar, während ~ Supermärkte ~ Baustoffhandel ~ Drogerie ~ Apotheke und Tankstellen in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Tiefgarage und Keller. Die Küche der Wohnung, wie auf den Bildern ersichtlich, ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Den Preis der Wohnung können wir gerne gemeinsam besprechen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Raumaufteilung und Gestaltung: • Vorraum • Abstellraum • Wc • Bad • Kinderzimmer • Elternzimmer • Wohnen • Kochnische • Loggia Zubehör: • Keller • Tiefgarage Gemeinschatsflächen: • Garten • Fahrradraum • Wäschetrockenraum * Kfz-Freistellparkplatz... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

KEINE Maklergebühr! Diese gepflegte rd. 83 m² Wohnung eignet sich ideal für Singles und Pärchen, die eine zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen! Der Bahnhof, das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Gasthäuser & Cafes, Bäckerei und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig und schnell erreichbar. Auch das Welser Stadtzentrum ist nur einen "Katzensprung" entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

● 88,53 m2 Nutzfläche, 3 Zimmer + Küche ● 6. Stock ● Geräumiger Aufzug ● Keller + Kfz Stellplatz ● Parkettboden + neuer Anstrich ● Balkon/Loggia ● Räume sind umgestaltbar, z.B. Küche ist durch Entfernung einer Zwischenmauer mit dem Wohnzimmer zusammenlegbar Die teilsanierte 3-Zimmer Wohnung mit allen Nebenräumen (Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Balkon/Loggia) hat eine Nutzfläche von 88,53m2 und befindet sich in einem 2020 saniertem Wohnhaus, 6. Stock von gesamt 8, mit großem Lift, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz. Parkettboden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Blick Richtung Süden und Berge ist ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist unmöbliert, im Schlafzimmer ist noch ein Wandkasten mit Spiegeltür vorhanden. Eine Umgestaltung der Räume wie die Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer ist möglich. Betriebskosten setzen sich zusammen aus Annuitätendienst, Instandhaltung, Heizkosten, Liftkosten und betragen derzeit inkl. MWSt € 508... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung, mit schönen große Garten, 180m2 Die Terrassen Tür ist mit einem Zylinder- Schloss ausgestattet und dient als zweiter Eingang, Fenster und Türen von Fa. Actual, Die dreifachverglaste Fenstern sind alle mit schallschutzglas und elektr. Rollläden ausgestattet, Fussbodenheizung mit Parkettboden Die Küche ist von Marke DAN und die E-Geräte von NEFF. Das Bad verfügt, über eine große Badewanne, eine Dusche, Handtuchtrockner und integriertem Stereo Radio mit Display, Der Garten ist von einem immergrün Naturzaum umgeben. Es sind viele Sträucher und ein Kirsch und Marillen Baum gepflanzt. Möglichkeit für einen Poolbau ist gegeben. Alles in der nähe Arzt, Geschäfte, Kindergärten, Schule und viel Natur da am Stadtrand. gelegen. Privatverkauf!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in Wels. Die Wohnfläche von ca. 93 m² teilt sich auf zwei Etagen wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, offene Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, 2 Toiletten. Zudem lädt eine gemütliche Loggia sowie zwei Balkone zum Entspannen ein. Weiters steht ein Tiefgaragenparkplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung, die sich im Erdgeschoss befindet!!!! Zur Wohnung Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer (Mit Schrankraum!) Vorzimmer Speis bzw. Abstellkammerl MIt Glas Schiebetür (mit Waschmaschinenanschluss) Badezimmer, WC und Balkon wurden 2023 renoviert! Die Betriebskosten betragen ca.340€ Monatlich Die Fassade und Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnung ist komplett lastenfrei! Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Kellerabteil. Das Wohnhaus steht auf einem großen Grundstück wo sich ein schöner Kinderspielplatz sowie ein Sandkasten befindet. Autobahn und Kindergärten sowie Billa, Spar, etc. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, also bitte keine Makleranrufe!! Möblierung nach Absprache. Verkauf wegen Hauskauf !!!!! KEINE MAKLERANRUFE ODER VON IMMOBILLIENBÜROS!!!!! Bei Interesse einfach melden: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/nw0u an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Immobilie in 4600 Wels, Oberösterreich, lässt keine Wünsche offen und besticht durch ihre großzügige Fläche von 92m², ihre hochwertige Ausstattung und den wunderbaren Fernblick. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. 2020 wurden alle Fenster(Record) erneuert und mit Jalousien ausgestattet. Hochwertiges Laminat sorgt für eine gemütliche und moderne Optik, während die moderne Fernwärme für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, als geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett oder als Arbeitszimmer für Homeoffice - hier ist alles möglich. Auch die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und verfügt über eine Glasfaseranbindung, die schnelles Internet garantiert. So sind Sie immer bestens vernetzt und können auch von zu Hause aus arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind schnell und bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr neues Zuhause zu finden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Wels! Der Kaufpreis von 239.000,00 € ist angemessen und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf, auf einen großen Vorraum, einen Abtellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küchen mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung wird mit Fernwärme in Verbindung mit Heizkörper beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Zugehörig zur Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der zum Wohnhaus dazugehörigen Tiefgarage. Zur allgemeinen Benützung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Autoabstellplatz in der Anlage zur Verfügung. In der Nähe des Wohnhauses befindet sich auch ein Kinderspielplatz. In der Wohnung wurden teilweise die alten Böden und Möbel entfernt dadurch erspart man sich auch viel Zeit und Geld zum ausräumen. Somit steht einer Renovierung nichts mehr im Wege. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause! Angeboten wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Wels. Die großzügige Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Im Sommer ist dank Klimaanlage bestens für die Kühlung gesorgt! Auf der Terrasse können Sie Abends den Sonnenuntergang mit Ihren Liebsten genießen... Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Sanierungsdarlehen außerbücherlich: OÖ. Landesbank AG (nicht gefördert), EUR 3.477,32 (aushaftend bis 2035, dzt. Zinssatz: 1,818 %) Stand: 8.November 2022 Die monatliche Vorschreibung von der Hausverwaltung beträgt ca. 422€. Darin sind Sanierungsdarlehen, Rücklage, Betriebskosten sowie Heizung/Energie inkludiert. Inventar wie auf Fotos ersichtlich für ca. 10.000€ erwerblich. Ihr Ansprechpartner für Fragen zum Objekt: Herr Günther Bayer, Immobilienberater, tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]