Werkstätten kaufen im Bezirk Rohrbach
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4184 Helfenberg
Wohn- u. Geschäftshaus in Helfenberg
€ 360.000,-
4184 Helfenberg / 173m²
€ 2.080,92 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus am Ortsrand von Helfenberg im schönen Mühlviertel. Das Haus überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die Nähe zum Ortskern. Der Ort Helfenberg befindet sich zwischen den Städten Rohrbach und Bad Leonfelden. Das Gebäude, errichtet Anfang der 80er Jahre, bietet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von ca. 148 m² (vermietet bis 06/2025). Die derzeitige Nutzung: zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC und Vorraum. Eine Werkstätte und ein Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert. Durch das vielfältige Raumangebot können andere Geschäftssparten ebenso realisiert werden. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 103 m² und ca. 70 m²), die in den Jahren 1985 und 1988 eingebaut wurden, bieten angenehmen Wohnraum und wurden kontinuierlich adaptiert. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert. Zudem gibt es noch eine Garage, ein Carport (Baujahr 1996) mit zwei Stellplätzen, davon ist ein Stellplatz mit der Geschäftsfläche vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist bis Januar 2025 ebenfalls vermietet, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht und eine solide Einnahmequelle sichert. Das Prefadach wurde vor ca.15 Jahren und die Kunststoff-Fenster großteils 2005 bzw. 2012 erneuert. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden oder eine solide Kapitalanlage in einer zentralen Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem vielseitigen Objekt, das zahlreiche Möglichkeiten eröffn... [Mehr]
Haus kaufen in 4173 St. Veit
Platzwunder mit 4 Garagen, großer Werkstatt und mit Pool, - In nur 30 Minuten staufrei nach Linz!
€ 439.000,-
4173 St. Veit im Mühlkreis / 230m² / 8 Zimmer
€ 1.908,70 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einzigartiges Platzwunder mit 4 Garagen, großer Werkstatt und drei Wohneinheiten! Willkommen in diesem großzügigen Anwesen, das mit viel Platz, modernem Komfort und hervorragender Ausstattung überzeugt! Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert. Wohnbereiche Kellergeschoss- Wohnung 1 (56 m²) Diese gemütliche Wohnung bietet: Schlafzimmer Wohnküche Speisekammer Badezimmer mit WC Vorraum Erdgeschoss - Wohnung 2 (112 m² + Wintergarten 23 m²) Diese große Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Dabei wurden alle Sanitärleitungen, Fußböden, Fliesen sowie die Elektrik erneuert. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster wurden getauscht und mit Sonnenschutz sowie Insektenschutz versehen. Die moderne Küche bietet viel Platz, und ihr Highlight ist ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme sorgt und dem Essen einen besonderen Geschmack verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse, in den Wintergarten und weiter zum Pool sowie in den Garten. Zusätzlich bietet diese Wohnung: Einen sehr großen Koch- und Essbereich Ein Wohnzimmer Eine Waschküche Ein Badezimmer Ein separates WC Ein Kinderzimmer Obergeschoss - Wohnung 3 (63 m²) diese Wohnung wurde 2005 umfassend ausgebaut und bietet: Küche Großzügiges Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Badezimmer WC Eigene Sauna Balkon mit traumhafter Fernsicht Abstellkammer (über den Balkon erreichbar) Technische Ausstattung & Modernisierungen Beheizt wird das gesamte Haus über eine Ölzentralheizung (erneuert 2014) Ein zusätzlicher Holzvergaser ist weiterhin in Betrieb Ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 1,6 k W sorgt für nachhaltige Energieversorgung Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt 1998 wurden die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erneuert 2005 wurden zwei neue Garagen errichtet Der elektrische Sicherungskasten wurde 2018 erneuert Freizeit & Außenbereich: Pool (errichtet 2017) für entspannte Sommertage Sauna direkt neben dem Pool Große Werkstatt für Handwerker und Hobbybastler 4 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten Garten, der keine Wünsche offenlässt und genügend Raum zur individuellen Gestaltung bietet Lage & Umgebung Das Haus befindet sich in einer extrem ruhigen Lage mit nur einem direkten Nachbarn. Es liegt beinahe in einer Sackgasse, sodass hier so gut wie nie ein Auto fährt. Dennoch sind es nur 800 Meter Fußweg ins Zentrum. Von der Immobilie aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Ruine und den Turm Waxenberg Zudem erreichen Sie Linz staufrei in nur 30 Minuten. Der Ort Sankt Veit bietet eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind. Diese Immobilie ist hervorragend für Naturliebhaber geeignet, die Ruhe, eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet beste Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weiters besteht die Möglichkeit, noch zusätzlichen arrondierten Nutzgrund zu erwerben... [Mehr]
Haus kaufen in 4173 St. Veit
4173 St. Veit / 274m² / 6 Zimmer
€ 1.638,69 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? 3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz. Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied. ? Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler. ? Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg. ? Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst. ? Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre Besucher. ? Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung. Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten. ? Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. ? Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten! ? Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen. ? Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz: ? Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen. ? Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr ? kein Lärm! ? Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor. ? Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab. ? Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit. Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich Informationen an! Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. St.Veit im Mühlkreis ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel mit 1.320 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rohrbach. St.Veit liegt am Fuße des Hansberges in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs. Durch die die Nähe zur Landeshauptstadt Linz gelangte St.Veit zu einer guten Entwicklung und ist zu einem beliebten Wohnort geworden. Im Stundentakt fahren Autobusse von St.Veit nach Linz, im unmittelbaren Ortskern befinden sich moderne Geschäfte, zwei Gasthäuser, Café, praktischer Arzt, Zahnarzt, Gemeindeamt mit Post, Bank, Kindergarten und Schule. Herrliche Pilger & Wanderwege, ein Badeteich, Schifahrmöglichkeit am Hansberg, Sportanlagen und Spielplätze bieten eine hohe Lebensqualität in St.Veit. Die Hansberg Landesstraße (L 581) verbindet St.Veit mit St.Johann am Wimberg im Norden, Waxenberg im Osten und Neußerling im Süden sowie weiter auch mit Gramastetten.... [Mehr]
