Werkstätten mieten in Österreich

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Miethaus in 3424 Wolfpassing, das 2023 saniert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca.120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Raum und Komfort. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, das Raumangebot und den gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. - Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit direktem Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. - Zimmer 1: Ebenfalls mit dem selben Kachelofen beheizbar, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. - Küche: Einbauküche mit Geräten und ausreichend Stauraum. - Esszimmer (Zubau): Angrenzend an die Küche, bietet Platz für einen großen Esstisch und hat einen Ausgang zum westlich ausgerichteten Vorgartenbereich. - Badezimmer: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Dachgeschoss (DG): - Vorraum - Zimmer 2: Geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als Hauptschlafzimmer. - Zimmer 3: Vielseitig nutzbares Zimmer, geeignet als Kinderzimmer oder Büro. - Dachbodenräume: Zwei Räume, die als Schrank- oder Abstellräume genutzt werden können. - WC: Separates WC mit Handwaschbecken. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschafts- oder Hobbyräume. Außenbereich: - Garten: Gepflegter Garten mit Rasenfläche, die mit Hilfe eines Husqvarna Automowers automatisch gemäht wird. - Terrasse: Östlich ausgerichtete Terrasse, perfekt für Frühstück im Freien. - Vorgarten: Westlich ausgerichteter Bereich, ideal für Nachmittags- und Abendsonne; Carport im Eingangsbereich - Garage: Platz für ein Auto sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte; Werkstattraum. Lage/Infrastruktur: Wolfpassing ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Zeiselmauer, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Der Wiener Wald liegt quasi vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. - Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar. - Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schule befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. - Freizeit und Erholung: Zahlreiche Wander- und Radwege im Wiener Wald, sowie Sportvereine und ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Folgende monatliche Nebenkosten sind anzuführen und NICHT in der Miete enthalten: - Wasserbezug/Kanal und Abfallwirtschaft ca. 70,- p.m., je nach Verbrauch - Kehrgebühr ca. 9,- p.m. - Strom, Gas, Telefon, Wartungsvertrag Gastherme, Haushaltsversicherung Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 122,73 Gesamtbetrag ? 1350... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das TOP Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage bietet folgendes Raumprogramm mit ca. 100 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, Garderobe zentraler Vorraum Wohnküche komplett möbliert mit Einbaugeräten und Sitzplatz Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten Weitere Stauraummöglichkeiten bietet der Keller (Einbaukästen und Verbauten). Heizraum, Werkstatt, Kellerstüberl, Nassraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausgang vom Keller in den Garten. Garage Der Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, überdachter Sitzplatz mit Glasdach und Sonnensegel. Kräutergarten und Möglichkeit für Gemüseanbau! Gesamtgrund: 504 m² Miete € 950, + € 150, Betriebskosten aconto monatliche Gesamtkosten € 1.100, Kaution € 5.000, Strom und Heizung wird direkt nach Verbrauch abgerechnet! Heizung: Kachelofen und Ölzentralheizung Mietdauer 5 Jahre Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Werkstatt- oder Produktionshalle zu vermieten * Formbeständiger Hallenbau mit Sandwichplatten für Lager & Gewerbe * 540 m² bestehende Lager und Produktionsfläche (Beheizbar!), Höhe über 6 m * 200 m² Lagerfläche nicht beheizbar, Höhe ca. 3 * Einfahrtstor Höhe 350 Breite 470 cm * große Halle mit Gas-Infrarotstrahler beheizbar * mehr Info bei persönlicher Besichtigung Netto-Monatsmiete: € 2.500, Betriebskosten o. HK: € 470, Kaution: € 9.000,... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9 und 13,8 m² groß und befinden sich direkt nebeneinander. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Garage (mit 5 Stellplätzen) als Werkstatt zu nutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über eine Größe von ca. 96,8 m² und erstreckt sich über den vorderen Hausteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie WC und Abstellraum erreichen. Linkerhand gelangen Sie direkt in das ca. 47,6 m² große Wohnzimmer, welches angenehm mit Licht durchflutet wird und Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die traumhafte, ca. 34m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das große Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zweite, ca. 65,3 m² große Wohnung erstreckt sich über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil des 1. Obergeschosses. Hier treffen Sie auf einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der ca. 8 m² große Vorraum, welcher mit schönen Fliesen ausgekleidet ist, führt Sie in den ca. 37, 6 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse befindet sich nebenan und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11,5 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Die dritte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,4 m². Diese bietet einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörenden, ca. 74,3 m² großen Dachterrasse, welche über fließend Warm- und Kaltwasser verfügt. Die Wohnung besitzt einen schönen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Toilette sowie zum Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Obersdorf, Wolkersdorf im Weinviertel. Das Massivhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche (möbliert) und ein Badezimmer mit Wanne. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Für Ihr Auto gibt es eine geschlossene Einfahrt. Für ihre Wärme sorgt eine Gasheizung oder ein Holzofen. Für ihr Obst , Gemüse usw. ist ein Keller vorhanden. Im Garten befinden sich noch 2 Geräteschuppen oder Werkstatt. Die Mietvertragserrichtung beträgt 465.- €. Kaution 4 500.- € Verfügbar ab: nach Mietvertrag. Gesamtmiete mit Gemeindegebühren beträgt € 1200.- Strom- , Gas- und Wasserkosten trägt der Mieter selbst. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch Immobilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Sie suchen Lagerräumlichkeiten im Raum Mistelbach? Ab sofort stehen zur Vermietung 8 Lagerhallen in unterschiedlichen Größen. Facts: ab € 4, pro m² + 20% UST Gesamtfläche ca.3.000m² Gesamtfläche mit Flugdach ca. 600 m² Gesamtfläche in geschlossenen Hallen ca. 500 m², Tore 6m breit und 4m hoch. Die Hallen können je nach Bedarf abgeteilt werden. Autobahnnähe, LKW Zufahrt und LKW Einfahrt in die Halle möglich! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben, dann freue ich mich von Ihnen zu hören! Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #unbefristet

-> Sehr gut im Souterrain eines schönen, bestens geführten Althauses gelegene Werkstatt/Lager in ruhiger Seitengasse. U-Bahnnähe! Fahrradraum im Haus. Nähe Westbahnhof, perfekte Nahversorgung, Anbindung an die Westausfahrt Heizwärmebedarf: 130,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,22... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Geräumiges und sehr gepflegtes Gewerbeobjekt mit viel Freifläche, Werkstatt, Lager, Öllager, Ölabschneider, Büros, Aufenthaltsraum, Sozialräume. Eine Reparaturwerkstatt für LKW´s ist vorhanden, 1 Montagegrube 24m lang, 1 Hebebühne 2,5t, Einfahrtshöhe bis 4,70m, 12m Lichte, es gibt einen 3,5t Hallenkran, eine Waschhalle für LKW´s 24m lang, hofeigene Betankungsanlage mit 20 000l Dieseltank, eine Brückenwaage für 60t, restliche Flächen sind Lagerhallen und Freiflächen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Sie suchen Lagerräumlichkeiten im Raum Mistelbach? Ab sofort stehen zur Vermietung 8 Lagerhallen in unterschiedlichen Größen. Facts: ab € 4, pro m² + 20% UST Gesamtfläche ca.3.000m² Gesamtfläche mit Flugdach ca. 600 m² Gesamtfläche in geschlossenen Hallen ca. 500 m², Tore 6m breit und 4m hoch. Die Hallen können je nach Bedarf abgeteilt werden. Autobahnnähe, LKW Zufahrt und LKW Einfahrt in die Halle möglich! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben, dann freue ich mich von Ihnen zu hören! Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schmuckstück in Ruhelage im südlichen Speckgürtel, wenige Minuten zur Stadtgrenze Wien: Garten, Garage, 3 Terrassen, 6 Zimmer, Atelier im DG Die Villa wurde teilrenoviert, neu ausgemalt und ist auf Wunsch entweder voll möbliert oder teilmöbliert verfügbar. Ausstattung Gesamtwohnfläche ca. 160 m² (ohne Stiegenbereiche) plus Terrassen mit ca. 40 m² Gesamtnutzfläche ca. 230 m² zzgl. Garage und Gartenhaus Blick ins Grüne Terrassenanzahl: 3 Fläche Terrassen: 40 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 3 (1x Wanne, 2x Dusche) Anzahl WCs: 3 Sauna im Untergeschoß Boden: Parkettböden Fitness-/Hobbyraum Werkstätte Heizungsart: Fußbodenheizung, Ölzentralheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Stellplätze: 2 Garten ca. 500 m² mit Gartenhaus (Grundstücksgröße ca. 777 m²) Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 777 m² befindet sich in grüner Ruhelage im Wienerwald. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Villa mit ihren 3 Terrassen und Ausblick auf die Hügel des Wienerwalds die Herzen höherschlagen. Auf drei Wohnebenen stehen drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dusche im Untergeschoß sowie 3 WCs zur Verfügung. Durch die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo Sie Platz für Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich (Erker) ist lichtdurchflutet mit Zugang auf eine Terrasse. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der Küchenbereich (voll ausgestattet) ist offen gestaltet, hat ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse und grenzt direkt an den Wohnraum an. Über die Treppe gelangen Sie in die private Ebene mit einem Atrium, 2 Zimmer (eines davon mit Terrassenausgang und Schrankraum), einem Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im Untergeschoß finden Sie neben einem großen Hobbyraum den Sauna- und Waschraum mit Dusche, ein WC, einen Werkraum, sowie den Heizraum und den Öltankraum. Und im traumhaften Garten mit seinen blühenden Sträuchern und Blumen steht der puren Entspannung nichts mehr im Wege! Eine Garage ist ebenso vorhanden sowie 2 Stellplätze. Lage: Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie der Wienerwald auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes (A21) an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar. Die Villa befindet sich unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze, die Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Zusatzinformationen: Die Betriebskosten (Energiekosten) sind vom Mieter zu tragen. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Kaution: € 7.500,- Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird umgehend bereitgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

BITTE NUR UM MAIL ANFRAGEN über das Kontaktformular! LOKAL / BÜRO / LAGER/ WERKSTATT BRANCHENFREI - Gastro im kleinem Rahmen möglich! VERWIRKLICHEN SIE IHRE IDEE ! ca. 50m2 warten darauf!

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Werkstatt Bürouvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert 2 Straßenzugängedzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaushellhohe Räumedzt. 8 Räume und Nischendzt. 1 WCkeine klassischen Auslagenfenster Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt Übergabe der Einheit: belagsfertigweitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: € 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. € 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: € 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 476,08/Monat/netto Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.541,30/Monat exkl. Heizung und Strom Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 200,5kWh/m².fGEE 2,99Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 | U6: Station Längenfeldgasse; U6: Station Niederhofstraße; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]