Dreizimmer Wohnung im Bezirk Tulln kaufen
(Niederösterreich)
73 bis 84 von 170
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OKEigentumswohnung in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 330.602,-
3430 Tulln an der Donau / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 5.375,64 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
RESERVIERT! Sie sind auf der Suche nach einer modernen Anlegerwohnung in gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich bieten wir Ihnen eine Gartenwohnung im Erdgeschoss zum Kauf an. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von 61,5m² hat 3 Zimmer und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 330.602,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Als Erstbezug können Sie sich auf eine komplett neu gestaltete Wohnung freuen, die man nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Der Immobilie ist ein PKW-Garagenstellplatz um € 22.000, zugeordnet. Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von € 10.000, . Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier kann man den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist man schnell und bequem im Stadtzentrum von Tulln oder auch in der nahegelegenen Hauptstadt Wien. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist. Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch die Infrastruktur in der Umgebung überzeugt. In der Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Bildung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es eine Höhere Schule und eine Universität. Für den Einkauf von Lebensmitteln stehen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Die Gartenwohnung in Tulln bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle Aspekte des täglichen Lebens. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 286.193,-
3430 Tulln an der Donau / 61,58m² / 3 Zimmer
€ 4.647,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
Willkommen in Tulln an der Donau! Diese wunderschöne Anöegerwohnung in der beliebten Stadt in Niederösterreich bietet alles, was man sich von einer Traumimmobilie wünschen kann. Mit einem Kaufpreis von 286.193,00 € und einer Fläche von 61,58m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von € 10.000,00. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem angenehmen Raumgefühl empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Der Wohnung ist 1 Garagenplatz um separat € 22.000,00 zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer - hier hat man die freie Wahl. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet eine Oase der Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist der Erstbezug und man hat die Möglichkeit die Wohnung ganz nach seinen Wünschen zu gestalten. Auch die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Lage der Wohnung ist ideal. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man schnell in der Innenstadt von Tulln und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die schöne Stadt Tulln selbst. Mit ihrem charmanten Stadtkern, dem Donaupark und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Tulln ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Hier können Sie in der Natur spazieren gehen, im Sommer im Aubad schwimmen oder kulturelle Veranstaltungen besuchen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für diese Traumimmobilie in Tulln an der Donau. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
NEUWERTIGER WOHNTRAUM MIT BALKON
€ 360.500,-
3400 Klosterneuburg / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.380,60 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kritzendorf! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit 67 m² Wohnfläche und einem südwestlich ausgerichteten Balkon ist für Singles, Paare oder Familien, die ein naturnahes Leben mit Top Anbindung nach Wien zu schätzen wissen, perfekt geeignet. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnhaus umfasst eine Küche mit moderner Ausstattung, einen im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz, einen Abstellraum im selben Stockwerk und die Mitbenutzung des Gemeinschaft Gartens. Genießen Sie die Nähe zu den nahen gelegenen Spazier- und Wanderwegen. Im Sommer sind Sie in Kürze im Kritzendorfer Strombad. war nicht vom Hochwasser betroffen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - optimale Raumaufteilung - Balkon - Gemeinschaftsgarten - Fußbodenheizung - Außenjalousien - moderne Küche - Parkplatz im Preis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 KLOSTERNEUBURG / 110m² / 3 Zimmer
€ 3.354,55 / m²
#Kellerabteil #hell
In der "Oberen Stadt" nahe des Rathausplatzes und des berühmten Klosterneuburger Stifts steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Es bietet sich Ihnen hier eine äußerst seltene Gelegenheit, den Charme von Wohnen in einem historischen Gebäude mit den Annehmlichkeiten moderner technischer Standards und hochwertiger Ausstattung zu verbinden. So wurde diese Wohnung im Rahmen einer Generalsanierung im Jahre 2005 u.a. mit doppelt verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung, sowie hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Mehrere in Wände und Decken integrierte Spots sorgen für angenehmes Flair und gehobenes Ambiente, ebenso wie die maßgefertigte Tischlerküche mit Granitarbeitsplatten und Markengeräten von Siemens bzw. Whirlpool. Eine Entkalkungsanlage sorgt zudem für die optimale Wasseraufbereitung. Durch den idyllischen Innenhof betreten Sie Ihr Heim und gelangen so in den großzügigen und hellen Vorraum mit ausreichend Stauraum und anschließend in die optisch abgegrenzte Einbauküche mit dem geräumigen "Side by Side"-Kühlschrank. Vom ca. 31 m2 großen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie jeweils in die beiden weiteren Räume. Zur Linken in Ihr Schlafzimmer bzw. den Master-Bedroom (ca.23m2) mit Kleiderschrank und -Kommode und dem "En Suite"-Badezimmer inkl. Badewanne mit Massagedüsen/Whirlpool-Funktion und dimmbaren Deckenspots. Zur rechten Hand befindet sich ein über 20m2 großer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice, Wellness-/Fitnessraum, etc. genutzt werden kann. Ein weiteres separates Badezimmer, ein Abstellraum und selbstverständlich ein Ihnen zugeordnetes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Es liegt überdies ein weiterer Grundrissplan auf, der ursprünglich 4 Zimmer zuzüglich 1 Kabinett vorsah. Dies unterstreicht, dass es abhängig von Ihren Bedürfnissen und Prioritäten weitere vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die Wohnung eignet sich somit für Familien mit Kindern ebenso wie für Singles oder Paare. Ebenso bietet sich auch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung an. Ein nahe gelegener KFZ-Stellplatz kann separat angemietet werden. Am Fuße des Wienerwalds, direkt an unserer schönen blauen Donau und angrenzend an unsere Hauptstadt Wien gelegen, bietet Ihnen die Stadt Klosterneuburg mit einer Einwohnerzahl von ca. 27.000 sowohl den Charme einer Kleinstadt, als auch die adäquate Infrastruktur betreffend einerseits Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, Nahversorgern, Baumärkten, Banken und ärztlichen Einrichtungen etc., die zum Teil auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Viele Gastronomiebetriebe, darunter traditionsträchtige Heurigen, komplettieren das Gesamtpaket. Die Lage an der Donau, am Wienerwald und am nahen Tullnerfeld eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu einem absoluten Naturparadies mit unzähligen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie u.a. Wandern, Radfahren am Treppelweg entlang der Donau oder einen Besuch im Strandbad oder im berühmten Freizeit- und Sportzentrum "Happyland". Zahlreiche Veranstaltungen in der Stadt Klosterneuburg, aber auch im angrenzenden Wien, oder etwa auf der "Donaubühne" im nahen Tulln lassen auch für kulturell Interessierte keine Wünsche offen und sorgen für Ihre Unterhaltung. Hervorzuheben ist außerdem die hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Wien (z.B. BHF Wien Mitte) in weniger als 25 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem KFZ zu erreichen. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen belaufen sich auf ca. €400,-/Monat. Sämtliche Angaben zur Liegenschaft basieren auf Informationen vom Abgeber und/oder Dritten und sind ohne somit Gewähr. Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 110m² / 3 Zimmer
€ 5.281,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung geplant für Winter 2024 + Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund + Das Projekt ist frei finanziert AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore südseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren HAUS + Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung + Kinderwagenraum im UG + Müllraum nähe Eingangsbereich + Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage + Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 610.000 EUR . Top 5 // Dachgeschosswohnung Penthaus im Dachbodenaufbau 2 (Schlaf-) Zimmer großzügige Wohnküche ca. 45 m2 Terrasse 12 m2 große Fensterfront Ost- und Südseitig, VELUX Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.562,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Diese südseitige Terrassenwohnung mit Ausblick auf das Kierlinger Wäldchen bis hin zum Stift Klosterneuburg steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit einem Treppenlift und hat eine Wohnfläche von ca. 80m² mit einer ca. 18m² großen Terrasse. Situiert in einer gepflegten Nachbarschaft und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt. RÄUMLICHKEITEN Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und gliedert sich in einen großzügigen hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit angeschlossener Küche sowie Zugang zur südseitigen Terrasse, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, einer separate Toilette sowie einem praktischen Abstellraum. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über das Kierlinger Tal ins Grüne Richtung Buchberg bis hin zum Stift Klosterneuburg. AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner Dielenboden verlegt. Die Küche, die Nassräume, das Vorzimmer und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und bietet alle erforderlichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und ist mit einer Badezimmer (inkl. Einstieg), einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses Angebot ab. TECHNISCHE DETAILS Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung sowie ergänzend über eine Therme in der Küche. INFORMATIONEN ZUR SANIERUNG IN DER WOHNHAUSANLAGE Die Elektroinstallationen im allgemeinen Teil der Wohnhausanlage wurden bereits erneuert. Die Sanierungen der Terrassen, der Eingangsbereiche und der Garage wurden ebenfalls vor kurzem abgeschlossen. Aufgrund der umfassenden Sanierungsmaßnahmen hat die Eigentümergemeinschaft ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Derzeit beträgt der monatliche Darlehensbeitrag € 199,53. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit eine Einmalzahlung des derzeitigen Restbetrages von € 32.425, zu tätigen. In diesem Falle gewährt das Land auch noch einen Zuschuss. LAGE, INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Diese gesuchte Wohnlage im Kierlinger Tal von Klosterneuburg bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Wienerwald und dem Donau-Augebiet. In wenigen Fahrminuten erreicht man zwei öffentliche Kindergärten, eine Kindertagesstätte, öffentliche Volksschulen sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, gut erreichbar. Mit der Buslinie 400 - Station direkt vor der Tür - ist eine schnelle öffentliche Anbindung nach Wien Heiligenstadt auch ohne eigenes Auto garantiert. Der Bahnhof Kierling (S40) ist in wenigen Fahrminuten ebenfalls gut erreichbar. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * zentrale Wohnlage * südseitige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne * Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Busstation nach Heiligenstadt vor der Tür) Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 67,91m² / 3 Zimmer
€ 8.820,50 / m²
#Maisonette #Garten #hell
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH DER PERFEKTEN WOHNUNG IM SPECKGÜRTEL VON WIEN? DANN ZÖGERN SIE NICHT! FRAGEN SIE DIREKT AN UND ERHALTEN DAS DETAILLIERTE EXPOSÉ MIT GENAUEN INFORMATIONEN ZU DIESEM TOP DEAL! Das macht diese Wohnung zu einem Top Angebot: * modernste Ausstattung und Architektur * unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung * angenehme familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * extrem hochwertige Ausführung wie z.B.: * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Außenraffstores elektronisch bedienbar * Designerfliesen * Fußbodenheizung unter Echtholzparkett * genauere Informationen im Exposé * hervorragende Dämmung mit höchster Energieeffizienz * Eigengarten * und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen Diese Wohnung ist der HIT! Für alle, die in angenehmer Lage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Singles, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage im Speckgürtel Wiens. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Tel] [tel:[Tel]]- Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 7.691,23 / m²
#Garten #hell
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Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 76,73m² / 3 Zimmer
€ 4.561,45 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Unweit von Krankenhaus und Bahnhof sowie vom Campus Tulln kommt diese schöne Eigentumswohnung mit Garten zum Verkauf. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in sauberem Gewand und bietet noch einige Extras. Das sonnige südseitig und hofseitig gelegene Wohnzimmer mit Blick in die gepflegte Wohnhausanlage bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils rechts und links davon angelegt und ungefähr annähernd gleich groß, so eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine Nutzung als WG. Das Highlight des Zimmers ist der Kamin, der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus geht es weiter in den südseitigen Garten, den noch ganz individuell gestalten können. Die Küche wurde vom Wohnzimmer getrennt angelegt. So bleibt der Weg kurz, aber die Gerüche aus dem Wohnraum draußen. Ein großes Küchenfenster sorgt außerdem für Frischluft beim Kochen. Die Einbauküche ist mit Herd und Dunstabzug, Geschirrspüler ausgestattet. Auch die Waschmaschine wurde hier untergebracht. Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für eine große Ess-Ecke was wieder mehr Platz für ein großes Sofa im Wohnzimmer lässt. Als zusätzlichen Stauraum finden wir hier direkt neben der Küche auch noch einen Abstellraum, wo man einen Kühlschrank aufstellen kann. Ebenfalls vom Vorraum aus betreten Sie das mit einer Walk-in-Dusche, Badezimmer-Möbel und Boiler ausgestattete Badezimmer und das separate WC. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Insektenschutz und Außenrollläden ausgestattet, die Böden sind mit Laminat bzw Fliesen ausgestattet. Für Heizung und Warmwasser ist die Liegenschaft an die Tullner Fernwärme (EVN) angeschlossen. Zur Immobilie gehören außerdem noch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zweiter Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann samt Förderungen übernommen werden, wenn Sie die dafür nötigen Kriterien erfüllen. Ihr Jahreseinkommen [https://www.noe.gv.at/noe/Berechnung_des_Einkommens.html] muss unter einem festgelegten Betrag liegen. Maximal darf eine Person 55.000,- Euro netto pro Jahr verdienen. Für zwei Personen gilt eine Höchstgrenze von 80.000,- Euro. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 10.000,- Euro. Weitere Informationen dazu finden sie unter diesem Link auf der website des Landes NÖ. -> https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Geschosswohnbau.html Die monatlichen Kosten für die Rückzahlung der teilweise hoch geförderten Darlehen (Laufzeit bis 2037 bzw. 2032) betragen derzeit für die Wohnung € 205,58 und den Parkplatz in der Tiefgarage € 10,07 also Gesamt € 215,65 pro Monat. Einen aktuellen Kontoauszug senden wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zu. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 350.000,- bzw. 320.287,66 bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung und des Hypothekardarlehens in Höhe von derzeit ca. € 29.712,34. Für die Vereinbarung von Besichtigungen ersuchen wir um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren für den Kauf relevanten Unterlagen zur Verfügung. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Tulln an der Donau, "Am Mittergwendt", steht diese ca. 81,81 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen Loggia von etwa 8,11 m² zum Verkauf. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Hauptplatz Tulln (10 Minuten fußläufig) und zum Bahnhof Tulln/Donau Stadtbahnhof (5 Minuten fußläufig). Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Liftstock und ist zum großzügigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet . Ein Abstellplatz auf dem Grundstück steht für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem bietet ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,38 m² zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen allgemeinen Einlagerungsraum, der auch von außen zugänglich ist. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zur lichtdurchfluteten, rund 8 m² großen Loggia Küche mit ca. 9 m² Schlafzimmer mit ca. 16 m² Weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Handwaschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WC Flur Weitere Informationen: Für die Sanierung der Wohnhausanlage wurde ein Darlehen aufgenommen, das über die Reparaturrücklage zurückgezahlt wird. Das Darlehen läuft bis zum 1.1.2028; zum 1.1.2024 sind für die zum Verkauf stehende Wohnung noch € 13.765,98 offen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Tulln vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische Kleinstadt mit hoher Lebens- und Freizeitqualität sowie eine zentrale Drehscheibe für die gesamte Region. Die Gartenstadt Tulln ist bekannt für ihre einladenden, blühenden Grün- und Freizeiträume, ihre einzigartige Lage an der Donau und ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie umfangreiche Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Neue Mittelschulen, Sport- und Musikschulen, Gymnasien, HAK, HBLA sowie einen FH- und Universitätsstandort. Die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Franz-Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die Hochleistungsstrecke Wien-Salzburg) und das hochrangige Straßennetz (S5) sowie die Nähe zu Wien machen Tulln zu einem idealen Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Penny, Billa, Hofer, Lidl, eine Apotheke, mehrere Ärzte, das Landesklinikum sowie den Bahnhof Tulln, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten. Energieausweis: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt und ist bis zum 06.06.2028 gültig. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: B, HWB-ref: 30,4 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherbringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Details zu.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 128m² / 3 Zimmer
€ 4.531,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese attraktive DG-Maisonette wurde 2024 mit liebe zum Detail saniert und kann ab sofort bezogen werden. Diese befindet sich in einer Liegenschaft welche 2006/2007 errichtet wurde und mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit teilweise einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Die nach Nord/Osten und Süd/Westen orientierten Terrassen, Balkone sowie die Loggia runden das exklusive und repräsentative Wohnerlebnis ab und ein Kamin sorgt für das entsprechende Ambiente. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie mit 1 Kind und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, welche sich wie folgt gliedert: Untere Ebene Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum sep. Gäste WC mit Handwaschbecken (ursprünglich war hier ein zweites Badezimmer geplant) offene Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche Ausgang auf die nach N/O orientierte Terrasse, wo man seinen Morgenkaffee bei einem wunderschönen Ausblick genießen kann Platz für einen schönen Essbereich Wohnzimmer mit Loggia (S/W Orientierung) und Kamin, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen Aufgang zur Galerie und der zweiten Ebene Obere Ebene 1 Badezimmer mit Tageslicht: Dusche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss und WC 1 geräumiges Masterbedroom/Schlafzimmer nach N/O orientiert mit einer kleinen, feinen Terrasse und einem fantastischen Fernblick - so startet man gerne in den Tag 1 Arbeits-, Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einbaukasten und einem eigenen Balkon Ausstattung: Heizung Fernwärme Warmwasser mittels Boiler Einbauküche Einbauschränke Kaminofen Eichenparkett Kunststofffenster 2-fach verglast mit Innenliegenden Plissees teilweise Stromanschluss auf den Balkonen praktischer Abstellraum grosszügiges Kellerabteil Garagenplatz: E-Ladestation kann auf eigene Kosten errichtet werden (monatliche Vorschreibung Stellplatz 53,15 €) Lift im Haus vorhanden Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 580.000 € Kaufpreis Garagenplatz 20.000 € Gesamtkaufpreis 600.000 € Freizeit und Erholung : Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Donau-Radweg und verschiedene Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein. In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen sowie Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Im Sommer ist das Strombad Kritzendorf ein beliebtes Ausflugsziel. Am Abend kann man den Tag z.B. bei der Fischerin (Restaurant) an der Donau schön ausklingen lassen. Infrastruktur : Kritzendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In der Nähe der Feldstraße befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte wie z.B. der beliebte und bekannte Textil Müller. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Kritzendorf hat eine eigene Bahnstation (S 40), welche Sie in Gehdistanz erreichen können und regelmäßige Verbindungen nach Wien und in andere umliegende Orte bietet. Mit dem Auto ist das Zentrum der Hauptstadt in ca. 30 min schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z B. GB-Auszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Vorausschau, Protokolle, Jahresabrechnung etc. können nach einer Besichtigung gerne separat nach persönlicher Aufforderung ausgeschickt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Feldstraße in Kritzendorf/Klosterneuburg ist eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit viel Grün, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 349.000,-
3400 Klosterneuburg / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.847,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich die Wohnungen Top 1 und Top 2 im Erdgeschoss und die Wohnung Top 3 im Obergeschoss befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt die Wohneinheit Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten , wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann. Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt. Räumlichkeiten von Top 1 Von einem repräsentativen Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich sowie in die beiden (Schlaf-) Zimmer . Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Wohnbereich erreichbar. Der gemütliche Innenhof ist ebenfalls vom Wohnbereich begehbar. Ausstattungsmerkmale In den Wohnräumen sind Landhausdielen in Eiche verlegt. Die Badezimmer sind mit modernen großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Kunststoff-Alu-Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung . Die elektrischen Außenrollläden (Unterputzkästen) sind mit Funksteuerung ausgestattet. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüre weist eine Mehrfachverriegelung auf. Weiters sind an der Albrechtstraße drei Autoabstellplätze situiert, wobei ein Autoabstellplatz für € 15.000,00 erworben werden kann. Beheizung Für die gesamte Liegenschaft gibt es eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme . Die Fernwärme-Übergabestation befindet sich im Technikraum an der Martinstraße. Die Verteilung erstreckt sich vom zentralen Heizraum zu den einzelnen Wohnungen mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung . Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem) im Estrich - die Regelung über einen Raumthermostat in der Wohnküche, wobei jeder Wohnraum über den Fußbodenheizkreisverteiler einzeln regelbar ist. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, wobei der jeweilige Verbrauch in den einzelnen Wohnungen mittels Subzähler festgehalten wird. Ihre Vorteile im Überblick moderner Neubau großzügige Raumaufteilung hochwertige Ausstattung gemütlicher Innenhof Beheizung mittels Fernwärme zentrale Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Lage sticht einerseits durch die Nähe zum Klosterneuburger Stadtkern und andererseits mit der großen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung mit Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald hervor. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit dem Stadtbus zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln oder St.Pölten runden das Angebot ab. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch Gastronomiebetriebe. Die Volksschule Albrechtstraße und die Mittelschule Langstögergasse sind ums Eck. Weitere öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule Kritzendorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Das öffentliche Gymnasium Klosterneuburg ist fußläufig oder auch mit dem Bus erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhau(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
