Werkstätten kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Marktgemeinde Haag am Hausruck. Die mehr als 2.300 Einwohner zählende Ortschaft deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelgruppe, Landesmusikschule, eine Volks- und Neue Mittelschule und Vieles andere mehr vor. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie das Zentrum von Ried in ca. 17 Min., innerhalb von ca. 18 Min. den Stadtplatz in Grieskirchen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at In ruhiger Stadtlage empfängt Sie dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den Blick und Ausgang in den Garten. Ein Kaminofen steht Ihnen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch die schön ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Das WC ist separat. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, einem ist ein kleiner Ankleidebereich angeschlossen. Der Holz-und Geräteschuppen ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über mehrere kleine Räume. Dieses Anwesen punktet mitunter mit seiner sehr zentralen Lage. Gut zu wissen: • Neu 2001: Dach, Fassade, Fenster, Zubau, Elektroinstallation, Heizung, Küche und Bad, Türen und Böden, etc. • Ziegel-Massiv-Bauweise • Küche mit gemütlicher Essecke • Holzstiege und Holztüren • Kamin-Ofen im Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer (ein 4. SZ wäre durch die Errichtung einer Trennwand möglich) • sehr schöner Garten mit altem Obstbestand • Holz-Werkstatt und Geräteschuppen mit Strom (ca. 30 m²) • Felbermair-Fenster (2-fach verglast, mit Rollläden) • Velux-Dachfenster mit elektrischer Fernbedienung • Doppel-Garage mit elektrischem Tor • Nebengebäude und Garage mit Rohdachböden • alter Keller mit ca. 20 m² • im 1. Stock befindet sich ein Wasseranschluss (eine Möglichkeit, die Immobilie um ein zusätzliches Bad oder WC zu erweitern) • Fernwärme vorhanden - Anschluss ist jederzeit möglich Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Architektenneubau, gelegen in einer Sackgasse im Zentrum von Sankt Florian bei Linz, bietet neben seinem modernen Design und seiner idealen Lage eine Vielzahl an technologischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine hochmoderne Zentral Wohnraum Lüftung, eine Frischwasseraufbereitungsanlage und eine Wasserentkalkungsanlage, die alle dazu beitragen, den Wohnkomfort zu maximieren und eine optimale Lebensqualität zu gewährleisten. Zusätzlich ist alles elektrisch steuerbar, was eine bequeme und effiziente Steuerung der verschiedenen Systeme ermöglicht. Das lichtdurchflutete und großzügige Gebäude ist erst wenige Jahre alt und wurde mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung versehen, die sorgfältig von Architekten geplant wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Gästetoilette, ein Büro oder Kinderzimmer, eine offene Küche samt Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garage. Das Obergeschoss bietet einen offenen hellen Vorraum, ein Heimkino oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Elternbadezimmer mit Eckwanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Wirtschaftsraum, einen Ankleideraum, das Schlafzimmer und eine Lichtgalerie. Der Garten mit Blick auf das herrliche Stift bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung, mit einem Koi-Teich auf der Terrasse und einem besonderen Whirlpool. Zusätzlich gibt es in diesem Naturgarten ein Glashaus zur Eigenversorgung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich sind, bieten Platz für insgesamt drei Autos. Um das Haus noch umweltfreundlicher zu gestalten, wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 4,5 KWp installiert, die zur Nutzung erneuerbarer Energie beiträgt und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert: Ebenfalls ist eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Frischwasseranlage vorhanden. Das Gebäude wird in Form von Wohnungseigentum verkauft. Wohnhaus: Aufteilung Erdgeschoß; Vorraum- Stiegenhaus 20,46 m², Technikraum 5,50 m², WC 1,76 m², Büro/Kinderzimmer 11,46 m², Wohn/Essküche 65,75 m²Erdgeschoß ca. 105 m². Aufteilung Obergeschoß: Vorraum 16,38 m², Kino/Kinderzimmer 19,38 m², Kinotechnik 3,94 m², Kinderzimmer, 13,75 m², Kinderbad 5,21 m², WC 2,65 m², Elternschlafzimmer 11,39 m², weiteres Schlafzimmer 13,75 m², Ankleidevorraum 18,71 m², Galerie 7,02 m², Bad 14,68 m² in Luxusausführung. OG ca. 127 m². Laut Plan weist das gesamte Wohngebäude Neubau eine Wohnnutzfläche von ca. 232 m² auf. Nebengebäude: Das Werkstattgebäude verfügt über eine Größe von ca. 106 m² auf. Grundstücksfläche : ca. 819 m². Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Das Haus ist derzeit bewohnt ( Auszugszeit ca. 2 Monate nach Verkauf des Hauses). Kaufpreis: Euro 750.000,-. Nützen sie die seltene Gelegenheit ein Architektenvilla mit viel Platz zu erwerben und vereinbaren sie eine Besichtigung in St.Florian. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wels-Land im Ortsteil Sulzbach der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen wenige Minuten vom Zentrum entfernt, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und das Wohnzimmer erstreckt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das Lesezimmer und des Weiteren der lichtdurchflutete Wintergarten (nicht beheizt). Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie das schön ausgestattete Badezimmer machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Die schattige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoss wartet derzeit mit zwei Schlafzimmern und einer weiteren Möglichkeit im Spitzdachboden auf. Eine Loggia mit Weitblick bietet auf dieser Ebene einen geschützten Aussenbereich. Der Erdkeller kann als Wein- oder Vorratskeller verwendet werden. Gut zu wissen: • Sanierung 2000 (Dach-Kaltdach, Elektroinstallationen, Gas-Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung) • 2013 neue Fenster Kunststofffenster • Holzkasten-Fenster 2-fach verglast, teilweise mit Jalousien und Fliegengittern • im Obergeschoss Velux-Dachfenster • kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten • Ewe-Küche mit Siemens- und Neffgeräten • 4 Schlafzimmer möglich, ein weiteres im Spitzdachboden • Hausbrunnen (kein Ortswasser) und Kanalanschluss • Gas-Tank, 1 Kaminofen und ein zusätzlicher Kaminanschluss • großzügiger Garten mit Obstbestand (Birne, Quitte) und Zierteich mit Goldfischen • Schiff- und Parkettböden • Carport und Stellplatz für insgesamt 2 Fahrzeuge (Carport mit Stromanschluss) • Glasfaseranschluss aktiv • kleine Werkstätte mit separatem Eingang • Holzschuppen • Holzdecken Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Errichtet wurde das eingeschossige Gebäude in Massivbauweise. Danach wurde es als Betriebsgebäude umgebaut und renoviert. Das Dach wurde erneuert, die Fassade, die Installationen, sowie einige Büroräume und sanitäre Anlagen eingebaut. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Der nordwestliche und südöstliche Teil des Gebäudes besteht jeweils aus einem größeren Werkstättenraum, im Mittelteil des Gebäudes ist ein kleinerer Werkstättenraum, sowie Büroräume, sanitäre Anlagen und ein Auftenhaltsraum situiert. Die Grundstücksfläche beträgt 1.163 m², wobei 509 m² verbaut sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 418 m². Der Werkstättenteil umfasst eine Fläche von ca. 306 m², der Büroteil mit den sanitären Anlagen weist eine Nutzfläche von ca. 112 m² auf. Die Liegenschaft ist an Wasserleitung, Kanal, Strom und Telefon angeschlossen. Die Beheizung der Werkstättenbereiche erfolgt mit gasbetriebenen Heizlüftern, die Büroräume werden mit einzelnen Gaskonvektoren beheizt. Die Liegenschaft ist gut und langfristig vermietet. Die Mietverträge laufen bis zum 31.10.2026, können jedoch wieder verlängert werden. Einnahmen Mieter 1: Netto: Euro ca. 1300,-Einnahmen Mieter 2: Netto Euro ca. 1.950,-Verkaufspreis: Euro 910.000,-. Mieteinnahmen Netto Euro 3.250,-/pro Monat Mieteinnahmen Netto Euro 39.000,-/jährlich Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Beratung und eine Besichtigung zur Verfügung. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lassen Sie sich verzaubern, von diesem wunderbaren Objekt, nahe am Attersee und unweit vom Mondsee! Vom gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über einen Halbstock in die erste Etage. Dort bietet sich Ihnen ein herrlich großer Wohn- Essbereich mit weit dimensionierter Glasfront und Zugang zum sonnigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Ebenso finden Sie in der ersten Etage eine Küche mit kleinem, gemütlichen Sitzplazt, ein Gästezimmer mit Badezimmer, eine Toilette und einen ansprechenden Flur. Gehen Sie vom Eingangsbereich einen Halbstock nach unten, gelangen sie zu dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern (jeweils mit Zugang zur Terrasse und dem Garten), dem Bad und der Toilette, sowie einer Waschküche und einem Abstellraum. Unter dem Stiegenabgang ist die Möglichkeit für ein Weinlager vorhanden. Der Garten ist weitläufig und mit diversen Obstbäumen bepflanzt. Hier finden Kinder ausreichend Patz zum herumtollen. Auf der großen Terrasse, mit gemauertem Grill, bietet sich Ihnen ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden zu verbringen. Auch für handwerkliche Tätigkeiten gibt es einen entsprechenden Platz - es steht Ihnen eine kleine Werkstatt mit angeschlossenem Lager zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich auch die Heiztechnik. Ein Objekt, dass Ihnen mit seiner Lage, der Raumaufteilung und dem großen Außenbereich viel Freude und Lebensqualität bereiten wird! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Möglichkeit und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Hr. Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich im Ort. Öffentlicher Verkehr: Es befindet sich eine Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, wodurch ein Anschluß ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schlierbach ... ca. 2.921 Einwohner; ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel, Oberösterreich; kleiner Ort mit großer Geschichte liegt am Rande der Voralpen im anmutigen Kremstal; das Ortsbild wird vom gleichnamigen Zisterzienserstift geprägt, das einen der prachtvollsten Kirchenräume Österreichs, die erste Schaukäserei, die Glasmalereiwerkstätte samt Margret-Bilger-Galerie, ein Bildungszentrum und ein Gymnasium beherbergt; kleindörfliche Atmosphäre; Natur und Gastlichkeit erleben; im Dunkelgenussraum im SPES Hotel erfahren Sie wie viel intensiver Sie Sinneswahrnehmungen in völliger Dunkelheit empfinden; das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Haselböckau, Hausmanning, Maisdorf, den Ort selbst und die Galgenau; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Kindergarten, Volksschule und Stiftsgymnasium, Kursangebote für Erwachsene im Bildungszentrum Stift Schlierbach und die landwirtschaftliche Fachschule Schlierbach; Lage ... ländliche Lage; Nähe der Pyhrnpass Straße zwischen Inzersdorf und Kirchdorf; mit dem Auto nur 3 Minuten, zu Fuß rund 30 Minuten ins Kirchdorfer Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bezirks- und Schulzentrum, Bundesrealgymnasium, BBS HAK HAS HLW FW, Volksschule, Hallenbad; Kindergarten, Schule und Pfarre gehören zu Kirchdorf; nur 10 Minuten mit dem Rad ins Freibad, Landeskrankenhaus Kirchdorf, Seniorenheim mit betreutem Wohnen; Bushaltestelle zu Fuß in 2 Minuten erreichbar - Richtung Steyr, Vorchdorf, Wels und Kirchdorf; Wohnhaus … erbaut im Jahr 1962; 2020 wurde umfassend erweitert und modernisiert; Gesamtwohnfläche ca. 225m²; ca. 95m² Nutzfläche, ca. 744m² Grundfläche; das Erdgeschoss mit gut 110m² Wohnfläche teilt sich in: Windfang, Vorraum, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer; weiterer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Bad mit Dusche und WC; im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Küche, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 15m² große Terrasse; Bad mit Wanne und WC; Waschküche mit Waschmaschinenanschluss; im Kellergeschoss runden eine Garage, drei Kellerräume und ein Heizraum das Angebot ab; Grundstück … erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von ca. 744 m² und bietet viel Raum für Ihre individuellen Gartenträume; Sonstiges … Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Pelletsbiomasse; ein Carport wurde an das Haus angeschlossen; Bezugstermin nach Vereinbarung; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus in Schlierbach bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und eine flexible Nutzung als Generationenhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten, sondern besticht auch durch seine traumhafte ländliche Lage mit Blick ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit ausreichend Platz, indem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren können? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 102 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer OG - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Dachbodenaufgang Außerdem ist dieses Objekt voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet genug Platz um Dinge zu verstauen, zu lagern oder möglicherweise eine kleine Werkstatt einzurichten. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Bastler und Handwerker, denn hier herrscht enormes Potential, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die einzelnen Räume je nach Bedarf und Wunsch zu gestalten. Vom Wohnzimmer im EG aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Dieser zählt mit Sicherheit als Highlight des Objekts. Hier haben Sie ausreichend Platz um sonnige Stunden, die Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wäre eine eventuelle Neubebauung eine weitere Option, um dieses tolle Grundstück zu nutzen. Lage: Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding ist die viertgrößte Stadt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aber auch viele grüne Stadtteile aus. Sowohl Nahversorger, als auch Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt um die Ecke. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch die Linzer Landstraße ist öffentlich gut erreichbar. Für optimale Freizeitgestaltung ist ebenso in der Umgebung gesorgt. Verwirklichen Sie hier Ihr Projekt und lassen Sie Ihre Fantasie spielen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 296.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

TOPLAGE - Sehr gepflegtes Haus mit schönem Garten! Diese Immobilie bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der Keller mit Werkstatt ist ideal für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für weitere Utensilien. Der sonnige Garten mit Pool und Gartenhütte ist perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot !! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Micheldorf … Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6010 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; Die Lage - Leben im schönen Kremstal ... Eingebettet zwischen Micheldorf und der Burg Altpernstein liegt der Ortsteil Atzelsdorf; ländliche Umgebung in sanfter Anhöhe; mit malerischen Ausblicken auf die Kremsmauer und ins obere Kremstal; in einer Sackgasse mit netter Nachbarschaft; mit dem Rad in unter 10 Minuten ins Ortszentrum zur Volksschule, zum Gemeindeamt und zur täglichen Versorgung mit Geschäften, Apotheke, Ärzten und ansprechender Gastronomie; Mehrfamilienhaus … Baujahr 1975; gesamt rund 293m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen; teilunterkellert; Doppelgarage, Werk-zund Nebenräume, u in Hanglage; dem Alter entsprechend guter Zustand, Modernisierung wird erforderlich; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, nostalgisches Bad, getrenntes WC, Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage; im Dachgeschoss finden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum und zwei weitere Zusatzzimmer mit durchgehender Dachschräge für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; das 1. Untergeschoss hebt sich von der Norm ab; hier erwarten Sie drei Garçonnière mit Flächen von ca. 13m² bis ca. 28m²; können über das Stiegenhaus als auch über einen Außeneingang erreicht werden; dieses Geschoß bietet außerdem noch einen Hobbyraum, Heiz-, Werk- und Abstellraum. im zweiten Untergeschoss, das ausschließlich über einen Zugang von außen erreichbar ist, erwarten Sie ein Abstellraum, eine Werkstätte und ein Tankraum; Das Grundstück - Hanglage mit Ausblick ... hat eine Größe von 825m²; in Hanglage mit Wiesen Terrassen; mit direktem Zugang ins Haus; Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz mit ausreichd Stellplätze; Sonstiges … Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung; die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, was verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet; Die ruhige Lage und der fantastische Ausblick machen dieses Anwesen zu einer besonderen Oase des Wohlbefindens. Sie eignet sich perfekt als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses und profitieren Sie von der attraktiven Lage in Micheldorf - ein Zuhause, das Raum für all Ihre Wünsche bietet! Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter www.remax.at/1616-2669 🌐 Oder rufen Sie mich direkt an 📞 - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler, verkehrsberuhigter und sonniger Lage befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoß eines, an der Traun gelegenen, Mehrparteienhauses mit nur vier Wohnungen befindet. Die Wohnfläche der 4 Zimmer - Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 119m² und besteht aus einem Vorraum, einem offenen Koch/Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie einem WC. Ebenso gehören ein Lagerraum/Werkstätte, eine Dachbodenfläche sowie ein Garagenstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt dazu. Die Wohnung besticht nicht nur durch das äußerst großzügige Platzangebot, sondern auch durch die idyllische Lage an der Traun, welche in den Sommermonaten mitunter auch zum Baden einlädt. Auf Grund der zentralen Lage sind der Ortskern von Ebensee mit der zur Verfügung stehenden Infrastruktur und auch das Ufer des Traunsees in nur wenigen Minuten zu erreichen. ! ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Freie Anbotslegung *** Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Grundstück, Extras und viel Potenzial - Ihr Traum vom Eigenheim wartet! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-523*** Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in idyllischer städtischer Siedlungslage, erbaut ca. 1950. Das charmante Haus steht auf einem großzügigen, ca. 998 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Das Haus bietet sich ideal für eine umfassende Revitalisierung an - oder für eine großzügige Erweiterung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank des freizügigen Bebauungsplans und der großzügigen Grundstücksfläche stehen Ihnen bei der Gestaltung kaum Grenzen im Weg. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. HARDFACTS: * ca. 93 m² Wohnnutzfläche * Unterkellert * Teilweise überdachte Terrasse * großer Wintergarten * Carport für 2 PKW * Großer Garten * Geräumiges Gartenhaus / Werkstatt vorhanden * Ruhige Siedlungslage * Freizügiger Bebauungsplan * Bis zu 200m² bebaute Grundfläche und 2 Vollgeschosse möglich * Ergibt Ausbaupotential auf bis zu 400m² Bruttofläche auf 2 Ebenen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Geschäfte des täglichen Bedarfs und Busverbindungen der Linz AG in unmittelbarer Nähe Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-523*** Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 412.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Zweifamilienhaus in Top-Lage - Modernisiert, großzügig und vielseitig nutzbar Dieses im Jahr 2021 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m² und lässt keine Wünsche offen. Wohnfläche von ca. 340 m² bietet viel Raum für Ihre Familie, Büro oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenspiele, Barbecues oder entspannte Stunden im Grünen - für Erholung im Freien ist gesorgt! Überdachte Terrasse: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, ist die große, überdachte Terrasse der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, unabhängig vom Wetter. Pool: Der 9,5 x 6,5 Meter große Pool ist das Highlight im Außenbereich. In den Sommermonaten sorgt er für erfrischenden Badespaß direkt vor der Haustür. Ein Traum für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Fitnessstudio im Haus: Für alle, die Sport in den Alltag integrieren möchten, steht ein privates Fitnessstudio zur Verfügung. So bleibt der Weg zum Training kurz und flexibel. Luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss: Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer hochwertigen Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 93 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohnung eignet sich hervorragend für: Zweitfamilie oder Mehrgenerationenwohnen: Perfekt, um Eltern oder erwachsene Kinder unter einem Dach zu vereinen, ohne dass der nötige Freiraum verloren geht. Büro oder Praxis: Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit eignen sich auch ideal für ein Homeoffice oder die berufliche Nutzung, etwa als Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Berater. So können Sie Wohnen und Arbeiten bequem an einem Ort vereinen. Keller: Der voll ausgebaute Keller bietet weiteres Potenzial. Er kann nicht nur als Stauraum genutzt werden, sondern bietet die Möglichkeit, weitere Wohnräume oder Hobbybereiche zu schaffen. Die großzügigen Flächen bieten viel Gestaltungsfreiraum - ob Werkstatt, Home-Cinema, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt, jedoch liegen bereits Angebote für die Umstellung auf eine effiziente Luftwärmepumpe oder alternativ eine Pelletheizung vor - die Kosten für eine Umrüstung würde ca. 35.000 € betragen. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Der riesige Garten mit Pool und überdachter Terrasse, die moderne Ausstattung mit Fitnessstudio und Whirlpool sowie die vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Die gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot perfekt ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]