Einzimmer Wohnung in Österreich kaufen

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche Garconniere im Zentrum von Saalbach Perfekt für Singles, Paare oder als Mitarbeiterwohnung! Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. In Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale und im Untergeschoß eine Bar mit Kegelbahn. Im Vorraum der Wohnung wurde die Fläche optimal ausgenutzt um eine Einbauküche mit E-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, 4-fach Ceranfeld und Kombi-Mikrowelle zu platzieren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist auch der Warmwasserboiler situiert. Der gemütliche Wohn-Schlafraum ist mit einem Schrankbett (160 cm x 200 cm) ausgestattet. Dies hat den Vorteil, dass untertags die Wohnfläche optimal genutzt werden kann und für die Nacht dennoch ein vollwertiges Doppelbett zur Verfügung steht. Zusätzlich ist in diesem Raum auch noch eine Ausziehcouch vorhanden. Die Tür-Fenster-Kombination versorgt den Wohnraum mit viel Tageslicht. Auf der ca. 5 m² großen Loggia kann man gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne mit Aussicht im Freien genießen. Einige PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf Allgemeinfläche. Ebenfalls auf Allgemeinfläche gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil, welches genutzt werden kann und einen idealen Stauraum bietet. Eine allgemeine Waschmaschine im Keller ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß steht den Eigentümern ein Ski- und Schuhraum als Allgemeinraum zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass für diese Wohnung eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist (keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich). Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Garconniere im Zentrum von Innsbruck! Derzeit noch vermietet bis Okt. 2025 um 550,- € inkl. BK. Diese kleine, nach Westen ausgerichtete Garconniere dient als perfekte Anlage zur Vermietung, denn sie liegt ruhig und trotzdem mitten im Zentrum. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Zimmer, in dem ein Bett, ein Schrank, ein Schreibtisch und die Küche Platz finden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoß. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden! Die Betriebskosten betragen 114,00 -€ monatlich inkl. der Heizung und der Baurechtszins 84,00 -€ monatlich. Das Baurecht erlischt mit 31.12.2099. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist derzeit noch bis September 2025 vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #ruhig

Diese gemütliche Garconniere in Igls mit 32,28 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnbereich getrennt und bietet doch Platz für feine Kulinarik. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Derzeit noch vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Selbstnutzung. Die ruhige Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort in einer angenehmen Nachbarschaft suchen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Die top ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Garderobe, Wohnraum mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 35 m². Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Aufgrund der optimalen Raumausnutzung und den hochwertigen "flexinno"-Möbeln können bis zu 4 Schlafplätze genutzt werden. Die Küche und der Essbereich sind ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert. Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Skiraum und ein Waschraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben "Wohnen am Rottenbach" mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00. Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4480 In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd in Vösendorf erwartet Sie diese charmante Loggiawohnung, die mit einem atemberaubenden Fernblick begeistert. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Loggia ? ein idealer Platz, um entspannte Stunden mit Blick in die Ferne zu verbringen. Eine separate Küche sorgt für Komfort und Funktionalität, während das Badezimmer mit Dusche und Toilette die Wohnung optimal ergänzt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und eignet sich perfekt für all jene, die eine ruhige Rückzugsoase mit bester Anbindung suchen. Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Kleines Appartement am Seeufer im Türkenhain zu kaufen! Wohnen wo andere Urlaub machen! Ideal für Wochenende, Urlaub oder auch zur ganzjährigen Nutzung! Großes Wohn-Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Loggia mit Blick auf das Leithagebirge. Die Wohnung ist mit Infrarotpaneelen an der Decke ausgestattet. Die Wohnhausanlage liegt am Seeufer des Neusiedlersees vis a vis dem Solarbad Türkenhain. In der Anlage sind große Liegewiesen, Seezugang mit Bademöglichkeit, Sauna, Tennisplätze sowie ein Aufenthaltsraum, eine Waschküche und Fahrradraum zur Mitbenützung. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 10 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Das Objekt hat eine Wärmeschutzfassade. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter/Käufer ist für die Herstellung eines Personenlifts und die Renovierung der Allgemeinflächen sowie das Ausmalen der Fassade verpflichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine unsanierte 1-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 21,86 m² im 1.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Der Wohnungsplan ist schematisch! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 4.666.-/Jahr ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk direkt am botanischen Garten und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen "Freihof" - Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs - Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 €/m2 monatlich. Willkommen im "Freihof", einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der "Alten Zeiten". Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der "Freihof" ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum "angemessenen Mietzins" vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem "Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (_Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht_) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann - das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: * Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahre 1455 * Ruhig und idyllisch inmitten der Döblinger Weinberge * Direkt bei der Donau (teilweise mit Blick zum Wasser) * Denkmalschutz - somit Vermietung zum "angemessenen Mietzins" * derzeit nutzbarer Garten mit Pool (dieser kann künftig jedoch einer Wohnung zugeordnet werden) * hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen und teils komplett möbliert * hervorragende Lage - am Fusse des Leopoldsbergs mit toller Innenstadtanbindung Ausstattungsstandard: Auf Grund des Denkmalschutzes ist vor allem der Erhalt der begehrten und charmanten Ursprungsdistanz mit hochwertigen Materialien im Vordergrund gestanden: * Marken-Küche in jeder Wohnung (Sie Matic) * Teils mit Vollmöblierung * Hohe Räume teils mit Kreuzgewölbedecken * 3-fach isolierverglaste Holzfenster * Sicherheitseingangstüren * Parkettboden Eiche * großformatige Fliesen (Marmoroptik an der Wand) * Hochwertige Sanitärausstattung teils mit schwarzer Keramik * Zentralheizung (über Gas betrieben) * Pool _(beachten Sie hier die Ausführungen weiter oben) _ * Garten _(beachten Sie hier die Ausführungen weiter oben) _ Wohnung Top 5: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,02 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,08 m² * Wohnküche: ca. 15,98 m² * Bad/WC: ca. 7,96 m² Bei den Fotos handelt es sich um Fotos von einer ähnlich ausgestatteten Wohnung in derselben Liegenschaft. Änderungen sind somit möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 201.734,40 € und für Anleger auf 180.120,00 € zzgl. 20% Ust. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 96,77 € Reparaturrücklage: 20,86 € Baurechtszins: 32,65 € Für das in der Wohnung vorhandene Inventar/Einrichtung (Möbel, Küche) sind zusätzlich zum Kaufpreis Kosten in Höhe von 14.857,23 € zu begleichen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage des "Freihof" ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Am Fuße des Leopoldsberges sowie inmitten der Weinreben laden die Gegebenheiten förmlich zu einem romantischen Spaziergang mit Ihrer besseren Hälfte ein. Aber auch Ihr bester Freund auf 4 Pfoten wird Ihnen über reichlich Auslauf im Grünen dankbar sein. Auch für Wanderer, Mountainbiker und Läufer sind hier ideale Bedingungen gegeben. Der Donauradweg ist zum Greifen nahe und der Sprung ins kühle Nass in den heißen Sommermonaten ist durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Kuchelau jederzeit gegeben. Bei den umliegenden Heurigen können Sie schmackhafte Weine und regionale Köstlichkeiten genießen. Gleichzeitig genießen Sie eine tolle Anbindung an die Wiener Innenstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Die nähesten öffentlichen Verkehrsmittel sind: * Buslinien 142, 400, 413 * Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 56,48 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,499 / Klasse C) Ergreifen Sie die Möglichkeit, Teil dieses historischen Wohnprojekts zu werden, welches Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des "Freihof" verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]