Werkstätten kaufen in Oberösterreich

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 333 qm WNFl. und 6.607 qm Grund: Wohnhaus mit angebauter Holzscheune, Werkstatt, Garage mit Pultdach und Einzelgarage mit Satteldach - die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 291400,- geringstes Gebot: EUR 145700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit Blick auf die Enns! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 83 m² im OG und ca. 49 m² im EG (teilweise im Hang/feucht) bietet Potenzial und liegt in einer charmanten Lage mit Blick auf die Enns, die umliegende bewaldete Landschaft und die Eisenstraße. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: * Grundstücksfläche 20.549 m² davon 15.495 m² Wald und 5.054 m² Grünland (etwa 2.800 m² befindet sich in der Widmung Bauland Dorfgebiet). Die Waldbewirtschaftung ist sehr aufwendig durch die starke Hanglage und den örtlichen Gegebenheiten. Die gesamte Liegenschaft weist eine starke Hanglage auf und ist gespickt mit vielen Obstbäumen (Marillen-, Zwetschken-, Bidling-, Apfel- und Wallnussbäume. Ebenso gedeihen Brombeeren und weitere Früchte zum Naschen in Hülle und Fülle. Beheizt wird über einen Tischherd der die Radiatoren im Wohnraum wärmt. Ebenso gelangt die Wärme in einen Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet. Das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe erhitzt. Das Abwasser wird in die hauseigene Senkgrube eingeleitet und die Wasserversorgung befindet sich auf Eigengrund (Bassin). Nächstes Jahr ist seitens der Gemeinde die Ortswasserleitung sowie der Kanalanschluss geplant. Die Nebengebäude ergänzen das Haupthaus und setzen sich wie folgt zusammen: * Stall für Kleintiere mit den darüber befindlichen Heu Stadl * Die Werkstatt mit dem Holzlager * Der Geräteschuppen mit der offenen Selch (ehemalige Schmiede) und dem Pfostenlager * Eine Bienenhütte (derzeit stillgelegt) * Glashäuschen für Gemüse * Eine Garage Klingt dieses Objekt für Sie interessant? Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um näheres zu erfahren. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Eine Krabbelgrubbe, der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Losenstein. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, die Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 1991 errichtete Einfamilienhaus begeistert durch seine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung, liebevoller Pflege und einer Lage, die von Natur pur umgeben ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, bietet dieses Zuhause nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine perfekte Umgebung für naturnahes Wohnen. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungen modernisiert, darunter eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die erst 2023 installiert wurde, sowie eine Solaranlage, die nachhaltig zur Aufbereitung des Warmwassers dient. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Vor vier Jahren liebevoll neu gestaltet, lädt er mit einem beheizbaren Pool, der über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, einer Sauna und einer charmanten Teichanlage zum Entspannen ein. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer perfekten Aufteilung für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine große Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer. Der gemütliche Kachelofen, der von der Küche aus beheizt werden kann, sorgt sowohl dort als auch im angrenzenden Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, drei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Keller findet sich neben einem einladenden Partyraum auch ein Waschraum, eine Werkstatt und zusätzlicher Stauraum. Der Dachboden bietet weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse. Eine Doppelgarage und ein Außenabstellraum sorgen für praktische Lösungen im Alltag. Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt alle Wünsche an ein modernes, naturnahes und komfortables Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre begeistern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Oberweis - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor In einer ruhigen, großzügigen Siedlung in Oberweis, nur wenige Minuten von Gmunden entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das im Jahr 2015 erbaute Haus steht auf einem ebenen, geschmackvoll angelegten Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Schon die Einfahrt macht Eindruck: Ein großzügiges Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, und mindestens zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Carport ermöglichen bequemes Parken. Der Belag in der Einfahrt sowie im Carport und am Hauseingang kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Dank der cleveren Bauweise gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Eine praktische Werkstatt oder ein Lagerraum an der Rückwand des Carports (ca. 17 m²) bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die einladende Atmosphäre des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, in den Wirtschafts- und Heizungsraum sowie in einen Abstellraum. Eine überbreite Tür führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, wo eine moderne, offene Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich auf Sie warten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Obergeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume: Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein separates WC und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dieses moderne und bestens durchdachte Haus ist bezugsfertig und verspricht höchsten Wohnkomfort - ein Zuhause zum Verlieben! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses liebevoll gestaltete Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage befindet sich direkt im Ortzentrum ( ca. 2500 Einwohner ), und bietet eine Wohnfläche auf 2 Stockwerke von ca. 156 m2 plus Kellerbereich von ca. 111 m2, gebaut auf einem großzügigen Grundstück von 1069 m2 mit Obstbäumen. Das gemütliche Familienhaus bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Wohnküche ( 2 Küchen wären möglich, da man 2 geschlossene Wohneinheiten hätte ) Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, grosszügige offene Küche mit netter Essecke und Ausgang zur sonnigen Terrasse, sowie ein Doppelschlafzimmer mit Ausgang Terrasse, Büroraum oder Gästezimmer, praktischer Abstellraum, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie extra WC. Vom Vorraum führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss, hier finden Sie ein großräumiges, schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das als Eltern-oder Gästeschlafzimmer benützt werden kann, einen Abstellraum, Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit extra WC, sowie ein schöner, heller Wohnbereich der individuell gestaltet werden kann je nach Bedarf mit Balkon. Der komplett ausgebaute Kellerbereich umfasst ca. 111 m2 ( mit Tageslicht ) und bietet viele Möglichkeiten, bestehend aus 2 großen Räumen, Heizungsraum, Obstkeller und einen gemütlichen Relaxraum mit Saune und Dusche für kalte Wintertage. Zu der Liegenschaft gehören eine angebaute Holzhütte und eine geräumige Garage mit Werkstatt von 33 m2. Das Haus hat eine sonnige süd-west Ausrichtung, wurde 1997 errichtet und ist mit einer Fussbodenheizung, Hargasner Hackschnitzelheizung ausgestattet und wird möbliert verkauft. Es könnte ohne viel Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden, da je Geschoss ein grosser Wohnraum, zwei Schlafräume, ein Bad und ein WC vorhanden ist Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit offenem, schönem Blick, sowie die hervorragende Infrastruktureinrichtung, Autobusstation, Volksschule, Kindergarten, Gasthof, Schwimmbad und Tennisplatz alles zu Fuss erreichbar. Dieses Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage. Landleben genießen aber nur 10 min Fahrzeit von Stadt Braunau oder Simbach ( Grenze zu Bayern ) und nur 50 min von Stadt Salzburg entfernt. Wenn dieses Haus Ihren Vorstellungen entspricht, bitte melden Sie sich gern unter: [Telefonnummer entfernt] + [Telefonnummer entfernt] ( Whats App ) wir rufen Sie zurück !... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BESCHREIBUNG: Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus dass sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit altem Baumbestand befindet. Das großzügige Haus wurde 1974 fertiggestellt, über 2 Generationen bewohnt, stets gut gepflegt und (teil) renoviert. Das Haupthaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem unausgebauten Dachboden und umfasst insgesamt 8 Zimmer, Küche(n) (im OG vollständige Einbauküche) und 2 Bäder. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen sowie Werkstatt, Heizraum und Wirtschaftsraum. Um 2000 wurden im gesamten Haus neue Holzfenster eingebaut; 2010 neue elektrische Garten- und Garagentore. Das Erdgeschoß inkl. Badezimmer wurde 2013 vollständig renoviert. Eine neue Gasheizung 2019 eingebaut. Das Haus kann nach wenigen, leichten Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Durch den geradlinigen Grundriss ist aber auch ein Umbau mit neuer Grundstruktur relativ einfach möglich. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Wels, in einer kleinen Siedlung (12 Häuser) in Ruhelage mitten im Grünen. Ins Stadtzentrum Wels sind es mit dem Auto 10 min, nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 4 min. Die Nähe zur Autobahn (6 min, nicht hörbar) bietet Vorteile für Pendler.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst gepflegte Liegenschaft auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche, wie folgt auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen) 1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette 2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum 3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß) 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß) 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet. Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es gibt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen ein Haus, dass Sie mit liebevoller Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten können - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man auf den Dachboden, der jede Menge Stauraum bietet. Für weiteren Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme an - ein verträumt-idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit Gas beheizt. Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und eine Volksschule in rund 3400 m Entfernung. Diverse andere Schulen und Ausbildungstätten in Gmunden sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 1800 m Entfernung. Diverse Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation ist ca. 300 m entfernt und ist fußläufig leicht erreichbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Besonderes Stadthaus für Singels und Paare mitten in Freistadt Sie möchten in der Stadt wohnen und trotzdem Ihren eigenen, kleinen Garten haben? Mit diesem Haus haben Sie dazu die Gelegenheit. Zusätzlich hat das Haus eine großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Freistadts zum Bergfried. Das Haus selbst ist ursprünglich aus dem 16./17. Jahrhundert, wurde von 2002 - 2006 modernisiert: Gaszentralheizung, Vollwärmeschutz, Solarthermie und die Böden wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Hochwertig ist auch die EWE-Einbauküche mit Küppersbusch Geräten und einem praktischen Tischherd. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Holzofen für romantisches Badevergnügen. Der Wohnraum bietet besonderes Flair durch die offene Bauweise bis zum Dach, den originellen Bullerjan-Holzofen und den Blick in die Galerie im OG. Originell und einladend für entspannte Stunden und Kreativität. Im Obergeschoß befindet sich auch das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem Schrankraum und ein weiteres WC. Das komplette EG hat Fußbodenheitzung. Im Keller befindet sich die Technik für die Gas-Zentralheizung, die Waschmaschine, die Zentralstaubsauger-Anlage. Die Solarthermie unterstützt sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung. Man sieht, dass die Modernisierung bis ins kleinste Detail erfolgte. Für Handwerker und Bastler ist die gegenüber dem Haus befindliche 25 m2 große Werkstatt inkl. Holzofen sicher ein kleines Paradies. Darüber bieten die 25 m2 große Terrasse und der ca. 20 m2 große Garten mit dem Apfelbaum und ausreichend Platz für zwei Gemüsebeete. Ein Stadthaus das viel zu bieten hat! Wenn Sie Interesse haben, dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, [Tel], Immosky Linz. Schulen: VS, NMS, Gymnasium, HAK, HASCH, Musikschule alles im Umkreis von ´2 km Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig im Zentrum Spar, Bauernladen, Gastronomie, Konditorei, Bank´, Apotheke, Lidl, Hofer; im Einkaufszentrum ca. 1 km Obi, Müller, Billa, Fressnapf, Hervis. Freistadt hat außerdem ein Krankenhaus, Hotellerie und ein Messezentrum. Öffentlicher Verkehr: fußläufig Postbus, direkte Anbindung an die S1 nach Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz ist in 35 Minuten erreichbar.... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in Oberweis – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor In einer ruhigen, großzügigen Siedlung in Oberweis, nur wenige Minuten von Gmunden entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das im Jahr 2015 erbaute Haus steht auf einem ebenen, geschmackvoll angelegten Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Schon die Einfahrt macht Eindruck: Ein großzügiges Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, und mindestens zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Carport ermöglichen bequemes Parken. Der Belag in der Einfahrt sowie im Carport und am Hauseingang kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Dank der cleveren Bauweise gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Eine praktische Werkstatt oder ein Lagerraum an der Rückwand des Carports (ca. 17 m²) bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die einladende Atmosphäre des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, in den Wirtschafts- und Heizungsraum sowie in einen Abstellraum. Eine überbreite Tür führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, wo eine moderne, offene Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich auf Sie warten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Obergeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume: Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein separates WC und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dieses moderne und bestens durchdachte Haus ist bezugsfertig und verspricht höchsten Wohnkomfort – ein Zuhause zum Verlieben! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

EIN TRAUMHAUS FÜR JETZT UND IN DER ZUKUNFT, IN ALTENFELDEN ZUM KAUFEN Dieses im Jahr 2002 (Einzug 2003) erbaute, teilmöblierte und unterkellerte Traumhaus befindet sich in Altenfelden unweit von Linz entfernt, in einer kinderfreundlichen und elitären Siedlung. Das komplette Anwesen bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur. Neben ihrer landschaftlichen Vielfalt und der klimatischen Attraktivität bietet diese Region ebenfalls Brauchtum und Tradition. Dieses komplette Raumwunder besticht durch Individualität, Qualität, der modernen und offene Raumgestaltung mit viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Das beginnt im Erdgeschoß mit dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der offenen Küche mit einer zusätzlichen Speis. Der großzügige Essplatz - der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse - ist wie geschaffen für Familienfeiern und Feste mit Freunden, während das gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen und Kuscheln einlädt. Zwei zusätzliche geräumige Zimmer, sowie ein gemütliches Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchwärmer stehen Ihnen hier noch zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie noch drei geräumige Zimmer, ein zusätzliches große Familienbad , einen kleinen Abstellraum und eine große Loggia vor. Im Untergeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine Werkstatt, Technikraum, Tank-Raum und ob es nicht schon reichen würde, noch ein Zimmer welches ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt wird. Durch die Anzahl der Räume und der flexiblen Aufteilung, ob Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer, dieses Haus passt sich garantiert an Ihre Bedürfnisse an. Rollläden, der Dachboden welcher viel Staufläche für Dinge aller Art bietet, der wunderschön angelegter Garten und vieles mehr runden dieses Angebot ab. EIGENHEIM STATT MIETE ✓ IMMOBILIE OHNE STRESS ✓Wissenswertes! erbaut 2002 / Einzug 2003 Grundstück ca. 648 m² Süd - Lage Wolf Haus / Holz hat einen unschlagbaren Vorteil, denn Holz hat eine sehr hohe Wärmekapazität, kann Wärme also sehr lange speichern. Aus diesem Grund entsteht ein angenehmes Raumklima, bei dem die Oberflächentemperaturen an den Außenwänden und Böden, im Vergleich zu einem Massivhaus, höher sind. Teilmöbliertunterkellert Zimmer 7WC 3EG, Wohnnutzfläche ca. 85 m², Raumhöhe ca. 2,50 m OG, Wohnnutzfläche ca. 60 m², Raumhöhe ca. 2,50 m UG, Keller ca. 86,15 m²große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Zugang zum Gartenüberdachter Eingangsbereich Vorbereitung für Kachelofen Doppel Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätzen Energieausweis ist in Arbeit Heizung: Öl Fußbodenheizung Rollläden und vieles mehr EIn Angebot der Herz-Immo Agentur GmbH ✓ Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden der Wohlfühlgemeinde Altenfelden, nahe bei Linz ✓Raumaufteilung WNFL Kellergeschoß kompletter Kellerbereich sehr sauber ca. 05,50 m² Eingangsbereich, Diele ca. 10,00 m² Abstellraum, Werkbank - Lagerraum ca. 34,65 m² Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum (mit Zugang zum Haus) ca. 10,72 m² Zimmer mit Waschmaschinenanschluss ca. 07,16 m² Haustechnik ca. 06,24 m² Tank Raum ca. 11.30 m² Zimmer WNFL Erdgeschoß ca. 5,09 m² Eingangsbereich, Diele ca. 1,65 m² Gäste WC, Waschbecken und Fenster ca. 33,80 m² großzügiger lichtdurchfluteter Wohnessbereich (mit Zugang auf die Überdachte Terrasse inkl. Sonnenschutz und separaten Zugang zum Garten) ca. 06,71 m² Küche ca. 1,30 m² Speise ca. 5,09 m² Diele ca. 6,50 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Fenster) ca. 12,62 m² Zimmer ca. 15,10 m² Zimmer WNFL Obergeschoß ca. 4,00 m² Diele ca. 9,79 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Toilette, Fenster) ca.06,61 m² Zimmer, Büro ca. 14,11 m² Zimmer ca. 23,70 m² geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Loggia Preis: Verhandlungsbasis € 379.00.000,- (Der Verkaufs - Preis beinhaltet ein Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 10.000). Dieses O.Ö. Wohnbaudarlehen, kann übernommen oder ausbezahlt werden! Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler MBA, MPA, akad. IM, akad. FVB Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.herz-immoagentur.at Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere Oder rufen Sie uns einfach an. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die angegeben Werte im Bezug auf den Energieausweis sind aus dem Jahr 2002, ein neuer Energieausweis ist in Arbeit! HINWEIS: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein wunderbares Stadthaus im Grünen und das mitten in Schwanenstadt: entweder als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - alles möglich im Stadthaus aus dem Jahre 1730 bestehend aus zwei getrennt bewohnbaren Einheiten, sofort beziehbar! Objektbeschreibung: Dieses charmante und stilvolle Stadthaus bietet den idealen Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Auf ca. 300m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf 2 Wohnungen: Einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 84m2 und einer Wohnung über die zwei Obergeschosse auf insgesamt ca. 186m2. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Charme und Gemütlichkeit. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit bester Anbindung suchen (5 Gehminuten zum Bahnhof Schwanenstadt - Westbahnstrecke). Höhepunkte des Objekts: • Großzügige Wohnfläche: ca. 300m² • Großzügige Ausstattung: 2 Küchen ausgestattet, Erdgeschosswohnung komplett ausgestattet (Kühlschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler) - Badezimmer und Waschraum komplett ausgestattet (im 2.OG mit eigener Waschmaschine, auch im EG mit Waschmaschinenanschluss) Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Holzofen für ein gemütliches Wohngefühl und unabhängiges Heizen im Winter (Schwedenofen in EG und Kaminofen im 1.OG). • Garten mit großer Terrasse: Der liebevoll gepflegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem eigenen Schwimmteich, Apfelbäumen, Kirschenbaum, Ribiselsträuchern, großem Rosmarinstrauch sowie mehreren Weinstöcken lädt zum Entspannen und Genießen ein. Also mehr als genügend Platz für Naturfreunde und ideal für sonnige Tage auf der Terrasse und entspannte Grillabende im Sommer mit Familie und/oder Freunden. • Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, öffentliches Schwimmbad, Ärzte, Kino, Restaurants, Parks, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. • Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze in Doppelgarage + außen Stellplätze für Besucher Besondere Merkmale: • Heizung: 2 Holzöfen + Ölheizung. • Baujahr: ca. 1700 • Renovierungen: Das Stadthaus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. • 2019-2023 Komplette Renovierung der Erdgeschosswohnung, sowie Umbau und Renovierung einzelner Räume in den Obergeschossen • Eigener Weinkeller/Vorratskeller/Eiskeller • Eigene Werkstatt • Eigener Schwimmteich • Schwanenbach im Süden des Grundstücks • Ideal für: > Familien, die zentral und doch ruhig wohnen möchten > Paare, die moderne Ausstattung und eine gute Lage zu schätzen wissen > Naturliebhaber, die im Grünen entspannen wollen, aber dennoch die Vorteile einer Stadtlage genießen möchten. > Personen, die eine Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen: Wohnungen z B. auch als Geschäftsräumlichkeit/Büro/Gastgewerbe/etc. möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie dieses wunderbare Stadthaus bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins! Kontakt: Bauer-Schnaitl [Telefonnummer entfernt] (Täglich ab 13 Uhr bis 20: 30 erreichbar!)... [Mehr]