Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Wohnhaus eignet sich sowohl für eine größere Familie zur Eigennutzung als auch zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten. Das Haus bietet 2 separate Eingänge. Am Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und Garage. 2015 wurde das Haus mit einem hochwertigen Prefa Dach eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. Das Objekt wird Großteils möbliert übergeben. Das Gebäude wird bequem mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung für die beiden Obergeschosswohnungen erfolgt ebenfalls über Fernwärme, für die Erdgeschosswohnung mittels E-Boiler.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zu Verkauf steht eine etablierte KFZ-Werkstatt, inklusive Lackier- und Spenglerbetrieb, sowie einer Pickerlprüfstelle (§57). Die Werkstatt teilt sich auf in zwei Abschnitte, welche durch eine Glasschiebetür verbunden sind. Der Außenbereich ist asphaltiert und bietet neben 8 Parkplätzen auch noch Bürocontainer mit Büro, Dusche/WC und Aufenthaltsraum, sowie einem eingezäunten Müllbereich. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.800 m². Der vordere Werkstattbereich ist mit 4 Hebebühnen, sowie einer Scherenhebebühne und Bremsenprüfstand für §57 Überprüfungen ausgestattet. Mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² und einer Raumhöhe von ca. 4-7 m ist ein effizientes Arbeiten möglich. Der hintere Werkstattbereich ist in etwa gleich groß, teilt sich aber in Lackier- und Spenglerbereich auf. Es befinden sich hier ein eigener Öllagerraum und eine Farbmischkammer. Die Lackierbox (32 m²) ist vor einem Jahr neu gekauft worden und befindet sich im neuwertigen Zustand. Sie hat eine Überlänge und eine integrierte Hebebühne. Insgesamt gibt es 3 Sektionaltore und 2 Gehtüren. Das letzte Drittel der Halle befindet sich in Fremdbesitz. Die Außenwände und das Dach sind aus Sandwichpaneelen hergestellt und bieten sehr gute Wärmedämmeigenschaften. Geheizt und gekühlt wird mittels einer Multisplit Industrie Wärmepumpe. Die Halle wurde im Jahr 2019 neu errichtet, die Werkstatt-Ausrüstung, Tore, Heizung, usw. sind zwischen 1-4 Jahre alt. Es existiert auch bereits ein genehmigter Einreichplan für einen zweigeschoßigen Bürotrakt mit ca. 102 m² NF. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist jedoch in Fremdbesitz und steht nicht zu Verkauf! Je nach Bedarf kann zusätzlich noch weitere Ausrüstung und Werkzeug übernommen werden. Der Kundenstock wird mitübergeben. Außerdem besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter zu übernehmen. Verkaufspreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde in einer sehr beliebten, ruhigen, vor allem sonnigen Wohngegend in Köflach erbaut und bietet volle Lebensqualität durch die regional, perfekte Infrastruktur. Die Nähe zur Therme Nova und zu diversen Schuleinrichtungen, sowie der herrliche Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv und lebenswert! Der offene Wohn-Essbereich lädt ein, gemütliche Abende im Kreise der Familie od. mit Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und somit viel Platz für alle Bedarfe. Der Keller besticht durch einen perfekt eingerichteten Partyraum, einen Wellness- Bereich mit Hauseigener Sauna und Fitness Studio, einen Wirtschaftsraum, einer Werkstätte und dem Heizraum mit drei Heizsystemen. Hier können Sie nach Lust und Laune heimwerken, Wellnessen, sich auspowern und neue Energie laden. Den Traum vom Eigenheim mit hoher Wohnqualität können Sie sich hier erfüllen! 360 Grad Bilder: https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382 Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1962 (2003 Zu u. Umbau mit Benutzungsbewilligung) - Grundstück: ca. 810 m² - Wohnnutzfläche gesamt: ca. 302,6m² - Wohnfläche gesamt: ca. 127,08 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 175,52m² - Terrasse EG: ca. 36,24 m² - 1. Balkon OG: ca. 3,9 m² - 2. Balkon OG: ca. 12,18m² - Sauna im Keller - Zimmer: 5 Zentralheizung mit 2 Heizsystemen: 1. Feste Brennstoffe 2. Ölheizung Außenanlage: - Schönes, ebenes Grundstück - Doppelcarport - Keller- Ersatzraum vor Carport Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzieren in Kontakt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das top sanierte, teilmöblierte 280m² große Bauernhaus, erbaut 1848, sowie die Nebengebäude sind eingeteilt wie folgt: Haupthaus mit 3 getrennten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Vorhaus in 2 getrennte Wohneinheiten, jeweils versehen mit Fußbodenheizung. EG: 75m² Wohneinheit mit Internetanschluss und Veranda: Großzügiger Vorraum Großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche Bad/WC mit Sanitäreinrichtung Schlafzimmer mit Veranda Fußbodenheizung in allen Räumen EG: 55m² Wohneinheit mit Internetanschluss: Vorraum Möblierte Küche Wohn- Essbereich Bad/WC mit Sanitäreinrichtung Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Über den großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in die lichtdurchflutete 3. Wohneinheit, das modern ausgebaute Dachgeschoss: DG: 120m² Dachgeschosswohnung mit Internetanschluss: Stiegenaufgang mit Garderobe Zentraler Vorraum Möblierte Küche mit Ess- oder Loungebereich Wohnraum mit Loftcharakter und Büroecke Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Zugang zum Ankleidezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer Ankleidezimmer WCKeller Haupthaus: Technikraum mit Pelletsheizung und Wärmepumpe Separater Pellets-Speicher ca. 20m3Mit Photovoltaikanlage gekoppelter Pufferspeicher f. Heizung f. 2.500LSolaranlage mit Warmwasserspeicher für 500LL-förmiges 450m² Nebengebäude mit Garage ist wie folgt eingeteilt: Straßenseitig separater Müllraum Garage für 4 PKW mit eigener E-Ladestation, Garagentore Richtung Garagenvorplatz50m² möblierte Sommerküche inkl. sämtlichen Küchengeräten, separates WC, Infrarot-Deckenheizung, davor gemütliche Sitz- oder Grillecke mit Markisenüberdachung Technikraum mit Speicher der Photovoltaikanlage Lagerhalle mit Garagentor Richtung Garagenvorplatz, dzt. benutzt als Motorradgarage und Tischtennisraumkl. Lagerraum mit Wasseranschluss in Garagentornähe angrenzend alte Stallungsräume, derzeit als Lager und Traktorgarage genutzt Das ehemalige Gehöft wäre auch sehr gut für eine Pferde- oder Kleintierhaltung geeignet! 100m² umgebautes Nebengebäude „Gartenhaus“ mit Photovoltaikpaneelen: Fitnessraum und Grillküche mit beschatteter Terrasse Pool Davon abgetrennt im selben Gebäude: Werkstatt Abstellraum mit Stalleignung Die Gebäude umfließen den ruhigen, sichtgeschützten, komplett mit Rasen bedeckten und bepflanzten ehemaligen Innenhof, auf dem eine gemütliche Sitzterrasse zum Verweilen einlädt. Das gesamte Gehöft ist via Glasfaseranschluss bzw. W-LAN abgedeckt, eine LAN-Verbindung garantiert die Kommunikation zwischen Photovoltaik-Speicheranlage und Pufferspeicher-Heizung. Photovoltaik-Inselanlage mit 15 k W und 40 k W Speicher. Die Rasenfläche wird vom gut gewarteten Rasenmäh-Roboter in Form gehalten. Um das Gehöft finden sich zugehörig an Kräutern und Gräsern reichhaltige Wiesen. Auf den insgesamt 6.967m² Baugrund (im Dorfgebiet) mit einer BBD 0,2 bis 0,6 befindet sich darüber hinaus ein teilvermieteter Silo-Turm, bestückt mit mehreren Sendemasten, die aufgrund der vertraglich geregelten Vermietungsgebühr jährlich Ertrag liefern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Haus mit Wintergarten und Pool zu verkaufen! Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses einladende Zuhause, erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, wartet darauf, Ihre Träume zu erfüllen. Ab sofort steht es zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2005 hinzugefügt wurde und nun als sonnendurchflutetes Wohnzimmer dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Das Haus wurde ca. 2018 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Badezimmer, WC, einer einladenden Essküche, einem strahlenden Wintergarten sowie drei weiteren Zimmern sowie den Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool ermöglichen. Die obere Ebene erwartet Sie mit zwei behaglichen Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Ein großer Abstellraum bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC Ihren Komfort komplettieren. Im Kellerbereich befinden sich die zuverlässige Ölheizung sowie eine geräumige Garage, die sich ideal für Hobby-Mechaniker eignet, Die Garage ist mit einer Werkstattgrube bzw. Fahrzeug/Montagegrube ausgestttet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Werkzeuge und können Ihrer Leidenschaft ganz ungestört nachgehen. Mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Osten erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Ideen. Genießen Sie die behagliche Wärme, die dieses Haus bietet, dank einem wunderbaren Kamin in der Wohnküche und einer effizienten Ölheizung. Mit einem jährlichen Bedarf von ca. 2000 Litern Heizöl und einem Tankvolumen von 4500 Litern können Sie sich auf eine zuverlässige Versorgung verlassen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1897 m², die Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Entspannen Sie sich im schönen überdachten Pool oder lassen Sie den Rasenmäherroboter für Sie die Arbeit erledigen, während Sie die Natur genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt und Ihnen Raum für Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und Ihren Traum von einem perfekten Wohnort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im naturbelassenen Aschau! Diese Immobilie bietet Ihnen modernisiertes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Berg-, Alm- und Wanderregionen der Steiermark. Das Haus bietet genügend Platz und Aufteilungsmöglichkeiten für eine oder mehrere Parteien. Weiters wäre eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten zu je ~120m² unkompliziert zu bewerkstelligen. Die Highlights des Hauses sind die großzügig eingeteilten Wohnräume, Beengtheit ist hier nichtexistent, die gepflegte Außenanlage sowie ein belagsfertiges Obergeschoss, das nach eigenen Wünschen und Vorstellungen kostengünstig realisiert werden kann. Ein eigener Brunnen, ein notfalls bereits verlegter Ortswasseranschluss und das Vormerken der Adresse für den momentan entstehenden Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: • 3 Zimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Bad • WC • Bad/WC Kombi (noch nicht fertiggestellt) • Küche • Speis • Durchgangszimmer mit Terrassenausgang • Vorraum / Flur Obergeschoss: • 3 Zimmer • Wohnzimmer • Bad • Bad/WC Kombi • Küche • Speis / Abstellraum • Vorraum mit Dachstuhlaufgang Im Jahr 2021 wurden folgende elementare Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen: • Erneuerung vom Schaltkasten • Fassade • Teilbenützungsbewilligung wurde für das Haus im Rahmen einer Bauverhandlung ausgestellt (Abnahme durch Planer / Bauamt / Sachverständigen) Für Ihre Fahrzeuge finden Sie ein Doppelcarport mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und als Handwerker Highlight eine Arbeitsgrube im Carport! Durch die vollständige Unterkellerung wird Ihnen hier ausreichend Platz für Gartengeräte / Utensilien und eine voll eingerichtete Werkstatt geboten. Besonders hervorzuheben sind hierbei auch erste erledigte Arbeiten, Kellerräume in Wohnräume umzufunktionieren. Die Immobilie wurde in den 70’er Jahren erbaut, war allerdings bis zum Jahr 2009 im Rohbauzustand und wurde dann grundsolide fertig gestellt. Der gesamte Wohnraum sowie auch die Grundmauern sind in einwandfreiem Zustand (keine Feuchtigkeit / Ungeziefer etc.). In unmittelbarer Nähe, wenige Autominuten entfernt, befindet sich das wunderschöne Birkfeld. Dort steht Ihnen alles Benötigte zur Verfügung: • Baumarkt / Billa < 3.500m • Sparkasse < 3.700m • Kindergarten < 4.300m • Arzt für Allgemeinmedizin / Apotheke < 4.400m • Hofer / Spar < 5.300m • Mittelschule / BRG / Polytechnikum & Volksschulen < 5.500m Der Schulbus für Klein und Groß hält unmittelbar vor der Haustür (50 Meter). Weitere Besonderheiten wie die Felber Schokoladenmanufaktur, C&D Foods, Sommerrodelbahn & Erlebnispark, Feistritztalbahn uvm. sind ebenfalls im 10 Kilometer-Umkreis erreichbar. Für Haustierbesitzer: Das Dorf, sowie die Umgebung sind ausgesprochen tierfreundlich. Unsere Katzen & Hunde fühlen sich hier sehr wohl. Die angrenzende Straße wird fast ausschließlich von Ortsansässigen benutzt, die auf unsere Vierbeiner Acht geben. Es gibt einige Hunde im Dorf und keine Probleme. In jede Himmelsrichtung ausgehend vom Haus befinden sich fantastische Spaziergeh-Runden von kurz bis lang. In wenigen Gehminuten und ca. 500 – 750 Meter Entfernung befindet man sich gefühlt im Almengebiet (siehe letztes Bild).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Ortschaft Rohrbach an der Lafnitz. Auf dem 1.500 m² großen, ebenen Grundstück bleibt ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 210 m² auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ausreichend Lager- & Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Windfang in einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet. Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Küche: Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz Zwei Schlafzimmer Badezimmer und WC: Ein mit (Dampf)-Dusche ausgestattetes Bad sowie ein separates WCAbstellraumüberdachter Balkon mit etwa 34 m², Süd-Ost-Ausrichtung Über den Stiegenaufgang im Vorraum erreicht man das Dachgeschoss, sowie auch den Keller. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume. Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer in der oberen Etage verfügt über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit herrlichem Ausblick. Kinderzimmer/Büro: Dieses Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Wohnbereich: Der gemütliche, zweite Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und Küche bietet zusätzlichen Komfort. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Da sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche vom Vorraum aus betreten werden können, kann man diese Räumlichkeiten abtrennen. Badezimmer und WC: Zweites Badezimmer mit Badewanne und separatem WC ausgestattet. Keller: Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine große Garage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Heizung: Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, alternativ kann auch mit festen Brennstoffen (Holz) geheizt werden. Weiterer Stauraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten etc. bietet die Gartenhütte hinter dem Haus.sonstige Ausstattung: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden bei der Errichtung hochwertige Materialien verwendet. Granitfliesen auf den Stufen beim Eingangsbereichteilweise ist eine Fußbodenheizung installiert, z.B. in den Vorräumeneine Dampfdusche sorgt für extra Komfort im Badezimmer. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, der Dachboden wurde gedämmt Weiterer Stauraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten etc. bietet die Gartenhütte hinter dem Haus. Je nach Vereinbarung wird das Haus möbliert übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort einzuziehen. Lage: Rohrbach an der Lafnitz ist eine Gemeinde mit ungefähr 2.700 Einwohnern in der Oststeiermark, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld gelegen. Die Immobilie befindet sich ein wenig außerhalb des zentralen Ortsgebiets und bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit. Direkt in Rohrbach a.d. Lafnitz finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, Cafés, Gasthaus, Bank, Kindergarten und Schule, Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in der Bezirksstadt Hartberg und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region. Das gepflegte Einfamilienhaus in Rohrbach an der Lafnitz ist mit seiner ruhigen Lage, der großzügigen, gut aufgeteilten Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung perfekt für Familien die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese einmalige Liegenschaft in Ruhelage anbieten zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Aussichtslage, mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an das Ortszentrum schätzen. Das Haus aus dem Jahr 1974 mit ca. 106 m² Wohnfläche hat eine großzügige Raumaufteilung und eröffnet viele Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Durch die Südwest-Ausrichtung bietet das Haus viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem gemütlichen Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum. Der Keller bietet mehrere Räumlichkeiten, die als Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden können. Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen, sowie zwei Terrassen, eine davon mit integriertem Grillplatz für gesellige Abende und einem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet. Die Garage ist an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altaussee liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem malerischen Altausseer See entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein offenes Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Auch im Obergeschoss finden Sie auf ca. 40 m² alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Esszimmer in der lichtdurchfluteten Veranda mit Blick auf die Berge bieten viel Wohnkomfort. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Garage, das Doppelcarport und die Werkstatt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die zugleich die zentrale Lage schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Energiesparend in Ihr neues Zuhause mit einer Photovoltaik und Solaranlage ! Lassen sie sich von dieser wunderbaren Liegenschaft verzaubern ! Dieses Schmuckstück ist eines der seltenen Glücksmomente die sich einem auf der Suche nach dem neuen und richtigen Zuhause bietet. Stilvoll, verspielt, romantisch und gemütlich, so stellen sie sich ihr erträumtes Eigenheim vor? Dann treten sie ein und lassen sie sich von mir durch dieses bezaubernde Anwesen führen. Durch den runden und geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich kommen sie einerseits in das private Einfamilienhaus und andererseits zum kleinen Wein und Partykeller sowie zur überaus praktischen und geräumigen Doppelgarage. Gehen wir durch den privaten Eingangsbereich, betreten wir das Erdgeschoss welches sich in eine bis vor kurzem genützte Arztpraxis und den privaten Zugang teilt. Die Arztpraxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 146 m² und bietet alles was man sich als Arzt/Ärztin wünschen kann. Ebenso würden sich hier auch Tierärzte*innen durchaus wohl fühlen. Die Praxis bietet ein behindertengerechtes WC, einen schönen Wartebereich, eine ansprechende Anmeldung, Behandlungs und Therapieräume, einen Wasch und Trockenraum, ein Lager und für Mitarbeiter*innen eine eigene getrennte Toilette sowie eine Dusche. Die Sauna befindet sich ebenfalls im EG im hinteren Lagerbereich. Der private Eingangsbereich führt direkt über eine Treppe ins Obergeschoß mit herrlichem Esszimmer und offenem Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen der für die zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Über das Esszimmer kommt man direkt in den südlich ausgerichteten Wintergarten mit Blick auf den mit Seerosen bewachsenen hübschen Teich und auf die großzügige Terrasse die sich bis zum Wohnzimmer erstreckt. Weiters befindet sich die moderne Küche samt Speis sowie WC und ein Bad mit Dusche auf dieser Ebene. Nordseitig gelangt man ebenfalls vom Esszimmer aus in den hinteren Gartenbereich, der geschmackvoll und praktisch mit Holzwegen und Stiegen über die gesamte Liegenschaft führt und ebenfalls eine Werkstatt und ein sehr großzügiges Hühnergehege (inkl. Junghennengehege) beinhaltet. Der Garten erinnert an Märchen aus der Kindheit und bietet wunderbar viel Platz zum Spielen, Verstecken, Bepflanzen und zum Verstauen von unterschiedlichsten Gerätschaften. Gehen wir wieder zurück ins Obergeschoß bzw. Erdgeschoß der privaten Einheit, so gelangt man über einen weiteren lichtdurchfluteten Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoß. Ostseitig befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden der sich bestens als zusätzlicher Stauraum anbietet. Weiters ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer getrennten Toilette. Daneben befindet sich das Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer mit großer Loggia und westseitig das traumhafte große Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden der als Büro und Schlafmöglichkeit genutzt wurde. Überaus raffiniert wurde im Spitzboden ein verwandelbarer kleiner Balkon eingebaut. Um sie nicht länger auf die Folter zu spannen schwärme ich nicht weiter von dieser unglaublich einzigartigen Liegenschaft vor, sondern lade sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit sie sich vollständig ein eigenes Bild machen können und sich davon überzeugen können, dass sich diese Gelegenheit in dieser Form mehr als selten bietet. Preis auf Verhandlungsbasis Infos:• Flachdach und Terrasse wurde 2024 saniert Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Die Räume teilen sich folgend auf. EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Schlafzimmer und ein WC. Zudem besitzt die Immobilie 3 vielseitig, nutzbare Nebengebäude, wie Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 zwei zusätzliche Abstellplätze. Im Garten befindet sich ein massivgebauter Schuppen der als Carport oder Partystadl verwendet werden kann. Infrastruktur: Kapfenberg Zentrum 2 km Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche. EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafraum mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Räume und ein WC. Zur Immobilie gehören weiters 3 Nebengebäude , ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum, usw. Zudem verfügt das Haus über einen gemauerten Keller und einen Erdkeller. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 Abstellplätze die als Carport verendet werden können. Entfernung: Infrastruktur: ca. 2 km Stadtzentrum Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Preis: € 265.000 Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter : Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]