Werkstätten kaufen in 4020 Linz

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus, Baujahr 1950er Jahre, bestehend aus 1- bis 2-geschossigem Gebäude mit Teilunterkellerung. Das Haus verfügt über eine Garage/Geräteraum (32,18 m²) und eine separate Garage (15 m²). Es wurden verschiedene Umbauten und umfassende Renovierungen bis Ende der 1990er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum, Gemüsekeller, Kellerraum, Bastelraum/Werkstatt, Gang und Wirtschaftsraum (insgesamt 76,44 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer/Foyer, Flur, WC, Speisezimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad und Terrasse (25 m²) auf einer Fläche von 128,77 m²; Dachgeschoss mit Galerie, WC, 2 Bädern, Schlafzimmer, Büro und 2 weiteren Zimmern auf einer Fläche von 116,73 m². Schätzwert: 1.090.000 EUR Geringstes Gebot: 545.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitiges Wohnhaus in zentraler Lage in Linz-Ebelsberg! Bisher wurde das Haus als Mehrfamilienhaus (3 Etagen) mit Arbeitsbereich (Massageraum) genützt. Das Souterrain hat einen eigenen Zugang und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Vorraum, Wartebereich, Sauna, Zugang zur Pooltechnik inkl. Toilette, separate Toilette mit Pissoir, Bad mit Dusche, Massageraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Schlafzimmer, Weinkeller, sowie ein weiterer Raum mit Kästen! KLIMAANLAGE im Massageraum und Wartebereich. Ins Halbparterre gelangt man durch einen Eingang vom Garten / Garage in einen kleinen Eingangsbereich, von dort aus gelangt man in den Vorraum, wo sich der Aufgang zur Mansardenwohnung, der Eingang in die Halbparterre Wohnung und den Abgang ins Souterrain befindet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Büro/Lagerraum, Eingangsbereich, Bad mit Badewanne und Toilette, großzügige Küche mit Essbereich, vom Schlafzimmer und vom großen klimatisierten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Abgang in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in die Mansardenwohnung (Dachgeschoß), wo sich ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne, getrennter Toilette, halboffene Küche und Esszimmer mit Klimaanlage, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer befindet. Das Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang zur Terrasse. Nutzung: Egal ob für Familien die viel Platz suchen, Geschäftsleute die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder aber auch wie bisher mehrere Generationen. Ideal für individuelle Nutzungsprofile. Durch den getrennten Eingangsbereich im Souterrain würde sich dieser Bereich perfekt für Arbeitsbereiche eignen, aber auch ein Wellness- oder Fitnessbereich lässt sich im Handumdrehen einrichten. Wer diesen Bereich als Wohnung nützen möchte, sind die Anschlüsse bereits vorbereitet und man könnte die Wände die zur Abtrennung gelten, für Wohnbereiche öffnen. Parkmöglichkeiten: es gibt eine Garage die ans Haus angebaut wurde, auf der Straße gibt es ausreichend Parkplätze und ein öffentlicher Parkplatz ist ein paar Schritte vom Eingang entfernt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Im Garten befinden sich mehrere Ebenen, man könnte ihn perfekt aufteilen, dass jede Wohnung einen eigenen Bereich zugeteilt bekommt. Auf dem Grundstück befindet sich, eine Gartenhütte für Stauraum, eine Grillhütte/Lagerraum, sowie ein Pavillon aus Holz zum Sitzen, perfekt für den einen oder anderen Grillabend in den Sommermonaten, ein Aufstellpool sorgt dann, wenn es zu Heiß wird für die notwendige Erfrischung. Lage: Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (nächste Haltestelle zu Fuß 1-2 Minuten) sind sie in kürzester Zeit in Linz und Umgebung. Aber auch durch die Zentrale Lage in Linz-Ebelsberg finden Sie unmittelbar in der Nähe alles für das tägliche Leben, wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Hort, Supermärkte, Bäckerei, alles Fußläufig erreichbar, aber auch ein großes Freizeitangebot steht zur Verfügung wie Saunaoase, Sportplatz, Freibad, Basketballplatz usw. Auch für die Naturliebhaber gibt es in der Nähe einige Möglichkeiten (Traunauen, Weikerlsee, Pichlingersee, Ausee) Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Photovoltaikanlage (8000 kw) inklusive 1 x 1000 l Hygentikspeicher und 1 x 1000 l Pufferspeicher für Heizung, sowie Vorbereitung für Luftwärmepumpe, Ölzentralheizung (neuer Kessel 2023). Das Haus ist in Massivbauweise und wurde laufend teilrenoviert. Im Garten befinden sich außerdem noch Wassertanks (12.000 Liter) für die Nutzung des Regenwassers für die Toilette und Bewässerung. KEIN NOTVERKAUF – nur ernsthafte Interessenten! Privatverkauf – keine Maklerprovision! Wohnfläche: ca. 220 m2 / Grundfläche 713 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

Sanierungsprojekt mit viel Potenzial: Einfamilienhaus in Pichling mit großzügiger Grünfläche! Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in 4030 Pichling. Das leicht hügelige Areal bietet einen malerischen Blick auf das charmante Haus und einen kleinen Waldanteil. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, von dem aus Sie den selbstgebauten Grillplatz mit gemütlicher Sitzgelegenheit überblicken können. Die offene Wohnküche gewährt einen schönen Blick auf die weitläufige Grünfläche. Ein zusätzlicher Balkon im ersten Stock, der nach Süden ausgerichtet ist, ermöglicht eine herrliche Aussicht auf das gesamte Gelände. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Freiraum in ihrem eigenen Zuhause suchen. Auch die Tierhaltung ist ideal, da die Grunfläche ausreichend Platz dafür bietet. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein gemütlicher Kamin in der Wohnküche sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Raumaufteilung KG: Kellerraum, Waschküche EG: Vorhaus - Vorraum - Speis - Werkstatt - Küche - Kabinett - Zimmer 1OG: Vorhaus - Vorraum - 2. Wohnzimmer - Kabinett - Zimmer mit weiterem Küchenanschluss - 2 Schlafzimmer 2OG: Dachboden Lage Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Pichling. In ein paar Autominuten gelangen Sie zu unzähligen Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Post, Bank etc. Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnhaltestelle Traundorferstraße (Ebelsberg) und die Zugstation Ebelsberg. Durch die sehr zentrale Lage sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. An heißen Sommertagen ist der Weikerlsee, sowie der Pichlinger See schnell und bequem erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Immobilie liegt in einer erstklassigen Linzer Wohngegend und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde in den 1970er Jahren renoviert und erweitert. Es bedarf jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über Nebengebäude, die vielfältig nutzbar sind, zum Beispiel als Werkstatt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine etwas andere Raumaufteilung, bietet aber ebenfalls eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Raum als Wohnbereich ausgebaut. Zusätzlich gibt es zwei Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks. Die Lage dieses Anwesens ist ruhig und ideal für Erholungssuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, aber dennoch eine zentrale Lage schätzen. Der Garten auf der Rückseite mit Terrasse bietet viel Potenzial, um zu einem Freizeitparadies gestaltet zu werden. Wenn Sie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kaufpreis: € 649.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein bezugsfertiges Reihenhaus im Herzen von Linz zu erwerben. Durch die zentrale Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 149,88 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein eingezäunter Gartenbereich inkl. Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten (optional 3 getrennte Wohneinheiten möglich) sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das voll ausgestattete Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in ein teilweise beheiztes Kellergeschoss samt ausgebautem Saunaraum inkl. Dusche, WC, Technikraum und Werkstatt, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Eigengarten sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte von den damaligen Besitzern im Jahr 1935 und im Jahr 2000 (Wohnzimmer). Die Zentralheizung mit Gas wurde im Jahr 2000 erneuert, es besteht die Möglichkeit die Fernwärme anschließen zu lassen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für die Familie und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, WC, Vorraum, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und großzügigem Wohnbereich inkl. Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde eine Wendeltreppe eingebaut, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Vom offenen Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz bietet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet welche elektrisch bedienbar sind. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro und das großzügige Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, und der Vorraum situiert. Auch im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden welche händisch zu bedienen sind. Das Dachgeschoss wurde neben dem bereits baubewilligten Ausbau von Küche, Schlafzimmer und WC sowie dem restliche Dachbodenraum mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Bad ausgebaut. Dadurch wurde eine völlig eigenständige Zweizimmerwohnung geschaffen welche vom Stiegenhaus erreichbar ist. Der Kellerbereich links neben dem Stiegenhaus wurde als Saunaraum inkl. Dusche, WC und Wirtschaftsraum ausgebaut, der Raum dahinter dient als Heizraum bzw. Stauraum. Vom Stiegenhausvorraum kommt man über einen Gang zur Gartentreppe und den damit verbundenen Aufgang zum Gartenbereich. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Besonders positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit alle 3 Wohneinheiten getrennt vom Stiegenhaus begehen zu können. Das Haus befindet sich innerhalb einer SEVESO-Zone, die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten im Falle eines weiteren Ausbaues/Umbaus ist nicht möglich! Lage: Die absolut zentrale Lage des Hauses ist besonders positiv zu erwähnen und nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 172 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten

Diese neuwertig revitalisierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in der begehrten Gegend von Linz. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung sind Sie perfekt angebunden und können bequem mit dem Bus, der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die warmen Sommerabende zu genießen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene private Oase inmitten der Stadt. Zusätzlich bietet ein Hobby-Keller Raum für individuelle Bedürfnisse, wie ein Home-Gym oder eine Heimwerkstatt. Die Wohnung selbst ist in einem modernen und geschmackvollen Stil gestaltet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 54m². Die offene Küche und das Wohnzimmer sind der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Ein charmantes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Siedlungslage - Doppelhaushälfte auf großem, sonnigen Grund - Traum vom Eigenheim beim Sanieren umsetzen! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-560*** Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in idyllischer städtischer Siedlungslage, erbaut ca. 1950. Das charmante Haus steht auf einem großzügigen, ca. 998 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Das Haus bietet sich ideal für eine umfassende Revitalisierung an - oder für eine großzügige Erweiterung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank des freizügigen Bebauungsplans und der großzügigen Grundstücksfläche stehen Ihnen bei der Gestaltung kaum Grenzen im Weg. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. HARDFACTS: * ca. 93 m² Wohnnutzfläche * Unterkellert * Teilweise überdachte Terrasse * großer Wintergarten * Carport für 2 PKW * Großer Garten * Geräumiges Gartenhaus / Werkstatt vorhanden * Ruhige Siedlungslage * Freizügiger Bebauungsplan * Bis zu 200m² bebaute Grundfläche und 2 Vollgeschosse möglich * Ergibt Ausbaupotential auf bis zu 400m² Bruttofläche auf 2 Ebenen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Geschäfte des täglichen Bedarfs und Busverbindungen der Linz AG in unmittelbarer Nähe Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-560 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 412.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Siedlungslage - Doppelhaushälfte auf großem, sonnigen Grund - Traum vom Eigenheim beim Sanieren umsetzen! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-560*** Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in idyllischer städtischer Siedlungslage, erbaut ca. 1950. Das charmante Haus steht auf einem großzügigen, ca. 998 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Das Haus bietet sich ideal für eine umfassende Revitalisierung an - oder für eine großzügige Erweiterung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank des freizügigen Bebauungsplans und der großzügigen Grundstücksfläche stehen Ihnen bei der Gestaltung kaum Grenzen im Weg. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. HARDFACTS: * ca. 93 m² Wohnnutzfläche * Unterkellert * Teilweise überdachte Terrasse * großer Wintergarten * Carport für 2 PKW * Großer Garten * Geräumiges Gartenhaus / Werkstatt vorhanden * Ruhige Siedlungslage * Freizügiger Bebauungsplan * Bis zu 200m² bebaute Grundfläche und 2 Vollgeschosse möglich * Ergibt Ausbaupotential auf bis zu 400m² Bruttofläche auf 2 Ebenen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Geschäfte des täglichen Bedarfs und Busverbindungen der Linz AG in unmittelbarer Nähe Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-560 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 412.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]