Werkstätten kaufen im Bezirk Linz-Land

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit großem Potential! Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in St.Marien. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine flexible Nutzung ermöglichen. Auf insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sowie die separate Erschließung jeder Einheit bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Familien oder mehrere Generationen gibt es ausreichend Platz unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für eine eigene Praxis, ein Büro oder Therapieräume. Dank separatem Eingang und ausreichend Parkplätzen können Sie Kunden oder Patienten bequem empfangen - eine ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die gelungene Mischung aus Wohnen, Entspannung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem seltenen Fundstück, das Ihren persönlichen Ansprüchen mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen gerecht wird. Im Falle einer nötigen Finanzierung könnte nach positiver Prüfung und Zustimmung der derzeit finanzierenden Bank das Darlehen mit einem sehr attraktiven Zinssatz übernommen werden. Ausstattung & Highlights: - ca. 193 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (2 getrennte Einheiten) - ca. 695 m² Grundstücksgröße mit sonniger, idyllischer Gartenfläche mit Obstbäumen und zahlreichen Sträuchern - 2 getrennte Einheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten - 3 Bäder und Toiletten - 2 ausgestattete Küchen - Erdwärmeheizung - Flächenkollektoren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser - Gartenhütte mit Holzofen, Dusche und Sauna für entspannende Wellnessmomente - Terrasse & Balkone: Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und eine großzügige Terrasse bieten viel Platz für Sonnenstunden - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und weiteren Außenstellplätze, Montagegrube - Werkstatt und vielseitig benutzbarer Dachboden Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihre Wohnträume erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in St.Marien begeistern! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800 m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt. AUCH ALS GRUNDSTÜCK DENKBAR wenn man das HAUS ABREISSEN WILL LEGEN SIE IHR ANGEBOT Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Es steht eine Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. EINE ABSOLUTE TOPLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE . Nur wenige Minuten zu Fuss zur Buschenschank und an der Grenze zum Froschberg. BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

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NEUHOFEN / KREMS: Modernes ARCHITEKTEN -WOHNHAUS ca. 221 m2 Wohnfläche - Grundstück ca. 1.707m2 Dieses moderne von Architektenhand geplante Wohnhaus befindet sich in der äußerst beliebten und begehrten Gemeinde NEUHOFEN AN DER KREMS im Städtedreieck Linz, Wels und Steyr, in einer sehr guten Lage. Bei der Planung des Wohnhauses (Erstbezug Radius 2000) wurden bereits die wesentlichen Ansprüche konkret definiert: Modernes Erscheinungsbild, gute Dämmung, Nutzung von Sonnenenergie und intelligente Haustechnik. All diese Anforderungen wurden in Kombination mit großzügigen Fensterflächen, einer schrägen Fassade und dem vorkragenden Pultdach in einen unverwechselbaren, modernen Touch gegossen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde so perfekt geplant, dass sich der zentrale Wohnbereich über die gänzliche Hausbreite erstreckt. Nahezu nahtlos verbunden gelangt man durch die Glasschiebetüre auf die großflächige, windgeschützte Holzterrasse mit einem direkten Zugang in den Garten. Hier ist je nach Position ein traumhafter Fernblick gegeben. Die Wohnhauszugangsebene (unterste Ebene) samt XL-Garage (ca. 36m2) ist teilweise in einer Hangverbauung integriert. Neben Wirtschafts- und Lagerräume wurde auch an weitere nützliche Nebenräume gedacht, welche genügend Raum für Gemüse -aus dem eigenen Garten-, Wein oder eine Werkstatt bieten. Ebenso gibt es für Räder, Sportgeräte, etc. genügend Stauraum. In der Ebene darüber befindet sich der zentrale offene Wohnbereich mit Küche (Manzenreiter), welcher sich hier -bewusst zurückhaltend eingerichtet- ideal entfalten kann. Hier gibt die Sonne aufgrund der nahtlosen südseitigen Schaufront den Ton an, die zu jeder Tageszeit für schönes, angenehmes Licht und eine einladend wohnliche Stimmung sorgt. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf diesem Niveau, angrenzend ist auch der Fitnessraum und die Sauna mit direktem Gartenausgang situiert. Drei weitere Zimmer befinden sich im obersten Geschoß - Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass jede Ebene über ein Badezimmer und WC verfügt. Die Grundstückfläche mit ca. 1.707 m2 in Kombination mit der intelligenten Bebauung bietet einen traumhaften Außenbereich und eine nahezu unvergleichbare Privatsphäre. Die intelligente Planung und Strukturierung der Innenräume bietet auch genügend Raum für Ihr "Home-Office" bzw. macht für freiberufliche Tätigkeiten auch das Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach" möglich. Hervorzuheben ist die aufgrund der Lage, die bereits ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch das beliebte Freizeitparadies entlang der Krems ist zeitnah erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]