Werkstätten kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum der Extraklasse mit viel Platz für die Familie! Man glaubt immer, dass man schon alles gesehen hat.... und dann entdeckt man dieses Objekt, welches einen sofort in seinen Bann zieht. Sie werden ein Aha-Erlebnis nach dem anderen verspüren! Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Nutzfläche von ca. 312 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie und wird Sie mit seiner gepflegten und luxuriösen Ausstattung auf Anhieb begeistern. Nach dem Eingangsbereich (Vorraum) und der Diele erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC + Bidet, einem Tageslichtbad mit Wanne, WC + Bidet, einer Ankleide, einem Abstellraum, einer vollausgestatteten, offen gestalteten Küche mit gemauertem Zusatzherd, angrenzendem Essbereich und dem Mittelpunkt dieser Oase - dem ca. 40 m² großen, mondänen Wohnraum mit Kachelofen und herrlichem Sichtdachstuhl mit ca. 6 m Raumhöhe. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die gepflegte Südterrasse mit Loungebereich - hier steht für Grillabende mit Ihren Liebsten nichts mehr im Wege und genießen die Sonne bis zum Untergang. Im komplett unterkellerten und halb beheizten UG befinden sich ein ca. 24 m² großes und helles Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum, das Pellets-Lager, eine Werkstätte, der Weinkeller und eine Sauna mit Dusche. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien und eine luxuriös, technische Ausstattung gelegt. So können Sie sich über eine zentrale Staubsaugeranlage, über einen Lastenlift von der Garage in die Küche und SAT Fernsehanschluss in allen Zimmern freuen. 2011 wurde eine neue Pellets- Heizanlage eingebaut und verwöhnt Sie über eine Fußbodenheizung und/oder über Radiatoren. Eine Solaranlage sorgt für die Aufbereitung des Warmwassers. Dieses Heim verfügt zudem über einen ca. 120 m² großen Rohdachboden und einer ca. 100 m² großen Wiese, die über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar ist. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Fakten: - Einfamilienhaus Wfl. 176 m²/Nutzfl. 312 m² - Bj. 2000 • Grundstücksfläche: 743 m² • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 65 m² • Wiese ca. 100 m² - 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC + Bidet • Pellets- Heizung (Fußboden + Radiatoren), Kachelofen im Wohnbereich • Wasch- und Trockenraum, Abstellräume, Sauna, Weinkeller, Werkstatt • Rohdachboden ca. 120 m² • Doppelgarage und Carport Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus besticht mit einer modernen Architektur und einer lichtdurchfluteten, großzügigen Raumgestaltung. Auf einer Gesamtwohnfläche von 161,81 m², die sich auf einem Grundstück von 459 m² erstreckt, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Das durchdachte Wohnkonzept umfasst neben einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin auch eine hochwertige Designküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten. Das Master-Schlafzimmer bietet ein luxuriöses Badezimmer en Suite sowie einen begehbaren Schrankbereich und einen Whirlpool auf der ans Masterbad angrenzenden Privatterrasse. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine praktische Garderobe und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Keller mit ca. 63,16 m², der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Lagerraum, Wellnessbereich oder Fitnessraum. Zu den weiteren Highlights zählen die großzügige Garage mit einer Fläche von 49,49 m² und einer hohen Raumhöhe, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Parkplatz über Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus gibt es drei Parkplätze: zwei in der Garage und einen außen. Das durchdachte Stauraumkonzept im gesamten Haus sorgt dafür, dass alle Bereiche optimal genutzt werden und Ordnung herrscht. Eine PV-Anlage und die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe machen das Haus zudem besonders energieeffizient und zukunftssicher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Niedrigenergiehaus mit architektonischer Ausstattung Die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 395 m² Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Dachterrasse Zimmer 1 / Zimmer 2: ca. 20 m² Westterrasse Stube: ca. 8,60 m² Südterrasse Essbereich: ca. 21,72 m² Ostterrasse Wohnzimmer: ca. 16,02 m² Ostbalkon Schlafzimmer: ca. 3,47 m² Süd-/Westgarten Doppelgarage: ca. 32,50 m² Werkstatt/Lager: ca. 14,5 m² Holzlager/Fahrradraum: ca. 16 m² Freiparkfläche: für 4 weitere Autos Baujahr: 2005 Lage: Innsbruck-Land / Sellrain Panoramablick: auf die Tiroler Alpen Kaufpreis: € 949.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche, energieeffiziente Haus liegt in Sellrain, direkt an der Grenze zu Oberperfuss. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – Innsbruck ist nur 20 Autominuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Dörfer und die Tiroler Landeshauptstadt. Das Haus liegt in sonniger Hanglage und bietet von jeder Ebene aus einen atemberaubenden Panoramablick ins Inntal und auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Ausstattung und Highlights: Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2005, ist ein wahres Juwel am Rande von Oberperfuss. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer Wohnnutzfläche von etwa 180 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die privilegierte Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Innsbruck-Land, eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Alpen. Das architektonisch durchdachte Haus, errichtet in nachhaltiger Holz Massivbauweise, überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept und höchster Energieeffizienz. Modernste Technik und durchdachte Bauweise machen es besonders sparsam im Energieverbrauch. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Niedrigenergiehaus: Die atmungsaktive Bauweise in Kombination mit moderner Heiztechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Heizungssystem: Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe liefert Wärme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das System perfekt. Nachhaltige Optionen: Das Haus ist bereits für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet, um den Energiebedarf noch weiter zu optimieren. Passivhaus-Fenster: Hochwertige Holz-/Alu-Fenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und herausragende Wärmedämmung Das Haus präsentiert sich in höchster Qualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (ca. 58 m²) beeindruckt mit einer erstklassigen Designküche und einem modernen Designofen mit großer Liegefläche. Dieser Bereich wurde vor knapp zwei Jahren neu gestaltet. Stilvoller Wohnkomfort trifft auf nostalgischen Charme: Die handgefertigte Altholzstube verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair. Im Untergeschoss, zugleich der Eingangsbereich, befindet sich ein großzügiges Büro (ca. 30 m²), das Masterbedroom mit angrenzendem Designerbad (freistehende Badewanne mit Panoramablick, Dusche, WC) sowie Ankleideschränken. Ein großes Panoramafenster im Schlafzimmer eröffnet einen traumhaften Blick auf den Großraum Innsbruck und den nächtlichen Sternenhimmel. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit einem 360°-Blick auf die umliegende Bergkulisse. Außenbereiche und Zusatzflächen Mehrere Terrassen und Balkone, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen, sorgen den ganzen Tag über für Sonne und laden zum Verweilen ein. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung ist eine grüne Oase und bietet eine zusätzliche Lagerfläche unter der Terrasse. Eine Doppelgarage (ca. 32,50 m²) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staufläche. Weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Direkt neben der Garage befindet sich eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum (ca. 14,5 m²). Zusätzliche Stauflächen bietet ein Haustechnikraum sowie eine Lagerfläche im Eingangsbereich, ideal zur Aufbewahrung von Holzvorräten, Fahrrädern und mehr. Fazit Dieses exklusive Architektenhaus kombiniert außergewöhnliches Design mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Ob als stilvolle Familienresidenz oder eleganter Arbeitsort mit eigenem Büro – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² •Eingangsbereich •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer •Badezimmer •separates WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² •Hauseingang mit Garderobe •Kleines Arbeitszimmer/Büro •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer mit Balkon •Badezimmer •separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² • Hauseingang mit Garderobe • Kleines Arbeitszimmer/Büro • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Hochfilzen gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundschnitt zum Verkauf und das Beste Sie zahlen keine Provision. • Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind jeweils eigene Räume und sehr schön geschnitten • Sehr niedrige Betriebskosten, Vorschreibung inklusive Rücklage nur 190,38 Euro monatlich • Infrarotheizung in jedem Raum einzelnen steuerbar, bei Urlaubsabwesenheit große Energieersparnis • Kleine Wohnanlage • Viel Licht in der Wohnung • Elektrische Jalousinen in den Schlafzimmern, dadurch sind die Räume komplett verdunkelbar • Ruhige Wohngegend • 10m2 Keller und großes Fenster im Keller, dadurch ideal als Werkstatt • Große verschließbare Garage mit elektronischem Tor kann extra erworben werden, direkt gegenüber von der Wohnung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,8 % KV Errichtung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer bei Dr. Gottardis Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in malerischer Hanglage von Niederndorf. Mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und funktionalem Platzangebot. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 488 m² großen Grundstück und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen eignen. Jede Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich drei abgetrennte Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Garage oder zum vermieten. Diese zusätzlichen Flächen machen das Objekt besonders attraktiv für Familien oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Hanglage von Niederndorf, die durch ihre malerische Umgebung besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte für Pendler ideal ist. Zwei Wohneinheiten: Perfekt für Familien, Investoren oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. TOP W1: Wohnfläche 99 m² | Garage 44 m² | Terrassenfläche 17 m² | 4 Zimmer | Baujahr 1970 TOP W2: Wohnfläche 104 m² | Garage 35 m² |Dachboden 71 m² | Balkonfläche 10 m² | 4 Zimmer | Baujahr1995 Lagerflächen: 3 getrennte Lagerflächen von 14 m² bis 35 m² Vielseitige Lagerräume: Drei abgetrennte Räume im Erdgeschoss für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Begehrte Hanglage: Ruhige Umgebung mit fantastischer Aussicht und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination – dieses Objekt bietet unzählige Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Der alteingesessene Betrieb war jahrzehntelang Mercedes-Vertragswerkstätte und bietet aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße viele Chancen und hat enormes Erweiterungspotential. Das Grundstück wird nach der geplanten Teilung eine Größe von ca. 1.600 qm haben und liegt im Mischgebiet. Der aktuelle Betrieb kann großzügig ausgebaut werden. Die Werkstätte mit den Nebenräumen, Spritzbox, Lager, Büroräumen und Sanitäranlagen hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 qm. Die Außenanlagen sind weitgehend asphaltiert und ist das Areal eingezäunt. Die Werkstätte wird aktuell noch von der Eigentümerin betrieben, mangels Nachfolge soll der Betrieb verkauft werden. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <2.575m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <1.850m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.025m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <2.525m Polizei <3.125m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive und neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Inzing und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche höchsten Wohnkomfort. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und doch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen optimal. Die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Ausstattung & Besonderheiten Luxuriöse Küche: Das Herzstück des Hauses ist die moderne, luxuriöse Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, integrierter Kaffeemaschine und viel Stauraum, macht das Kochen hier besonders Freude. Die edlen Materialien und das durchdachte Design sorgen für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Edler Fischgrätenboden: In den Wohnräumen wurde ein eleganter Fischgrätenparkett verlegt. Dieser hochwertige Bodenbelag verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Wohnstil. Praktischer Wäscheschacht: Ein besonders praktisches Detail ist der integrierte Wäscheschacht, der das Handling von Schmutzwäsche erheblich erleichtert. Komfort und Funktionalität stehen hier an erster Stelle. Kaminschacht: Der vorhandene Kaminschacht ermöglicht den unkomplizierten Einbau eines Kamins, der für gemütliche Abende und eine wohlige Wärme im Winter sorgt. Voll unterkellert: Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Garten und Balkon: Im Außenbereich wartet ein liebevoll gestalteter Garten auf Sie, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Carports: Zum Haus gehören zwei Carports, die Ihren Fahrzeugen Schutz vor Witterung bieten und direkten Zugang zum Haus ermöglichen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung und die vielen durchdachten Details machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot zu sichern. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Polling – Vielseitig nutzbares Grundstück mit großem Garten und Bergblick Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am östlichen Ortsanfang von Polling, umgeben von einer grünen Landschaft und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 970 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus selbst ist leicht sanierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer Raum für persönliche Anpassungen und Modernisierungen lässt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit einer offenen Galerie im Wohnbereich und einem gemütlichen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre. Die große und geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit ausreichend Arbeitsfläche für Hobbyköche. Besondere Merkmale: Großer Garten: Ein Paradies für Hobbygärtner und Naturliebhaber! Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, mit einem überdachten Sitzbereich und einem Grillkamin für gesellige Abende im Freien. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Doppelte Zufahrt und Teilbarkeit: Die Parzelle ist von zwei Seiten zugänglich und kann bei Bedarf in zwei separate Grundstücke aufgeteilt werden. Die Errichtung eines zusätzlichen Hauses auf einer Teilparzelle ist möglich, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Untergeschoss mit 5 Räumen: Der Keller verfügt über insgesamt 5 Räume, die flexibel als Hobbyraum, Büro, Werkstatt oder Wellnessbereich genutzt werden können. Ein Heizraum mit Öltank und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten: Grundstück: ca. 970 m²Wohnfläche: auf drei Ebenen verteilt Zustand: leicht sanierungsbedürftig Keller: 5 Räume plus Heizraum und Waschraum Besonderheiten: Offene Galerie, Kamin im Wohnzimmer, großer Garten mit überdachtem Sitzplatz und Grillkamin Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit individuellem Platzbedarf Lage: Das Haus liegt ruhig am östlichen Rand von Polling und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Lage eignet sich perfekt für Familien und Naturfreunde, die das Leben in ländlicher Idylle und mit Bergblick genießen möchten. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Willkommen mit Ihren eigenen Ideen für Gestaltung, Formen und Farben. Eine Gelegenheit, Ihre Zukunft im Eigenheim mit Garten zu verwirklichen. Allgemeines: ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Das Haus ist interessant für eine Familie die ihren eigenen, grünen Entfaltungsraum finden will. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt mit Cafe, eine Metzgerei, ein Gasthof und das Dorfzentrum. Die Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen die Anbindung in die nächste Stadt Wörgl/Bahnhof und den umliegenden Gemeinden. Autobahnanschluss Richtung Kufstein und Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Der Still des Hauses hat Charme, wenn auch in die Jahre gekommen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Viele reizende Ideen wurden umgesetzt, wie Grünflächen Richtung Süden und Nordwesten, diverse Sitzgelegenheiten um das Haus, sowie ein Wintergarten im Obergeschoss, Richtung Süden. Im Wohnzimmer eine massive Holzdecke und ein gemauerter Ofen mit verspielten Kacheln. Das Heizen geschieht über den Anschluss im Keller. Die Wohnräume sind alle sehr hell. Im Parterre befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Dusche. Die Toilette befindet sich im Treppenhaus. Im Obergeschoss drei weitere Zimmer, der Zugang zum Balkon, zum Wintergarten, sowie zum Dachraum, mit einer kleinen Leiter. Ein Blickfang der Garten, der für Hochbeete, Gemüsebeete, Obststräucher und bestehenden Obstbäumen viel Platz vorsieht. Die Grünflächen laden zum Entspannen ein und eignen sich perfekt als Spielwiese für Kinder. Es gibt weiters eine kleine Werkstätte und ein Nebengebäude für die Holzlagerung und Platz für die Waschmaschine. Das Haus bedarf einer größeren Renovierung. Ihr großes Handwerksgeschick ist gefragt oder ein Planungsbüro gestaltet eine abgestimmte besondere Umgebung, die Wohlbefinden in Ihren Alltag bringt. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Haus, naturnah mit Bergblick und mit Garten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: EGKüche: 12,00 m²Flur: 4,95 m²Zimmer/Wohnzimmer: 13,60 m²Stube: 15,20 m²Dusche: 1,56 m²Toilette: 1,17 m²Terrasse: OG: Flur: 4,48 m²Zimmer 1: 13,86 m²Zimmer 2: 13,37 m²Zimmer 3: 13,86 m²Abstellbereich: 2,80 m²Loggia: Balkon: KG Vorraum: 2,70 m²Keller 1: 26,57 m²Keller 2: 18,80 m²Garten: Schuppen: Lager & Abstellräume Gemeinde Angath: Fläche: 3,50 km², Höhe: 500m ü.A. Einwohner ca. 1023 Angath liegt im Unterinntal bei Wörgl nördlich des Inn. Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen. Beinahe die Hälfte der dreieinhalb Quadratkilometer Gesamtfläche werden landwirtschaftlich genutzt, ein Fünftel ist bewaldet und mehr als zehn Prozent sind Gewässer. Gemeindegliederung: Die Gemeinde wird gebildet durch den Hauptort Angath und die Ortsteile Aichat, Fürth, Giglmair, Unterachleit, Haslach.(Wikipetia) Freizeit-Möglichkeitenhttp://angebote.skijuwel.comhttp://www.skiwelt.at/de/http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses stilvolle, elegante Landhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt 424,05 m², liegt direkt im Ortszentrum von Bad Häring, harmonisch eingebettet in der sehr gepflegten Wohngegend - zentrumsnah, absolut ruhig und sehr sonnig - kurz gesagt: Es handelt sich bei dieser exklusiven, großzügigen Liegenschaft um eine Traumlage mit unverbaubarem Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich der sonnige, großzügige, offene Koch- Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Diese Bereiche wurden mit beruhigenden Beige- und Grautönen ausgestattet, welche eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Wie selbstverständlich wirken die Übergänge zu den Terrassen, wo der Blick ins Grüne mit wunderbar alten Baumbeständen geht. Das Haus wurde im Jahre 2009 erbaut und im Jahre 2018 mit einem Zubau im Obergeschoss erweitert. Bei der Auswahl der Inneneinrichtung wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die sehr ansprechende Immobilie ist so konzipiert, dass es sich nach außen öffnet - überdachte Terrassen mit Swim-Spa sorgen für Behaglichkeit und Sonnenschutz. Insgesamt finden Sie in diesem Anwesen eine Wohlfühloase vor. Räumliche Aufteilung: EG: Windfang/Garderobe extra WC Büro offener Koch- Ess- und Wohnbereich mit behaglichem Kamin mit Zugang zu den Terrassen, Gartenbereich und großzügiger Grünfläche OG: Flur extra WC 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 Badezimmer Masterzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche KG: Flur extra WC Werkstattraum Hobbyraum Vorratsraum Kellerraum/Abstellraum Trockenraum Heizraum Eine Garage, ein Carport sowie Autofreistellplätze vervollständigen dieses sehr ansprechende Immobilienangebot. Der Plan wird auf Wunsch sehr gerne per e-mail übermittelt. Bad Häring ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch ein bezaubernder Ort zum Leben. Eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft bietet Bad Häring seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, kombiniert mit einer reichen Geschichte und einer traditionsreichen Kultur. Neben den bekannten Heilquellen, die viele Besucher anziehen, verfügt der Ort über moderne Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag angenehm gestalten. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während man durch die historischen Gassen schlendert, genießt man gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Gemeinde. Die Bewohner schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und die Herzlichkeit der Gemeinschaft. Wer in Bad Häring wohnt, erlebt eine hohe Lebensqualität in einer Region, die sowohl Erholung als auch Aktivität in einem harmonischen Gleichgewicht bietet. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.83 kWh/(m²a)... [Mehr]