Werkstätten kaufen in Salzburg

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 4 Garagen, Lagerflächen und einer großen Werkstatt im Zentrum von Taxenbach zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in dem sonnigen und verkehrsmäßig gut gelegenen Taxenbach. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, verfügt über mehrere Terrassen, Balkone, sowie über eine idyllische Dachterrasse und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Berge! Besonders interessant: große Raumvielfalt, getrennte Wohnungen bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für große Familien als auch für eine "FIRMA" die eigenen Wohnungen, eine Werkstatt und Lagerflächen benötigt bestens geeignet! Einteilung Wohnhaus: Kellergeschoß: große Werkstatt inkl. Lagerflächen ca. 354 m² mit einem Rolltor, somit mit einem größeren Auto befahrbar, 3 Garagen ca. 69 m² (eine davon oberhalb bei der Zufahrt) Erdgeschoß: Wohnung 1 ca. 121 m² mit großer Terrasse: Eingangsbereich, Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Speis, Abstellraum und WC; Erdgeschoß: Lager-Werkstatt ca. 170 m²: Zusätzlich mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus zugänglich großzügige Lagerräume mit WC. 1. Obergeschoß: Wohnung 2 ca. 166 m²: Vorraum, sehr großer Wohnbereich mit einem Specksteinofen und Ausgang auf den Balkon, Speis, 1 Schlafzimmer mit Dusche/WC, 1 weiteres Schlafzimmer (wird zur Zeit als Büro genutzt), sowie 1 Wirtschaftsraum und 1 WC. 1. Obergeschoß: Lager oder zusätzliche Garage ca. 83 m²: mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und von außen durch ein großes Tor mit dem Auto befahrbare großzügige Lagerräume (kann natürlich auch als Garage genutzt werden) Weiters steht eine große offene Garage mit ca. 52 m2 zur Verfügung; 2. Obergeschoß: Wohnung 3 ca. 109 m²: offene Wohnküche mit einem gemütlichen dänischen Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit perfektem Bergblick, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer mit Dusche und WC (direkt vom Stiegenhaus zugänglich), Zugang zur perfekten Dachterrasse; die herrliche, idyllische Dachterrasse und die Balkone, sowie die große - nach Süden ausgerichtete - Terrasse im Erdgeschoss laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des tollen Bergblicks ein auf der netten Dachterrasse, steht auch ein gemütliches Gartenhäuschen zur Ver... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur- und Wohn JUWEL in der Stadt ? Ihr Traumhaus mit Schwimmteich Diese absolut bezaubernde, herrschaftlich anmutende, offen und licht erbaute sehr geräumige 240 m² Villa mit 2.000 m² großem Garten (samt Baumbestand) und Schwimmteich (210 m² Gesamtgröße ? davon 70 m² Schwimmbereich) fasziniert, sobald man das Grundstück betritt. Dieses liebevoll 1974 sehr gediegen errichtete Gebäude ist ein wahres Juwel. Sehr toll gelegen. Die Ruhe wird vom Vogelgezwitscher bereichert. Wirtschaftsgebäude vorhanden (Gartenhäuschen, 2 Garagen, Werkstätte). Die Terrasse ist sehr geräumig und von der hellen, sympathischen offenen Küche im Wohnzimmer aus, wie vom derzeit als Büro genutzten daneben liegenden Raum betretbar ? überdacht durch den darüber befindlichen Balkon mit Ausblick auf den Teich sowie den paradiesischen Garten. Der Zustand ist SEHR gepflegt ? Deckenstuckaturen sowie der Granitboden geben jedem Raum einen unwiderstehlichen Charme. Das Stiegenhaus in das Obergeschoß ist sehr gut in die Räumlichkeiten integriert und bieten alle Flächen Platz und Inspiration. Das Schlafzimmer im 1. OG lässt Sie den Tag mit dem Blick ins Grüne beginnen ? vom Bett bzw. vom Balkon aus. Ein helles, schönes Badezimmer ist direkt hinter dem Schlafzimmer eingebaut. Weiters befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie Toilette?. Der vorhandene Dachboden ist auf 80 m² WNF ausbaufähig bzw. bestünde im Bedarfsfall die Möglichkeit einer Erhöhung. Genug der Beschreibungen, welche dem tatsächlichen Eindruck nicht gerecht werden könnten ? gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Objekt. Einzigartig ? stilvoll ? Lebensqualität, wie man sich diese nur wünschen kann. Gartenvilla Gesamtwohnnutzfläche 240 m² über 2 Etagen Der 80 m² große Dachboden wäre ausbaufähig bzw. könnte er angehoben werden 2000 m² Garten mit Baumbestand, Gartenhäuschen, Garagen und 210 m² großer Teich mit einem Schwimmbereich (70 m²) Pläne auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In t... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in sonniger Lage von Uttendorf zu verkaufen Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einer traumhaften und sonnigen, sowie gleichzeitig zentralen Lage von Uttendorf und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt über zwei zusätzlich zum Hauptwohnbereich nutzbaren Wohneinheiten, sowie über einen großen idyllischen Garten und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern! Besonders interessant: große Raumvielfalt, bzw. viele Zimmer bzw. mehrere Wohneinheiten im Haus, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer", usw. bestens geeignet! Wertbeständigkeit: auf Grund der idealen Situierung des Bestandsobjektes und der großen Ausdehnung des Grundstücks im westlichen Bereich (Widmung: Bauland - reines Wohngebiet) besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Objektes! Einteilung Wohnhaus: Erdgeschoß: Eingangsbereich/Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Ofen und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Waschbecken, Abstellraum/Speis; 1. Obergeschoß: Vorraum, Wohneinheit "Westen" mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC; Wohneinheit "Osten" mit Vorraum, 3 vielseitig nutzbare Räume (z.B. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, udgl.), zwei davon mit Ausgang auf den Balkon bzw. einer mit vorhandener Dusche bzw. Waschbecken, WC; Dachgeschoß: Vorbereich, ein vielseitig nutzbarer zentraler Raum, sowie zusätzlich Lager- bzw. Stauräume; Kellergeschoß: große Garage, Werkstatt, Heizraum, Tankraum, kleines Lager, Vorraum/Stiegenaufgang, keines Außenlager; der herrliche, idyllische Garten, sowie die Terrasse und der Balkon laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des tollen Blicks über Uttendorf, das Salzachtal und die Bergwelt der Hohen Tauern ein besonderes Potenzial ist sowohl im Objekt durch die 2 selbstständigen Wohneinheiten im 1. OG, als auch durch die große Gesamtgrundstücksfläche (fast 1.700 m²) gegeben. das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1980 in hoher Qualität und durch gekonnte Handwerkskunst mit vielen besonderen Deta... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend - nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren - ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung - jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen - sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: - Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. - Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert - Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle - Lage: Nur 700 km von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt - Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm - Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 8 Appartements mit 35 Schlafmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der Heizraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Stüberl zur Entspannung und einen Skikeller für die sichere Lagerung von Wintersportausrüstung sowie großzügige Abstellflächen • Erdgeschoss: Ein Appartement mit 5 Schlafplätzen sowie ein weiteres Appartement mit 8 Schlafplätzen –ideal für Familien oder kleine Gruppen. • 1. Obergeschoss: Fünf Appartements mit insgesamt 15 Schlafplätzen: zwei Appartements mit je 4 Schlafplätzen, zwei Appartements mit je 2 Schlafplätzen und ein Appartement mit 3 Schlafplätzen. • 2. Obergeschoss: Ein großzügiges Appartement mit 7 Schlafplätzen, das auch für größere Gruppen bestens geeignet ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die am Dach befindliche 28 k Wp PV Anlage erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde und sich ideal für eine große Familie eignet. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Familie und Freunde mit Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses sind mit beeindruckenden Malertechniken gestaltet, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Von dezenten Farbverläufen bis hin zu kreativen Wandmustern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese kunstvollen Details tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihren persönlichen Rückzugsorten rundum wohlfühlen. Für alle Wände wurde eine spezielle, natürliche Kalkfarbe verwendet, dies trägt zu einem besonderen Raumklima bei. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 62 m². Hier wurde eine hochwertige Markenküche aus Vollholz , in der gemeinsam mit der Familie gekocht werden kann. Der großzügige Essbereich lädt zum genussvollen Essen und gemeinsamen Feiern ein, während im neuen Anbau, das Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Essbereich, einen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Das Haus verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Die modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Entspannung. Hochwertige Armaturen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Haus ist bis auf den Zubau voll unterkellert und verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zudem genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage, 4 – 5 PKW-Aussenstellplätze und eine Baugenehmigung für ein Doppel-Carport runden dieses Angebot noch ab. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich diese tolle Immobilie ansehen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt trotz seines leicht in die Jahre gekommenen Zustands eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Wohnküche mit einem entzückenden Zusatzofen, der nicht nur zum Kochen genutzt werden kann, sondern in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt. Das angrenzende, separate Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist die charmante Bar, die über wenige Stufen oberhalb der Garage zu erreichen ist. Sie lädt mit ihrer großzügigen Sitzmöglichkeit zu geselligen Abenden ein und bietet viel Platz für Gäste und entspannte Zusammenkünfte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage ausreichend Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt. 3 PKW-Abstellplätze sowie eine Einzelgarage runden diese Angebot noch ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Kein Zweifel: In Adnet ist die Welt noch in Ordnung! In der idyllischen Gemeinde zu wohnen heißt, dass man seine Ruhe hat. Dass man gute Luft hat. Dass es ruhig ist. Und in einem Haus mit mehr als 190 m2 gibt es auch jede Menge Platz für viele Bedürfnisse, Wünsche und Möglichkeiten. Das Haus wurde 2001 als sehr großzügiges Familienhaus erbaut. Später kam noch ein Wintergarten hinzu. Im Wesentlichen wird im Erdgeschoß mit Büro/Gästezimmer und Bad gewohnt und in den Obergeschossen mit 4 Zimmern und Bad/WC geschlafen. Hinzu kommen noch jede Menge Nebenräume und sehr groß angelegte Kellerflächen. Etwas ganz Besonderes ist auch die eingegliederte Werkstatt: Ob Tischler, Oldtimer-Bastler, Maler oder Künstler - genug Platz ist immer ein großer Vorteil. Derzeit wird die Werkstatt als Tischler-Werkstatt genutzt, die Holzabfälle werden im Kachelofen verheizt. Ansonsten gibt es noch eine Zentralheizung mit Holz oder Pellets. Unsere Meinung: Ein fesches Haus. Perfekt für Menschen, die nach Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend – nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren – ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung – jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen – sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: • Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. • Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert • Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle • Lage: Nur 700 km von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt • Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm • Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des begehrten Salzburger Stadtteils Leopoldskron-Moos erwartet Sie ein Zuhause, das durch zeitlose Eleganz und durchdachtes Design besticht. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 erbaut und seither liebevoll modernisiert wurde, strahlt eine einzigartige Harmonie zwischen traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort aus. Es steht nicht nur als ein Ort des Rückzugs und der Entspannung, sondern auch als eine kluge und zukunftssichere Investition in Ihre Lebensqualität. Auf großzügigen 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch 75 m² perfekt genutzten Raum im vollständig ausgebauten Untergeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich Ihren persönlichen Lebensentwürfen nahtlos an. Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer und zwei elegante Gäste-WCs unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens und gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche im Hauptwohnbereich ist ein Paradies für leidenschaftliche Köche und der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreis der Familie. Ergänzt wird sie durch eine separate, voll ausgestattete Küche in der großzügigen Einliegerwohnung, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Einliegerwohnung ist ein echtes Juwel des Hauses: Ob als Gästebereich, privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder als eigenständige Wohnung zur Vermietung – sie eröffnet Ihnen vielfältige Optionen und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Auch als Home-Office oder kreativer Rückzugsort bietet sie optimale Bedingungen. Das Haus beeindruckt darüber hinaus mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der sich ideal für Hobbys, als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich, der mit zwei einladenden Terrassen (9 m² und 12 m²) sowie drei Balkonen dazu einlädt, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die ländliche Idylle in vollen Zügen auszukosten. Die exzellente Lage im charmanten Leopoldskron-Moos kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch sich das Haus als perfektes Zuhause für Familien präsentiert, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist kurzfristig verfügbar und bereit, Sie zu begeistern. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als wertstabile Investition – dieses Haus vereint alle Qualitäten, die Ihren Wohntraum in Salzburg zur Wirklichkeit werden lassen. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Details Grundstücksgröße: ca. 561,00 m2 Wohnnutzfläche ca.: 247,27 m2 Anzahl der Zimmer 5 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 3 Baujahr: 1991 Zustand: neuwertig (umfassend saniert 2022-2023) Fenster: Isolierglas (Holz) Heizung: NEU 2021 - Heizungssystem kompl. samt Leitungssystem Balkon: 3 x - Ja Terrasse: 2x - Ja Küche: offene Küche Stellplatz: 1 Freiplatz und 1 Garagenstellplatz Die Investitionen in den Jahren 2019 bis 2024 können wir gerne in einem Verzeichnis bei Interesse zur Verfügung stellen. Investitionssumme ca. 350.000,00 € Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Haus ist touristisch nutzbar und die Grundstückflache lässt eine Bebauung mit einem weiteren Haus zu. Das Haus bietet zwölf Zimmer. Dabei ist die Aufteilung wie folgt: DG: 5 Zimmer mit Einbauküche, WC. In einem Zimmer befindet sich eine Badenische mit Dusche und Waschbecken EG: 5 Zimmer mit EInbauküche, WC, Bad Souterrain/Keller: 2 Zimmer, WC, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum (unbeheizt) Zudem gibt es einen unausgebauten Dachboden, der sehr viel Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Der Energieträger ist dabei Holz. Das Grundstück verfügt über Holzbezugsrechte. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 885 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.200.000 Euro verkauft. Bei Interesse wird um telefonsichen Kontakt gebeten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig und erholsam Dieses charmante Einfamilienhaus (Elk-Fertigteilhaus) liegt in ruhiger, sonniger Lage unweit des Hintersees in der Gemeinde Faistenau. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Keller mit ca. 114 m², ein Erdgeschoß (ca. 61 m²) mit großer Fensterfront und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten und ein 1. Obergeschoß mit ca. 56 m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC und noch ein Raum, der als Gästezimmer/ Büro/ Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das 1. Obergeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer (inkl. WC) und einen Schrankraum. Das geräumige Untergeschoß ist hochwertig ausgeführt und unterkellert nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch die Doppelgarage. Hier finden sich neben der Haustechnik mehrere Arbeits- und Lagerräume (Heimwerkerwerkstatt), ein Weinlagerraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit schöner Sauna. Ein großer Teil des Kellers ist mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Doppelgarage (ca. 42m²) mit elektrischem Tor ist darüber hinaus vorhanden und bietet neben dem wettersicheren Abstellen von KFZs auch noch zusätzlichen Lagerraum. Vor der Garage stehen zusätzlich vier Parkplätze und eine große Parkfläche für Fahrzeuge/ Anhänger bis 7 m Länge zur Verfügung. Für diesen sind Vorbereitungen zur Errichtung eines Carports (Fundamente) vorhanden. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 552 m² und garantiert ganztägig Sonneneinstrahlung. Im Garten lädt eine überdachte Terrasse mit gemauertem Brotbackofen zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Erdwärme (Flächenkollektoren) über eine Fußbodenheizung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]