Werkstätten kaufen in 6921 Kennelbach
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6921 Kennelbach
6921 Kennelbach / 130m²
€ 6.153,85 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihre großzügigen Maße. Auf einem Grundstück von 866 m2 erstreckt sich eine Wohnfläche von 130 m2, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick bis zum Bodensee und die Ruhe, die diese Lage auszeichnet. Hier können Sie entspannt leben und arbeiten, während Sie gleichzeitig von öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bieten. Der Klosterhof 15 ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch der ideale Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Gebäude wurde 1955 von einem Polier und Maurer als Selbstbau errichtet. Das Haus steht auf einer 15 cm starken Stahlbetondecke (Fundament), darunter befindet sicheine 5 cm dicke extrudierte Polystyrol XPS-Platte. Das Gebäude ist somit frei im Gelände platziert. Es gibt zwei Garagenanbauten an der Südwest- und Nordwestseite, die vomeigentlichen Gebäude getrennt und unbeheizt sind. Im Rahmen des Garagenanbaus im Jahr1976 wurde das Gebäude thermisch isoliert. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Hochlochziegelnmit einer 8 cm starken Außendämmung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den Kellerbereich oder die Pergola im Südwesten.unbeheizten Keller befinden sich neben dem Technikraumein Zentralheizungsofen der Marke Hoval-Ecolyt 20s (Holz/Kohle/Kork), der etwa 25-30 Jahre alt und noch funktionsfähig ist. Dies stellt das Hauptheizsystem dar. Zudem gibt esim Keller einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler (ca. 20 Jahre alt), eine Werkstatt, eine Waschküche und einen Holzlagerraum. Eine zweite Heizoption bietet eine Kombigasthermeohne Speicher, die an einen Gastank mit 2700 Litern Flüssiggas angeschlossen ist. Ein Anschlussan das öffentliche Gasnetz besteht nicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt übereinen separaten 150-Liter-Boiler, der elektrisch betrieben wird und nicht ans Heizungssystem Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine innenliegende Treppeerreichbar sind. Die thermische Trennung beginnt vom Keller zum ersten Stockwerk. Über demzweiten Stockwerk befindet sich ein kleiner Dachbodenbereich, der als Kaltdach ausgeführtund nicht in die thermische Hülle integriert ist. Das Gebäude liegt in Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das gesamte Gebäude weist keine Schimmel- oder Feuchtigkeitsspuren auf und ist vollständigbewohnbar. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
