Werkstätten kaufen in 8054 Seiersberg-Pirka
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8054 Pirka
8054 Pirka / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.629,03 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses praktisch durchdachte Einfamilienhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet mit seinen etwa 124m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, wobei die großzügige Wohnküche (mit vollwertig eingerichteter Einbauküche) den zentralen und gemütlich-wohnlichen Ort des Hauses darstellt. Das Erdgeschoß verfügt des Weiteren über ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoß wurden weitere 3 Räume geschaffen, wie auch ein separates WC und ein Badezimmer (welches bis dato noch nicht eingerichtet wurde). Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele erreichbar. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorbereitet - somit eignet sich dieses Haus auch für zwei Familien! Um weiteren Stauraum zu generieren, wurde die Garage mit direkter Verbindung ins Haus in einer Größe von ca. 29 m² geschaffen. Hier hat ein PKW ausreichend Platz, ebenso kann dieser Raum als Werkstatt genutzt werden. Anschließend zur Garage bietet ein Carport Platz für 2 Stellplätze, wobei auf dem Grundstück noch weitere 4 PKWs abgestellt werden können. Die Immobilie nutzt neben einer Pellets-Heizung auch Photovoltaik (10,4 KW), um die Energiekosten niedrig zu halten und umweltbewusst zu leben. Ein Speicher mit der Kapazität von 1.000 Liter wurde eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die solide Bauweise mit 30er-Ziegeln und einer Wärmedämmung spricht für sich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der Garten und die Terrasse (diese ist noch nicht zur Gänze fertiggestellt) laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder Freunde und Familie zum Grillen einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Es gibt Abweichungen zum beigefügten Plan. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 123,5m² / 4,5 Zimmer
€ 5.546,56 / m²
#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
**EXKLUSIVER WOHN(T) RAUM MITTEN IN GRAZ** | TRAUMHAFTER GARTEN | TERRASSE | WINTERGARTEN UND DOPPELCARPORT Eingebettet in schönster Nachbarschaft mitten in Graz! **GANZTAGSSONNE** Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Graz! Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details. Im Zuge der umfangreichen Individualisierungen bei Erstbezug (2020) wurden hochwertigste Böden, Türen und Fenster gewählt, zusätzlich wurden außenliegende Beschattungen und Insektenschutz, Pergola und Wintergarten sowie eine Klimaanlage ergänzt und das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaik Anlage ausgestattet. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Das beeindruckende Entrée mit toller Garderobe, das sich direkt an das integrierte Doppelcarport reiht, führt in den einladenden und hellen offenen Wohnbereich mit Sitzgarnitur, Esstisch und großzügiger Küche die das Herzstück dieses Juwels bildet. Komplettiert wird diese Ebene durch direktem Zugang auf die herrliche Gartenterrasse mit automatisierter Pergola, ein Gästebad, Technikraum, WC, und einem Abstellraum. Große Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Südseite der Immobilie und ermöglichen einen imposanten Blick in den eigenen Garten. Das große Doppelcarporte und ein zusätzlicher Gartenzugang lässt Sie Einkäufe trockenen Fußes nachhause bringen. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustüre am eigenen Grundstück zur Verfügung. Weiters bietet die Liegenschaft mit zwei getrennt begehbaren Kellerersatzräumen (inkl. Strom und Wasser) neben dem Haus und einem eleganten überdachten Grillbereich viel Raum sich zu entfalten. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss begrüßt Sie ein heller Gang von dem aus Sie die zwei Kinderzimmer und das Master Schlafzimmer mit Balkonzugang und großzügiger Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) sowie das Badezimmer mit einer Whirlpool Wanne, Dusche und WC betreten. Die zwei geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Einbaukästen veredelt und ein zusätzliches WC vervollständigt diese Ebene. GARTEN MIT TERRASSE UND PERGOLA Die einladende Gartenlandschaft und überdachte Terrasse bieten eine ganz private Wohlfühlzone. Hier können Sie sich erholen und um Körper und Seele kümmern. Im Bereich um das Haus befindet sich eine überdachte Grillecke und ein rundum laufender Zaun mit Bepflanzung sorgt für Privatsphäre. Das Gartenhaus mit zwei getrennten Zugängen (Kellerersatzräume) sorgt für zusätzlichen Platz für genügend Stauraum. Dank Strom- und Wasseranschluss können Sie hier auch Ihre Träume von einer eigenen Werkstatt und Outdoorküche leben! ZUSATZINFORMATIONEN Baujahr: 2020 | letzte Aufwertung 2023 LAGE *wenige Gehminuten zur nächsten öffentlichen Bushaltestelle und Zugverbindung *800 m zur Autobahnauffahrt *Grünlage mit Ganztagssonne und viel Ruhe Mitten in Graz *in 10 Minuten in der Grazer Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Polizei, Gemeindeamt, Fitnesscenter, Friseur, Sportanlagen, Bauernmarkt, Kindergärten und Schulen etc. finden sie im Ortskern SONSTIGES AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN XL Pergola mit automatisierter Beschattung, Wintergarten, Abstellräume, eingezäunter Garten, hochwertige Einbauküche, zweites Badezimmer und WC im Erdgeschoss, Master Schlafzimmer mit Ankleide und großes Badezimmer mit Whirlpool Wanne/ Dusche/ WC im Obergeschoss, Doppelcarport & Freistellplätze, wunderschöne Einbaumöbel, Ruhelage mit Blick ins Grüne, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. UNSER SERVICE Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
