Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Kapfenberg-Parschlug bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang & Vorraum Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche Separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) WCObergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCDrei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Zusätzlicher, ausgebauter Dachgeschossraum – perfekt als Hobbyraum oder Büro Keller: Werkstatt Heizraum mit Tankraum Partyraum Teilweise beheizbarer Kellerbereich Besondere Highlights:✅ Neuwertige Zentralheizung (Öl) – erneuert 2021/2022 ✅ Erneuerte Eingangstür & Terrassentür (ca. 2020) ✅ Gepflegter Garten mit unverbaubarem Blick & kleiner Gartenhütte ✅ Gemütliche West-Terrasse für entspannte Abendstunden ✅ Garage vorhanden Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Kapfenberg-Parschlug und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Einziehen & Wohlfühlen! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist ein echtes Juwel – ideal für alle, die eine Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Anbindung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein älteres Haus mit Wirtschafts- oder Werkstatträumlichkeiten und zahlreichen Carports. Die 3.004 m² große Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe und ca. 750 Meter von der schönen Altstadt entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie 5 Zimmer (siehe Grundriss anbei), eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie 1 separates WC. Weiters weist das Haus 2 mögliche Eingänge auf, sodass die Raumaufteilung auch anders gestaltet werden kann. Bei einem Eingang besteht auch eine behindertengerechte Rampe, allerdings sind 2 Stufen zu bewältigen, bevor man die Wohnräume betreten kann. Es wäre sicher möglich, hier einen vollkommen barrierefreien Zugang zu schaffen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Der Dachboden ist gut ausbaufähig und weist bereits 2 Balkone auf. Ein eigener Brunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück, ebenso wie ein Wegkreuz (Marterl). Zahlreiche Carports, Lagerflächen und/oder Wirtschafts- oder Werkstatträumlichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Zukunftspotenzial: Die Kombination aus historischem Charme, kulturellen Veranstaltungen, gesundheitsfördernden Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bad Radkersburg zu einem Ort mit großem Potenzial für die Zukunft. Die Nähe zu Slowenien und die grenzüberschreitenden Möglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gelegenheit zum Kauf von einem Objekt mit insgesamt 4 mögliche Wohneinheiten, Büros und Betriebsräumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 137,6m² Wohnflächen und ein Appartement mit ca. 39,45m² Fläche. Daran anschließend befinden sich Büroräume, bzw. Geschäftsräume, welche auch als Werkstatt verwendet werden können. Diese Räume umfassen ca. 227,17m². Diese Räume werden derzeit mit einer neuen Luft-Wärmepumpe beheizt, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über diese. Eine Öl-Zentralheizung ist als zweite Heizung noch vorhanden. Jede Wohneinheit ist separat zugänglich, bzw. über das Stiegenhaus erreichbar. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgeführt. In der südlichen Wohnung im Erdgeschoss ist ein Wintergarten mit Jakuzzi vorhanden. Wohnung 1 Erdgeschoss: Küche 20,51m² mit Kaminanschluss Wohnzimmer 29,30m² Schlafzimmer 17,08m² Schrankraum 9,91m² Bad 14,54m² Wintergarten 17,86m² (mit Jakuzzi) Gang 22,72m² Abstellraum 5,68m² Gesamt ca. 137,60m² Wohnnutzfläche Appartement Erdgeschoss: Zimmer (Empfang) 30,75m² Sanitärbereich 8,70m² Gesamt ca. 39,45m² Wohnnutzfläche Büro, Geschäfs-, oder Lagerräume Erdgeschoss: Schleuse 1,82m² Lager 113,14m² Büro 36,70m² Werkstatt 1 28,93m² Werkstatt 2 28,98m² Stiegenhaus 17,60m² Gesamt ca. 227,17m² Nutzfläche Wohnung Süden 1. Obergeschoss: Büro/Küche 24,04m² Schrankraum/Essen 18,29m² Wohnen 18,68m² Schrankraum 9,60m² Dusche 4,56m² WC 4,27m² WC 3,65m² Gesamt ca. 83,09m² Wohnnutzfläche Wohnung Norden 1. Obergeschoss: Küche 17,83m² Zimmer 28,98m² Gang 7,80m² WC/Bad 5,99m² Abstellraum 3,75m² Gesamt ca. 64,35m² Wohnnutzfläche Im Nördlichen Bereich erstreckt sich der Zubau, in dem Werkstatt, Garagen oder weitere Betriebsräume untergebracht sind. Im Osten von diesem Anbau befindet sich ein Schauraum mit Nebenräumen wie Teeküche und Sanitärbereich. Diese Räume können auch als Geschäfts-, oder Verkaufsräume verwendet werden. Es sind Verladerampen zur Be-, und Entladung ausgeführt. Dem ganzen Objekt ist eine großer Manipulationshof, welcher Asphaltiert ist, vorgelagert. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße abzweigend. Im Süden, bzw. Westen ist eine sehr große Wiesenfläche angrenzend, diese ist großteils Bauland und Landwirtschaftliche Nutzfläche. Anbau Norden, Lager Geschäftsräume: Lager 221,40m² Rampe 5,88m² Anlieferung 1 50,21m² Laderampe 12,00m² Anlieferung 2 64,64m² Waschraum 2,02m² WC 1,51m² Teeküche 7,39m² Aussstellung/Büro 102,60m² Gesamt ca. Nutzfläche 455,65m² Altenmarkt bei St.Gallen ist eine Ortsgemeinde mit zentraler Anbindung in die Steiermark als auch nach Oberösterreich. Diese Liegenschaft bietet die Gelegenheit zum Wohnen, sowie Vermietung von 3 weiteren Einheiten, sowie Geschäfts-, und Lagerräume in einer wunderschönen, sehr sonnigen Gegend inmitten von Österreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt

Gewerbegrund mit Anbindung an die Südautobahn A2 Graz - Wien Die Südautobahn A2 Anschlussstelle Hartberg - Graz-Wien ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbeobjekte. Folgende bauliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt:+ Zufahrt zum Grundstück befestigt+ Erdbewegung - Grundstück nahezu eben+ Schotterung ca. 1/3+ Regenwasserkanal, Hangwasser+ Regenwasserschacht u. Leitungen Rückhaltebecken+ Strom+ Bodengutachten+ Plan für die Errichtung einer Werkstätte - Lager 1 + Lager 2 + Lagerplatz+ Genehmigung Bau- und Wasserrechtlich vorhanden+ Bau Rückhaltebecken auf Grundstück 301/5 mit 595 m² (1/3 Anteil) Anschlüsse für Kanal, Strom und Glasfaser befinden sich bereits am Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Graz ist in ca. 40 Autominuten und Wien in ca. 90 Autominuten erreichbar! Bei größerem Grundbedarf ist ein Zukauf des Nachbargrundstück 301/1 mit 1.706 m² möglich. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Bausubstanz (Baujahr 1995) und laufend durchgeführten Modernisierungen. Highlights der Immobilie: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar Küchenanschlüsse im Obergeschoss – Perfekt für eine mögliche zweite Wohneinheit Sehr guter Erhaltungszustand – Regelmäßig renoviert und instand gehalten Modernisierungen – Fassade vor ca. 8 Jahren erneuert, Asphaltierung 2024 neu Komfortable Ausstattung – Klimaanlage im Erdgeschoss für angenehmes Raumklima Moderne Küche – Hochwertige Einbauküche, erst 4 Jahre alt Großzügige Außenflächen – Zwei Balkone (west- und nordseitig) für entspannte Stunden im Freien Grundstück vollständig eingezäunt – Ideal für Hundeliebhaber Viel Stauraum & Arbeitsfläche – Doppelgarage und große Werkstatt für Hobby oder Beruf Frisch ausgemalt – Das gesamte Haus erstrahlt gerade in neuem, weißem Anstrich Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und Komfort – perfekt für Familien oder Menschen, die gerne groß- zügig wohnen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiger Bungalow in Top-Lage Mitten in Eibiswald in leicht erhöhter Toplage mit tollem Ausblick befindet sich dieser im Jahr 2018 erbaute Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von rd. 85 m², aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche. Eine Garage mit Platz für Wohnmobil, PKW und Werkstatt sowie eine Gartenhütte befinden sich ebenfalls auf dem rd. 1.610 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Schmuckstück elektrisch bzw. mit einem Kaminofen zentral im Wohnbereich. Entspannen Sie bei einem Glas Wein auf der Terrasse und genießen Sie die Abendsonne mit tollem Ausblick. Top Wohnqualität in absoluter Traum-Sackgassenlage. Gerne können Sie mit mir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit Altbaucharme mit Werkstatt und Potenzial – Idyllisches Grundstück in Hartberg In der Nähe des Ortszentrums von Hartberg wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial auf Sie. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück sowie zusätzlichen 400 m² mit Nutzungsrecht bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Das stark sanierungsbedürftige Wohnhaus, ursprünglich ca. 1880 erbaut und 1960 erweitert, liegt in einer idyllischen Umgebung und verfügt über eine Widmung mit WA 0,3–0,5. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Besonderheiten: -Historisches Wohnhaus mit Werkstatt -Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Nutzungsrecht -Nahe dem Ortszentrum, dennoch ruhig gelegen -Widmung WA 0,3–0,5 – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Wichtiger Hinweis: Die Grundstücksgröße steht unter Vorbehalt der Teilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näher vorzustellen! Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg** Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand. Auf dem 3682m² großen Grundstück befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr. Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe. Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m². Im EG befindet sich eine Werkstatt, ein Bunker, der Heizraum sowie zwei kleine Wohnungen. Im 1.OG finden Sie auf ca. 210m² ein Wohnzimmer (ca. 50m²) sowie Küche/Esszimmer (50m²), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und eine großzügige Terrasse. Eine weitere sehr großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 150m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight der Ausblick auf das Zentrum von Hartberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine ideale Liegenschaft für Bauträger aber auch Investoren für Kurzzeitvermietung oder Vermietung. Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf. Anschlüsse sind alle vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Pension ist verpachtet. Erdgeschoss (ca. 120 m²):• Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen• Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²):• Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²):• Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst interessantes Immobilienangebot, bestehend aus einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.004 m². Auf diesem Anwesen finden sich ein Wohnhaus, eine Doppelgarage sowie eine praktische Gartenlaube, die nicht nur zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Grundstücks, das sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten ORF Park befindet. Durch diese Lage ergibt sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb von nur 3-5 Gehminuten erreichbar sind. Das Hauptaugenmerk dieses Angebots liegt auf dem Grundstück, welches gemäß dem aktuellen Flächenwidmungsplan der Stadt Graz als Bauland im allgemeinen Wohngebiet gewidmet ist. Die Bebauungsdichte des Grundstücks liegt zwischen 0,3 und 0,6, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine mögliche Neugestaltung oder Erweiterung des Bestandsgebäudes bietet. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, eben und nach Süd-West ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert. Das Wohnhaus selbst wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss mit ca. 49,00 m², das nur von außen zugänglich ist, finden Sie neben einem praktischen Vorkeller und einer kleinen Werkstatt auch einen Heizraum mit angrenzendem Tankraum sowie zwei Kellerräume, die mit Erdboden ausgestattet sind. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 48,10 m² Wohnfläche und ist über ein kleines Stiegenhaus (+ ca. 4,60 m²) erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in ein WC mit Dusche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, das Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer und die Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Im Obergeschoss erwarten Sie etwa 48,90 m² zusätzliche Wohnfläche. Hier finden Sie ebenso einen Flur, drei weitere Zimmer sowie ein separates WC und ein Bad, das mit einem Balkon verbunden ist und eine angenehme Aussicht bietet. Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf, da noch die ursprünglichen Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen installiert sind. Das Gebäude ist mit Holzfenstern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkett- bzw. PVC-Böden versehen, während in den Sanitärräumen Fliesenböden verlegt wurden. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die freistehende Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und ist direkt von der öffentlichen Straße zugänglich. Über einen Seiteneingang gelangen Sie bequem in den Garten und von dort aus weiter ins Wohnhaus. Nicht zuletzt überzeugt die Lage des Objekts. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum ORF-Park (neben dem ORF-Landesstudio), während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Landwirtschaft #Villa #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände, die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl, einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus – unter anderem durch den nostalgischen Tischherd, den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne – Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung – sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort. Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre. Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]