Werkstätten kaufen in Tirol

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2005 errichtete Architekten-Haus in absoluter Panoramalage überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Raumangebot von 7 Zimmern: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, separatem WC, einem großzügigen Büro, sowie einer klassischen Tiroler Altholzstube und weiteren Nebenräumen über 3 Ebenen auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 242 m². Ideal auf Standort und Himmelsrichtung ausgerichtete Sonnen-terrassen im Obergeschoss, eine Dachterrasse sowie eine pflegeleichte Gartenfläche im Erdgeschoss bieten den idealen Rahmen für ein (Familien-) Leben mit der Natur. Hochwertige Materialien im ganzen Haus sowie eine individuelle Designerküche und ein moderner Kachelofen mit Liegefläche lassen keine Wünsche offen. Auf dem Untergeschoss und Erdgeschoss aus WU-Beton wurden in ökologischer und Ressourcen schonender Bauweise, die Obergeschosse in nachhaltiger Holz-Massivbauweise errichtetet. Passivhausfenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und beste Wärmedämmung, sowie Sonnenschutz über elektrische Raffstores und Jalousien. Eine umweltfreundliche und sehr sparsame Erdwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage kann ohne Probleme sofort nachgerüstet werden. Die große Doppelgarage, Werkstatt und der Lagerraum sowie eine großzügig bemessene Freifläche vor dem Haus bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine solche Traumimmobilie ihr Eigen zu nennen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um KEINEN Freizeitwohnsitz handelt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Volders In der beliebten Gemeinde Volders dürfen wir Ihnen diese charmante Wohngelegenheit vorstellen – eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und besticht und durch ihre großzügige Raumaufteilung und sowie gemütliche Außenfläche. Dieses Objekt bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Das großzügige Wohnzimmer samt vorhandenem Ofen, welcher für autarke Wärme sorgt - es gibt keine vergleichbar angenehme Wärme - lädt ein zum Wohlfühlen und so richtig Daheim-Sein ein. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Außenfläche im Gesamtausmaß von ca. 27 m² und genießen Sie die Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Alltag. Praktisch und durchdacht: Von der Verkäuferseite wurde nachträglich ein Holzschuppen im Ausmaß von ca. 5 m² auf dem Terrassen bzw. ursprünglich vorgesehenem Gartenanteil errichtet. Dieser Schuppen wurde als Hobbywerkstatt und zusätzlichen Stauraum genutzt. Somit ein attraktives Angebot zum fairen Kaufpreis in Zentrumslage der Gemeinde Volders. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer mit Badewanne - mit der Möglichkeit einer unkomplizierten Abänderung zu einer Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer / Kinderzimmer 1Schlafzimmer / Kinderzimmer 2Küche / Gang Essbereich (ursprünglich als Abstellraum vorgesehen und im Zuge des Bauvorhabens erweitert) mit Zugang auf die Terrasse Sie haben bereits eigene Ideen zur Raumgestaltung? Perfekt! Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie, ein Paar oder Einzelpersonen, die ihren Wohnraum an die aktuellen Lebensumstände anpassen möchten. LAGEVolders ist eine charmante Gemeinde im Tiroler Inntal, etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck gelegen. Eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft bietet der Ort eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Einkaufsmöglichkeiten (MPREIS ca. 100m entfernt), ein Cafe, eine Pizzeria, das Gemeindezentrum, ein Bauernladen, Ärzte etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder Auto erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Inntalautobahn (A12) ist die Stadt Hall in Tirol nur in wenigen Minuten und die Landeshauptstadt Innsbruck in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität in der Region. KELLER / PARKENEin großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Noch ein Pluspunkt: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage mit Überhöhe im Untergeschoss des Wohnhauses ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit verlässlichen und erfahrenen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. iur. Johannes Schneider Mag. iur. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Laut Sachbeschluss des Bezirksgericht Hall in Tirol teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss Wohnung B01, bestehend aus Wohnraum, Küche, 2 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum, 2 Gänge Nutzfläche ca. 88,05 m² ; Zubehör: Terrasse ca. 8,66 m², Garten ca. 18,63 m², Keller B01 7,15 m² und TG-Einstellplatz B01 ca. 15,33 m² Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <4.200m Krankenhaus <3.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <50m Höhere Schule <9.450m Universität <3.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <2.100m Polizei <1.900m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.375m Straßenbahn <8.225m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie in Polling - nur 20 Minuten von Innsbruck entfernt - präsentiert sich als Ihr idealer neuer Unternehmensstandort: Hauptgebäude in solider Massivbauweise (Beton/Ziegel): EG: 104 m² hochmoderne Büroflächen, ausgestattet mit allen erforderlichen Personal- und Sozialräumen. OG: Zwei exklusive Betriebswohnungen mit großzügigen 101 m² bzw. komfortablen 44 m². Hallengebäude in bewährter Sandwichbauweise: EG: 157 m² multifunktionale Halle/Werkstatt. OG: 100 m² Zwischendecke (Beton 2000 kg/m²) mit Hallenkran. Energiesystem: Innovative Stückgutheizung kombiniert mit Solarthermie und einem 4500l Puffer. Das Grundstück verfügt im nordseitigen Bereich über ein großes Carport. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Polling. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Tourismusdestinationen wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und diversen Nebengebäuden befindet sich unweit des Ortszentrums von Telfs in ganzjähriger Sonnenlage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll generalsaniert und erscheint daher in bestem Erhaltungszustand. Diese Wohnung kann auch als Immobilienkonvolut mit 3 Wohnungen, 1 Atelier mit Vorgarten, 1 Werkstatt mit Vorgarten zu einem Gesamtpreis von € 750.000, erworben werden. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Tourismusdestinationen wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und diversen Nebengebäuden befindet sich unweit des Ortszentrums von Telfs in ganzjähriger Sonnenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, nordseitig neben dem Eingang befindet sich die dazugehörige Garage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll generalsaniert und erscheint daher in bestem Erhaltungszustand. Diese Wohnung kann auch als Immobilienkonvolut mit 3 Wohnungen, 1 Atelier mit Vorgarten, 1 Werkstatt mit Vorgarten zu einem Gesamtpreis von € 750.000, erworben werden. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Tourismusdestinationen wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und diversen Nebengebäuden befindet sich unweit des Ortszentrums von Telfs in ganzjähriger Sonnenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zugehörig ist ein Autostellplatz im Carport. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll generalsaniert und erscheint daher in bestem Erhaltungszustand. Diese Wohnung kann auch als Immobilienkonvolut mit 3 Wohnungen, 1 Atelier mit Vorgarten, 1 Werkstatt mit Vorgarten zu einem Gesamtpreis von € 750.000, erworben werden. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Naturlage umgeben von Wiesen und Wäldern befindet sich diese Liegenschaft auf einem ca. 3.620 m² großen Grundstück. Der Blick reicht von der Buchensteinwand über den Hochgründberg bis zum Massiv der Loferer Steinberge. In einer Sackgasse gelegen erreichen Sie dieses Anwesen über die private Zufahrt. Schon beim Betreten des Grundstücks erkennen Sie die Großzügigkeit dieser Liegenschaft, welche aus einem Haupthaus mit großem Carport, einem Gerätehaus, einem Radkeller bzw. einer Werkstatt, einer Grillhütte und aus einem gemütlichen Poolhaus besteht. Eines der Highlights ist der überdimensionale Schwimmteich, von welchem man beim Schwimmen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchen-Essbereich mit großer Tafel, Kachelofen und direkten Zugang in den Garten mit großzügigem Freisitz, welcher mit einem gemauerten Außengrill sowie einer Heizung ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit offenen Kamin, Sichtdachstuhl, großen Fensterfronten und wiederum direkten Zugang auf die Südterrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Büro mit ensuite Badezimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Im Obergeschoss ist die Schlafebene untergebracht mit einem ca. 60 m² großen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer mit Blick auf die Steinberge, große Ankleide und Masterbad. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und eine Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird. Die Gartenebene bzw. das Untergeschoss ist komplett ausgebaut, bestehend aus einem großen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und Terrassenzugang, einem weiteren Gästezimmer mit ensuite Bad, sowie die Nutzräume, Weinkeller, Technik-, Lager- und Wirtschaftsräume. Das Highlight, abgesehen von der Größe, Lage und Beschaffenheit des Grundstücks, ist die Freizeitwohnsitzwidmung auf der gesamten Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem wahren Juwel in der malerischen Region Osttirol! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² haben Sie hier die Möglichkeit, sich den Traum von einem stilvollen und nachhaltigen Leben zu erfüllen. Dieses charmante Haus in Nikolsdorf verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Die umfassende Renovierung des Hauses lässt keine Wünsche offen: von der modernen Strom- und Wasserversorgung über eine hochmoderne Pelletsheizung bis hin zu einer eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein Wohlfühlen garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit modernen Duschen und WCs ausgestattet sind. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt der charmante Kachelofen für eine behagliche Wärme. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre große Fensterfront besonders lichtdurchflutet und freundlich wirken. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Kaminofen rundet das Angebot ab. Der Keller des Hauses ist mehr als nur ein Technikraum – er bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Und dann gibt es noch den Garten – ein wahres Paradies! Umgeben von diversen Sträuchern genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und können die Sonne in vollen Zügen genießen. Dieses Haus ist ein Ort, der nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die liebevollen Details besticht, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Tiroler Landhaus befindet sich auf einem 849 m² großen und perfekt geschnittenen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse mit überdachtem Freisitz. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein geräumiger Dachboden. Im Garten steht ein Gartenhaus, das als Partyhut genutzt wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt im Keller über eine Werkstatt, Lagerräume und einen Heizraum. Zum Anwesen gehören eine große Garage und Außenstellplätze. Aufgrund seines Alters muss diese Immobilie renoviert werden. Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in malerischer Hanglage von Niederndorf. Mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und funktionalem Platzangebot. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 488 m² großen Grundstück und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen eignen. Jede Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich drei abgetrennte Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Garage oder zum vermieten. Diese zusätzlichen Flächen machen das Objekt besonders attraktiv für Familien oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Hanglage von Niederndorf, die durch ihre malerische Umgebung besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte für Pendler ideal ist. Zwei Wohneinheiten: Perfekt für Familien, Investoren oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. TOP W1: Wohnfläche 99 m² | Garage 44 m² | Terrassenfläche 17 m² | 4 Zimmer | Baujahr 1970 TOP W2: Wohnfläche 104 m² | Garage 35 m² |Dachboden 71 m² | Balkonfläche 10 m² | 4 Zimmer | Baujahr1995 Lagerflächen: 3 getrennte Lagerflächen von 14 m² bis 35 m² Vielseitige Lagerräume: Drei abgetrennte Räume im Erdgeschoss für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Begehrte Hanglage: Ruhige Umgebung mit fantastischer Aussicht und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination – dieses Objekt bietet unzählige Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus am Weerberg – Ihr neues Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras. Eine Infrarotkabine sorgt für zusätzlichen Komfort, während die großzügige Werkstatt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird das Haus über eine Holzheizung mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung. Ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine zentrale Staubsaugeranlage rundet die moderne Ausstattung ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Die offene Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die geräumigen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Leben am Weerberg – Natur und Ruhe genießen Weerberg besticht durch seine idyllische Lage auf einem Sonnenplateau mit atemberaubender Aussicht auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Autominuten in Schwaz oder Innsbruck. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerboxen (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Aktuell sind drei der Boxen vermietet, hier wird monatlich eine Kaltmiete von EUR 1.400,- lukriert. Die Mietverträge sind so gestaltet, dass ein neuer Eigentümer die Mietverträge übernehmen kann, sollte er die Räume selber benötigen, können die Verträge gekündigt werden. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.... [Mehr]