Werkstätten kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

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Diese stilvolle Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Premiumlage in Linz am Pöstlingberg. Was Ihnen NUR diese Villa bietet: ? Traumlage mit Ausblick in den zauberhaften Garten, ? Weitblick ins Donautal, ? Ruhige Siedlungslage, ? Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße, ? Ausreichend Platz für die große Familie, sehr große Räume! ? Ein 3 Meter hoher und ca. 45 m² großer Wohn - und Essbereich, ? Kachelofen im Kaminzimmer mit großen Panoramafenstern, ? Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, Schminktisch und Ankleideraum ? Wellnessbereich mit Sauna und Duschen mit Ausgang in den Garten und zum Pool ? Gästezimmer/Büro, Wirtschaftsraum, ? Doppelgarage, Lagerraum, Werkstatt, ? Pool 8 x 4 Meter mit Gegenstromanlage, beheizbar mittels Wärmepumpe, ? Naturnaher Garten mit Apfelbäumen, Nussbäume & vielen blühenden Pflanzen. Sie suchen nach einem Haus für Ihre große Familie? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Mit Freiraum für ALLE, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom ? Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach?. Sie arbeiten im Erdgeschoss, inzwischen bereitet Ihre Familie alles vor für den abendlichen Empfang Ihrer Gäste. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenen Wiesen unterwegs. Alle sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese stilvolle Villa ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Außerdem: Egal zu welcher Jahreszeit, Ausflüge in die nahe Stadt oder in die malerische Umgebung bereichern die Sinne! Ihre VORTEILE mit dieser Villa: ? Durch die großen Panoramafenster gelangt viel Licht in die Räume, damit bietet Ihnen diese Villa ein hohes Wohlbefinden und positives Lebensgefühl. ? 5 Schlafräume im Haus machen möglich, dass eine große Familie zusammen sind und doch hat jeder seinen persönlichen Rückzugsort mit eigenen Badezimmern. ? Der stilvolle über 100 Jahr alte, voll funktionsfähige Kachelofen im repräsentativen Kaminzimmer wärmt die gesamte Wohnebene und sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. ? Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage mit direktem Hauszugang, so gelangen Sie wettergeschützt ins Haus. ? Eingefriedeter und nicht einsehbarer Garten, damit gibt es keine St... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten. AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten. Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %. Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe Baujahr 1999 , beheizt mit Wärmepumpe Zweithaus: Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt. Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft z B. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden. HIGHLIGHTS: + Photovoltaikanlage - pro Haus 5 k W/h + 5 Garagenplätze + zahlreiche Außenstellplätze + unausgebautes Dachgeschoß + Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm. DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Treten Sie ein! Durch die Holz-Mahagoni Haustüre gelangen Sie ins Stiegenhaus mit Garderobe. Über die Stiegen hinauf gelangen Sie in die Wohnebene. Hier finden Sie einen weiteren Vorraum mit einer extra Garderobe, Gäste-WC und Waschbecken. Durch diesen Vorraum gelangen Sie in die Küche und in die "Halle" bzw. in den Wohn-Essbereich. Die Küche punktet durch große Panoramafenster und Markengeräten. Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich der 78 m² große Wohn-Essbereich mit seinem stilvollen ca. 100-jährigen, voll funktionsfähigen Kachelofen für viele behagliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Über die nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen und der Doppelschiebetür kommen Sie auf die Terrasse mit Pool und Außendusche & Grillbereich. Hier haben Sie stets den Ausblick in den wunderschönen, blickdichten Garten. Die sehr großen Panoramafenster mit seinen Mahagoni- Fensterbänken im Kaminzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Über ein kleines Podest im Wohnzimmer gelangt man auf eine Zwischenebene. Hier finden Sie ein Gästezimmer/Homeoffice mit eigenem Badezimmer, barrierefreier Dusche & WC, sowie die Speisekammer und den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wirtschaftsraum gelangen Sie ebenso durch eine Tür zum Garagenvorplatz. Platzangebot im Dachgeschoss: Vom Zwischengeschoss über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer vor. Nutzbar als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro. Erwähnenswert ist, dass Sie hier ein extra kleines Badezimmer mit Dusche und WC vorfinden. Weiter geht es über den Flur ins Ankleidezimmer zum Elternschlafzimmer-Master Bedroom; dazu gehören ebenso ein extra WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Doppelwaschtisch und Schminktisch mit Tageslichtfenster. Das Master-Bedroom verfügt über eine ca. 4 m² große, Südwest Loggia mit Jalousie. Genießen Sie hier den Weitblick bis in die Berge und das Donautal. Platzangebot im Untergeschoss: Hier befindet sich der ca. 40 m² große Wellnessbereich mit Sauna & 2 Duschen. Auch hier führt ein Ausgang zum Garten. Des Weiteren sind im Untergeschoss die Heiztechnik, eine Werkstatt, der Hobbyraum, ein Lagerkeller, der Schutzraum, ein kleiner Arbeitsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Von 2005 bis 2024 wurden viele Erneuerungen/Renovierungen veranlasst. Eine Auflistung kann auf Wunsch gerne nachgereicht werden.... [Mehr]

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Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sonniger Siedlungslage von Gallneukirchen Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Gallneukirchen. Die Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten - sowohl an die Stadt Linz als auch an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 829 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus ist ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind. Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 75 m² Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, WC extra, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für sonnige Tage. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 75 m² Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit WC, extra WC und eine separate Küche. Vom Obergeschoss aus hat man Zugang vom Wohnraum zu einem weiteren Balkon, der eine tolle Aussicht und viel Sonnenlicht bietet. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Dieser Bereich besteht aus Garage, Werkstatt, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Ausstattung: Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In beiden Wohnungen sind sowohl Parkett als auch Fliesenböden verlegt. Die Küchen sind voll ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits saniert. Im Obergeschoss sind die Fliesen noch ursprünglich. Die Kunststofffenster haben Innenjalousien zur Beschattung. Internetanbieter Liwest im Haus. - Glasfaserleitungsanschluss möglich Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Kontaktieren Sie mich per Email. [Email] oder auch per TEL: [Tel]. WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]