Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage unweit des Ortszentrums von Eggersdorf bei Graz. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.964 m² und überzeugt unter anderem durch seinen liebevoll angelegten, schönen Garten. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Das gepflegte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m², wurde im Jahr 1973 bzw. der Zubau im Jahr 1986 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Doppelgarage. Das in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten und renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Öl-Zentralheizung. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert. Durch die Solaranlage wird die Warmwassererzeugung unterstützt. 2000 wurden die Sanitäranlagen teilweise erneuert. 2010 wurde der Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster erneuert. 2019 wurde eine neue Sicherheitshaustür eingebaut. 2022 wurde das gesamte Haus neu ausgemalt. 2023 wurde eine neue Blitzschutzanlage angebracht. Ortswasser und Kanalanschluss sowie ein Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaserinternet ist am Grundstück. Raumaufteilung Obergeschoss: Windfang, Flur, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang , Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wintergarten, Sommerküche mit Essplatz und Pizzaofen, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Doppel-Garage. Das Grazer-Stadtgebiet ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Von der Sommerküche gelangt man direkt in den Wintergarten, von dort weiter in den großzügig angelegten Garten. Dieser lässt das Herz jedes Hobby-Gärtners höher schlagen. Neben zwei Hochbeeten und diversen anderen Möglichkeiten für Gemüseanbau, gibt es auch einen Folientunnel. In der Pergola beim Gartenteich kann man gesellig beisammensitzen oder sich entspannen. Der Garten kann teilweise auch automatisch bewässert werden. Eine der beiden Garagen bietet die Möglichkeit für einen Hobby-Bastler als Werkstätte genutzt zu werden. Infrastruktur: In ca. 1 Autominute Entfernung, in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz, befindet sich eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, diverse schulische Einrichtungen, Kindergarten, Sportvereine, uvm. Weitere Highlights: Veranstaltungen im Kulturhaus Eggersdorf, diverse Ausflugsziele in der Region, Naturbad Eggersdorf, Tennishalle, uvm. Das wunderschöne Gebiet rund um Eggersdorf bei Graz hat für Naturliebhaber einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Kurz gefasst: • sehr niedrige Energiekosten: ca. EUR 100,- pro Monat (Heiz- u. Stromkosten) • Top Anbindung nach Graz (in 19 min Hauptbahnhof) • ruhige und sonnige Lage • Garten mit Spielbereich • Pool • Hochbeete und Genussbereich • Top Anbindung: ÖV u. Auto • Top Lage: Weingegend, Tierpark, Baumarkt, Kinderkrippe/-garten/Schulen, Ärztezentrum • Ausreichend Lagermöglichkeiten: Vollunterkellert, Carport, Geräteschuppen • Top Zustand und Einrichtung: Massivhaus, Granit- bzw. Parkettböden, Schöne Küche mit Granitarbeitsfläche und Top Ausstattung • gut geplant: helle Räume (vor allem Küche), Zisterne, Einfriedung (Bepflanzung, Zufahrtstor, Sichtschutz) • perfekt für Homeoffice: schön eingerichtetes Büro, Glasfaseranschluss Grundstück/Außenanlagen: Das Grundstück liegt in erhöhter Lage und ist 4-seitig eingefriedet (Bepflanzung, Sichtschutz, Zufahrtstor), dh. es ist eine schöne Privatsphäre gegeben. Die Liegenschaft hat einen fix installierten Pool (ca. 5 m Durchmesser), Obstbäume (Zwetschken, Birnen, Äpfel), Weintrauben und zahlreiche Beerensträucher. Darüber hinaus gibt es Hochbeete und ein überdachtes Tomatenbeet. Zudem hat das Grundstück eine ca. 10.000 Liter umfassende Zisterne. Hierzu gibt es die Möglichkeit das Zisternenwasser für die Bewässerung zu nutzen. Anschlüsse und Wasserentnahmestelle (im Geräteschuppen) vorhanden. Das Carport samt verschließbarem Geräteschuppen (beide aus pulverbeschichtetem Metall) geben Platz für 2 Pkw, für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. Das Zufahrtstor (Alu) ist elektrisch und verfügt über eine Gegensprechanlage. Weiters hat das Grundstück noch eine Kinderspielmöglichkeit (Rutsche, 2 Schaukeln, Kletterturm, Kinderhäuschen mit Fenster u. Tür). Die Einfahrt und der Bereich ums Haus (Terrasse, Pool) sind schön gepflastert. Zudem ist bereits ein Glasfaserkabelanschluss vorhanden. Hausbeschreibung: Objekttyp: Massivhaus 2- geschossig mit Satteldach BJ. 2004 Heizung: Erdwärme Gesamtnutzfläche: ca. 195 m² Überdachter Balkon (ca. 15 m²) mit Fliesen und perfekter Aussicht Keller (ca. 65 m²): Das Haus ist vollunterkellert (4 Räume, davon 2 beheizt) und der Keller ist flächig schön verfliest. Der Keller bietet den Technikraum (Heizung, Wasser), Waschmöglichkeiten (Betonsockel für Waschmaschine, Wäschetrockner) und Lagermöglichkeiten (ua. Lebensmittel, Gefrierschränke). Erdgeschoß (ca. 65 m²): helle Küche (Arbeitsfläche Granit), Ess- u. Wohnzimmer (Böden: Küche und Speise: Granit, Ess- Wohnzimmer: Parkettboden, Büro (Parkettboden), WC (Fliesenboden) Obergeschoß (ca. 65 m²): zwei große Schlafzimmer (ca. 28 m² bzw. 19 m², beide Parkettböden), Bad/WC (ca. 11 m²) Fliesenboden). Eine Teilung bzw. Neuaufteilung in 3 getrennte Schlafzimmer möglich! Dachboden: über ausziehbare Stiege erreichbar Technik: Anschlüsse für LAN, WLAN, SAT/TV, Glasfaser, Telefon vorhanden Lage Lage/Erreichbarkeit: Anbindung an ÖV: „In ca. 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof“ (ab Dez. 2025, ab Bhf. Hengsberg) „In ca. 40 Minuten am Wörthersee“ (ab Dez. 2025, ab Bhf. Weststmk.) Ca. 4 min (Auto) von Koralmbahn (S6) Bahnhof in Hengsberg (aktuell 20 min Fahrtzeit Graz Hauptbahnhof, ab 2025 bei Elektrifizierung 15 min!) entfernt Ca. 4 min (Auto) vom Koralmbahnhof (S6) in Wettmannstätten (Richtung Deutschlandsberg) entfernt Ca. 3 min (Auto) vom Bahnhof Wieselsdorf (S61) nach Lannach/Lieboch Ca. 10 min (Auto) vom überregionalen neuen Bahnhof Weststeiermark (Richtung Kärnten, Fahrtzeit Bhf. Weststmk – Klagenfurt ca. 40 min) Bushaltestelle ca. 5 min zu Fuß entfernt (Direktverbindung bis Graz Andreas-Hofer-Platz in ca. 50 Minuten) Entfernungen Straße: ca. 20 km (ca. 20 min Auto) nach Graz, ca. 15 km (ca. 15 min Auto) nach Leibnitz, ca. 15 km (ca. 15 min Auto) nach Deutschlandsberg ca. 5 min von der A9-Autobahnabfahrt Hengsberg (Anschluss Richtung Graz) ca. 6 min von der A9-Autobahnabfahrt Lebring (Anschluss Richtung Slowenien) ca. 10 min von der Weingegend (Kitzeck-Sausal) entfernt (viele Buschenschänke) Einrichtungen/Infrastruktur in Preding: Fußläufige Entfernung (ca. 5 Minuten) zum Kindergarten/Kinderkrippe u. Gemeindeamt Fußläufige Entfernung (ca. 10 Minuten) zu Volks- u. Mittelschule Großer Baumarkt (KSK-Hagebau), 2 Lebensmittelgeschäfte (Spar, Billa), 2 Tankstellen in ca. 1 km Entfernung Hausärztin, Ärztezentrum, Bankfiliale (Raiffeisen), Postpartner und DPD-Shop ebenfalls ca. 1 km entfernt Tierpark Preding ca. 2 km entfernt Gasthäuser, Konditoreien und Pizzeria in weniger als 1 km Entfernung Bioladen, Bauernmärkte, Ab-Hof-Verkaufsstellen innerhalb von 1 km Entfernung Sonstige Geschäfte/Einrichtungen im Ort: Frisör, KFZ-Werkstätten, Grünes Kreuz, Alten-/Pflegeheim, Handyshop usw.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im spätgotischen, beziehungsweise renaissancezeitlichen Baustil. Erbaut Anfang des 16. Jahrhunderts prägt dieses Bürgerhaus seit 500 Jahren das Ortsbild von Murau. Nach Überlieferung wurde das ehemalige Patrizierhaus auch ”Liechtensteinerhof”, oder ”Walchenhaus” genannt. Besonders erwähnenswert ist der mehrgeschossige Arkadenhof, welcher sich über die Häuser der Anna-Neunmann-Straße 26 und 28 erstreckt. Von der straßenseitigen Fassade nicht erkennbar, wurden beide Häuser erst im Jahr 1903 baulich getrennt und in unterschiedliche Eigentumsverhältnisse überführt. Das Gebäude besteht aus drei Obergeschoßen und einem unausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich einerseits der Haupteingang, welcher in den Innenhof führt und andererseits eine Geschäfts-, bzw. Gewerbefläche mit ca. 81 m2 Nutzfläche. Diese verfügt auch über ein seperates WC. Außerdem gibt es einen ca. 32 m2 großen Kellerraum, welcher Platz für die Heizung und den zentralen Warmwasserboiler bietet. Das erste Obergeschoß setzt sich aus einer Wohnung und dem Garten, inklusive einem überdeckten Freibereich, zusammen. Mit ca. 155 m2 ist hier die größte Wohnung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 74m2, welcher an der Stützmauer des Schlossbergs liegt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Freibereich mit einem Werkstattbereich im Geschoß darüber. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen. Dieses Geschoß kann man direkt über den Nordeingang an der Pfarrgasse und über den Arkadengang erreichen. Die Wohnungen mit je ca. 80 und 90m2 sind in der Raumkonfiguration sehr flexibel. Insgesamt bietet das Gebäude eine WNF von ca. 327 m2 und zusätzlich eine ca. 81 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Das Gebäude steht seit dem Jahr 2020 unter Denkmalschutz.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In der wohl begehrtesten Wohngegend in Frohnleiten steht dieses Haus mit wunderbarer Aussichtslage auf die umliegende Berglandschaft bis hin zur Burg Rabenstein. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Lage des Hauses ist ein absolutes Highlight: Oberhalb der wunderschönen Stadtgemeinde Frohnleiten und des Klinikums Theresienhof gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage. Die Nähe zu Graz - nur rund 28 km entfernt - sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt auch für Pendler attraktiv. In unmittelbarer Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet und 1972 erweitert, ist dieses Ziegelmassivhaus ideal für ein oder zwei Familien, die ihre Wohnträume auf 2 Ebenen mit derzeit 220,32 m² realisieren wollen. Im Keller ist noch genügend Platz für handwerkliche Tätigkeiten - beruflich oder auch privat. Das ausbaufähige Dachgeschoß kann weitere Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.471 m², die sowohl ebene Flächen aufweist wie auch zum Teil starke Hanglage, ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung legen. Da die Bebauungsdichte (WR 0,2 - 0,4) noch nicht ausgenutzt ist, könnte man sogar bei dieser jetzt schon so großzügigen Immobilie noch weiteren Wohnraum schaffen. Die Wohnebenen gestalten sich wie folgt: Erdgeschoß: • Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² • Kinderzimmer mit ca. 17,0 m² • Küche mit ca. 18,0 m² • Wohnzimmer mit ca. 26,2 m² • Esszimmer mit ca. 20,5 m² • Bad mit ca. 4 m² • WC mit ca. 2,4 m² • Flur mit ca. 8,9 m² • Windfang mit ca. 5,2 m² Obergeschoß: • Zimmer 1/Kinderzimmer mit ca. 14,0 m² • Zimmer 2/Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² • Küche mit ca. 14,6 m² • Zimmer 3/Wohn-/Esszimmer mit ca. 26,5 m² • Zimmer 4 mit ca. 20,5 m² • Bad mit ca. 4,0 m² • WC mit ca. 1,9 m² • Flur mit ca. 6,9 m² Das Haus verfügt über drei Balkone, einer im Erdgeschoß mit ca. 7,2 m² und zwei im Obergeschoß mit ca. 4,4 m² und 6,6 m². Der Keller mit ca. 83,1 m² bietet nicht nur viel Stauraum, sondern kann auch für Handwerker ideal als Werkstatt genutzt werden. Eine kleine Gartenhütte ist ebenso vorhanden. Auch für den eigenen Fuhrpark ist genügend Platz: Im Keller gibt es zwei kleine Garagen, einen Carport-Abstellplatz und weitere Autos haben direkt vor dem Haus Platz. Ein elektrisches Gartentor erleichtert die Zufahrt. Die schöne, ebene Wiesenfläche, der Baumbestand bzw. die Sträucher erfreuen nicht nur Naturliebhaber. Der Hang eignet sich hervorragend für Garten-/Hochbeete. Nicht nur das eigene Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sondern auch das Angebot in Frohnleiten und naher Umgebung ist vielfältig: Von Wander- und Klettermöglichkeiten in den umliegenden Bergen über Wasserspaß im Sport- und Freizeitpark oder den umliegenden Seen, der Murradweg R2 und der nahegelegene Golfclub Murhof bis hin zu einer lebendigen Kulturszene und vieles mehr. Weitere Informationen erhalten Sie im Lage-Exposé. Beheizt wird das Haus zentral mit Ferngas. Ein Anschluss für Fernwärme ist grundsätzlich vorhanden. Das Haus wird großteils möbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Kainbach im Bezirk Graz Umgebung ca. 5 km östlich der Landeshauptstadt Graz! In der Ortschaft Hönigtal in ländlicher Umgebung befindet sich dieses 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und moderne, offene Grundriss sorgt für viel Licht im ganzen Haus und für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und die herrliche Aussicht auf der Dachterrasse oder direkt vor dem Haus im großen und gepflegten Garten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus welche mittels flächendeckender Erdwärme gespeist wird und so die Heizkosten sehr gering ausfallen lässt. Gestalten Sie sich Ihre Räumlichkeiten im Keller ganz nach Ihren eigenen Wünschen welcher komplett verfliest und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Egal ob Werkstatt oder Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum. Sie haben die Qual der Wal. Der große gepflasterte Vorplatz, sowie die Doppelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und die Autos Ihrer Besucher. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Vorraum - Offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Foyer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang - Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang - Bad mit Dusche - Extra WC INFRASTRUKTUR Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen Ihr Traumhaus im Grünen? Unweit der Landeshauptstadt? Hochwertig gebaut und top ausgestattet? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Etwas Besonderes für Sie? Ihr Rückzugsort in der Nähe von Eibiswald! Alter Bauernhof - Top Saniert 2011 im perfekten Zustand. Auf dem rd. 7.641 m² großen Grundstück befindet sich das alte Holzbauerhaus mit rd. 100 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, Nebengebäude mit einer vermietbaren Wohneinheit mit rd.52 m² Wohnnutzfläche, Werkstatt, Lagerfläche und Garage. In sonniger Sackgassenlage erwarten Sie Ruhe und Entspannung. Öffentliche Versorgung, Wasser und Strom, Abwasserentsorgung werden über eine private Kleinkläranlage garantiert. Des Weiteren befindet sich ein Brunnen für Brauchwasser am Grundstück. Beheizt wird über Gaszentralheizung (Gastank befindet sich am Grundstück). Außerdem können Sie direkt am Tischherd mit festen Brennstoffen für wohlige Wärme sorgen. Der Platz zum Entspannen. Jeder Tag ein Genuss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sofort verfügbare, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 100 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Teilunterkellert (3 Räume) Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Stiegenaufgang Dachgeschoß: 2 Zimmer sowie 37 m2 zum Ausbauen Auf dem großzügigen, teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten sowie Obstbäume. Es ist auch genügend Platz für einen eventuellen Kinderspielplatz vorhanden. Weiters gibt es noch ein großes Nebengebäude mit 3 Garagen, einer geräumigen Werkstatt, einem Hasenstall und einem Holzlager. Aufschließung: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung, HWB i.A. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit Herz gepflegt, modernisiert und perfekt "in Schuss" gehalten. Um das Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert und sind nun moderne Kunststofffenster der Firma Internorm, Großteils mit vorgesetzten Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern, die nordostseitigen Fenstern wurden überhaupt erst im Jahr 2021 durch 3-fach verglaste Elemente erneuert. 2002 wurde die dem Wohnzimmer südwestlich vorgesetzte Terrasse zu einem Wintergarten geschlossen, welcher mit einem Pelletsofen beheizt, nun ganzjährig den Wohnraum erweitert. Die Sanitärräume sowie eigentlich der gesamte Innenausbau wurden immer wieder modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlos eleganten Zustand, vor kurzem wurde erst die Küche komplett erneuert und bildet nun das Herzstück des Hauses, welches durch eine direkt angrenzende, zweite Wirtschaftsküche komplettiert wird. Im Obergeschoß sind ein weiteres Badezimmer sowie 4 Schlafräume untergebracht, eines davon mit eingebauter finnischer Sauna, welche über einen Dampfgenerator auch als Dampfsauna genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt Kostengünstig über individuell gesteuerte Infrarotplatten (Stromverbrauch insgesamt inkl. Haushaltsstrom nur rd. 7.000kWh/Jahr = rd. € 150,- bis € 200,-/Monat!!!) und wird über einen mit Pellets befeuerten Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt. Im Keller sind neben der integrierten Doppelgarage eine kleine Werkstatt, diverse Lagerräume sowie ein aufwändig gemauerter Weinkeller untergebracht. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sowie Bewegungsmeldern abgesichert. Der Garten ist mit Gehwege und Treppen aus Steinplatten liebevoll angelegt, durch den nahen Wald an der Nordostseite findet sich auch im Hochsommer immer ein schattiges und kühles Plätzchen. Neben diversen Ziergewächsen ermöglicht ein großer Gemüsegarten mit Hagelschutz sowie ein Gewächshaus hochwertige Eigenversorgung an Vitaminen, nach getaner Gartenarbeit sorgt der Pool für eine angenehme Abkühlung. Hinter dem Haus sind noch diverse Unterstellflächen für Gartengeräte oder ähnliches, komplettiert wird die Außenanlage durch ein Carport für 2 KFZ.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Riesstraße wenige Minuten vom LKH-Graz entfernt und bietet mit dem schönen, großzügigen Grundstück am Waldrand genug Platz um sich entfalten zu können. Das Bestandsgebäude können Sie durch die bestehende Punktwidmung auf das Doppelte erweitern. Das Nebengebäude könnte für Sauna, Sportbereich oder Werkstätte ideal genutzt werden. Der derzeitige Bestand des Wohnhauses mit ca. 56 m² zuzüglich Dachboden und Keller kann auf das Doppelte erweitert werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 180 m². Nebengebäude derzeitiger Bestand: ca. 80 m² Es gibt auch bereits Pläne für eine Umsetzung der Erweiterung des Wohnhauses. Überzeugen Sie sich von dem schönen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pernegg an der Mur, einem charmanten Ort in der Nähe von Bruck an der Mur und nur 25 Minuten von Graz entfernt. Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf zwei Ebenen, plus einem 70m² großen Keller, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine sonnige, ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in der Nähe, und auch die Städte Bruck an der Mur und Graz sind bequem erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss für gemütliche Abende Moderne, geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Separates WCPraktischer Waschraum Obergeschoss (OG): Vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCFlur, der sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer abtrennen lässt Keller: Ca. 70m², aufgeteilt in vier Räume, ideal für Stauraum, Hobby oder als Werkstatt. Technische Ausstattung: Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Highlights: Sonnige und ruhige Lage: Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend, perfekt für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Perfektes Grundstück: Mit rund 1000m² bietet der Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Alternative zum Neubau: Dank der umfangreichen Sanierungen im Jahr 2019 (Erdgeschoss komplett erneuert, Obergeschoss neu errichtet) wirkt das Haus fast wie ein Neubau. Große Terrasse: Ideal, um die Sonne und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Infrastruktur: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht dieses Haus besonders attraktiv. Ort: Pernegg an der Mur, nahe Bruck an der Mur und nur 25 Minuten nördlich von Graz Wohnfläche: 220m² auf 2 Ebenen zzgl. 70m² Keller Grundstück: ca. 1000m² Baujahr: Technisches Baujahr 2019 (EG komplett saniert, OG neu aufgesetzt) Fazit: Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, ruhige Lage und hervorragende Anbindung. Es ist die perfekte Alternative zu einem Neubau – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Wichtiger Hinweis: Eine Garage oder ein Carport ist derzeit noch nicht vorhanden, kann jedoch nach Bedarf errichtet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ursprüngliches Bauernhaus bei Preding in der Weststeiermark! Dieses authentische Bauernhaus nahe Preding in der malerischen Weststeiermark bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück ländlicher Geschichte zu erwerben und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zwei großen Wirtschaftsgebäuden bietet diese Immobilie enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen und Nutzungen. Das Bauernhaus, das noch den Charme vergangener Tage in sich trägt, wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen sanieren, um es in ein gemütliches und modernes Zuhause zu verwandeln. Die großzügigen Raumhöhen und die solide Bauweise bieten eine ideale Grundlage, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Neben dem Haupthaus bietet dieses Anwesen zwei imposante Wirtschaftsgebäude mit insgesamt ca. 385 m² Nutzfläche. Das erste Gebäude mit ca. 140 m² bietet Platz für Garagen und Lagerräume – ideal für Handwerker, Sammler oder zur Nutzung als Werkstatt. Das zweite Gebäude, ein großzügiger Stall mit ca. 245 m², lässt sich vielseitig nutzen und bietet viel Raum für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung und vieles mehr. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude von ca. 50 m², das derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist und Ihnen somit bereits eine Einnahmequelle bietet. Das ca. 2.044 m² große Grundstück, größtenteils als befestigte Hofstelle ausgeführt, bietet reichlich Platz für weitere Garagen, Lagerflächen. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien sicher unterbringen und Ihre Projekte verwirklichen. Die Gebäude sind dem Alter entsprechend umfassend zu sanieren, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder eine vielseitige Nutzfläche zu schaffen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Juwel der Weststeiermark zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses. Ihr Traum vom Landleben wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbetreibende aufgepasst! Hier steht eine vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden zum Verkauf! Beschreibung Grundstück: Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 5.336 m² teilt sich in eine gewerblich genutzte Fläche und die private Grundfläche. Flächenwidmung: tlw. Gewerbegebiet, tlw. Freiland (siehe Flächenwidmungsplan). Gebäudebeschreibung: Die Liegenschaft umfasst eine große Halle mit darüber befindlicher Wohnung, mehrere Flugdächer, ein großzügiges Freilager, einen Bürocontainer, ein Einfamilienhaus sowie ein Stallgebäude mit angeschlossenem Carport. Gewerbehalle + Flugdächer: Die Halle mit einer Nutzfläche von rund 342 m² wurde im Jahre 2012 errichtet, in den darauffolgenden Jahren wurde sukzessive erweitert: drei überdachte Abstellplätze mit jeweils ca. 100 m²ein Rundbogenzelt mit ca. 108 m²an die Halle angeschlossene, überdachte Caravan-Abstellplätze mit einer Gesamtfläche von rund 140 m²im Hauptgebäude ist eine beheizbare Werkstatt integriert. Die überdachten Abstellplätze sind vollständig vermietet (Boote, Wohnmobile, usw.) und erzielen einen guten Ertrag für den Eigentümer. Wohnung: Die im Obergeschoss über der Werkstatt situierte Wohnung mit einer Fläche von rund 70 m² wurde im Jahre 2020 errichtet und ist südseitig über eine Außenstiege erschlossen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die Wärmeaustragung über Heizkörper. Wohnhaus: Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und wurde 2008 in gemischter Bauweise (Massiv bzw. Holz) mit Satteldach errichtet. Die Räumlichkeiten sind in schöner, rustikaler Ausstattung ausgeführt und in sehr gut erhaltenem Zustand. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die Wärmeaustragung über Heizkörper. Stallgebäude mit Carport: Das Stallgebäude mit angeschlossenem Doppel-Carport hat eine Gesamtfläche von rund 185 m². Sollten Sie das Stallgebäude für z.B. Pferdehaltung nützen wollen, besteht die Möglichkeit, die im Osten angrenzende Freilandfläche zu pachten. Außenanlagen: Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich ein großer Schwimmteich sowie ein Gartenhaus. Betriebskosten: Dank der Photovoltaik-Anlage (12 KW) sind die monatlichen Stromkosten für Wohnhaus und Halle gering (dzt. ca. € 50,00). Die Kosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung betragen monatlich rund € 150,00.... [Mehr]