Dreizimmer Wohnung im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES, cooles Design, tolle Ausstattung - DURCHDACHTE Grundrisse für Ihren Wohntraum? PANNONIA SEEBLICK- immer Urlaubsfeeling! Wohnen mit WOW Effekt, Blick zum See! ? Die nach neuesten Standards geplanten Wohnungen aufgeteilt auf 3 Bauteile, können Sie schon bald ihr Eigen nennen. Lehnen Sie sich zurück, sehen Sie zu jeder Jahreszeit zum See, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Ihrer Traumwohnung in Podersdorf. LEBEN am WASSER, Strand-, und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit Urlaub zu Hause mit Blick zum Neusiedler See- cooles Design, tolle Ausstattung. durchdachte Grundrisse, große FREIFLÄCHENKlare, moderne Architektur, schön durchdachte Grundrisse und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Ihren Lebensmittelpunkt- Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit vorzustellen, Teil einer erstklassigen Wohnhausanlage zu werden, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit insgesamt 66 Wohnungen, welche über Größen von 43 m² bis 98 m² verfügen, bieten wir eine breite Palette an Optionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihr beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis. Unsere Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wir wissen, wie wichtig es ist, ein Zuhause zu haben, das Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Anforderungen widerspiegelt. Daher bieten wir eine Vielzahl von Grundrissen an, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten betragen zwischen 43 m2 bis 98 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 238.499, und ? 797.399, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Neusiedler See zu schweifen zu lassen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, in Podersdorf zu leben oder zu investieren, ohne dabei Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen zu müssen. Unsere Preise sind so gestaltet, dass sie sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Die Tiefgarage der Wohnhausanlage bietet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES, cooles Design, tolle Ausstattung - DURCHDACHTE Grundrisse für Ihren Wohntraum? PANNONIA SEEBLICK- immer Urlaubsfeeling! Wohnen mit WOW Effekt, Blick zum See! ? Die nach neuesten Standards geplanten Wohnungen aufgeteilt auf 3 Bauteile, können Sie schon bald ihr Eigen nennen. Lehnen Sie sich zurück, sehen Sie zu jeder Jahreszeit zum See, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Ihrer Traumwohnung in Podersdorf. LEBEN am WASSER, Strand-, und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit Urlaub zu Hause mit Blick zum Neusiedler See- cooles Design, tolle Ausstattung. durchdachte Grundrisse, große FREIFLÄCHENKlare, moderne Architektur, schön durchdachte Grundrisse und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Ihren Lebensmittelpunkt- Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit vorzustellen, Teil einer erstklassigen Wohnhausanlage zu werden, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit insgesamt 66 Wohnungen, welche über Größen von 43 m² bis 98 m² verfügen, bieten wir eine breite Palette an Optionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihr beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis. Unsere Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wir wissen, wie wichtig es ist, ein Zuhause zu haben, das Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Anforderungen widerspiegelt. Daher bieten wir eine Vielzahl von Grundrissen an, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten betragen zwischen 43 m2 bis 98 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 238.499, und ? 797.399, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Neusiedler See zu schweifen zu lassen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, in Podersdorf zu leben oder zu investieren, ohne dabei Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen zu müssen. Unsere Preise sind so gestaltet, dass sie sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Die Tiefgarage der Wohnhausanlage bietet... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG + ENERGIEEFFIZIENT + HOHE RÄUME + EXTREM NIEDRIGE ENERGIE- UND BETRIEBSKOSTEN NEUSIEDL am SEE - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 70 m² im ERSTBEZUG in ruhiger, zentrumsnaher, sehr guter Lage ! Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1900, die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Abstellraum, eine Wohn-Küche sowie 1 Bad und 2 WCs. Als Ihr neues Zuhause punktet diese großzügige Wohnung durch gute Aufteilung und helle, in der Größe sehr gut dimensionierte Zimmer. Teilweise wurde keine Decke eingezogen, damit ergeben sich hohe Räumlichkeiten - dies gibt dieser Wohnung eine besondere Note. Die Räume wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Vollcarbon-Flächenheizung in den Böden (Fußbodenheizung), dies ist ein hocheffizientes und ökologisches Heizsystem, das mit gesunder, langwelliger Infrarotstrahlung funktioniert, der Strom hierfür wird mittels eigener PV-Anlage inkl. Speicher erzeugt und bereitgestellt. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin zum Anschluss eines Zusatzofens ( Pelletofen, Schwedenofen, etc. ) Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores, ein Klimagerät sorgt für optimale Raumtemperatur. Nicht zu vergessen - ein "Kellerabteil" innerhalb des Gebäudes mit ca. 4 Quadratmetern bzw. ein Stellplatz für ein Fahrzeug stehen obendrein zur Verfügung! Der Stellplatz könnte auch auf Wunsch überdacht werden - Zusatzkosten ca. € 10.000, Machen Sie sich selbst ein Bild! Sehr gute Lage Sehr niedrige laufende Kosten Klimaanlage Vollcarbon Flächenheizung (Fußbodenheizung) Raffstore elektrisch Parkett Lage Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit ca. 8.950 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See und erstreckt sich über ca. 57 km². Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Das Gemeindegebiet ist durch die umliegenden Weingärten sowie durch den Kalvarienberg und das Lehm-Massiv Taborberg geprägt. 650 ha des Stadtgebietes liegen im Nationalparkgebiet Zitzmannsdorfer Wiesen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG - ENERGIEEFFIZIENT - ALTBAUCHARME - EXTREM NIEDRIGE ENERGIE- UND BETRIEBSKOSTEN NEUSIEDL am SEE - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 99 m² im ERSTBEZUG in ruhiger, zentrumsnaher, sehr guter Lage ! Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1900, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoߠund bietet 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Abstellraum, eine Wohn-Küche sowie 1 Bad und 2 WCs. Die Terrasse mit ca. 13,5 m² im Innenhof macht das Angebot komplett. Als Ihr neues Zuhause punktet diese großzügige Wohnung durch gute Aufteilung und helle, in der Größe sehr gut dimensionierte Zimmer - Herzstück ist die große Wohnküche, diese verleiht dem Ganzen eine besondere Note. Die Räume wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Vollcarbon-Flächenheizung in den Böden (Fußbodenheizung), dies ist ein hocheffizientes und ökologisches Heizsystem, das mit gesunder, langwelliger Infrarotstrahlung funktioniert, der Strom hierfür wird mittels eigener PV-Anlage inkl. Speicher erzeugt und bereitgestellt. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin zum Anschluss eines Zusatzofens ( Pelletsofen, Schwedenofen, etc. ) Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores, ein Klimagerät sorgt für optimale Raumtemperatur. Nicht zu vergessen - ein "Kellerabteil" innerhalb des Gebäudes mit ca. 4 Quadratmetern bzw. ein Stellplatz für ein Fahrzeug stehen obendrein zur Verfügung! Der Stellplatz könnte auch auf Wunsch überdacht werden - Zusatzkosten ca. € 10.000, Machen Sie sich selbst ein Bild! Sehr gute Lage Sehr niedrige laufende Kosten Terrasse ca. 13,5 m² Klimaanlage Vollcarbon Flächenheizung (Fußbodenheizung) Raffstore elektrisch Parkett Lage Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit ca. 8.950 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See und erstreckt sich über ca. 57 km². Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Das Gemeindegebiet ist durch die umliegenden Weingärten sowie durch den Kalvarienberg und das Lehm-Massiv Taborberg geprägt. 650 ha des Stadtgebietes liegen im Nationalparkgebiet Zitzmannsdorfer Wiesen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfreier Verkauf, direkt vom Bauträger! Inmitten der malerischen Weingärten von Neusiedl am See entsteht auf einem rund 3.780 m² großen Grundstück das exklusive Wohnprojekt OBERE SEEGÄRTEN. Diese zweigeschossige Wohnhausanlage vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und idyllischer Ruhe. Einzigartiger Wohnkomfort in zentraler Ruhelage Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die dörfliche Struktur der Region ein. Die Anlage verfügt über den Charakter einer Gated Community, mit einer exklusiven Zufahrt zur Tiefgarage, einem Parkdeck und einer Fahrradgarage, die ausschließlich den Bewohnern und ihren Gästen vorbehalten sind. Helle Wohnräume und hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und sonnige Terrassen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Ausstattung der Domizile umfasst edle Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Bäder, die mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die zeitgemäße Haustechnik sorgt für nachhaltige Lebensqualität: Die Nutzung von Fernwärme und Photovoltaik garantiert umweltfreundliches Wohnen ohne fossile Energieträger. Jetzt die beste Wohnung sichern! * Gartenwohnungen ab 52 m² mit Gärten bis 106 m² * Balkonwohnungen ab 51 m² * Maisonette-Wohnungen mit 4 bis 5 Zimmern ab 93 m² Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in den Oberen Seegärten und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Kontaktieren sie uns: Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und Preise der einzelnen Wohnungen zu.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Objekt: Dieser sehr zentral gelegene Genossenschaftsbau aus dem Jahre 2000 befindet sich in einer verkehrsruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum von Neusiedl am See. Eine Erweiterung bzw. Vergrößerung der Anlage ist nicht möglich, somit bleibt es eine nette kleine Anlage mit viel Grünfläche. Durch den geräumigen Innenhof gelangt man zur Wohnung, welche sich im Erdgeschoß mit eigenem Eingang befindet. Der Abgang zum uneinsehbaren Kellerabteil, dem Fahrradraum und Tiefgarage befindet sich gleich vis a vis der Wohnung. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Tiefgarage ist auch sehr großzügig angelegt. Zur Wohnung selbst: Sämtliche Fenster sind mit Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Die Loggia wurde durch einen Holzbelag erweitert. Somit kann man schon von einer Terrasse sprechen. Diese ist durch die Nachbarn uneinsehbar und ist südöstlich ausgerichtet. Morgensonne ist dadurch garantiert. Die Wohnung selbst besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, über einen weiteren Gang gelangt man zu den Zimmern: Zwei Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Schrankraum versehen ist; Abstellraum (Speis); WC; Badezimmer; Sämtliche Wohnräume, außer Vorraum, Küche, Bad und WC, sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Dieser wurde erst vor 3 Jahren verlegt. Badezimmer und WC wurden ebenfalls vor 3 Jahren neu gestaltet. Badezimmermöbel und hochwertige Küche verbleiben in der Wohnung. Wie Wohnung wird mit Strom beheizt, wobei ein zweiter Zähler (Nachtstrom) für die Heizung bestimmt ist. Dadurch etwas billiger. Elektrokonvektoren wurden ebenfalls vor 3 Jahren erneuert. Außerdem steht sehr zentral ein Schwedenofen. Dieser hilft die Heizkosten enorm zu senken. Stromkosten belaufen sich auf ca. 70-80€ monatlich. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€ monatlich. Die Wohnung wird von privat verkauft, deshalb gibt es auch keine Maklergebühren. Bei Interesse oder Fragen, einfach anrufen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage Gols, Maisonette, 104 qm auf 2 Ebenen, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Klima, Balkon und Schwedenofen, 2 Schlafzimmer eines mit Klima und Balkon, 1 begehbarer Schrankraum, 2 Toiletten, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume, großes Kellerabteil, 1 eigener Parkplatz, Koffer packen und einziehen. Seenähe, 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, ( zum Hauptbahnhof nach Wien) ca. 10 km auf die A4, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte,, Fleischerei, Bäcker, Lokale, Freibad... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT In einem klassischen Streckhof wurden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. Top 1 (ca 82m² Wohnfläche + ca 8m² Terrasse + ca 43m² Garten/PKW Stellplatz) hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und 1 großzügiges, toll verfliesstes Bad. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, kann aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird. Aufteilung• Vorzimmer • Garderobenraum • großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • zentrales Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile • zwei gleichgroße Zimmer • Gäste WC mit Handwaschbecken WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN. Ausstattung Luftwärmepumpe (Panasonic), Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur, die im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung (Grohe), Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil Lage Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Kaufpreis € 299.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 228,73 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten) Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt Energiewert HW 48,10 kWh/m²a Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet in eine hübsche Wohnanlage mit mediterranem Flair & barrierefreiem Zugang besticht diese stylische 3 Zimmer Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse, einem sehr gelungenen Raumkonzept sowie einem schicken Design & Qualität. Ein warmer hochwertiger Dielenboden im Farbton Pinie verspricht Behaglichkeit in den angenehm großen Wohnräumen,- allesamt mit schönem Blick auf die traumhaft begrünte Terrasse mit vielfältigsten Gräsern & Blumen. Das große Plus dieser attraktiven Wohnung ist jedoch der offene Wohn/Essbereich mit integrierter, cooler Küche, die farblich sehr passend auf den Wohnraum abgestimmt ist. Die Geräte wie Geschirrspüler & Backofen in Augenhöhe sowie grifflose Fronten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die diese top moderne Küche zu bieten hat. Über 2 kleine Stufen gelangt man vom Wohnzimmer auf die großzügig angelegte Terrasse, die über zwei Sonnenmarkisen, mehrere Sitzmöglichkeiten & eine hübsche Chill-Out Zone verfügt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Insektenschutzgitter und Rollläden ausgestattet, ein zusätzliches PLUS an Ausstattung! Das Wohlfühlbad überzeugt mit einer geräumigen Walk-In Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine plus Trockner. Genügend Stauraum findet man im praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Für komfortables Parken sorgt ein überdachter Garagenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Solarenergie. KURZ & GUT: eine stylische & neuwertige Wohnung mit Lift & traumhafter Dachterrasse auf einem der schönsten Platz'ln am Neusiedler See - in PODERSDORF AM SEE- PURES Urlaubsfeeling das ganze Jahr! VORTEILE dieses Objekts: Geräumige 3 Zimmerwohnung im schicken Design Neue & moderne Wohnanlage Offenes und sehr gelungenes Wohnraumkonzept Begrünte Terrasse mit Markise & mediterranem Flair Top moderne Küche 2 gut angelegte Schlafräume mit Terrassenblick Garagenplatz INKLUSIVESchönes Bad mit Walk In Dusche Rollläden & Insektenschutzgitter Großzügiger Vorraum LIFTAbstellraum Fahrradabstellraum & Einlagerungsraum KOSTEN: Der Kaufpreis versteht sich INKLUSIVE Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz kann dazu gemietet werden. Die allgemeinen monatlichen Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung auf € 269,35 inkl. 10% Ust. Für den Garagenstellplatz auf € 14,77,- inkl. 20 % Ust. LAGE: Podersdorf am See, mit dem Leuchtturm als Wahrzeichen, ist eine malerische & lebenswerte Marktgemeinde mit 2.137 Einwohnern und liegt im idyllischen & schilffreien Ostufer des Neusiedlersees. Der Ort bietet Erholungssuchenden & Wassersportlern, sowie Genießern der pannonischen Küche mit regionalen Schmankerln, ein mediterranes Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Die Wohnung ist mitten im Zentrum gelegen mit guter Infrastruktur wie Post, Supermärkte, Kindergarten & Schule ums Eck, - das beliebte Strandbad ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Devise rund um den Neusiedler See lautet " Alles können und nichts müssen" ,- in Podersdorf ist dieser entspannte Lifestyle spürbar, und das nur ca. 45 Minuten von Wien entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Rückfragen oder Besichtigungen dieses äußerst hübschen Wohnung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Ungeachtet dessen kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese ca. 63 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß in Neusiedl am See. Raumaufteilung: kleiner Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, ca. 20 m² geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 10 m² Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Raum für Räder und Kinderwägen. Betriebskostenakonto: Euro 80,... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie die Harmonie von modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse, während wir Ihnen eine Auswahl an luxuriösen Wohnungen direkt am Seeufer präsentieren. Leben, wo Wellen und Schilf aufeinandertreffen! NEUBAU- Erstbezug * TOP 12 Tauchen Sie nach der Arbeit in Ihre persönliche Wohlfühloase ein und genießen Sie eine entspannte Zeit am Ufer des Neusiedler Sees. Hochwertige, natürliche Baustoffe bieten Raum für Menschen, die auf der Suche nach Ruhe und Exklusivität inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft sind. Jede Wohneinheit begeistert mit einem ungestörten Blick auf den See, einer intelligenten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Für Ihr Boot ist direkt vor dem Haus ein privater Anliegerplatz vorgesehen. Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]