Werkstätten kaufen in Salzburg

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Traumferienhaus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck".... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im exklusiven Luxus-Projekt "Imbergplatz", direkt am Beginn der weltberühmten Altstadt von Salzburg, befindet sich dieses ideale Luxus-Apartment. Das klimatisierte Apartment, das mit hochwertigen Möbeln und einer traumhaften Küche ausgestattet ist, kann in Kürze bezogen werden. Der Eingang zur Wohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist, ist sehr charmant als Haus-in-Haus-Zugang angelegt und bietet viel Privatsphäre und ein sehr ansprechendes Entree. Auf der ersten Ebene befindet sich der wunderschöne Wohn-Essbereich, der über eine hochwertige Einbauküche und einen voll ausgestatteten Wohnbereich verfügt. Die ansprechende Küche bietet eine Kochinsel und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die in die Küche integrierte Speis/Abstellraum bietet einen großzügigen und multifunktionalen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Persischen Nain-Teppich sowie einem eleganten Sofa mit passendem Sessel von den BW Bielefelder Werkstätten ausgestattet. Ergänzt werden die Sitzmöglichkeiten noch von einem Leder-Armlehnstuhl der Neuen Wiener Werkstätte sowie einem Sessel "Pompeii" vom italienischen Designer Alberto Orlandi. Die Fernsehmöglichkeit im Wohnbereich ist in einem Sideboard versteckt - mit Hilfe eines elektrischen TV-Lifts kann bei Bedarf der Fernsehapparat von Loewe herausgefahren werden. Das im Galerie-Stil gestaltete Schlafzimmer befindet sich, sowie das großzügige und exklusive Badezimmer, auf der zweiten Ebene. Der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet - eine Fernsehmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Designer-Waschbecken mit Unterbauschrank, einen großen Spiegel und ein WC. Dem Wohn-Essbereich ist noch die zur Wohnung gehörende, rund 20 m² große Garten-Terrasse vorgelagert, die einen unglaublich großen Erholungs- und Grünfaktor bietet. Die ansprechende Architektur des "Imbergplatz" mit ihren besonderen Raumhöhen und großen Fensteröffnungen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit wunderschönen Ausblicken - sowohl auf der ersten als auch auf der zweiten Ebene. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein mit modernen Geräten ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Bewohnern exklusiv zur Verfügung - das lichtdurchflutete Studio bietet auch Garderoben und Duschen. Fußbodenheizung | Steuerung über Einzelraumregelung | zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme | kontrollierte Wohnraumlüftung und modernste Klimatisierungssysteme für ein behagliches und gesundes Raumklima | modernste Fenstersysteme mit erhöhtem Schallschutz | voll möbliert | Tiefgarage | TV | Internet | Im exklusiven Luxus-Projekt "Imbergplatz" zu leben, kombiniert eine einzigartige Lagequalität mit modernstem Wohnkomfort. Die weltberühmten Sehenswürdigkeiten der Mozartstadt sind nur wenige Schritte entfernt. In und um die Salzburger Altstadt wird ein einzigartiges Angebot an Lebensqualität, einer exklusiven Mischung aus Genuss und Kulinarik sowie eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten geboten. In den malerischen Gassen und rund um die historischen Plätze spielt sich das gesellschaftliche und urbane Leben der Stadt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Maishofen-Zell am See Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönen Ausblick - befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Das Haus liegt in der Nähe vom Zellersee an der Grenze von Zell am See und Maishofen, somit sind die beiden Ortschaften in ca. 5 Minuten erreichbar. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut und 2012/13 zum Großteil renoviert. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m². Mit insgesamt 8 Zimmern für bis zu 16 Gästen, zwei Badezimmer, 3 separate WCs, einige Stellplätze bietet diese großzügige Immobilie die besten Voraussetzungen für eine große Familie oder zur Touristischen Vermietung. Die traumhafte Sonnenterrasse, der Balkon und Garten mit Bergpanorama-Ausblick lädt zum Verweilen in der ganztägigen Sonne ein. Der Garten mit Spielplatz und Grillstelle eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Wohnkomfort zwischen Berg und Tal in der Urlaubsregion Zell am See-Kaprun. Die alpine Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot in der überaus beliebten Region komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Im Überblick: sonnige Ruhelage unmittelbare Seenähe unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen großer Garten, Sonnenterrasse, Balkon hoher Freizeitwert mit zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit direkter Verbindung zur Garage mit Werkstatt, Lagerraum für Fahrräder und Ski, Abstellraum, Technik/Heizraum, vollausgestattete moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft und Dänischen Ofen, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer - südseitig mit Ausgang auf Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 großen Duschen, separates WC, große Terrasse mit Balkon ca. 50 m² mit ausgezeichnetem Blick auf das Steinerne Meer Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, separates WC, 2 Abstellräume Außenanlagen: Garage, Garten, Terrasse, Balkon, Schuppen, Gartenhütte Feriengenuss in einer ruhigen, idyllischen Lage Zell am See ist eine wunderschöne Stadt am See in der Region Pinzgau. Es liegt am Fuße der österreichischen Alpen und ist bekannt für seine malerische Naturschönheit, sowie seine Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt und eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Hauptattraktion von Zell am See ist der atemberaubende See, der von Bergen umgeben ist und im Sommer Schwimmen, Bootfahren und Angeln sowie im Winter Eislaufen und Eistauchen bietet. Es gibt auch mehrere Skigebiete in der Umgebung, darunter das Skigebiet Schmittenhöhe, das eine Reihe von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade bietet. Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten in Zell am See sind der Kitzsteinhorngletscher, die Großglockner Hochalpenstraße und das Kaprun Tauernbad. Insgesamt ist Zell am See-Maishofen ein wunderbares Wohngebiet für alle, die die Naturschönheiten Österreichs genießen und das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten erleben möchten. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 588 m² und bietet Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie 2 Bäder mit WC. Der Altbestand weist einen hohen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, das als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Hard Facts •Grundstücksgröße: ca. 588 m² •4 Schlafzimmer •Nebengebäude als Garage/Werkstatt •Südlich ausgerichtetes Grundstück Highlights •Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel •Potenzial zur individuellen Gestaltung •Sonnige Lage Zudem bietet der großzügige Garten ausreichend Platz für KFZ-Abstellplätze. Lage Dieses charmante Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Glanegg, nur 3 Kilometer von Grödig entfernt. Die südlich ausgerichtete Lage bietet Ihnen viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Grödig sowie der Stadt Salzburg. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien, die ein Heim nach ihren Vorstellungen schaffen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial eines Altbestandes erkennen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in den 60er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen erweitert wurde. Das idyllische Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 560 m² und grenzt direkt am Mühlbach an. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde durch den Eigentümer über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte bereits ein Fenstertausch und eine Dacherneuerung, Dachbodendämmung sowie die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2023. Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Loggia nach Südwest ausgerichtet und einem Balkon in östlicher Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung , welche im Jahre 2021 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die Einheit im Erdgeschoss ist bis Ende Jänner 2026 gut vermietet . Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Lage mit Zugang zum Mühlbach und der ruhig gelegene Garten , der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für`s Beisammensitzen ist bereits eine gemütliche Gartenhütte vorhanden, welche aber auch z B für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Liegenschaft bietet viel Potential für Hobbygärtner und Naturliebhaber, welche direkt vom Grundstück ins kühle Nass hüpfen können! Genügend Lagerräumlichkeiten befinden sich in den Außenabstellräumen und in der hauseigenen Werkstatt. Eine Garage sowie ein Carport ist vorhanden, davor kann geparkt werden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 122 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss, ca. 57 m² mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum Keller mit ca. 9 m². Wohnung Obergeschoss, ca. 65 m² mit Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Schlafzimmer. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wäre durch einige Umbaumaßnahmen wieder realisierbar. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. [Tel] Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten: Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis (Freibetrag € 500.000,-)!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Fürstenbrunn bei Glanegg liegt. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch einen exklusiven Außenbereich mit eigenem Pool und über 150 m² Gartenfläche - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier können Sie im eigenen Pool entspannen oder sich in Ihrer grünen Oase erholen. Die Terrasse bietet zudem Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoß befindet sich ein eigener ca. 15 m² großer Hobbyraum, der sich als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich nutzen lässt. Daneben ist ein 8 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Einen Fahrradabstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche finden Sie im Allgemeinteil des Kellers. Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz. Fürstenbrunn bei Glanegg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften und gleichzeitig haben Sie die Natur direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem hohen Wohnstandard überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Landwirtschafft, die ausbaufähig ist und eine gute Existenz für eine fleißige Familie bietet. Bestens geeignet ist dieses idyllische Anwesen für eine Wild-, Ziegen - und/oder Schafzucht. Der Hof steht mit weiteren Gebäuden auf einer Gesamtfläche von ca 3500 m². Das 2001 erbaute Stallgebäude weist jeweils ca 135m² auf zwei Ebenen aus. Weitere Nebengebäude bilden eine kleine Werkstatt und Garagen. DIE NUTZBAREN LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN (WIESEN, WEIDEN, WALD) UMFASSEN CA 8,9 HA Das 1960 erweiterte Haupthaus bietet ca. 285 m2 Gesamtnutzfläche, wurde lfd modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Erdgeschoss: Eingang, Stube mit Küche, Speis, Bad, WC, Wäscheraum, Lager, Heizraum. Obergeschoss: Flur und ein Schlafraum. Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse. Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC, Balkon. Ein weiterer Ausbau im Dachgeschoss ist möglich. Das Gebäude, wird teilweise über Fußboden, teilweise über Heizkörper beheizt. Betriebskosten ca. €150 mon. Wasserbezug aus eigener Quelle, Kosten € 0 Holz für die Heizung aus eigener Versorgung/Wald € [Tel] Versicherung (Uniqa): Hof und Ernte €148,13 mon. Hagelvers./Vieh in Kombination ca €250.- - 300,- jährl. je nachdem wie viele Tiere es sind Abgabe/ Beiträge für Land und Forstwirtschaftl. Betriebe jährl. € 74,51 Bäuerl. Sozialvers. Unfall Jährl. € 193,80 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Haus lässt Wohnträume wahr werden! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Das 1994 erbaute und laufend sanierte Haus befindet sich auf einem 792 m² großem Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Der bezaubernde Landhausstil und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem echten Schmuckstück. Mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für große und kleine Bewohner. Die vollunterkellerte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Außenbereich: • Doppelgarage mit langlebigem Epoxidharzboden • Angrenzende Werkstatt - ideal für Heimwerker • Alarmanlage für erhöhte Sicherheit • Neue Dacheindeckung (2017) • Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse • Manuelle und elektrische Rollos sowie Fliegengitter an allen Fenstern • Hochwertige Holzfenster mit Aluminium-Verblendungen Erdgeschoss: • Stilvolle Aluminium-Küche mit austauschbaren Fronten • Moderne Ausstattung mit Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Gaggenau-Backofen und Tellerwärmer • Wasserhahn mit Heißwasserfunktion für maximalen Komfort • Gemütlicher Essbereich • Kaminzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster - für eine warme, gemütliche Atmosphäre • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Entspannung und Unterhaltung • Begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum • Separate Gästetoilette Obergeschoss: • Luxus-Badezimmer mit XXL-Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch und Tageslichtfenster • Zwei ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Großzügiger Wohnbereich von 45 m², der vielseitig genutzt werden kann • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Kellergeschoss: • Eingebauter Tresor für Ihre Wertgegenstände • Fitnessraum, Sauna und Solarium für Ihre persönliche Wellness-Oase • Weinkeller für exklusive Weinlagerung Garten: • Große Terrasse mit 6,5 m breiter Markise, ausgestattet mit Wind- und Regensensor sowie Heizung • Regenwasser-Auffangbecken für nachhaltige Gartenbewässerung • Durchdachtes Lichtdesign für stimmungsvolle Abende im Freien • Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus und seinem umfassenden Angebot überzeugen! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.... [Mehr]

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Einfamilienhaus in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen ! In der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses außerordentlich gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 131 m². Der malerisch angelegte Garten, die Nähe zum Wallersee sowie das Potential im Dachgeschoß für weiteren Lebensraum sind nur einige der Highlights dieses Schmuckstückes. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Des Weitreren befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoß wurde schon einiges an Vorarbeit für die Erweiterung der Wohnfläche erledigt, hier bietet sich ausreichend Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 90 m², hier finden sich neben dem Weinkeller, einer Werkstatt auch weiterer Wohnfläche ca. 20 m². Die Garage mit ca. 26 m² rundet das Angebot ab. Highlights der Immobilie - ansprechende zentrale Lage - Realeigentum - voll unterkellert - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - sehr gepflegter Zustand - Tischlerküche - Potential für Erweiterung Hard Facts - Wohnfläche ca. 131 m² - 4 Schlafräume - Grundstücksgröße ca. 528 m² - Garage - Beziehbar: Nach Vereinbarung Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angeführte Kaufpreis ein Richtpreis ist. Das Anbieten eines neuen Preises erfolgt über das transparente digitale Angebotsverfahren DAVE. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus liegt etwas abseits der dörflichen Gemeinde und benötigt etwas Liebe und Aufwand, um wieder richtig zu strahlen. Im Inneren des Hauses erleben Sie ein besonderes Flair, alte Holztramdecken, Kaminofen und Holzdielen strahlen Gemütlichkeit aus, der Ausblick durch die Fenster oder von Balkon und Terrasse ins Grüne begeistert bei jedem Wetter. Hier finden Sie Ruhe zum Entspannen oder um kreativ und effizient zu arbeiten. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Küchenraum sowie ein Badezimmer. Über eine gemauerte Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich neben einer Toilette ein kleineres Zimmer sowie zwei große Räume, die geteilt werden könnten, befinden. Der Garten ist ein Naturparadies, nicht nur für Kinder. Hier schaut niemand zu, sei es beim Gärtnern, Grillen oder Faulenzen. Ein Teil davon ist eine ebene Wiesen- oder Rasenfläche, ein weiterer Teil ist ein Gemüsegarten und der Rest ist eine bewaldete, leichte Hanglage. Vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem größeren Raum, den Sie gut als Werkstatt oder Lager nutzen, aber auch zu Wohnzwecken ausbauen können. Zudem gibt es noch eine Scheune, die zur Hälfte zur Liegenschaft gehört, die andere Hälfte gehört dem Landwirt in der Nachbarschaft, der hier Geräte eingelagert hat. Das Haus war bis zuletzt bewohnt und wurde immer gepflegt, es hat eine gute Substanz, ein Renovierungs- und Erneuerungsbedarf ist jedoch gegeben, und in dieser Lage zahlt sich das aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Geschichtsträchtiges MFH mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte. Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee. Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge. BJ: Ursprüng 1928, Aufbau OG 1950, Anbau in den 70ern. In den letzten 10 Jahren liebevoll saniert. Kastentüren, teilw. Holzböden, 3 Schornsteine, Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, ursprüngl. Geländer. Lfde. Kosten: EUR 93 Gemeindeabgaben und ca. EUR 250 Gasheizung. HWB 140 fGEE 1,8... [Mehr]