Werkstätten kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Wildon mit besonderem Wohlfühlcharakter, ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einem großzügigen Grundstück von ca. 1008 m². Greifen Sie zu! Dieses sehr gepflegte Wohlfühlhaus mit Charme wurde 1953 auf einem Grundstück von ca. 1008 m² errichtet und im Jahr 1998 grundsaniert. Das Objekt wird mit Fernwärme und alternativ mit 2 Schwedenöfen beheizt, die eine angenehme und wohltuende Wärme verbreiten. Die Fernwärme (pro/Monat ca. 106 Euro) wird über Radiatoren übertragen, und die monatlichen Heizkosten( Holz ca. 700 Euro im Jahr) betragen ca. 170,00 Euro. Die Betriebskosten des Hauses belaufen sich auf ca. 75,00 Euro pro Monat, insgesamt also ca. 245,00 Euro. Das Objekt ist vollständig unterkellert, der Keller ist verfließt und wäre teilweise auch für Wohnzwecke geeignet. Auf ca. 65 m² finden Sie 4 Räume, darunter eine Werkstatt (teilweise eingerichtet), ein Wirtschaftsraum und ein Lager. Der Keller bietet zudem großes Potenzial für die Nutzung als Wellness- oder Trainingsbereich oder auch für eine Sauna mit Ruhebereich. Im Erdgeschoss führt der Vorraum in die helle und offene Küche mit gemütlichem Esszimmer. Eine extra Toilette, ein Bad mit Wanne, Tageslichtfenster, zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Vom Flur gelangen Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Galerie sowie zwei großräumige Zimmer. Der idyllische, parkähnliche natürliche Garten mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Blumenbeeten bildet zusammen mit dem Panoramagrünblick ein Highlight des Objektes. Im Carport befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum, ideal für Gartengeräte . Ein großer, vielseitiger Carport bietet Platz für ein Auto und einen Wohnwagen. Dank der familienfreundlichen Nachbarschaft im charmanten Dorfcharakter können Sie sich hier zu Hause fühlen. Durch die exzellente Infrastruktur benötigen Sie nicht zwingend ein Auto und können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Ihre täglichen Wege erledigen. Das Objekt wird mit der Einrichtung verkauft – einfach Koffer packen und einziehen! Nach Wunsch kann das Haus jedoch auch leer und geräumt übergeben werden. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit trinkbarem Wasser (nach einfacher Filterung). Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und genießen Sie alle Vorzüge dieses einzigartigen Angebots! Das Grundstück ist im Kataster als WA 0,2-0,8 ausgewiesen. Technische Daten: Parkettböden Kunststofffenster Doppelverglasung mit Rollo30-iger Ziegel Vollwärmeschutz 5 cm Fernwärme und feste Brennstoffe, Schwedenofen Stadtwasser und eigener Brunnen Photovoltaik Speicher 2,0 KW. Carport für Wohnmobil und 1 KFZ Fahrzeug unter 7 Meter Heizung Fernwärme, 2 Holzofen Weitere Infos: Sehr gepflegtes Wohlfühlhaus mit Charmegrundsaniert 1998großer, vielseitiger Carport, 1 Auto ,1 Wohnwagen, Lager für Holz und Gartengeräte. Keller verfliest teilweise auch für wohnzwecke geeignet Panoramagrünblick Parkähnlicher natürlicher garten Werkstatt, teilweise eingerichtet Inkl. vieler Möbel, nach Absprache Brunnen mit trinkbarem Wasser (nach einfacher Filterung) Familienfreundliche Nachbarschaft, Dorfcharakter mit hilfsbereiten Nachbarn Raumaufteilung: EG: ca. 69,10m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Küche mit Essplatz Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster, Toilette OG: ca. 58,23m², Flur,1 Galerie, 1 Abstellräume, 2 großzügige Zimmer, Keller: ca.65,00 m², Lagerräume, Werkstatt, Heizraum, Wirtschaftsraum. Lageinformationen Das Anwesen liegt in Wildon. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Zug, Autobahnanbindung, Ärzte, Apotheke, Billa, Spar, Bäckerei Sorger, Cafés, Pizzeria, Lidl, Kindergarten, Schulen…, Graz erreichen Sie in 15 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 620 m² Fläche. Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung im schönen Gralla. Auf rund 132 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem aus sämtliche weitere Räume zu begehen sind. Ein großer heller Wohnraum mit Schwedenofen, von dem aus man in den Wintergarten gelangt, lädt zum Verweilen ein. Vom Wintergarten aus kommt man auf die überdachte Terrasse, welche in den Garten führt. Vom Vorraum und auch vom Wohnzimmer gelangt man in die gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und praktischem Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, separatem WC und einem hellen ca. 13 m² großem Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, von denen eines über einen Schrankraum und einen ca. 4 m² großen Balkon verfügt. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der rund 65 m² große Keller besteht aus einer Kellerbar, einer Waschküche, einem Heiz-/Technikraum und einem großen Raum mit Sauna und Dusche, welcher als Wohlfühlraum genutzt werden kann. Den Keller erreicht man sowohl vom Erdgeschoss von innen als auch über den Garten von außen. Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude, welches im Erdgeschoss als Garage oder/und Werkstatt genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Nebengebäudes, welches von außen begehbar ist, befindet sich ein großer heller 35m² großer Raum mit Zugang auf eine 17 m² große Terrasse und eine Toilette. Der Garten verfügt über eine Gartenhütte, in der sämtliche Gartengeräte, Spielsachen usw. aufbewahrt werden können. Außerdem gibt es einen Pool, welcher direkt mit der Terrasse verbunden ist. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und hat zusätzlich eine Schwedenofen im Wohnraum. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das zusätzliche Nebengebäude aus. Auch die Raumaufteilung und die Größe des Hauses ist ideal. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Erholung. Der Pool im Garten sorgt im heißen Sommer für ordentliche Abkühlung. Die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten ist mit den Büroraum über der Garage ideal. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ST. Johann im Saggautal, Süd-Weststeiermark, Einfamilienhaus, Bauernhaus schöne Lage, ca. 3.734 m² Landwirtschaft, 2-3 Zimmer Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen mit einer Grundfläche von 3.734m² , einer ehemalig als Bauernhof betriebenen Landwirtschaft (Baujahr ca. 1940) haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Teilweise besteht noch in den Nebengebäuden ein Sanierungsbedarf. Allerdings könnte man mit handwerklichem Geschick selbst sanieren und den alten Scharm des Hofes wiederherstellen… Ein alter Baumbestand und mehrere Gemüsebeete sind vorhanden. Der kleine charmante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. Das Anwesen wurde ursprünglich für Kleintierhaltung wie Hühner, Schweine und sonstiges geführt. Unterstellplätze sind vorhanden. Pferdehaltung wäre auch möglich. Dieser Platz wird Ihnen auf Anhieb einen bleibenden Eindruck hinterlassen ! Die vorhandenen Nebengebäude werden für Seminare bzw. als Hobbyraum genützt. In diesem Nebengebäude befinden sich noch 3 Lagerräume und das Heizhaus/Werkstatt. Für die Wasserversorgung gibt es einen Brunnen. Bei Bedarf grenzt die Ortswasserleitung an der Straße an. Kanal und Strom sind vorhanden. Die kleine Landwirtschaft besteht aus dem alten Bauernhaus und 2 Wirtschaftsgebäuden. Die Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe (Zentralheizung) und wird über Radiatoren ausgetragen. In der Küche ist zusätzlich ein Tischherd vorhanden. Vom Erdgeschoß geht es in ein großes Wohn-Schlafzimmer. Von der Küche mit gemütlichem großen Essplatz kommen Sie in das Bad mit Wanne /Tageslichtfenster / Waschmaschinenplatz und in ein zweites Schlafzimmer.. Eine extra Toilette und eine Speis sind auch im Erdgeschoß zu finden. Das Dachgeschoss und der Erdkeller sind vom Vorraum erreichbar. Das Dachgeschoß mit sehr schönen alten Holztram könnte man sehr schön ausbauen. Das Bad ist zentral von der Küche aus erreichbar. Der Bauernhof ist teilunterkellert. Der Keller würde sich ebenso für einen Weinkeller eignen. Wirtschaftsgebäude, wie Stallgebäude und Lager haben ca. 100 m². Das Grundstück ist ausgewiesen mit WO mit einer Verbauungsdichte von 0,2-0,4. Der Baugrund hat ca. 2.672,76 m² der Rest ist LW. Also gesamt ca. 3.734 m² . Das Objekt wird bereits geräumt! Highlight ist auf jeden Fall die idyllische, ruhige Lage und der exklusive Panoramablick ins Grüne. Die günstigen Betriebskosten von ca. 25 Euro ohne HZ und Strom/ pro Monat. Für Gartenliebhaber und Selbstversorger ein besonderer Ort, den Sie immer schon gesucht haben! Raumaufteilung: Bauernhaus 75,00m² EG: ca.75,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche und Essplatz, 2 Zimmer ,1 Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss und Fenster, Toilette DG: ca. 75,00 m², Rohdachboden /Lager Keller: ca. 30m², 1 Raum Lehmkeller Carport : ca. 35m² für 2 KFZ 1 Wirtschaftsgebäude: ca. 100 m². Hobbyraum beheizt, Heizraum, Werkstatt, 2 Lageräume.1 kleiner Schweinestall/Holzlager/Vordachplatz für gemütliches Grillen Die Pläne sind neue Einreichpläne und stimmen nicht mit den tatsächlichen Maßen überein! Lageinformationen: Das Anwesen liegt in der Südweststeiermark in der Nähe von Saggau. In einer ländlichen, ruhigen und schönen Lage mit Fernblick. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Gasthäuser, Buschenschänke, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Schulen, Kindergarten, Zug, Bus, Graz erreichen Sie in ca.45 Minuten…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses charmante und exklusive Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses einladende Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Auf zwei Ebenen erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei geräumige Küchen und gemütliche Balkone, die zum Verweilen einladen. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Grünen. Besonders praktisch: eine eigene Tischlerwerkstatt im Nebengebäude und ein großer Keller mit viel Stauraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der idyllischen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen! HIGHLIGHTS: 2 Wohneinheiten, ideal für Großfamilien6 getrennt begehbare Zimmer 2 tageslichtdurchflutete, geräumige Küche2 Balkone, die zum Entspannen einladen2 komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne für pure Wohlfühlmomente.2 separates WC-s – mit Waschbecken ausgestattet. Großer Garten Schöne Aussicht HARD FACTS: Baujahr: 1967 Ziegelmassivbauweise Grundstücksgröße: ca. 1889 m2ca. 232m2 Wohnfläche auf 2 Etagenca. 116m2 Keller Ausrichtung: Süd-West Ölheizung mit Heizkörpern (Heizanlage wurde im Jahr 2023 getauscht) EXTRAS: Doppelgarage Glasfaserinternet im Haus Eigener Brunnen Tischlerwerkstatt mit Geräte (im Preis inkl.) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1 Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig 2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. 1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKW Versorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m² Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie im malerischen Heiligenkreuz am Waasen ist der perfekte Ort für Familien, die Komfort, Raum und eine harmonische Umgebung suchen. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft bietet dieses charmante Familienwohnhaus nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², sondern auch einen beeindruckenden, parkähnlichen Garten von 2.084 m², der zum Träumen und Entspannen einlädt. Ein Haus zum Wohlfühlen: Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Büro, aufgeteilt in zwei Zimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen und die ruhige Umgebung genießen. Küche: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine praktische Küche mit einem Abstellraum, die keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und gemeinsames Kochen. Perfektes Familiendomizil: Geräumiges Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich individuell gestalten lassen und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Dachboden mit Potenzial: Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden, sei es als Lagerfläche oder für kreative Projekte. Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten: Beeindruckender Keller mit ca. 160 m² bietet mehr als nur Stauraum. Hier finden Sie eine Sauna und eine Hobbywerkstatt, die perfekte Orte zur Entspannung und für Hobbys bieten. Bequeme Parkmöglichkeiten: Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen diese vor Wind und Wetter. Ihr Gartenparadies: Grüne Oase: Der vollständig eingezäunte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe auf der großen Sonnenterrasse, erfrischen Sie sich im Pool oder entspannen Sie im idyllischen Biotop. Zahlreiche Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Outdoor-Vergnügen: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Aufbewahrung oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Terrasse mit ca. 30 m² ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen zu lassen. Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück besticht durch eine hohe Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4 und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, stilvollen Familienwohnhaus mit einem beeindruckenden Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser lichtdurchflutetes Familienhaus bietet ausreichend Platz auf 2 Ebenen; mit 250m² Wohnfläche und 8 Zimmern gibt es unterschiedliche Möglichkeiten seinen eigenen Lebensentwurf zuverwirklichen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils ein Bad und extra WC; Das Haus wurde 1975 erbaut, 1992 das Obergeschoss errichtet und 2002 saniert. 2022 wurde ein Teil des Daches saniert; 2023 wurde der Kamin saniert und ein Stückgutofen im Wohnraum eingebaut, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Der 120m² große Keller/Garage ist teilweise natürlich belichtet und kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Wellnessbereich etc. genutzt werden. Der alte Garten ist uneinsichtig und kann durch seine unterschiedlichen Plätze je nach Jahreszeit und Sonnenstand fürs Schwimmen, Buch unter einem Baum lesen, Fußball spielen oder Grillen genossen werden. Zusätzlich gibt es im Obergeschoß es 2 großzügige Terrassen. Wir haben hier viele schöne Jahre verbracht und es gibt noch viel zu unserem Haus zu erzählen, dies würde ich gerne bei einer persönlichen Führung fortsetzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000m² in Kaindorf an der Sulm. Hier genießen Sie viel Platz, eine idyllische Umgebung und eine Wohnqualität, die Geborgenheit und Komfort vereint. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Mit einer Wohnfläche von 176m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. •Erdgeschoss (ca. 75m²): o Der Eingang führt Sie über den hellen, gemütlichen Wintergarten in den Vorraum. o Im geräumigen Wohnzimmer können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. o Die liebevoll gestaltete Essküche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. o Ein ruhiges, klimatisiertes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. o Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. •Obergeschoss (ca. 101m²): o Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. o Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 9m² große Loggia, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. o Drei weitere freundliche, helle Räume, die sich wunderbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. o Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. o Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. •Garagen & Nebengebäude: o Eine Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bequem über den Wintergarten erreichbar. o Im Nebengebäude befinden sich eine zweite Garage sowie 35m² Stauraum – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Platzbedarf. Das Haus verfügt über einen Lagerkeller mit ca. 27m², in dem sich sowohl die Ölheizung als auch eine zusätzliche Stückholzheizung befinden. Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert: •1984: Erweiterung des Obergeschosses •1999: Erneuerung der Fassade und Fenster •2004: Kernsanierung des Erdgeschosses, wodurch es modernen Wohnkomfort erhielt Ein Paradies im Grünen Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein idyllischer Teich und ein kürzlich sanierter Pool mit einem Durchmesser von 7 Meter laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort zum Bleiben Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügigen Wohnraum mit einer traumhaften Gartenlandschaft und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen – hier finden Sie ein Zuhause, das Herz und Seele berührt. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Ruhelage mit atemberaubendem Panoramablick Dieses Anwesen in der malerischen Südsteiermark Region Oberhaag besticht durch eine besondere Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Naturverbundenheit. Am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wäldern und Weinbergen, genießen Sie hier absolute Ruhe, ganztägige Sonne und einen unvergleichlichen Blick über die sanften Hügel des Südsteirischen Weinlandes. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber & Genießer Die Liegenschaft erstreckt sich über beeindruckende ca. 24.836 m², bestehend aus ca. 11.903 m² Wald und ca. 12.933 m² Acker- und Wiesenflächen. Ob als idyllischer Rückzugsort, zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als stilvoller Wohnsitz – die Möglichkeiten sind vielseitig. Direkt vor Ihrer Haustüre erleben Sie die Schönheit der Südsteiermark in ihrer reinsten Form: Vogelgezwitscher am Morgen, Rehe auf der Wiese und atemberaubende Sonnenaufgänge über den Weinbergen. Charmantes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial Das liebevoll gestaltete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche ca. 87 m² mit gemütlichem Landhausflair. Die rustikalen Holzelemente und der Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre – perfekt, um nach einem langen Tag in der Natur zur Ruhe zu kommen. Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung ✔ Scheune – ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als Stauraum ✔ Lagerraum (ca. 16 m²) – perfekt für Weinlagerung oder Werkstatt ✔ Garage (ca. 33 m²)– bietet Platz für zwei Fahrzeuge Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeit. Südsteiermark – Genussregion & Naturjuwel 🍷 Weinstraßen & Buschenschanken Die berühmte Südsteirische Weinstraße und die Schilcherweinstraße liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Zahlreiche traditionelle Buschenschanken und ausgezeichnete Weingüter laden zu kulinarischen Genüssen ein. 🌿 Naturerlebnisse & Wanderungen Demmerkogel & Kreuzbergwarte – ein atemberaubender Aussichtspunkt mit Blick bis nach Slowenien Heiligengeistklamm – eine spektakuläre Wanderroute durch eine wildromantische Klamm 🚲 Aktiv unterwegs perfekt für Genussradler und E-Biker. Lassen Sie sich von der Magie der Südsteiermark verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus ca.128,36 m², Empersdorf, ruhige erhöhte Lage 4 Zimmer, Pool , Grund 1127 m²Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem 1127 m² Grundstück mit erhöhter Lage in einer familienfreundlichen, ländlichen Gegend errichtet. 2018 modernisiert und ausgebaut. Es sind gesamt 4 Zimmer vorhanden. Der Grund befindet sich im Wohngebiet und weist eine Dichte von 0,2-0,4 auf. Ein Plus ist der Stall bzw. Lager/ Werkstätte mit ca. 31m² - optimal für Bastler oder Schrauber. Zusätzlich ist eine großzügige 44 m² Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Lehmkeller). Der Zubau wurde mit 50iger Ziegel gebaut und beim Altbau mit einem Vollwärmeschutz EPS-Fassdämmung und Silitkatputz (Gesamtstärke 15cm) versehen. Die günstige Beheizung erfolgt mit einen gemütlichen wohlsamen Holz-Einzelofen und zusätzlich auch mit Elektroradiatoren (ca. 140 Euro mit Heizung und Strom). Man könnte ohne weiteres das Heizsystem umstellen z B. auf Pellets, oder auch ein neues Heizungssystem einbauen. Derzeit ist das Haus noch für ca. 2 Jahre vermietet (1150 Euro/pro Monat), kann aber nach Vereinbarung mit einer vernünftigen Vorlaufzeit vom Verkäufer leer übergeben werden. Die Warmwasseraufbereitung wird über einem Boiler versorgt. Die günstigen Betriebskosten betragen im Monat ca.60 Euro ohne Heizung. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse/Grillplatz mit ca. 25 m² und der Pool sind nicht einsehbar. Es fallen noch überschaubare Renovierungsarbeiten und Abschlussarbeiten für den Käufer an (eventuell Verputzen und Verschönerungsarbeiten bei Garage und Stallgebäude). Für Personen mit handwerklichem Geschick einfach zu bewerkstelligen. Das Objekt ist wunderbar für eine kleine Familie geeignet, welche die Nähe zu Graz bzw. Leibnitz, die Ruhe in der ländlichen Gegend, die Natur und die Luftqualität bevorzugen und auch schätzen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Nützliche Details: Teilweise 50iger Ziegel Kunststofffenster Dacheindeckung glasierte Ziegel Dach: Pultdach und Satteldach Vollwärmeschutz 15 cm Günstige Beheizung Einzelofen und Infrarotpaneele Nebengebäude Ca.31,78m² Stall/ Lager/Werkstätte Garage mit elektrischem Tor, Lager ca. 44m²Parken zusätzlich Freiflächen Pool: 5. mal 3 m. Tiefe 1,50 m. Eigenbrunnen und Ortswasser Schöne offene Küche Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 94,72m² Von der Garderobe, Bad mit Dusche/ Toilette/Fenster, 2 Zimmer Ausgang zur 25,5m² Südterrasse /Garten /Pool, Küche mit Essplatz. Dachgeschoß: ca.33,64 m², Vorraum, 2 Zimmer Keller: ca.20,00 m²Gemauertes Nebengebäude: 31,75m² Lager (ehemalig Stall) mit leichtem Sanierungsbedarf. Garage ca. 44m²Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten... Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Gegend legt ist hier genau richtig! Graz erreichen Sie in 20 Minuten. Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Bausubstanz (Baujahr 1995) und laufend durchgeführten Modernisierungen. Highlights der Immobilie: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar Küchenanschlüsse im Obergeschoss – Perfekt für eine mögliche zweite Wohneinheit Sehr guter Erhaltungszustand – Regelmäßig renoviert und instand gehalten Modernisierungen – Fassade vor ca. 8 Jahren erneuert, Asphaltierung 2024 neu Komfortable Ausstattung – Klimaanlage im Erdgeschoss für angenehmes Raumklima Moderne Küche – Hochwertige Einbauküche, erst 4 Jahre alt Großzügige Außenflächen – Zwei Balkone (west- und nordseitig) für entspannte Stunden im Freien Grundstück vollständig eingezäunt – Ideal für Hundeliebhaber Viel Stauraum & Arbeitsfläche – Doppelgarage und große Werkstatt für Hobby oder Beruf Frisch ausgemalt – Das gesamte Haus erstrahlt gerade in neuem, weißem Anstrich Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und Komfort – perfekt für Familien oder Menschen, die gerne groß- zügig wohnen.... [Mehr]

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Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände, die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl, einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus – unter anderem durch den nostalgischen Tischherd, den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne – Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung – sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort. Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre. Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]