Dreizimmer Wohnung im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Erbaut im Jahr 1993, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Die separate Küche, die im Jahr 2023 renoviert wurde, verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Ankleidezimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt den funktionalen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat zugänglich. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach draußen und ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen. Zusätzlichen Komfort bietet der im Gebäude vorhandene Lift, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Ein zugewiesenes Kellerabteil im Erdgeschoss, gemeinsam nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Garagenparkplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie in Purkersdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit bester Anbindung an Wien. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderschöne, moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 2022 in Niedrigenergie-Bauweise erbauten Wohnhauses im Gablitzer Ortszentrum. Die gesamte Anlage wurde freifinanziert errichtet und besteht aus insgesamt zwölf Wohnungen mit Tiefgarage und zwei Doppelhäusern mit Parkplätzen. Von der Dachterrasse hat man herrliche Ausblicke sowohl nach Südosten Richtung Hauersteig, als auch nach Norden Richtung Purkersdorfer Forst. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist von der Garage aus barrierefrei erreichbar. Auch die Dusche im Badezimmer und die separate Toilette bieten ausreichend Raum für beeinträchtigte Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, lediglich der Ausgang auf die Dachterrasse müsste adaptiert werden (z.B. durch eine Rampe). Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit Gang zu südwestseitigen Schlafzimmer, Badezimmer und WC, einen Abstellraum und den offenen Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die südostseitige Dachterrasse und Zugang zu einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet, Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum unterzubringen. Die stilvolle Küche mit Barbereich ist mit Markengeräten von Bosch und AEG ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnräume sind mit Weitzer Parkettböden und Klimageräten von Samsung ausgestattet, die 3-fach verglasten Kunststoff-Alufenster können mittels elektrischen Außen-Raffstores verdunkelt werden. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig wirklich rasch erreichbar, der nächste Spar liegt einen Ki... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald, umfasst insgesamt 21 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen und wurde 1971 errichtet. Etwa im Jahre 2007 wurde die Fassade mit einer Wärmeschutzdämmung versehen, die Fenster der angebotenen Wohnung wurden bereits 1998 in Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung getauscht. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt nordöstlich ausgerichtet im 2. Stock ohne Lift. Sie unterteilt sich in den zum Wohnzimmer offenen Eingangsbereich, die Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche. Auf den Balkon gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 2 aus. Dieser bietet aufgrund der etwas erhöhten Lage des Hauses einen tollen Ausblick auf die darunterliegenden Wohnhäuser und den angrenzenden Wienerwald. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Vaillant Gas-Kombitherme. Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind maximal 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, liegt bereits in der VOR-Kernzone Wien. Von hier gelangt man mit der Schnellbahn oder den ÖBB-Postbussen in ca. 10 Minuten zur U4 Hütteldorf oder in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen im Purkersdorfer Zentrum erreicht man öffentlich oder mit Auto bzw. Fahrrad in wenigen Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die moderne, geförderte Wohnhausanlage wurde 2006 errichtet, die Wohnung selbst liegt im 3. Liftstock, bietet einen Balkon und ist barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der 3 Zimmer eignet sich diese Wohnung besonders für Familien oder für eine kombinierte Nutzung Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der Innenhof ist eine ruhige grüne Oase, sogar ein Kinderspielplatz wird geboten. Straßenseitig wird die komplette Anlage durch eine große Glaswand vor Lärm geschützt. Eine Tiefgarage mit Lift zu den Wohnungen sorgt selbst bei Schlechtwetter dafür, dass Sie trockenen Fußes nach Hause kommen können. 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil und das Benutzen der Allgemeinräume wie ein Fahrradabstellraum sind im Kaufpreis inkludiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt im Sommer die Kühlung und im Winter die Heizung. Beheizt und warmwasserversorgt werden Sie durch Fernwärme auf ökologischer Basis durch eine Hackschnitzelheizung. Fernsehen wird durch eine allgemeine Satanlage geboten. Das moderne Raumkonzept enstpricht dem heutigen Zeitgeist. Selbstverständlich sind alle Zimmer zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den vorgelagerten ca. 8m² großen Balkon. Aufgrund der Ausrichtung des Balkons können Sie die Morgensonne genießen, eine Markise schützt Sie vor übermäßgier Sonneneinstrahlung und Hitze. Die beiden Schlafzimmer sind vernünftig dimensioniert und zentral über den großen Vorraum erreichen. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem großen Abstellraum, dem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine vom Bad getrennte Toilette. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Garagenstellplatz ist besonders großzügig dimensioniert und eignet sich für jede Größe ob SUV oder Kleinbus. Wird die Wohnbauförderung (per 1.5.2025 € 61.489,12, ) vom Käufer übernommen, beträgt der Kaufpreis € 238.500, ! Die Betriebskosten in der Höhe von € 528,50 beinhalten bereits die Rückzahlung des geförderten Landesdarlehen! Abhängig vom Einkommen kann außerdem der Wohnzuschuss beim Land Niederösterreich beantragt werden, somit reduzieren sich die monatlichen Kosten beträchtlich. Der lastenfreie Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz beträgt € 299.000, . Die Betriebskosten betragen dann nur mehr € 364,97.Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwaldgemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Klinik <5.825m Apotheke <375m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <150m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <6.025m U-Bahn <6.300m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese freundliche 3-Zimmer Wohnung im grünen Herzen von Purkersdorf, ideal für Jungfamilien. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1990-er Jahren, umfasst ca. 76, m2 und gliedert sich wie folgt: -Eingangsbereich -Vorraum -separate Dan-Küche (aus 2019) -Wohn- und Esszimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer mit Garderobe -Badezimmer mit Wanne -separates WC -Abstellraum Weiters gibt es ein zugewiesenes Kellerabteil (ca.2,5 m2), sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen Raum zum Wäsche trocknen. Ein Garagenplatz ist in diesem attraktiven Angebot bereits inkludiert. Highlight: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet über die Wohnzimmertüre einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Purkersdorfs : am Rande des Wienerwalds, aber doch so nahe an Wien. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien Hütteldorf. Der nahegelegene Bahnhof Purkersdorf bietet außerdem rasche Zugverbindungen zum Westbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Ganz in der Nähe lädt der Naturpark Purkersdorf ganzjährig zur Erholung und Bewegung in der Natur ein. Im direkt gegenüberliegenden Wienerwaldbad können Sie die heißen Tage des Jahres genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ Diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung wurde in den 1990er Jahren errichtet, befindet sich in bester Lage und bietet sich als Jungfamilien-Startwohnung oder Alterssitz an. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, TERRASSE mit ca. 50 m² großem Eigengarten AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Holzfenster, Zentralheizung mit Fernwärme, Teppich und Fliesenböden, Einbauküche, 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 62,8 f Gee 1,09 ZUBEHÖR: 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil, ca. 50 m² Eigengarten LAGE: ruhige und sonnige Lage in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, die Kindergärten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Fußballplatz, Tennisverein und das Freibad sind in unmittelbarer Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Ortskern von Kirchberg an der Pielach, Bezirk St.Pölten Land, gelangt eine äußerst attraktive Dachgeschoß Wohnung mit rund 95 m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und punktet neben einem großzugigen Grundriss mit einer Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die großflächigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Holzparkett zusätzlich unterstrichen wird. Eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Der Raum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen modernen und zugleich gemütlichen Wohnstil. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ein stilvolles Design in Holz- und Cremefarben. Durchdachte Stauraumlösungen und eine hochwertige Arbeitsplatte aus Naturstein sorgen für Komfort und Funktionalität. Große Dachfenster sorgen für Tageslicht, Frischluft und ein angenehmes Kochambiente. Über eine Hebeschiebetür ist die Terrasse zu begehen. Auf ca. 12 m² bietet die Dachterrasse Platz für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder gesellige Sommerabende. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Dächer von Kirchberg hinweg in die weite Hügellandschaft des Mostviertels. Direkt vom Wohn- Essbereich gelangt man ins Schlafzimmer. Der Raum ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein großes Fenstern. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, einem Waschtisch mit hochwertigen Armaturen, einem großen Spiegel und eine Handtuchheizung. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vom zentralen Wohnbereich zu erreichen. Die Immobilie verfügt auch über einen überdachten PKW Stellplatz (mit Vorinstallation für E-Ladestation), ein Kellerabteil, das etwa 5m2 groß ist und ein kleines Häuschen, in dem Brennholz gelagert werden kann. Die Ablöse für die Vorrichtung E-Ladestation, Küche, Einbauschränke, Massivholzbett inkl. Matratzen, Einrichtung Bad, Erneuerung- Gestaltung Balkon, Holzofen beträgt 25.000,- EUR.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU SANIERTE 3-ZIMMER LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift) mit schönem Grünblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten, auch der Radweg Tulln-Laaben führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die restlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, neue Installationen, neues Bad, neue Eichen-Parkettböden, Innentüren und Einbauküche; Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Loggia ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 120,35 Rücklage EUR 78,21 Verwaltungskosten EUR 27,64 Heizkosten EUR 49,25 Umsatzsteuer EUR 14,80 10% Umsatzsteuer EUR 9,85 20% Gesamtsumme EUR 300,10 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick, direkt am Radweg, 1 km vom Bahnhof, 500 m vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pressbaum bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) modernen Komfort. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1970 erbauten Gebäudes und wurde 2012 umfassend renoviert. Die Loggia ist ganzjährig nutzbar aufgrund der verglasten Front. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Wienerwald. Das Wohnzimmer (ca. 28 m²) bietet Platz für die Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ist ideal für Hobbyköche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird 2024 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und ist durch 3-fach verglaste Fenster sowie eine 2012 erneuerte Wärmedämmung energieeffizient. Ein Kellerraum, Carport-Stellplatz und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Der Bahnhof Pressbaum ist in 4 Minuten erreichbar, die A1-Auffahrt in 3 Minuten. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Sie wird ab April 2025 lastenfrei übergeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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PUR Wohnen ? Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartennwohnung bietet auf 77,76 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit einem eigenen Garten (83,99 m²) und einer Terrasse (12,00 m²) ist sie ideal für Menschen, die Wert auf Freiraum und Erholung legen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug von der Tiefgarage bequem zugänglich. Die Wohnküche mit 31,12 m² ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit ihrem offenen, hellen Design. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Der direkte Zugang zur Terrasse (12,00 m², Feinsteinzeugbelag) und zum privaten Garten (83,99 m²) schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ? perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Runden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit 14,49 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Ein weiteres Zimmer mit 11,41 m², ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit 5,75 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit 1,73 m² ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Ein Abstellraum mit 3,13 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Der großzügige Vorraum/Gang sorgt für eine praktische Verbindung zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ? für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz ? ideal für heiße Sommertage Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlaf... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PUR Wohnen ? Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 78,20 m² Wohnfläche und einem 10,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung einen perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Durch die kluge Planung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Die Wohnküche (31,32 m²) ist das Herzstück der Wohnung ? großzügig, hell und offen gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht den Wohnraum besonders einladend. Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) bietet ausreichend Platz für ein komfortables Ambiente, während das zweite Zimmer (11,53 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer (5,75 m²) ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Highlights: Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang für maximale Wohnqualität Barrierefreiheit & Aufzug für bequemen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Fußbodenheizung Perfekte Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung ? perfekt für alle, die e... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE HAUPTPLATZ PURKERSDORF! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Karl-Kurz-Gasse 4, in einer 2001 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) und verfügt über drei Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 70,93 m² // zzgl. Loggia ca. 4,57 m² // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // zwei Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (Tiefgarage): Aufgrund einer Benützungsregelung im Wohnungseigentumsvertrag ist der kaufgegenständlichen Wohnung der KFZ-Abstellplatz Nr. 27 (2. UG) zugewiesen. Die monatlichen Vorschreibung beträgt für diesen ca. € 35,00. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Waschküche und einen Trockenraum, sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,58 m²) Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Klinik <5.550m Apotheke <150m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <4.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <175m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.925m U-Bahn <6.175m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]