Werkstätten kaufen in 4710 Grieskirchen
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.592,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 449.000,-
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Grieskirchen ein neues Zuhause zu finden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre außergewöhnliche Aussichtslage, sondern auch durch ihr weitläufiges Grundstück mit ca. 752 m². Die gehobene Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Trotz der idyllischen Ruhe ist der Stadtplatz von Grieskirchen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der große, gepflegte Garten mit mehreren Ebenen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten, einen Gemüsegarten oder einfach als grüne Oase der Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem atemberaubenden Panoramablick über Grieskirchen beeindruckt. Die Küche ist vom Tischler gefertigt, hochwertig verarbeitet und bestens gepflegt. Ergänzend zur Kücheneinrichtung gibt es einen gemütlichen Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein besonderer Charme entsteht durch einen zusätzlichen kleinen Holzofen, der zum Kochen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC. Im gesamten Haus wurden teilweise hochwertige Kristallleuchter angebracht, die im Kaufpreis enthalten sind und die stilvolle Atmosphäre des Hauses unterstreichen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine charmante Bauernstube, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Abende eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Kellerbereich umfasst mehrere Vorratsräume sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für handwerklich Begeisterte oder für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Auch das Dach sowie Teile der Außenfassade wurden in diesem Zeitraum modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. Glasfaser liegt bereits am Grundstück und muss nur noch ins Haus eingeleitet werden – eine perfekte Grundlage für modernes Arbeiten und schnelles Internet. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Tor, die zusätzlichen Stauraum bietet und ggf. auch noch erweitert werden kann. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze, mit der Möglichkeit, diese ebenso noch zu erweitern. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, auf der Garage eine großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Weitblick zu realisieren – eine perfekte Gelegenheit, um einen exklusiven Outdoor-Bereich zu schaffen. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial Dieses voll möblierte Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Bausubstanz in einer Top-Lage. Kleinere optische Sanierungen könnten je nach Geschmack vorgenommen werden, doch insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Flair. Die ruhige Siedlungslage, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Grieskirchen ein Zuhause mit „dem gewissen Etwas“ suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]
Haus kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 134,7m² / 4 Zimmer
€ 4.899,78 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzriegelbauweise (Genböck-Haus) errichtet, sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet und über die Jahre bestens instand gehalten bzw. technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde z.B. die Heizung von Öl auf Wärmepumpe umgestellt, eine Solaranlage für die Beheizung des Pools und zuletzt eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie mit zusätzlichem Platzangebot für Sauna, Fitness, Spielzimmer o.ä. im Keller. Raumaufteilung: Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Keller: Waschküche, ehemaliger Saunabereich, Lager- und Technikräume, Werkstatt, WC, Doppelgarage Die früher im Keller untergebrachte Sauna kam nach dem Auszug der Kinder ins Erdgeschoss und kann natürlich jederzeit wieder an den alten Standort übersiedelt werden. Ein Paradies für Erwachsene und Kinder ist der sehr große Garten mit Pool samt Poolhaus und Schwimmteich! Der 4 x 8 m große Pool mit Eckeinstieg ist durch seine Überdachung sehr lange im Jahr mit angenehmen Temperaturen nutzbar. Das Poolhäuschen mit gemütlichem "Stüberl" und eigenem Sanitärbereich sowie der kleinen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Wer es etwas kühler und naturbelassener bevorzugt, hüpft in den liebevoll angelegten Schwimmteich. Das Grundstück wurde durch einen Lattenzaun zweigeteilt, um den beiden zur Familie gehörenden Hunden ausreichend Auslauf zu gewähren. Wenn dieser Zaun nicht mehr benötigt wird, eröffnet sich ein noch großzügigerer Blick über den ganzen, traumhaft großen Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
