Werkstätten kaufen in 4121 Altenfelden
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden / 155m² / 7 Zimmer
€ 2.445,16 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert € 379.000,-
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EIN TRAUMHAUS FÜR JETZT UND IN DER ZUKUNFT, IN ALTENFELDEN ZUM KAUFEN Dieses im Jahr 2002 (Einzug 2003) erbaute, teilmöblierte und unterkellerte Traumhaus befindet sich in Altenfelden unweit von Linz entfernt, in einer kinderfreundlichen und elitären Siedlung. Das komplette Anwesen bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur. Neben ihrer landschaftlichen Vielfalt und der klimatischen Attraktivität bietet diese Region ebenfalls Brauchtum und Tradition. Dieses komplette Raumwunder besticht durch Individualität, Qualität, der modernen und offene Raumgestaltung mit viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Das beginnt im Erdgeschoß mit dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der offenen Küche mit einer zusätzlichen Speis. Der großzügige Essplatz - der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse - ist wie geschaffen für Familienfeiern und Feste mit Freunden, während das gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen und Kuscheln einlädt. Zwei zusätzliche geräumige Zimmer, sowie ein gemütliches Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchwärmer stehen Ihnen hier noch zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie noch drei geräumige Zimmer, ein zusätzliches große Familienbad , einen kleinen Abstellraum und eine große Loggia vor. Im Untergeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine Werkstatt, Technikraum, Tank-Raum und ob es nicht schon reichen würde, noch ein Zimmer welches ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt wird. Durch die Anzahl der Räume und der flexiblen Aufteilung, ob Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer, dieses Haus passt sich garantiert an Ihre Bedürfnisse an. Rollläden, der Dachboden welcher viel Staufläche für Dinge aller Art bietet, der wunderschön angelegter Garten und vieles mehr runden dieses Angebot ab. EIGENHEIM STATT MIETE ✓ IMMOBILIE OHNE STRESS ✓Wissenswertes! erbaut 2002 / Einzug 2003 Grundstück ca. 648 m² Süd - Lage Wolf Haus / Holz hat einen unschlagbaren Vorteil, denn Holz hat eine sehr hohe Wärmekapazität, kann Wärme also sehr lange speichern. Aus diesem Grund entsteht ein angenehmes Raumklima, bei dem die Oberflächentemperaturen an den Außenwänden und Böden, im Vergleich zu einem Massivhaus, höher sind. Teilmöbliertunterkellert Zimmer 7WC 2EG, Wohnnutzfläche ca. 85 m², Raumhöhe ca. 2,50 m OG, Wohnnutzfläche ca. 60 m², Raumhöhe ca. 2,50 m UG, Keller ca. 86,15 m²große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Zugang zum Gartenüberdachter Eingangsbereich Vorbereitung für Kachelofen Doppel Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätzen Energieausweis ist in Arbeit Heizung: Öl2 Heizöltanks zu je 2000 Liter Kunsstoff Fußbodenheizung Rollläden teilw. Insektenschutzsehr geringe Betriebskostenund vieles mehr Monatliche Betriebskosten (Auszuzg 30.07.2024): ca. € 10,20 Müllabfuhr ca. € 12,50 Reinwasserkanal Benütz. ca. € 10,84 Grundsteuer - B ca. € 8,54 Wassergebühr ca. € 19,76 Kanalbenützungsgebühr (Akonto) ca. € 1,10 Zählermiete EIn Angebot der Herz-Immo Agentur GmbH ✓ Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden der Wohlfühlgemeinde Altenfelden, nahe bei Linz ✓Raumaufteilung WNFL Kellergeschoß kompletter Kellerbereich sehr sauber ca. 05,50 m² Eingangsbereich, Diele ca. 10,00 m² Abstellraum, Werkbank - Lagerraum ca. 34,65 m² Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum (mit Zugang zum Haus) ca. 10,72 m² Zimmer mit Waschmaschinenanschluss ca. 07,16 m² Haustechnik ca. 06,24 m² Tank Raum ca. 11.30 m² Zimmer WNFL Erdgeschoß ca. 5,09 m² Eingangsbereich, Diele ca. 1,65 m² Gäste WC, Waschbecken und Fenster ca. 33,80 m² großzügiger lichtdurchfluteter Wohnessbereich (mit Zugang auf die Überdachte Terrasse inkl. Sonnenschutz und separaten Zugang zum Garten) ca. 06,71 m² Küche ca. 1,30 m² Speise 7ca. 2,43 m² Gang ca. 6,30 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Fenster) ca. 12,62 m² Zimmer ca. 15,10 m² Zimmer WNFL Obergeschoß ca. 4,00 m² Diele ca. 9,79 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Toilette, Fenster) ca.06,61 m² Zimmer, Büro ca. 14,11 m² Zimmer ca. 23,70 m² geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Loggia Preis: Verhandlungsbasis € 379.00.000,- (Der Verkaufs - Preis beinhaltet ein Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 10.000). Dieses O.Ö. Wohnbaudarlehen, kann übernommen oder ausbezahlt werden! Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler MBA, MPA, akad. IM, akad. FVB Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.herz-immoagentur.at Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere Oder rufen Sie uns einfach an. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die angegeben Werte im Bezug auf den Energieausweis sind aus dem Jahr 2002, ein neuer Energieausweis ist in Arbeit! HINWEIS: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]