Werkstätten kaufen im Bezirk Bregenz

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten idyllischer Landwirtschaftsflächen, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 4,6 m²). Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ferienwidmung – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Natur, kombiniert mit bester Erreichbarkeit von Stadt und See. Highlights der Lage Naturparadies: Genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die Region lädt zum Wandern, Spazieren und Entdecken ein, z. B. auf drei über 1.000 Meter hohe Berge. Nah an Bregenz und Bodensee: In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, den Bodensee oder die berühmte Seebühne. Gute Verkehrsanbindung: Zur Autobahnauffahrt Richtung Deutschland oder Tirol/Bludenz benötigen Sie ca. 13 Minuten. Charakter der Region: Langen wird oft dem malerischen Bregenzerwald zugerechnet und gehört zur beliebten Käsestraße. Wohnung im Überblick Kompakt und durchdacht: Ein helles Zimmer mit Küche-Ess-Wohn-Schlafbereich, einer praktischen Küche mit Herd und Backrohr sowie direktem Zugang zum Balkon. Modernisiert: Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 teilsaniert und ist mit Fernwärmeheizung (Radiatoren) ausgestattet. Zubehör und Komfort: Separates Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich mit Zugang zum Trockenraum, privater Kellerabstellraum sowie ein Allgemeinbereich für Wäschetrocknung. Hausanlage Technische Details: Thermische Solaranlage: Beide Gebäudeteile (1 und 2) sind mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet. Diese dient primär der Warmwasserbereitung und sekundär der Raumheizung. Die Umschaltung erfolgt über einen gemeinsamen Boiler. Photovoltaikanlage: Das integrierte Photovoltaiksystem erzeugt jährlich 9.304 kWh Strom, was zur Energieeffizienz der Anlage beiträgt. Vielfältige Kaufoptionen Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung Top 2 mit Balkon können Sie erwerben: Top 2 und Top 3: 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Top 5 und Top 6: 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss. Hinweis: Zwei der Wohnungen sind gespiegelt ausgeführt – die Grundrisse orientieren sich jedoch am beschriebenen Stil (siehe Plan). Sie sind über das Treppenhaus oder die Hebe-Liftanlage erreichbar. Der Kellerbereich ist über das Stiegenhaus erreichbar. Rechtliches und Kaufbedingungen Grundbuchseintragung (1,1 %) könnte eine temporäre Gebührenbefreiung beim Erwerb von Wohnraum greifen – prüfen Sie gerne individuell die Voraussetzungen. Kaufpreis zuzüglich: Provision (3,6 % inkl. 20 % Ust) vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten bereits inkludiert, zzgl. Pauschale Barauslagen ca. € 300,00Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbuchseintragung (1,1 %) hier könnte eine temporäre Gebührenbefreiung beim Erwerb von Wohnraum greifen – prüfen Sie gerne individuell die Voraussetzungen. Ihr Rückzugsort wartet! Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ob Sie eine Ferienwohnung suchen oder einen dauerhaften Wohnsitz – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Möglichkeiten auf dieser Liegenschaft Zusätzlich zu dieser Wohnung werden separat weitere Immobilien auf diesem Grundstück angeboten, darunter: Weitere Wohnungen 2 und 3 Zimmer Wohnungen ca. 50 bis ca. 70 m2Wohnhaus mit ca. 200 m2 mit Balkon und Gartenanteil, Flexibles Heizsystem Fernwärmeheizung - Kachelofen Stall und Werkstatt Garage Gartenhaus Gartenflächen Grundstück ca. 530 m2 Bau-Erwartungsland Gerne informieren wir Sie über Details zu diesen Objekten in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers Detailinformationen nur an Interessenten weitergeben, die sich persönlich melden und uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099030? access Key=674b Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Doren in Vorarlberg! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und wird Sie mit seinem Charme und seiner Ausstattung begeistern. Für Familien ist die Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle (direkt neben der Immobilie) optimal. Die Immobilie bietet ausreichend Platz und ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit der Familie. Das Haus verfügt über mehrere Außenbereiche, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den traumhaften Garten schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder Spieleabenden mit der Familie ein. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die größzügige Doppelgarage mit ca. 43 m² Fläche, in denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen können. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Zudem können Sie hier auch Ihre Werkzeuge und Gartengeräte unterbringen, sodass alles ordentlich verstaut ist. Hinter der Garage befindet sich noch ein Kellerraum mit ca. 11 m² sowie eine hochwertige Kühlzelle mit ca. 4 m² Fläche. Angrenzend an die Garagen befindet sich eine Einliegerwohnung/Geschäft/Büro/Werkstatt/Hobbyraum im Ausmaß von ca. 29 m². Ein beheizter Zubau mit Küche und Abstellraum, welcher als Hobbyraum genutzt wird, verfügt über ca. 24 m² Nutzfläche. Eine Terrasse mit Glasüberdachung welche sich zwischen dem Haus und dem Zubau befindet hat ca. 28 m² Fläche. Das Haus ist dank seiner Solarenergie (Solaranlage sowie PV-Anlage) und der Luftwärmepumpe nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend in Bezug auf die Nebenkosten. Eine Klimaanlage sorgt auch bei warmen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima. Im Garten befindet sich ein verbauter Regenwasserspeicher. Weitere technische Daten:• PV-Anlage mit ca. 13 kWh Leistung zur Stromerzeugung• PV-Speicher mit ca. 36 kWh• Hybrid Wechselrichter mit ca. 10 k W• Ladestation für E-Mobilität vorbereitet• Smart Meter für Monitoring Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Doren. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Wir freuen uns auf Sie! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne neuwertige 3-Zimmerwohnung besticht mit ihrer einzigartigen direkten See- und Pfändersicht, welche nicht durch andere Objekte verbaut ist. Der Weitblick erstreckt sich über große Wiesen, den Blick auf den Bodensee in die Bregenzer Bucht und die hochragende Pfänderspitze. Die gut geschnittene Wohnung mit warmen Echtholzparkett umfasst einen langgezogenen Gang, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Gang und verbindet diese zu einem idealen Wohlfühlort und lässt zugleich eine geschickte Aufteilung zu. Eine innenliegende Schiebetüre (Sonderausstattung) zwischen Gang und Wohnbereich macht die Aufteilung vollständig und nimmt zugleich keinen kostbaren Platz weg. Der geräumige, offene und helle Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Die große bodentiefe Glasfront mit Schiebetüre im Wohn-/Essbereich durchflutet die Wohnung mit hellem angenehmen Tageslicht und lässt die Terrasse und den Wohnbereich auf Wunsch ineinander übergehen, was eine nahtlose Verbindung ins Freie schafft. Die hochwertige Einbauküche (Küchenwerkstatt Götzis) mit integrierter Sitznische, beinhaltet alle wichtigen Gerätschaften und bietet durch die moderne Aufteilung jede Menge Stauraum. Die beiden Schlafzimmer wirken durch ihre große Fensterfront (Schlafzimmer 1) bzw. die zwei Fenster (Schlafzimmer 2) hell und freundlich. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse 2 in vollen Zügen und lädt zum Verweilen ein. Für eine ungestörte Nacht kann per elektrischer Jalousie in allen Räumen abgedunkelt werden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine begehbare Dusche, eine große Badewanne, ein WC und einen stilvollen Waschtisch mit Echtholzplatte (handgefertigtes Schreinerstück). Zudem steht ein weiteres WC in der Gäste-Toilette zu Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Trocknerplatz und praktischem Stauraum runden das Wohnungskonzept ab. Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden Terrassen, welche sowohl die Morgensonne über dem Pfänder als auch den Blick auf den Bodensee bis zum frühen Nachmittag (Terrasse 1) genießen lassen, wie auch zum Sundowner in der Abendsonne (Terrasse 2) einladen. Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage „Seedomizil Lochau“ befindet, überzeugt mit einer gigantischen Seelage und praktischen Infrastruktur. Diese bietet im gesamten Wohnareal mehrere Spielplätze und Relax-Zonen, sowie eine direkte Busanbindung vor der Türe (Ländlebus). Jegliche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern, Rad fahren etc., wie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants stehen unmittelbar zur Verfügung. Das Strandbad Lochau und die Pipeline (Uferpromenade) auf der gegenüberliegenden Straßenseite laden Jung wie Alt ein, die kostbare Freizeit am wunderschönen Bodensee zu genießen. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet nochmals weitere Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. SONSTIGES • Fußbodenheizung • eigenes Kellerabteil • zzgl. Tiefgaragenstellplatz 27.000,- € (optional ein weiterer TG verfügbar) • gemeinschaftlicher großer Fahrradraum • gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum mit Belüftungsgerät/Luftentfeuchter • es fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN/PROVISION an WOHNUNGSAUFTEILUNG Flur 11,43 m² Gäste-WC 1,70 m² Abstellraum 1,66 m² Badezimmer 7,70 m² Schlafzimmer I 16,01 m² Schlafzimmer II 10,98 m² Wohn-/Ess-/Koch- Bereich 33,28 m² Wohnfläche ges. 82,76 m² Terrasse I 15,26 m² Terrasse II 11,12 m² Keller 7,00 m² EINMALKOSTEN Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** Zweitwohnsitz möglich ** Riesiger Garten ** Rund 73 m² Keller mit 1,8 m Raumhöhe ** Aussicht übers Rheintal zum Bodensee ** Carport und 2 Stellplätze inkl. ** Naherholung mit schönen Wanderwegen ** Doppelmayr Zoo in der Nähe ** 2013 Renovierung ** Komfort & Natur vereint ** Entdecken Sie das Paradies in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine kleine, idyllische Wohnanlage. Hier treffen Komfort und Natur aufeinander und bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme empfangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick mit Weitsicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen, die sanfte Brise genießen und die atemberaubende Landschaft auf sich wirken lassen. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe, perfekt, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Ob Sie einen kleinen Kräutergarten anlegen, mit den Kindern spielen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Genießen Sie die Freiheit, wann immer Sie möchten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in die ruhige Natur zurückzuziehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Paradies! ** RAUMPROGRAMM ** • Wohnfläche: ca. 93 m² • Gartenfläche: ca. 340 m² • Kellerfläche: ca. 73 m² • Terrasse: ca. 31 m² • Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Schwarzach liegt malerisch eingebettet zwischen dem Bodensee und den Voralpen, was den Bewohnern spektakuläre Landschaften direkt vor der Haustür bietet. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern entlang des Seeufers. Die umliegenden Berge bieten ebenfalls zahlreiche Wander- und Skimöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist Schwarzach hervorragend angebunden. Die Stadt Bregenz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegende Städte und Gemeinden pendeln kann. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen, alles vorhanden. Zusammengefasst ist Schwarzach ein wunderschöner Wohnort, der durch seine naturnahe Lage, das starke Gemeinschaftsgefühl, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihre großzügigen Maße. Auf einem Grundstück von 866 m2 erstreckt sich eine Wohnfläche von 130 m2, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick bis zum Bodensee und die Ruhe, die diese Lage auszeichnet. Hier können Sie entspannt leben und arbeiten, während Sie gleichzeitig von öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bieten. Der Klosterhof 15 ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch der ideale Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Gebäude wurde 1955 von einem Polier und Maurer als Selbstbau errichtet. Das Haus steht auf einer 15 cm starken Stahlbetondecke (Fundament), darunter befindet sicheine 5 cm dicke extrudierte Polystyrol XPS-Platte. Das Gebäude ist somit frei im Gelände platziert. Es gibt zwei Garagenanbauten an der Südwest- und Nordwestseite, die vomeigentlichen Gebäude getrennt und unbeheizt sind. Im Rahmen des Garagenanbaus im Jahr1976 wurde das Gebäude thermisch isoliert. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Hochlochziegelnmit einer 8 cm starken Außendämmung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den Kellerbereich oder die Pergola im Südwesten.unbeheizten Keller befinden sich neben dem Technikraumein Zentralheizungsofen der Marke Hoval-Ecolyt 20s (Holz/Kohle/Kork), der etwa 25-30 Jahre alt und noch funktionsfähig ist. Dies stellt das Hauptheizsystem dar. Zudem gibt esim Keller einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler (ca. 20 Jahre alt), eine Werkstatt, eine Waschküche und einen Holzlagerraum. Eine zweite Heizoption bietet eine Kombigasthermeohne Speicher, die an einen Gastank mit 2700 Litern Flüssiggas angeschlossen ist. Ein Anschlussan das öffentliche Gasnetz besteht nicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt übereinen separaten 150-Liter-Boiler, der elektrisch betrieben wird und nicht ans Heizungssystem Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine innenliegende Treppeerreichbar sind. Die thermische Trennung beginnt vom Keller zum ersten Stockwerk. Über demzweiten Stockwerk befindet sich ein kleiner Dachbodenbereich, der als Kaltdach ausgeführtund nicht in die thermische Hülle integriert ist. Das Gebäude liegt in Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das gesamte Gebäude weist keine Schimmel- oder Feuchtigkeitsspuren auf und ist vollständigbewohnbar. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Thal bei Sulzberg bietet mit rund 200m² Wohnfläche auf einem knapp 1.000m² großen Grundstück ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Das Erdgeschoss wurde komplett erneuert und das 1. Obergeschoss ausgebaut, so dass nun praktisch 2 vollständige Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss finden Sie eine neue, einladende Küche mit Essplatz und großer Fensterfront, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, ein neu saniertes Badezimmer, ein WC und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, ein eigenes Badezimmer mit WC und 2 schöne Balkone, auf denen Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus verfügt über 2 Garagen für 3 Autos, zusätzliche Carport- und Freiplätze sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Pool. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und eine Liegefläche direkt am Pool, ideal für die ganze Familie. Weitere Highlights sind ein eigener Musikproberaum, eine große Werkstatt, eine Fernwärmeheizung über das umweltfreundliche Biomasseheizwerk, hochwertige Fenster, Jalousien und vieles mehr, die dieses Haus zu einem wahren Traum machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit 406 m² Grundstücksfläche und einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Bei Interesse, kann das Grundstück anders geteilt werden. Infos dazu auf Anfrage. Die elektrischen Leitungen im Haus wurden 1988 erneuert, die Zähler letztes Jahr (2023) Erdgeschoss: Kochen, Essen, Wohnen, WC, Zimmer Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad sowie ein großer offener Raum Dachgeschoss: Ausbauzimmer sowie viel Stauraum Untergeschoss: Keller, Naturkeller, Technik- bzw. Waschraum sowie eine Werkstatt (nur von außen zugänglich) KFZ-Stellplätze verfügbar Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Baujahr: 1900/2004 7 Wohnungen und eine Werkstatt 508 m² Wohnflächen 82 m² Werkstatt mit 89 m² Lager- und Nebenräumen 1.019 m² großes Grundstück € 78.000 mögliche Jahresmieteinnahmen * (bei Ausbau Top 2) geschützter Allgemeingarten zahlreiche Autoabstellplätze 1985 Dach und 1989 Fenster erneuert 2001 – umfangreiche Sanierung des alten Wohntraktes (Wasser, Heizung, Strom, Oberflächen, Küchen, Bäder) 2004 – Neu- /Umbau Top 6 im Ortszentrum von Höchst und nahe der Schweizer Grenze beliebtes, verkehrsberuhigtes Wohngebiet alles für den täglichen Bedarf in Gehweite verfügbar nach Vereinbarung Die Vermietung fällt unter den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetz Kaufpreis: € 1.300.000,- 7 Wohnungen und 1 Werkstatt Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 0,8 % zzgl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Areal bietet wirklich alle Möglichkeiten! Das Grundbaujahr des Bauernhauses ist leider nicht genau bekannt auch gibt es hier keine Grundrisspläne. Das Autohaus mit Werkstatt und Containerwohnung auf dem Dach wurde von 1990 bis 2003 entwickelt und erbaut. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1 442 m² wobei davon die ca. 204 m² dem Grundstück über der Straße GSt. Nr. 1717/4 KG Fussach zuzuschreiben sind. Hier auch die Nächste Besonderheit der Liegenschaft der Großteil gehört zur KG Höchst nur das eben genannte Grundstück zu KG Fussach. Die gesamte Liegenschaft unterliegt der Baumischgebiet Widmung. Sowohl das Bauernhaus als auch die Wohnung verfügen über wunderschöne Sonnenterrassen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geheizt werden alle drei Immobilien mit Gas-Zentralheizung. Separate Zähler für Bauernhaus, Geschäft und Wohnung sind installiert. Ebenso VKW und Wasserzähler, man könnte die Bereiche also auch separat untervermieten. Für Fragen, genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand und vereint eine großzügige Nutzfläche von 520 m² mit einer erstklassigen Lage in Bregenz. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Bregenz, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die 520 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Geschäftslokale! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Areal bietet wirklich alle Möglichkeiten! Das Grundbaujahr des Bauernhauses ist leider nicht genau bekannt auch gibt es hier keine Grundrisspläne. Das Autohaus mit Werkstatt und Containerwohnung auf dem Dach wurde von 1990 bis 2003 entwickelt und erbaut. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1 442 m² wobei davon die ca. 204 m² dem Grundstück über der Straße GSt. Nr. 1717/4 KG Fussach zuzuschreiben sind. Hier auch die Nächste Besonderheit der Liegenschaft der Großteil gehört zur KG Höchst nur das eben genannte Grundstück zu KG Fussach. Die gesamte Liegenschaft unterliegt der Baumischgebiet Widmung. Sowohl das Bauernhaus als auch die Wohnung verfügen über wunderschöne Sonnenterrassen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geheizt werden alle drei Immobilien mit Gas-Zentralheizung. Separate Zähler für Bauernhaus, Geschäft und Wohnung sind installiert. Ebenso VKW und Wasserzähler, man könnte die Bereiche also auch separat untervermieten. Für Fragen, genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]