Dreizimmer Wohnung in Sankt Pölten(Stadt) kaufen

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung! Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027. Miete p.m.: € 773,- (ohne Stellplatz) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten! Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: € 415.000,- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle Eigentumswohnung in Süd-West-Ausrichtung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Mariazellerstraße mit perfekter Nahversorgung. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der vorhandene Kaminanschluss schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Haustiere sind willkommen, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sofort bezugsbereit ? ideal für Stadtliebhaber, die Komfort und Lebensqualität suchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Loggia mit 7m2 - top Lage in der Stadt | perfekte Nahversorgung - gute Raumaufteilung - sehr hell (Süd-West Ausrichtung) - Kaminanschluss vorhanden - Haustiere sind erlaubt - großzügiges Kellerabteil - neu saniert - inklusive Waschmaschine - Nähe Mariazellerstraße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 466,05 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103608access Key=67f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit 71 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Stattersdorf. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer großzügigen Grünanlage direkt vor der Tür. Das kleine Haus mit nur wenigen Parteien sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Betriebskosten sind gering, und ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen! Preis zuzüglich ? 12.000.- Wohnbauförderung, welche übernommen werden kann! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- teilmöbliert - Zimmer zentral begehbar - gepflegt - ruhige Lage - großzügige Grünanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt! Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St.Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das. Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar. Die Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St.Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Gesamt 71 Wohnungen 3 - 4 Zimmer Wohnflächen von 66 - 90 m² Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Gemeinschaftspool und Poolhaus Dachterrasse mit Outdoorküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: ab 22,8 kWh/m²a Klasse: B fGEE: 0,74 Klasse: A Ausstattung: Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss) Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Campus und Fachhochschule sowie die St.Pöltener Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. In weniger als einer halben Zugstunde erreichen Sie Wiens Hauptbahnhof. St.Pölten-Traisenpark Bahnhof Buslinien 1, 2, 5, 8 und 12 Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung um € 18.500,- in der hauseigenen Tiefgarage anzukaufen. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche, vereint eine zentrale Lage mit grünem Ausblick. Trotz der verkehrsberuhigten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Nahversorger bequem erreichbar. Ein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Highlight: Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende. Ein eigener Garagenplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutet - zentrale Lage mit Ausblick ins Grüne - verkehrsberuhigte Straße - Naherholungsgebiet in unmittelbarer Lage - Holzofen Kamin zusätzlich - Tiefgaragen Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 30 Tops im Süden von St.Pölten wurde 1987 errichtet und bietet außergewöhnlich viel Grün im ? Innenhof?-Bereich, eine gute Wohn-Nachbarschaft und ist durch den naheliegenden LUP-Knotenpunkt hervorragend öffentlich angebunden. Die Wohnung im ersten Obergeschoß (erschlossen mit Lift) hat 3 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche, die ca. 9 m² südseitige, verglaste Loggia erweitert das Wohnzimmer zu einer großzügigen Wohn-Oase. Raumgliederung Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, überbaute Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum. Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden das Raumangebot ab. Die Heizung, verteilt über Radiatoren, und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Fernwärme-Anlage, die überbaute Loggia wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Weitere Wohnungsausstattung + Sicherheits-Wohnungseingangstüre, ca. 5 Jahre alt + Raumeingangstüren, neu + Parkettböden + Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung + Außenjalousien, manuell + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Bad- und WC-Entlüftung elektrisch + Einbauküche + Kaminanschluss Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Warmwasser und MwSt. beträgt aktuell EUR 564,49 sowie EUR 11,62 für den Carport-Stellplatz Rücklagen Die Rücklagen per Mai 2024 betragen ca. EUR 39.600, Energieausweis, gültig bis 23. 08. 2032 HWB 81 fGEE 1,56 Bezug ab Juli 2025 Kaufpreis EUR 225.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Möblierung sowie der TG-Parkplatz Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Im Süden von St.Pölten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der LUP-Knotenpunkt. Die Landeshauptstadt St.Pölten bietet eine vollwertige Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und einer sehr guten ärztlichen Versorgung (Universitätsklinikum etc.) sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Im öffentlichen Verkehr, aber auch im Individualverkehr, kann St.Pölten mit ausgezeichneten Anbindungen aufwarten. Der Bahnhof St.Pölten ist mit dem LUP-Bus in ca. 10 Minuten erreichbar, die A1-Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Kellerabteil

3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Nutzfläche in der St.Pöltner Innenstadt sucht neuen Eigentümer. Raumaufteilung: Flur, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Badezimmer (Zugang über Essbereich). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Domplatz, Rathausplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Gastherme. Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete (inkl. Ust) beträgt € 650,00. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100296access Key=6775 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen -Paketstation -Gemeinschaftsraum mit Küche -Fahrradabstellräume -Waschküche -Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! HOHER WOHNKOMFORT Mehr Platz zum Leben Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis). Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt. Die Ausstattung im Überblick weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74 umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme, Warmwasser über dezentralen E-Boiler Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 449,67 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095040access Key=674c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 472,90 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095086access Key=6712 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]