Werkstätten kaufen in 8010 Graz

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, denn ein Haus in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit am Immobilienmarkt. Wohnen im aufstrebenden, beliebten Herzen von Andritz bedeutet: Lifestyle, Ruhe und höchste Wohnqualität. Dieses Juwel auf 345 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 682 m² plus angrenzendem Freilandgrundstück mit ca. 988 m² vereint ALLES, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – und das in einer Lage, die in Graz kaum mehr zu finden ist. Schon beim Betreten offenbart sich die durchdachte Architektur dieser Immobilie: eine Raumaufteilung bis ins kleinste Detail und großzügige Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes, elegantes Ambiente im ganzen Haus sorgen. Weitere Highlights des Hauses sind die Traumküche mit angrenzender Speisekammer, der großzügige Essbereich mit Zugang zum traditionellen, südlich ausgerichteten Wintergarten sowie ein geräumiges Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe, stilvollem Kamin, Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten. Der edle, langläufige Parkettboden, moderne Fliesen sowie die behagliche Bodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Exklusivität. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, die viel Licht und Weite in den Alltag bringen. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer mit praktischer Ankleide-Ecke und einer eleganten Raumabstufung. Besonders komfortabel sind die beiden modernen Badezimmer – eines mit eleganter Walk-in-Dusche, das Andere mit Badewanne, perfekt als eigenes Kinderbad. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden dieses Stockwerk funktional und stilvoll ab. Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutete Architektur mit hohen Räumen & großen Glasfronten Traumküche mit angrenzender Speisekammer Großzügiger Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten Edler Parkettboden, moderne Fliesen & Bodenheizung Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenca. 600 m² Garten mit weitläufiger Grünfläche in den Westen Absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt Zum Wohnraum, eröffnet auch der Keller grenzenlose Möglichkeiten auf erstaunlichen 171m²: Weinkeller, Sauna, Homekino, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – alles ist perfekt vorbereitet! Der großzügige Garten mit der imposanten Grünfläche ist ein Paradies für Groß und Klein. Sie wollen endlich die ersten Weihnachtsdeokorationen in den schönen Räumlichkeiten anbringen? Die großzügige Raumhöhe des Wohnzimmers mit einem riesigen Weihnachtsbaum ausfüllen? Oder mit den Kinder in der modernen Küche Kekse backen? – Hier wird Lebensqualität großgeschrieben und IHRE TRÄUME verwirklicht!! Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – Wieso Zeit verlieren? Vereinbaren Sie am Besten direkt einen Besichtigungstermin um Ihre Erwartungen zu überteffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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!!! RESERVIERT !!! *** SEIERSBERG-PIRKA / GRENZE GRAZ PUNTIGAM *** CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLFAKTOR ? TOP INFRASTRUKTUR *** Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? diese moderne Doppelhaushälfte vereint behagliches Wohnambiente, clevere Raumaufteilung und moderne Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, die genügend Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Wohnideen bieten. Besonders einladend ist die schöne, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das behagliche Wohnambiente durch den Kaminofen mit Sichtfenster, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt und dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der 48 m² große Keller, von innen und außen begehbar, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt, hier haben Sie viele Optionen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 249 m² mit einem sonnigen, etwa 174 m² großen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein idyllischer Rückzugsort für die ganze Familie. Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt Graz. Eine Busstation ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie bestens angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung ? alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt vor der Haustüre. Eckdaten: Wohnfläche 89 m², Grundfläche 249 m², Gartenfläche 174 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Keller 48 m² von innen und außen begehbar, hochwertige Küche und Badezimmer, Kaminofen mit Sichtfenster, Doppelcarport, Fernwärme ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Vollholz-Innentüren, Kunststofffenster, elektrische Raffstores. Betriebskosten inkl. Heizung ? 217,53. HWB 70,5 kWh/m²a, fGEE 0,95. Bezug ab Dezember 2025! EG: Wohn-Küchen-Essbereich, Vorraum, WC, Terrasse 16,80 m². OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon 6,75 m². KG: von innen & außen begehbar, 4 Räume, Technikraum, Vorraum. FAKTEN -Lage: Seiersberg-Pirka -Wohnfläche: 89 m² -Keller: 48 m² ? von innen & außen begehbar -Grundfläche: 249 m² -Gartenfläche: 174 m² -Zimmer: 4 -Bad: 1 -Südwest-Terrasse: 16,80 m² -Südwest-Balkon: 6,75 m² -... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Top-Gewerbeliegenschaft in Graz-Geidorf ? vielseitig nutzbar & top vermietet! Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in 8010 Graz-Geidorf bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.757 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Büro-, Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die attraktive Lage nahe dem Grazer Zentrum. Objekthighlights Gesamtnutzfläche: ca. 1.757 m² Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Lager, Werkstätten, Produktion u.v.m. Aktuell sehr gut vermietet! Büroeinheit (ca. 500m²) des Eigentümers wird nach Verkauf frei verfügbar -ideal als Eigennutzung oder als Shared Space Ausreichend Parkplätze direkt am Areal ? auch ideal für Kundenverkehr Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Mitarbeiter Gepflegter Gesamtzustand und laufend instandgehalten Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Gewerbelage von Graz-Geidorf, einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Zentrale Lage mit kurzer Distanz ins Grazer Stadtzentrum Optimale Verkehrsanbindung ? wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Diese Kombination aus Top-Lage, hoher Flexibilität in der Nutzung und stabiler Vermietungssituation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammer... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Jahr 1968 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 86,14 m². Es befindet sich teils in einem guten - und teils in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Gäste-WC, eine moderne, neu gestaltete Küche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur westseitigen, geschlossenen Loggia und dem ca. 64 m² großen Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten, geschlossenen Loggia. Diese ist mit großen Schiebefenstern ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt sowie die Heizungsanlage. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über Rollläden. Das Haus wird über eine Stromheizung beheizt; alternativ kann es auch mit festen Brennstoffen erwärmt werden. Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WCKüche Wohnzimmer Loggia Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKinderzimmer Schlafzimmer Loggia Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um Alleineigentum. Jeder Eigentümer ist somit selbst für die Instandhaltung seiner Wohneinheit verantwortlich. Dieses Haus bietet großes Potenzial und wartet auf neue Eigentümer, die es nach ihren Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gemütliche Wohnlösung mit Garten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Nach Generalsanierung! Gewölbekeller mit eigenem Eingang für Vereinsnutzung, Musikraum oder Hobbyraum zu verkaufen. Aufteilung: Von der Straße aus gelangt man über den separaten Eingang in den Gewölbekeller. Neben der Garderobe ist über eine Schiebetür auch der Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche zu finden. Über die Treppe gelangt man in den Hauptraum wo Küchenanschlüsse installiert wurden. Der Ausgang zum Allgemeingarten erreicht man durch eine weitere Tür. Einige der Highlights im Überblick: + Nutzbare Fläche nach Umbau: ca. 65m² + Ausgang zum Allgemeingarten + eigener Eingang + Generalsanierung erfolgt: Außendrainage, neue Verrohrung, Restaurierung des alten Gewölbes, neue Sanitäranlagen, Lüftungsanlage, Küchenanschlüsse vorhanden + Heizung: Marmor-Infrarotpanelle + Parkmöglichkeiten direkt davor in der grünen Zone + Widmung: Lager Dieser einzigartige Gewölbekeller ist für viele Anlässe geeignet: Der als Lager gewidmete Gewölbekeller wurde komplett trocken gelegt. Durch die integrierte Lüftungsanlage kann der Keller einfach trocken gehalten werden. Aufgrund des neu errichteten Badezimmers mit Dusche und WC sowie der Küchenanschlüsse kann der Gewölbekeller zusätzlich zur Privatnutzung auch für Gäste oder Vereinsmitglieder geöffnet werden. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären unter anderem als Vereinslokal, Proberaum für Musiker, Hobbyraum (Galerie oder Werkstatt), Kurzzeitvermietung, Büro oder Lagerraum. Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Rückmeldung und eine unverbindliche Besichtigung. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

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Hier geht's zum Objektfilm Dieses großzügige Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und ländlicher Umgebung in der Nähe des Gasthauses "Zum Höchwirt". Die Liegenschaft besticht durch die einmalige Aussichtslage über Graz und stellt eine Rarität am Grazer Immobilienmarkt dar. Der Blick über die Dächer von Graz wird Sie begeistern! Das ca. 200 m² Wohnfläche umfassende Wohnhaus wurde ca. 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern. Das Gebäude präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand, in den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoß bietet das Haus ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, eine großzügige Diele sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer welches als Bügelzimmer/Schrankraum genutzt wird, eine große zentrale Diele, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Abstellräume. Eine ca. 15 m² große nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse, von der aus man den Blick über das Grazer Becken genießen kann, ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Im Obergeschoß erwartet Sie ein sonniger Balkon mit ebenso spektakulärer Aussicht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Fläche für Lager oder Werkstatt. Im asphaltierten Einfahrtsbereich mit elektrischer Toranlage sind Parkflächen für mehrere PKW vorhanden. Das gesamte Grundstück mit ca. 1.776 m² Fläche ist als reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. Somit ist eine Erweiterung des Gebäudes prinzipiell möglich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]