Einzimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Entdecken Sie den Wiener Charme!
€ 149.000,-
1100 Wien,Favoriten / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Altbau #ruhig
Startertraum mit Flair! Diese ruhige 1-Zimmer Altbaujuwel im 3. Stock (ohne Lift) verbindet historisches Feeling mit zeitgemäßer Ausstattung. Treten Sie ein durch den praktischen Vorraum mit Küche, die nahtlos in den großzügigen und ruhigen Wohn-/Schlafbereich übergeht. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um entspannte Abende nach einem ereignisreichen Tag zu verbringen. Das Badezimmer mit WC lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit WC Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Wunderbar! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in ca. 8 Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 30,12m² / 1 Zimmer
€ 4.614,87 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die Wohnung befindet sich in Erlachgasse in Sonnwendviertel, gegenüber vom Wielandpark, nur ca .5 Gehminuten von U-Bahn Station Keplerplatz und Helmut-Zilk-Park entfernt – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch Schweizergarten sowie Schloss Belvedere sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt im 2.OG - mit Lift! - eines 8-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1997 – und ist nach Norden ausgerichtet. Geräumiges Wohn- Schlafzimmer mit integrierter Küche mit Essplatz + Badezimmer mit WC und Badewanne + Vorraum + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 30 m² + Kellerabteil ca. 2 m². Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, das Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mit Hauszentralheizung. Hier können Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Liegenschaft: SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:+ Vorraum+ großzügiger heller Wohnraum+ Einbauküche mit Essplatz+ Badezimmer mit Badewanne+ nützliches Kellerabteil Kaufpreis lastenfrei: € 139.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten. Der Stellplatz in der Garage ist im Preis nicht inkludiert, KP: 17.000,- Euro Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
sanierte Altbauwohnung im Hochparterre plus großzügigem Abstellraum - Einzelwohnraum mit Potenzial
€ 145.900,-
1100 Wien,Favoriten / 30,01m² / 1 Zimmer
€ 4.861,71 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung Diese sanierte Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Einzelwohnraum lässt Raum für kreative Ideen. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Wohnraum, sodass eine offene, moderne Küchenzeile integriert werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 30 m² - Altbau Lage: Hochparterre, straßenseitig Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum (mit Küchenanschlüssen) Badezimmer: Dusche und WCZustand: saniert, weiß ausgemalt, Infrarotheizung (elektrisch) Gut zu Wissen: Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700€Sie erwerben zusätzlich zur Wohnung folgendes Zubehör: Gang WC, Abstellraum (Gang) - gesamt ca. 2.16 m²Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf: T7: ca. 38m² Wohnfläche, hofseitig, 2 Zimmer mit ca. 4m² großem Balkon; Kaufpreis: unsaniert 129.000,00€, saniert 199.000,00€Infrastruktur/Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 6.197,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Erstbezugs-Neubauwohnungen für Eigennutzer und Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! In einem modernen Neubauprojekt nahe dem Matzleinsdorfer Platz, dem Margareten Gürtel und dem Erholungsgebiet Wienerberg erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, sowie ein praktischer Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Bereits jetzt profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen, und ab 2030 wird die neue U-Bahn-Linie U2 vom Matzleinsdorfer Platz aus, eine noch bessere Erreichbarkeit gewährleisten. Ob als Eigennutzer oder Anleger - diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer zentralen Lage! Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: * Erstbezugs-Neubau * Durchdachte Grundrisse * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil * Tiefgarage (E-Mobilität: individuelle Anschlussmöglichkeit vorhanden) Ausstattungsstandard: * Hochwertige Ausstattung * 3-fach-isolierte Kunststofffenster * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores - elektrisch bedienbar) * Parkett Eiche * großformatige Fliesen (am Boden und an den Wänden 60cmx30cm in den Nassbereichen) * Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Fernwärme) * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 31,95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,35 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,57m² * Wohnküche ca. 21,59m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m² * Balkon ca. 1,35m² Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 221.000,00. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 198.000,00 Netto zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz beträgt € 32.000,00 für Eigennutzer und € 30.000,00 Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Inzersdorfer Straße 121 im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. Der Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Betriebe und Cafés sind in der Nähe angesiedelt und sorgen für kulinarische Vielfalt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Bezirke und zentraler Knotenpunkte in Wien gegeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Wienerberg, welcher mit seinen Grünflächen und Wanderwegen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 7A, 14A, 65A * Straßenbahnlinie: 1, 6, 18 * U-Bahn Linie: U1 - Reumannplatz (in ca. 10 min. mit dem Bus 7A erreichbar) * Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz: S1, S2, S3, S4, S60 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Smartes Apartment in zentraler Lage
€ 89.000,-
1100 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 3.423,08 / m²
Die perfekte Wohnlösung für Singles und Studenten - auch als Pendler oder Arbeiterwohnung geeignet! Die Wohnung wurde sukzessiv modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist im Vorraum sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und im Wohn-/ Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. Verkauft wird die Wohnung, wie sie liegt und steht inklusive aller Möbel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum inkl. Küchenzeile • Wohn-/ Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WCDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 150,54EUR inkl. einer Reparaturrücklage. Das Haus wird derzeit saniert, weshalb die Hauseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufnehmen musste wodurch eine monatliche Belastung von zusätzlichen ca. 110EUR zu den laufenden Kosten hinzukommt. Eine einmalige, anteilsmäßige Tilgung des Darlehns ist möglich - auf die Anteile der WG entfallen ca. 27.000EUR Darlehen. Lassen auch Sie sich von dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben. Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 221.000,31
1100 Wien,Favoriten / 31,44m² / 1 Zimmer
€ 7.029,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Erstbezugs-Neubauwohnungen für Eigennutzer und Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! In einem modernen Neubauprojekt nahe dem Matzleinsdorfer Platz, dem Margareten Gürtel und dem Erholungsgebiet Wienerberg erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, sowie ein praktischer Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Bereits jetzt profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen, und ab 2030 wird die neue U-Bahn-Linie U2 vom Matzleinsdorfer Platz aus, eine noch bessere Erreichbarkeit gewährleisten. Ob als Eigennutzer oder Anleger - diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer zentralen Lage! Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: * Erstbezugs-Neubau * Hochwertige Ausstattung * Durchdachte Grundrisse * 3-fach-isolierte Kunststofffenster * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores - elektrisch bedienbar) * Parkett Eiche * großformatige Fliesen (am Boden und an den Wänden 60cmx30cm in den Nassbereichen) * Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Fernwärme) * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil * Tiefgarage (E-Mobilität: individuelle Anschlussmöglichkeit vorhanden) Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 31,95m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,35m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,57m² * Wohnküche ca. 21,59m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m² * Balkon ca. 1,35m² Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 221.000,00. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 198.000,00 Netto zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz beträgt € 32.000,00 für Eigennutzer und € 30.000,00 Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Inzersdorfer Straße 121 im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. Der Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Betriebe und Cafés sind in der Nähe angesiedelt und sorgen für kulinarische Vielfalt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Bezirke und zentraler Knotenpunkte in Wien gegeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Wienerberg, welcher mit seinen Grünflächen und Wanderwegen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 7A, 14A, 65A * Straßenbahnlinie: 1, 6, 18 * U-Bahn Linie: U1 - Reumannplatz (in ca. 10 min. mit dem Bus 7A erreichbar) * Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz: S1, S2, S3, S4, S60 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.342,11 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schmuckstück zwischen FH Campus und Hauptbahnhof – provisionsfrei Neu saniertes, 38m2 großes, solides Schmuckstück im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Ruhiger, bewohnter Altbau mit hervorragender öffentlicher Anbindung und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Ost-West-Ausrichtung mit Fenstern zu beiden Seiten. Sie besticht durch ein 23m2 großes Zimmer (evtl. teilbar) und eine geräumige Küche. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Vorraum und Bad/WC sind verfliest. Aufgrund der Raumaufteilung und der perfekten Lage eignet sich dieser Wohntraum ideal auch zur Vermietung an Singles oder Jung-Paare bzw. Studenten oder Wochenpendler. Wien Favoriten, Columbusgasse Nähe Gudrunstraße Verkehrsgünstige Lage bei U-Bahnstation Keplerplatz (Direktverbindung zu FH-Campus sowie Hauptbahnhof und Stadtzentrum), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Einkaufsmöglichgeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Einkaufsstraße und Markt sowie Einkaufzentrum). Heizung: Gasetagenheizung (gewartet, nächste Prüfung Juni 2025) mit 4 Radiatoren Umfangreiche Elektroinstallationen, Gegensprechanlage vorhanden Kellerabteil vorhanden Energieausweis (2019) vorhanden Es fällt keine Maklerprovision an, die Wohnung wird von Privat verkauft. Die Wohnung ist lastenfrei und es existiert kein aufrechter Mietvertrag. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 151,03. Der Verkauf erfolgt über ein Notariat und ein Treuhandkonto. Neben dem Kaufpreis anfallende Kosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr in das Grundbuch, ...) trägt der Käufer. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um eine Nachricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.684,21 / m²
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 38m² ist perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Wohnumgebung suchen. Mit einer Gesamtfläche von 38m² bietet sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und lässt sich leicht nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der Kaufpreis von nur 178.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen Investition für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hochwertigen Materialien. Die Fliesen in Küche und Bad verleihen dem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und moderne Geräte, um Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen. Das Badezimmer mit Sichtschutzfenster in den Lichthof ist mit einer Dusche und einer guten Größe ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort für Entspannung und Erfrischung. Die Verkehrsanbindung ist hier einfach top! Die nahegelegene U-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die Bahnhöfe ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem durch die Stadt zu reisen, aber dennoch in Ihrer neuen Wohnung nicht an Straßenlärm zu denken ist! Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule oder einen Kindergarten suchen, alles ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren täglichen Einkauf zu erleichtern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,85m² / 1 Zimmer
€ 3.489,64 / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in dieser besonderen Einzimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks – einem charmanten Rückzugsort mit 46 m² Wohnfläche, der Sie mit einem Mix aus Wiener Retro-Charme und praktischer Funktionalität begeistern wird! Highlights auf einen Blick:• Lage: Im 6. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes von 1970 bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre, dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. • Ausstattung: Ein Lift macht die Wohnung theoretisch barrierefrei und ermöglicht einen einfachen Zugang. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia – ein Platz, der zum Verweilen einlädt. • Zusatzkomfort: Die Wohnung besticht mit einer Einbauküche und einer großen Bar, die besonders in dieser Raumaufteilung als echter Blickfang dient und das gewisse Etwas in Ihr neues Zuhause bringt. • Bad: Das Badezimmer ist eine Hommage an das klassische Wiener Design der 70er-Jahre, und verleiht dem Raum einen charmanten Retro-Touch. Weitere Annehmlichkeiten:• Gemeinschaftsflächen: Ein Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase zum Entspannen. • Garagenplatz: Optional können Sie einen Garagenstellplatz für monatlich 47,57 € anmieten – ideal für Stadtbewohner mit eigenem Fahrzeug. Diese Einzimmerwohnung vereint Retro-Chic mit praktischen Vorzügen und ist ein wahres Juwel für alle, die den 10. Bezirk mit all seinen Vorzügen erleben möchten. Ob als Rückzugsort oder charmante Investition – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 37,9m² / 1 Zimmer
€ 3.298,15 / m²
In einem attraktiven Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich sein eigenes Wohnträumchen zu erfüllen. Es stehen hier 4 Wohnungen in ähnlichen, leicht verschiedenen Größen zur Verfügung, die auch im Paket gekauft werden können. Gesamt gibt es ein Paket von 7 Wohnungen in verschiedenen Lagen von Wien. Im Haus wird gerade das Stiegenhaus renoviert. Von daher, wenn Sie mit Ihrer Sanierung und/oder Umbau fertig sind, ist es auch im Haus wieder schön und herzeigbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an. Öffentlich ist die BIM-Linie O & 11 nur wenige Meter entfernt und die U1 Troststraße damit oder zu Fuß in einigen Minuten erreicht. Zudem mit dem Matzleinsdorfer Platz / Bahnhof oder HBf schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden. Zur Erholung bietet der Wienerbergpark vielfältige Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder einfach nur spazieren zu gehen. Ihr Ansprechpartner vor Ort, für Fragen und Besichtigungen ist: Ing. Carsten Mähler, [Tel] oder [Email] Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.! Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte 1-Zimmer Wohnung in Top Lage des 10. Wiener Bezirks. Die mit Loggia ausgestattete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: +Küche 5,43m² verfließt + Vorraum3,80m², Laminat + Bad3,19m². verfließt, mit Badewanne ausgestattet + Toilette1,20m², verfließt + Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia20,25m², Laminat (Loggia verfließt) AUSTATTUNG: + sämtliche Fenster sind 2-Fach verglast + verglaste Loggia mit Schiebeverglasung + alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet + Kellerabteil 4m² - mit Liftzugang + gemeinsamer Waschraum INFRASTRUKTUR/VERBINDUNG Da sich die Wohnung fast direkt auf der Fußgängerzone in Favoriten befindet, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung jegliche Nahversorger. Kaufpreis: € 189.000,- Bestand und Lastenfrei Die Wohnung ist Vermietet bis zu dem 01.11.2025 um Brutto- € 657,00 Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 92,18 Brutto Sonstige Kosten € 29,33 Brutto Reparaturrücklagen € 38,93 Insgesamt € 160,44 Warmwasser € 39,74 Brutto Heizkosten € 88,32 Brutto Insgesamt € 128,06 Brutto Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.023,81 / m²
#möbliert
Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Haus und Lage Die Neubauliegenschaft erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel sowie zum neuen Bahnhof, welcher fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
