Zweizimmer Wohnung in Wien 20.,Brigittenau kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#möbliert

"Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!" Der 20. Bezirk in Wien, Brigittenau, liegt zwischen Donaukanal und Hauptstrom der Donau. Dieser dicht besiedelte Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben, historischen Gebäuden und moderner Architektur aus. Geprägt von multikultureller Vielfalt bietet die Brigittenau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Donauufers. Die Millennium City, ein modernes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, ist ein Highlight. Der Bezirk ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Nähe zur Natur und städtischen Angeboten macht die Brigittenau besonders lebenswert. In dieser attraktiven Umgebung dürfen wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks anbieten. Sie besticht durch ihren modernen Charme und durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnräume wurden 2016 vollständig modernisiert und bieten ein stilvolles und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer punktet mit Fenstern, die in den ruhigen Innenhof blicken, und einer intelligenten Lösung für zusätzlichen Stauraum: Ein maßgefertigter Bettverbau mit integriertem Stauraum nutzt die Raumhöhe optimal. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer (getrenntes WC) Wohnzimmer Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Preis: ? 198.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrückstellung: ? 217,- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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